富士住建ってどうですか

いろいろな書き込みありがとうございます。先日ショールームも見てきて、圧倒されています。今後もまた教えてくださいね。

何に圧倒されてるの？？？設備に圧倒されてるのだったら、やめておきな。
設備なんてもっても２０年だよ、交換するときは金なくて１．５坪⇒0.75坪なんて変更がないように・・・
身分相応ってのがあるんだよー

オール電化住宅で建てた方がいらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
坪単価がどの程度上がるのかも気になりますし、設備のことも聞きたいです。

２８３さん、ずいぶん勝手な意見ですね。設備に圧倒されて何が悪いのかな？坪単価を考えたらホント豪華設備なのだから。身分相応とは失礼ですよね。

283は釣り。
安易にレスをつけると、かえって富士住建さんのためになりませんので、施主さんや検討している皆さんは、スレの趣旨に沿ったまったりと話し合っていきましょう＾＾

前述しましたが、仕様や図面をもらったら、他社ととことん比較して決断してください。
富士住建より良い仕様にしようとすれば高くなるかもしれませんし、富士住建より安い家を建てようとすれば仕様が低くなるかもしれません。
もしかしたら富士住建より仕様が高くて価格が安い業者もあるかもしれません。
価格と仕様のバランスをどこでつけて、どの業者に決めるかは、施主さんの判断次第ですよ。

>>276
心配はごもっともです。
営業さんは大丈夫です、とおっしゃったのですが、わたしも富士住建の仕様書からチェックしました。
基礎、土台、柱、防蟻処理、壁倍率、断熱材などは問題ないみたいです。
余裕でクリアしている項目もありますが、なんとかクリアという部分もあるようです。
（セルフチェックなので完璧ではないかもだけど）
バリアフリータイプについては、有効幅が「微妙？」と思いました。
わたし的には、尺モジュールではなくメーターモジュールだったらもっといいのになあ、と感じます。
省エネルギータイプについて、専門用語が多いことと断熱性の計算が必要なことがありチェックできませんでした。
営業さんに確認してください。

>>284
オール電化だと坪単価が上がるのではなく、追加で差額がでます。
うちの場合はガス給湯器をエコキュートに変更して約４０万（５人用）。
ＩＨについては差額なしです。（ビルトインレンジはなくなる）
なお、坪単価は、あくまで本体価格です。
オプションをつけなくても、屋外給排水工事費やＪＩＯなどで１００万弱ていどが別途必要です。
消費税も別途でした。
富士住建さんの見積もりはすぐでるので、ある程度要望をいえば、すぐに額を出してくださいますよ。

あの〜根本的なこと聞きますが、お風呂やキッチンは付いているもの以外には変更できないのでしょうか？他の標準装備には本当に感心したのですが、この２つに関しては、私が考えている間取りに、当然収まらないのです。どうしよう・・・

uikaさん
詳しい情報、ありがとうございます。
私も基礎や土台などについては問題なさそうに感じてましたが、
おっしゃるとおり、詳しいことは営業さんへ確認してみますね。

>>288
うーん。
あのお風呂とキッチンが大丈夫かどうかが、富士住建にするかどうかの試金石なんですよね；；
131（22,23）あたりを参考にしてみてください。

わたしの場合はお風呂が大きすぎると思って変更したいと食い下がったのですが、結局建坪を増やして、収納スペースも増やしました。
・建坪そのままで某社、お風呂１．２５坪
・建坪増やして富士住建、お風呂１．５坪＋収納追加
の額が、結局同じくらいだったんですよね・・・。
それなら広くしてしまおう、と。
そう割り切ると、広すぎと感じた１．５坪のお風呂も楽しみになってくるんですよね。
富士住建マジックというか、普通の１坪や１．２５坪のお風呂がちょっと狭く感じるようになるし、「普通の対面キッチンじゃいや！」と感じるようにもなるし・・・＞＜；

うちの最大の迷いどころは外壁のサイディング・・・。
みなさんどうされます？　どうされました？；；

>>287
でした＞＜；

uikaさん、外壁は好みがあるのでなんとも言えませんが、建売などで
主流のツートンにすると、それこそ建売っぽくなるので、ベージュ系の
外壁で全体を統一する方が落ち着いた感じに仕上がると思います。
サッシも大手主流のプラチナ色（シルバー系）がいいと私は思います。
日本では黒やブラウン系が圧倒的に多いですが、何となく遺影の額縁
のようでどうしてもすきになれません。汚れが気になりますが、白の方が
お洒落だと思うのですが如何でしょう？
幕板もグリーン系で統一できるといいですね。

富士住建は単価が安い割には、何もかも本当に良い材料を使ってます
細かい所でも、例えば樋の継ぎ手等
悪いところは、最近、建築工期が遅れてる家がとても多い事位です

私も水道工事の人に聞きました。
その人は富士住建専門でやってるのですが、過去にはいくつかのＨＭの工事も持っていたそうです。
が、同じ水道工事でもＨＭによっていろいろあるので、今は富士住建いっぽんだそう。
富士住建はモノは本当にいいの使ってますからね。って事でした。
別に媚びてるような感じではなく、事実なんだと思います。
工事する人間によって違うでしょうねぇ、というような雰囲気に感じました。

モノというのは水道工事に関するモノの事だと思われます。

富士住建はすべてにそういう姿勢であると思いますが。

>>291
外壁のアドバイスありがとうございます＾＾
びっくりしたことに、わたしの考え方とかなり近かったです。
しかし連れ合いはツートンがよいらしい；；

南欧風、でなくてもよいので、フェミニンですっきりした感じにしたいのですが＞＜；
淡いのか薄い色のサイディングで全面貼りして、幕板なしとか。
しかし全面レンガ調にすると、屋根と合う感じのレンガ調を決めるのが難しいかも・・・・。

