富士住建ってどうですか

電信柱を変えることはできるけど、位置を変えることによって近隣から苦情が出たりしないように！
非常に神経を使いますよ〜

速攻のレスありがとうございます。
位置を変えるのは、4ｍの私道なので近所苦情が必ず出るとおもいます。
役所の方も住民と、相談したいといけないと言っていたので、むりかなぁ？と思っています。
近所の人もうちの前にあるのが当たり前に思っていると思います

http://www.arai-home.com/

とりあえず、鍵付きクレセント錠に交換しましょう。ダイヤル式がご希望であれば商品名「あかないんです」でググっていただけば通販しているサイトに当たります。（通常一個４０００円前後しますが、辛抱強くネットサーフすると、３０００円ぐらいで買えたりします。普通の鍵式でよければ、ホームセンターで８００円ぐらいで売っていますね。商品名「まど守り君」などです。

プラス、予算がゆるせば後付けで電動シャッターをつけてはいかがですか。たぶん６万円ぐらいだと思います。（追加工事としてお願いするともうすこし高いかも。）我が家も二階べランダの掃きだし窓にオプションで電動シャッターをつけましたが、スイッチひとつで開閉できるし、なによりも、外出・就寝時にとっても安心できます。検討してみてください。

電柱のバー（上り下りの際使用するもの：なんと呼べば良いのでしょうか。掴まって足をかける
ところなのですが・・・））は頼めば外してくれます。
人がジャンプしても届かないぐらいの高さまで、防犯のため外してもらうことは簡単なはずです。
相談されると良いと思います！

＞３６６
足場釘といいます。

商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。
同様の商品で、ナンバー変更可能なものってないですかね。

いろいろありがとうございます。参考にします。

365様［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてください

フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。

>371さんへ

ハードプロテクトについては、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/
を見てください。有益な情報満載です。
また、かきこみ太郎さんのサイト
http://www.burnish-club.com/
を見ると、良く理解できると思います。

上棟が無事に終わりました。簡単な上棟式にしましたが今日一日疲れました。これからお世話になる棟梁もとても良さそうな方で安心して任せそうです。監督さんも熱心に頑張ってくれています。今日の工程で感じたことは接着剤のつけ方がちょっとあまかったのかな？でもボルトの締め付け、水平の確認、くぎの打ち付け等については０Ｋかな
。

＞３６８匿名さん、商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。

そうですね、希望番号で注文生産（？）してくれるウェブショップもあるようですが。うちは４箇所つけていますが同一番号でお願いしました。ある程度在庫を持っているところであれば、同一番号での購入はできます。防犯上、定期的に番号を変えたいということならば、対応できませんが、番号が覚えられないという心配であれば、同じ番号にしておけば使っているうちに覚えるとは思います。

＞３７０匿名さん、［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてください

ドライバ一本で簡単に交換可能です。かま部分のサイズが大小あるので、注文のとき気をつけてください。ちなみに、以前まで富士住建で標準採用されていたトステムのシンフォニーでは、小カマのほうでした。

＞３７２匿名さん、フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。

ハードプロテクトは、あまりお勧めできません（書き込み太郎さんの受け売り）が、水性ウレタンのコーティングならよろしいのではないでしょうか。引渡し前のファックス業者に、水性ウレタンを指定（場合によっては物を施主支給）してワックスを塗らせると費用の節約になると思います。（水性ウレタンの取り扱いに慣れているかどうかは、要チェック。）うちは、入居後にコーティング業者にやってもらったので剥離作業と家具移動作業で７万円近くも余計にかかってしまいました・・・。（４７坪３階建てで２７万円）

あぁ、そういえば今　富士住建が標準で使っているＹＫＫのアルミ樹脂複合サッシって、ダイヤル式の鍵がついているんでしたね。

ってことは、オプションで電動シャッターですね。失礼いたしました。（ちょっと前に竣工したお家にはお勧めです。重量感・高級感もあり、トステムのサッシに純正のごとくばっちりフィットします。）

初めて書き込みをします。
現在、富士住建での施工を検討しております。
半年前位の書き込みで、営業-現場監督-職人の連携が悪いとありましたが、
最近ではどうなんでしょうか？
また、床構造についてですが、各社がいわゆる剛床を採用している中で、従来
の根太工法を取り入れておりますが、台風・地震などで水平に力がかかった
ときのユレ、ネジレなどは剛床と根太工法では違いはないものなのでしょうか？
素人の質問で恐縮ですが、ご教示いただけると大変参考になります。

