タマホームご存知ですか？　その29

訂正
「狭い土地」ではなく「狭い土地を馬鹿にしたような言い方」

人としてどうだろう、という方がいますね。
本当に、こんな人もいるのですね。

情けない。

＞＞８９１さん

当方もかなり連絡待ちました。
その間支店長（当時）から「営業の○○は悪くない！」と連絡来ましたけれど。
こちらから連絡しても「本社が・・・」とだけ
そこで内容証明の出番になった次第です。
解約申し入れしてから調印まで一カ月位要しました。

こんなことはさっさと終わらせたいのですけどね
大変でしょうけど頑張ってください。

＞＞９０８
くだらない自慢とタマホームは、幸せ・快適とかしか言っておりませんが、
どの様に幸せ・快適なのでしょうか？
自慢優先でタマホームの良さが全くわからなく参考になりません。
内容を教えてください。
また、不満点等もありましたら教えてください。

家族が楽しく暮らせれば幸せなんですよ
その家庭に合うものが高級品でなければならない方には
タマホームは合いません
いくら人件費を削減しコスト減らしても、
高級建具を使う訳じゃありませんからね
工法も金物も規格品の一般的な物です

>>910
もちろん費用対効果だね。
他HMと比較したら一番さ。
比較する際の評価要素と重要度はそれぞれ各家庭で違うから一概には言えないと思う。
でも経済的余裕ができると言うことは精神的余裕にもつながり家庭生活運営の円滑化に大きく寄与することも事実だね。

といいたいが、どちらかというとタマホームで担当してくれた営業のS君と工務のSの人柄と能力が最高だったことだね。他HM営業のなかにもいい人はいたけどタマホームの二人には勝てなかったよ。

>>912
家の写真をアップしたみたいだけど、どこで見れるんですか？
参考にしたいんでどんな家か見てみたいんだけれど・・・

911さんが正解。

元タマ建は独りよがりのエゴ。費用対効果で幸せを感じるっちゃお前ぐらいだろ。
だから延々と勘違い自慢話を続けているんだな。
なかなか理解し難い感性だｗ

９１５さんがクレーマー？

なぜ？
法規制を熟知しないで図面作っちゃったのは、タマホーム側ではなかったか？
９１５さんの土地や人間性の問題ではないでしょうに。

私も一度タマホームを選びました、残念な結果になってしまいましたが、
今でもタマホームの設備は良いと思いますよ。
だけど信頼関係が失われるような根本的なミスはいけない！

外道のタマオーナーさんはちゃんと建てられてよかったと思います、
信頼できる各担当にあったってよかったですし、
幸せを満喫されているご様子ですので、それもとても素晴らしいと思います。
ですが、反対に信頼関係を断念せしなければならない客もいます、
解約を選択する判断もかなり大変なのです。

建築会社としての社員教育がもう少し向上すれば、
解約なんてことは少なくなるのではないでしょうか？

クレーマー・・・９１５さんに使う言葉ではない！

元タマ建は、平等な判断ができんのかね。
以前はむかつく言い回しなりに筋が通っていていたんだけど。

普通に考えれば、完璧な会社なんてないよ。
特にタマホームみたいに一人の担当者のこなす量が多いとミスが出やすくなるはず。
915さんみたいな例があってもおかしくないでしょ。
タマに限らず他メーカーでも十分ありえますよ。

いちいち目くじら立ててクレーマー呼ばわりまでして。
優雅を気取っているだけに、傍から見てると哀れですよ。

自分の担当になった営業の方は
片流れ屋根でで契約しいざ建てようとしたら
１０ｍ制限が有って建てれなかったんですよ
とアホな暴露を自分でしていました。

正直、こんな素人には任せられないと思ってしまいました。

通常のメーカーだと、設計の打ち合わせの段階で設計士が色々な説明、アドバイスをして最終的な図面を完成させるのが普通。
タマの場合はつい最近まで、販売員をしていたり、トラック運転手をしていたりして、タマに転職した建築素人の営業がPCで作った図面を完成させ、設計士がチェックするだけだから、他メーカーでは設計ミスをが発生しやすいのでは？
自分の担当の営業は東南側にトイレ、風呂場、洗面脱衣所を配置した図面を提案してきた豪傑でした。

>922さん
いい加減にしたらどうですか？

＞仏教徒でも神道でもクリスチャンでもみんな幸せにしてくれますよ。南無　パーン（柏手の音）アーメン
私の家は神道です。こういう書き方は非常に不快です。やめてください。