347>
２台目洗面台のグレードダウンし、差額でメイン洗面台のオプション追加による相殺…ダメでした。
残念。。。

木造３階建で、検討してます。
間取りも決まって、地盤改良費と高基礎費の算出を待っていたところなのですが、今になって「木造だと
棟高が規制にかかってしまうため、2x4の方が良いと思う」「2x4だと間取りのここがダメ、ここがダメ…」。
ふぅ…って感じです。せっかく間取りも決まったと思っていたのに…
ここって、間取りは営業が考えて、固まってきたら設計士に確認という形なんですよね？きっと。
最初から、『在来工法の３階建』と言っていたのに、何故計算（というか懸念箇所として）挙がってこなかった
んだろう？とちょっぴり不信感です。
他の方々も、間取りが固まっていよいよ本図面という段階で、後戻りされているのでしょうか？

建て替えを検討しているものです。みなさま教えてください。富士住建で建てた家は何年位
でまた建て替えなければいけないのでしょうか？教えてください。できれば今回で一生建て替え
なしで行きたいのですが？私は20代後半です。

>379 りんごさん！

100歳までご健在として70年以上ですよねえ?
富士住建さんは私の知る限り長寿命住宅であるとは言ってませんねえ。ただ、メンテナンス
や補修をマメに行って、ＪＩＯのオプションをフルに使って住めば、構造体自体は長持ちすると
思います。ただ、世の中何が起こるかわかりませんから（特に地震・大雨による洪水）、この
質問に自身を持って答えられる人はいないでしょう。

知り合いで40代の方がやはりりんごさんと同じように考えて各社の構造や材料、メンテナンス性、間取り
変更のしやすさ等を2年かけて検討し、結果ＣＨＳ（センチュリーハウジングシステム）の認定
業者であるＳＡＮＹＯホームズ（軽量鉄骨）で建てました。

＜センチュリーハウジングシステムとは＞
建設省(現国土交通省)が'昭和55年度から「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として進
めたもので、昭和63年に(財)ベターリビングがセンチュリーハウジングシステム認定事業とし
てスタートした。居住空間を変えやすくしたり、住宅部品等の点検・取り替えをしやすくしてお
いて、長期にわたって快適に居住できる住宅のこと。頭文字をとって「ＣＨＳ」と略される。この
考えは住宅金融公庫の高規格住宅に生かされている。

上記のように直訳すれば「百年持つシステム」で、それを期待しているのでしょうけれども、
いまだ誰も検証していません。
その知り合いの言うには「ＳＡＮＹＯホームズの軽量鉄骨は他の軽量鉄骨に比べて一本の
柱（鉄骨）が耐えうる重量が一番大きく、防水もコーキングに頼っておらず、大広間として
100平方メートル保障しているのでその中での間取りは後々自由に変えられる」と言うこと
でした。
ただ、このスレではＳＡＮＹＯホームズはあまり評判はよろしくないようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9724/

380: 名前：匿名さんありがとうございました。長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？

>りんごさん

380です。

>長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？

すみません、コンクリートは価格や住み心地（よく調べてませんが、なんとなく無機質）等から、
検討したことがないのでわかりませんが、もちろん長持ちするのでしょうね。材料に塩分が少な
ければ、理論上は100年持つのではありませんでしたっけ（良く知りません）?
鉄骨もそれ自体は100年持つでしょう。ただ、木材との接合部分は熱収縮率や微振動、経時変
化によってガタが来るのは避けられないでしょう。
実は私自身築30年のクボタハウスの軽量鉄骨プレハブに住んでますが、その通りになっていま
す（だから建て替えるんですけどね）。

久しぶりにホームページ上の仕様のページが更新されたみたいです。
http://www.fujijuken.co.jp/standard%20equipment3.htm
現在、施工中ですが、不勉強でいろいろ不安だったり、素人的な不満もありましたが、よその工務店で建てているお宅と較べたら、念入りに施工してくださっているので満足しています。
較べてみると感心する点も多いです。

４月から仕様のマイナーチェンジが行われるようですね。

確かに変わってますね、家に送られてきたパンフレットと同じ内容に差し変わってる。
しかしいつも思うのですが、妻が身長が低いので引き下ろして使える戸棚だとうれしいのですが、
パンフやＨＰをみても普通の吊り棚でしかなさそうですね。
豪華と歌われてはおりますが、ここだけは豪華じゃなくて（＾＾；
電動じゃなくてもいいんで、ソフトダウン吊戸棚を採用してくださいと、富士住建に言いたいです。

ソフトダウン⇒リフトダウン

屋根も出来上がり工事が順調に進んでいます。最近、他の建築現場（同額位のＨＭ）が気になり車を止めて覗き込んだりしていますが、富士住建の方がしっかりした作りに感じます。我が家の棟梁さんもなかなか腕の良いまじめな方で安心しています。監督さんの指導も行き届いているのだと思います。

>387　特命１２１９さん！
工事、順調そうでいいですね！
引き続き、進捗状況についてご披露下さい。

富士住建さんに建て替えをお願いしようと思っています。
ところが家の前の道路に工事車を入れるには、路地角の電柱が障害となって
います。電柱って移せるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか。m(_ _)m

>360
あたりから詳しく書いてありますよ。
結論として、できますが他の住民の苦情に注意する必要があるって事くらいですかね。

エコキュートの設置方法について教えてください。
設置方法について指示しない場合、給湯器及びタンクは土の上に置くだけなんでしょうか？
耐震性を考えるとコンクリ打設＋アンカー固定がいいと思うのですが、皆さんどうされてますか。

固定方法は、家が建ってからじゃないとわかりませんが、エコキュート設置予定箇所は、コンクリ打設されていました。

富士住建で建てられた方に聞きたいのですが、どの程度オプションを付けましたか？
あとオプションの金額も出来れば教えて頂きたいです。

>393
　まだ仕様確定していない（着工前）の段階ですが…すでに７０万コースです。我が家の場合、窓の変更や追加が
多いのかな？と思っていますが。
　この後、内装（壁紙）の変更も可能性が高いです（標準仕様ので我慢出来るかなぁ？）し、事前配管（CD管）の
施設も考えていますし…結構怖い金額になってきてしまいます。。。
　私も皆さんのオプション金額って興味がありますね。

私の場合、本体価格プラス追加金額が約５００万でした。
その他、地盤改良（柱状）が７０万・・・、どこまで
をオプションにするかで違いますが、結局追加金額は
相当オーバーしましたよ。　それでも他に比べれば
金額では負けていませんでした。

昨日、第２回目のＪＩＯの検査に合格をしました。建築前にここの書き込みをいろいろ見て正直心配事もありましたが、今はそんな不安はありません。大工さん、水道工事、電気工事などの方もとても丁寧に工事をしてくれています。帰りには必ず綺麗に掃除をして帰りますのでとても気持ちがよいです。休日になると建築に詳しい友人も見に来ますが、誉めてくれています。そろそろ外壁工事も始りそうです。

地盤改良はなかったです。
追加は８０万円くらいで、そのうち半分は、コロニアルから瓦への変更分です。

>>特命1219さん
2回目のＪＩＯの検査は、工程的にはどの時点で行いましたか？
屋根？　金具？　外壁は？

2回目のＪＩＯの検査は、上棟後約３週間後に行われました。進捗工程については、筋交の役目をするダイライト、屋根、セントラルクリーナーが終了、屋内象造作途中、床途中、電気途中、水道途中こんな感じです。ＪＩＯの検査には立ち会っていませんが棟梁に聞いたところ、金具、釘の打ち方など約２時間念入りにチェックをしたようです。ＪＩＯから検査報告書が届いたらまた報告いたします。

富士住建さんの標準仕様に興味を持ち検討中です。もちろん、木造軸組ハウスメーカーも候補にいれております。が、気になる部分があり、富士住建さんを躊躇をしております。富士住建さんの最大の疑問に思うところは、営業がプラン作成をするということなのです。これは、２チャンネルで有名な富士ハウスさんと一緒のやり方であるという部分であります。私も技術職ですので、営業がプランを作成して提案をするというスタイルに非常に考えてしまうところがあります。富士住建さんのホームページを拝見させていただいたところ、設計部も本社にしかありません。これでは、構造的な問題や法規的な問題、プランのデザインセンスなどを踏まえても疑問が生じてしまうのです。少なくとも支店単位における分業化（営業、設計、施行管理など）は知識においても必要ではないかと考えるのは私だけでしょうか？