各スレともスレ趣旨から激しく逸脱しています。いい加減大人になってください。

９２１～９３０の途中が抜け抜けで、内容が全然わからない・・・。

変な人が居ると面倒ですね。

擁護派の皮を着た荒しです。どこの板にもいます。契約済みとか、入居済み住人とか名乗って荒らしていきます。

>>936
埼玉県はアキュラホームや県民共済のホームグランドでタマは苦戦しているらしいから。
確かに、自演という事も考えられるな。

反省しているタマオーナーです。
信頼しある意味尊敬できる、担当営業のS君と工務のSさんとは余りにもかけ離れた、タマホーム営業全体への非難に思わず熱くなってしまいました。
今後は余裕と冷静さを失わぬように注意します。

>>939
感情的になり過ぎだよｗ個人的にはむかつくけど嫌いでもないよ。
コスパを最重視するのは理解し難いがね。

確かに、大手の至れり尽くせりの対応はコストがかかるし、値段に跳ね返ってくる。
でも、設計からして一級建築士の有能なスペシャリストが目から鱗の提案をしてくる。
要望を聞き、ひとしきり考え、さらさらさらと期待以上の間取りを書く。
イレギュラーな要望にも、すぐに反応できる。
クレパスで色を染め、ちょっとした外溝まで書き、きれいにかっこよく仕上げてしまう。

わくわく感が違います。この人ならまかせられるという。引き出しが多く、柔軟で頭にイメージを抱かせるのがうまいんですね。
有能だからできることだと思います。耐力壁がいらないから自由にいじれるのもあるのでしょうが。

高い給料をもらっているんだろうけど、それ相応以上の価値はある。
信頼のできる設計士に書いてもらった満足のできる間取りの家で生活するのは幸せなことでしょう。

>>937 埼玉で苦戦ですか。県民共済は安くて品質も良く人気ですね。
昨日の求人広告（埼玉）でタマホーム社員募集（①営業、②工務、③設計）が載っていましたね。また８月：東松山展示場、９月三郷展示場グランドオープンとなっていましたから拡大路線は継続するということでしょう。どんなモデルハウスを建てるのか、情報がある方は教えてください。

>>940 旭化成は初期の段階から設計が顧客につきテキパキと建築法上の制約を踏まえ、図面を提示してくれましたね。したがって見積合わせの段階でほぼ完成された図面になってました。でもやはり高い！オール電化をやめ尺モジュールで太陽光なしで地盤改良なし（前提）でも坪単価は８０万円以上でした。タマホームなら太陽光有りでオプションもつけて坪単価４０万円ですから、やはりタマホームを選んでしまいました。もっともタマホーム営業のS君が有能で、彼と作った設計図が設計のチェックで一箇所（採光）しか訂正されなかったのも、高評価できた点ですね。

>>942 もう少し遊びと余裕を持ちましょう。
家は生活と憩いと遊びの場であるべきですね。

連投かな。
「誹謗中傷の証拠はどこにある！」
「俺はそんなことを言っていない！」
「外○と言う表現を使ったのは相手の方だ！」
などと低次元の応酬をすることを、このスレではやめましょう。論争もいいでしょう。でもいい家を作るための前向きのレスを戦わせましょう。
あなたのタマホームに対する論点はなんですか？
①営業マンの質、②費用対効果の考え方、③コンプライアンス、④設計品質、⑤建築品質、⑥経営戦略、⑦財務体質、⑧工期、⑨キムタク（CM戦略）等々・・いくらでもあると思います。低劣度紛争はもうやめましょう。

これが本来のむかつくタマ建さんｗ
①～⑨のなかで褒められるのは②ぐらいかな？

①営業マンの質
あんまり良くない。例えば、タマホームは展示場で物件を多く見ることができ身の丈の造りなので、よく間取り等の参考に見させてもらった。
いくつか展示場を巡ぅったが、他の展示場で登録している旨を告げるとすごく適当な扱いをする。（気楽でいいけど。）

他社では、営業所と担当の名前を聞き、企業として連帯してやっていこうとする姿勢が見える。他人の客なのに懇切丁寧に商品の説明をしたり、不明な点、不安な点を聞いてきてくれたりする。
企業としての教育・姿勢が行き届いていることが、こういうところから垣間見える。信用できるということ。

②費用対効果
これはいいんでしょう。同じ金額なら信頼のできる工務店で建てたほうが良さそうだが。

③コンプライアンス
指摘事項は多々ありますが、どこでもあることなのであえて触れません。
ただ、儲け主義というか先の営業の例を考えても倫理意識は低いような気はします。