４月からマイナーチェンジがある、との書き込みがありましたが、どのような変更だったのかな？

399>
　これについては、正直「イタタタタ」と言ったところだと思います。私も営業さんから提示されるプランに
全面的にワクワクすることが出来ず、かなり手を入れました。私が設計したようなものですよ！と、プランに
関しては、標準仕様の範囲や工法の制限等ありますが、かなり希望を取り入れて貰えると思います。正直、施主
側が勉強するなり、基本的にお任せ！というタイプじゃないときついのかな？と感じます。
　設計さんは要るので、正直、もっと前面に出てきてよ！そうすれば早いよ！というところはありました。構造
的な問題は大丈夫だと思いますが、法規的な問題が後回しっぽい気がしますので、土地の形状や法規系が厳しい
土地の場合は、自分でも積極的に確認した方が良いと思いますよ。突っ込めば調べてくれますが…
　おかげさまで私達は請負契約から約４ヶ月、やっとプランが固まりました。かなり面倒な施主なのかな？とも。

400>
　仕様変更箇所について聞いてきました。
<変更>
　・外壁材　KMEW → ニチハ
　・雨どい　 ？ → KMEW
　・セントラルクリーナー廃止　の代わりに以下
　　　・周り縁、窓枠等、全てウッドワン（ジュピーノ）に変更
　　　・床板がウッドワンに変更
　　　・インターフォンがワイアレス子機追加タイプに変更
　　　・玄関、廊下（各階）、階段下収納に電源口追加
だったと思います。もう少しあったかな？
　まぁ大きくは、外壁材の変更とセントラルクリーナー廃止（代わりに木材全てがウッドワン化）という
感じですかね？個人的には、屋根材をAAAのものにして欲しかったなぁ…と思います。

399>　疑問さん
私も、401>　匿名さんと全く同感です。設計さんは前面に出てこないので、営業担当を急かさないと中々、
プラン作成が前に進みません。ただ、自分たちで一生懸命考える事自体は、色々な意味で勉強になると思います。
遅々として進まぬことに腹立たしく感じる事も多いですが・・・。

402>　匿名さん
情報、早いですね！セントラルクリーナー廃止ですか！？少し残念かなぁ〜。
ウッドワンは↓のスレを読む限り窓枠や床板に採用するのは怖いような・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13810/

匿名さん、不思議ちゃんさん、レスありがとうございます。正直、以前私の友人が富士ハウスさんで契約をしたことがあります。最終的には解約しましたが。その時の様子はこういうものです。営業の中にはプランセンスをもつ方もいるそうで、「間取りだけ」に関してはパズルの組み合わせと一緒で行く通りにも作れるとのことです。しかし、通常のハウスメーカーは分業体制をしいています。その友人と営業担当だった人（正直者）の話によると、営業担当が別の仲間内に相談したりプラン集を参考に間取りを当てはめたことを解約後に教えてくれたそうです。なぜ解約になったかというと、提案プラン（間取り）での構造体力計算については富士ハウスさんの本社設計（展開図、立面図他キャドで出てくる）がしているので問題ないとのことで契約したそうです。しかし、契約後に施行管理（監督）との打ち合わせになってから法規的問題、斜線制限、採光の問題等が出てきて、気に入っていたプラン（間取り）の変更を余儀なくされるはめになったということなのです。上の文章でも施工主さんが書かれておられるベランダの高さ問題や３Ｆで軸組みから２ｘ４（論外だと思う）なども会社体制から起きる問題なのではないでしょうか。やはり私は少し怖いです。重要な一番身近での法規的な問題をおざなりに考えた会社体質においては考えさせられてしまいます。やはり、町場工務店的体質の延長線からくるものなのでしょう。

上の文章でも施工主さんが書かれておられるベランダの高さ問題や３Ｆで軸組みから２ｘ４（論外だと思う）なども会社体制から起きる問題なのではないでしょうか。やはり私は少し怖いです。重要な一番身近での法規的な問題をおざなりに考えた会社体質においてもちろん、富士住建さんの中にもプランセンスのある営業さんはおられると思いますが全てがそうではないでしょう。私はあくまでも、間取り（プラン作成）だけについては、その人の持つ特技の一つとしか思えないのです。重要なのは、会社の体質が私達家を作る物に真剣に向いているのかだと思うのです。今の段階ですと、ただ富士ハウスさんの会社内容と同じ方向で富士住建さんがすすんでいるのではないかと感じるのです。仕事についてプロ意識的な発想をお持ちの方であれば、私の言わんとすることの疑問を察していただけると思うのですが。本当に富士住建さんが消費者の方向を向いた思想をお持ちでしたら、ハウスメーカーに近い分業制が絶対に必要と思います。富士住建さんの標準仕様にはひきつけられる部分が多々ありますが、もう少し比較検討をしてみようと思います。

>疑問さん
　納得のいくまで検討する価値はあると思いますよ。決して安い買い物ではないですし。

　実は、文中の 軸組み→2x4 も私だったりします…。確かにこれはショックでした！この時だけは、検討を一時
ストップして、再度別のHMに足を運んでみたりしてしまいました。ちょっと後悔の色が出てきていたり…
　やっぱり、施主側の勉強は必要だな？と思いますし、不明点、疑問点は都度確認することをお勧めします。私
としては法規的なことや工法に関しても勉強になってますし、こちらから様々なアイデア出しも出来ていると
思います（奇想天外な発想はしてないと思いますよ…）。
　結果的にはプランの大幅変更はなしに（むしろ良い方向で改修された？）プランが決定しました。

　間取りはパズル的なところがあるのは確かだと思いますし、それは設計士の方でも同じかな？と数件のHMを
回っての感想です。自分でプランを考えるにあたっても結構パズルでしたしね。その方法に対する賛否両論は
あると思います。個人的にも、もう少し設計が前に出てくるべきだと実感してますし。法規的な問題が後から
出てくるのは論外だとも思います。この辺については、ユーザの立場にたって考え直した方が良いのかな？と
思っています。

>疑問さん

間取り検討にパズル的要素があるのは、どこのＨＭも大なり小なりあるのではないでしょうか？
間取り図面集などを見ても設計士が考えた図面にも関わらず構造的な部分を無視した間取りも多々見受けられます。
また、過去レスにもあるとおり、躯体や設備に関わる部分は家を作るユーザー側に目を向けていると考えてよいと思います。
ただし、営業に多くの負担をかける割には営業担当のスキル部分に疑問符がつきますね。急激な戸数増加に社内の教育や
組織作りが追いついていない印象を非常に強く受けます。答えになっていないかもしれませんが、デザイン・間取り・
構造・値段・etc　購入する人によって様々な優先順位があるものです。納得できるＨＭを見つけて下さい！

匿名４０１さん、不思議ちゃんさん、正直なご意見本当にありがとうございます。お二人の親切が身にしみます。私はどうしても富士住建の会社姿勢に不安をぬぐえないかもです。自分の足りない知識と労力と不安を背負いながらより、多少の予算の上乗せはあると思いますがスマートな知識とアドバイスを得られるハウスメーカーにしたほうがいいのかもとも思ったりもします。参考までに富士住建さんの構造用部材を教えて頂けるとありがたいのですが？土台・柱・梁の種類はどうでしょうか？３．５寸の修正材だとは思いますが土台にツゲや米松の加圧注入、柱にホワイトウッド等ってことであればローコストの意味が納得できます。そこら辺はどんな感じか教えて頂けますと幸いです。この部材次第では自分の気持ちをはっきりできると思います。

>疑問さん

ご期待に反し？　土台は檜、柱・梁は国産集成材（4寸・3.5寸）でした。>407でも書きましたが、
（家）そのものに関してはおおむね満足されている方が多いと思います。
ご不満な点、不安な箇所は率直に営業担当者へお話されて、その結果からご判断されることが
一番、最良な方法と思いますがいかがでしょうか？正直、私も複数のＨＭで大いに悩みました（＞＜）

>疑問さん

　私も 不思議ちゃん さんと同様に、構造体に関しては不安がなかったりします。実は、2x4で建てる事になる
と思っていなかったので、良く調べていないのですが…（所謂、輸入住宅系の2x4、2x6しか見てません）。
　JIOの保障をどこまで信用するか？というと正直、あんまり期待していないところだったりします（それでも
第３者の視点が入るところと、保障面では安心ですが）が、構造体に関する説明や、ここでの書き込みを拝見
する限りでは、問題ないと考えています。
　我が家は、基礎を含めて作りがしっかりしていそうなこと、ここでの書き込みの評価を元に、建物については
問題なしと判断し、価格と設備をトータルした結果、富士住建に決めました。
　もちろん、未だにプランが出来上がったところなので、これから細部の仕様決め〜建築とまだまだ長い工程が
かかるわけですが、一歩ずつ進めていこうと思っています。

　疑問さんに「富士住建をどうしてもお勧め！」とするつもりはありません（正直、不満点もありますし）。
良くお考えになって、納得できるHMを決めることが将来的な満足にも繋がると思います。

不思議ちゃんさん、匿名４０１さん、本当にありがとうございます。来週にでも近くの支店で話を聞きに行こうと思います。また、悩みが浮上の時は宜しくお願い申し上げます。