続きはあとで。

④設計品質
専門家が間取りを決めるわけではないので、提案力で劣ります。
かゆいところに手が届くような期待以上の間取りは難しいのではないでしょうか。
まあ、間取り集が大量にあるのでそこからの引用が関の山でしょう。それでもいいんでしょうが。

⑤建築品質　⑧工期
一番疑問に思うところです。資材・建材はそれなりのものを使用しても施工がおざなりだと性能を発揮できません。私は下記の項目で不安を感じます。

・急拡大したための人材不足
　営業・設計・職人全てに言えることです。

・会社の理念
　安く提供するということを全面に出し過ぎ。安いことがいいことだけではない。

・企業の倫理観の欠如
　先に書いたような社員が協力して自社を支えていく意識。自社製品への自信、誇り。

・短工期のため、施工不良がおきやすい。
　基礎養生期間・方法及び上棟までの期間不足。施工・品質管理が甘い。協力会社社員に対する教育不足。

・下請企業の低賃金
　デフレ経済の元、建築業界事態の給与水準は落ち込んでいるが、特にタマホームは率先して支払いを削っている。そのためモラールが低い職人が集まり、自然とレベルが落ちがち。短工期・低賃金のダブルパンチ。少し、人件費を払ってもいい仕事をしてもらいたい。

・木造軸組み
　大手と比較すると、現場施工の割合が多い。現場の職人の腕に左右される割合が多くなるので、品質が落ちる確立が高い。工場生産分はほぼパーフェクトで作ってくる。

・ローコストな建具。
　フローリングや幅木、ドアなどオプションを含めても選択肢が少なく良いものは選べない。（大手と比較して。）
　その分、購入部材を絞って安く提供することに力を注いでいるとも言える。犠牲にしている部分。

>>945 先ず、「営業に質」について。
言われるように、バラツキがかなりあると言う意見が多いようです。私は恵まれすぎていたのかな？
今回の埼玉の営業の募集でも、誰でも応募できるけど経験者歓迎と言う感じですね。玉石混交が充分ありえます。新卒者や未経験者の研修制度もあるようですが、やはり現場でのOJTが重要でしょう。
ところが、「支店長」は契約件数のノルマが無く教育を含む管理が主体であるのに対し、「店長」は契約件数のノルマがあり管理との両立を図らなければならない。となると営業新人の支店配属と店配属では教育レベルに差が出るのではという疑問が生じます。
熊○店長は確か自衛隊出身と聞いていますから、教育訓練もしっかりこなしていますが、「支店」と「店」の被教育者の教育ハンディは制度的なものなので改善が必要でしょう。どちらかというと「支店」より「店」の営業のトラブルが多いようですね。

>>947 玄関・外壁・屋根・サッシ等、高コストHMに比べてもｽﾍﾟｯｸ的には遜色がありません。また設計についても最近の展示場に見られように大型化し、なかなかのものがありますよ。もちろん施主の感性に左右されるとは思いますが・・
むしろ本体価格が安くなった分だけ外構に金が掛けられますよ。我が家は未だですが近所のタマホームは、外構を含めいい仕上がりになっています。自分の家で無いので写真投稿はできませんが・・・

>>948
>玄関・外壁・屋根・サッシ等、高コストHMに比べてもｽﾍﾟｯｸ的には遜色がありません。
そこで止まってしまうんでしょうね。外から目立つ部分はいいものを使いましょうというところかもしれません。

設計については否定しません。いくつか見たタマホームの展示場で私の感性に合うものもありましたから。
まあ、間取りなんてある程度パターンが決まっているものですからね。
私の場合、タマホームも実際に展示場に行って参考にしたし、その他書籍も含めて多くの間取りを見、ソフトまで購入して試行錯誤しました。
タマホームでは超無難な間取りを出され。工務店では奇抜なデザインにされ。プレゼン能力もないので間取りってこんなものなのかなぁと半ばあきらめていました。

しかし、ある大手では、さらさらっと嫁と私の希望を取り入れた上でかっちょいい理想の間取りを書いてくれました。気になる点を指摘する度に更に良い間取りになっていきます。感動的ですらありました。
発想がすばらしいし、それについていける能力がある。
某メーカーではもたもたして、自信もなさげでちょこちょこ間違っていました。消しゴムとの格闘です。
そしてパッとしないものを書いてくれます。