・寄棟屋根にレンガ調が接しているとわずかに微妙かも？（切り妻なら寄棟よりはいいかも）
・１Fと２Fを貼り分けるなら、むしろ２Fを先に決めてそれに合う１Fのサイディングを選んだほうが楽。
（柄が豊富なので１Fを先に決めると、案外２Fに合うサイディングがみつからない）
・外壁・屋根・幕板に関しては、黒と白が接しないようにしたほうがよいかも（破風・雨どいなどは別）
※好みによります。

277.さま。ＯＰのセントラルヒーティングって価格はどんなもんでしょう。それからこれがあると各部屋のエアコンはいらない？あ、ちがうか。夏にクーラーとして使うんですよね。え、？セントラルヒーティングって冷房もやる？・・・ヒーティングなんだから暖房ですよね・・・ああ訳分からなくなってきた！すみませんが教えてくださ〜い！！

＞２９６
うちが採用したセントラルヒーティングは灯油ボイラー（オール電化にしたので）
でお湯を作り、各部屋（玄関・トイレ・等も含む）へお湯を熱源として暖房する
パネルヒーターです。
３階建て、９箇所で約２００万円でした。
他のHMで採用していたものを富士住建に頼み施工してもらいました。
（東京ガスのTESと原理は同じです）
１１月の引渡し以降、このセントラルヒーティングと標準の床暖房以外は
使っていませんが、裸足で生活できてますよ。
２４時間つけっ放しですが、ランニングコストが¥６，０００/月くらいです。

297さん。ありがとうございました。セントラルヒーティング、というと「空調」と思い込んでおりました。私も足元から暖めるほうが、上からエアコンで暖めるより好きなので、いいなあと思います。

完成間近！！南欧風ですが、自分が設計したので、またお金が無かったので建売っぽい家になりました。しかしあと少しで家の主！！皆さんもいい家建ててくださいね。

月刊ハウジング２月号に出ていた大きな吹き抜けのある家、リビング階段
と開放的な間取りが明るくて素敵でした。
外観や家具のセンスもいい。ダイニングテーブルはコスガかな？
最近、雑誌でお見受けする富士住建さんのお宅は、センス良くなった
感じがしますね。
皆さん、色々と勉強しているのか、富士住建さんの提案センスに磨きが掛
かってきたのか頑張っている感じがします。
皆さんは、最近の富士住建さんのお宅でどの家が好みですか？

もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、
大工も３回も変わった、別に細かい指摘も、変更も無いのに！
最初の完成日時はもう間に合わない。

>>301
またどっかの工作員きたよ・・・

301「困ったものだ」のような方は困ったものですね。
こういう方が割り込んでくるということは、富士住建に対する羨望がある
証拠なのですかね。
同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!

検討中の者です。

>>299さん
標準では屋根瓦は素焼きでしょうか？それともモニエル？
多少金がかかっても本瓦を使いたいと思っているんですが。
富士住建の場合、余計なことやらせると高くつきそうでちょ
っと怖いですけど。

>>300さん
実際のおうちと比べると、ちょっと出来すぎなような気がし
ないでもないですが.... (^^;

誰も信用してないみたいですけど、此は事実です、本当に真実です
≫またどっかの工作員きたよ・・・
≫同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!
≧全くこの様な者では有りません、何回行程を変えられたのか、私の気持ち
は貴方にはには分からないでしょう、施主でありお金を払ってる
立場なのに、此の悔しさは・・・
私は議員さんを知ってるわけでも有りません
確かに私は弱者だと思いますが
遅滞金の事で話が拗れたら消費者センター
に相談するつもりです．
信じる、信じないはあなた方の勝っ手ですが
此処へ投稿出来ない、パソコンもない人で
この様な目に遭ってる人も居ると思います．
最後に私の文面がいたらなかったと思いますが
人が困ってる時に頭から中傷だけとは悲しいです！！

困ったものださん、大変なようですね。
あなたが弱気に出る必要などありませんよ。
施工主として、断然、権利を主張すべきです。
私の知人も富士住建で着工しており、ますます心配になりました。
私はやはり、候補から外すことにします。
ハウスメーカーみたいに母数が多いわけでもないのに、これほどクレームが多いなんて
信じられません。

久しぶりに書き込みをします。
私は、初めのころから見てきていますが、
大なり小なりクレームは有ると思うのですが、（これほど多いなんて）て言うほどなかったと思います。
工期の遅れは、ここで相談をすれば、皆さん親切にアドバイスをくれるとおもいます。
相談もしないで、困った困ったは、おかしくないですか？
アテネさん、引っ越しまし太さんは、とても親切に教えてくれます。
すみません、勝手に名前出して
困ったものださんも、本当の話なら、どのように対処したのかをアドバイスして下さい。
私は、今の家のローンが多すぎて、銀行からお金が出ませんでした。
でも、近いうちに、富士住建さんで家を建てようと思っています。

批判的な内容で「！」や「・・・」を使用した書き込みは工作員である確率大。

富士住建で3階建てを建てようとしています。
よく3階建ての場合は、3階が暑くなると言われますが、特別な断熱等の処理が必要となる
のでしょうか？
営業の方に相談したところ、「普通の施工で問題ないですよ！」と言われているのですが、
確信がもてません。

実際に3階建てを建てられた方のお話が聞ければ…と思います。
ちなみに、3階は子供部屋になります。

今お住みに成ってる方に、お聞きします
テラスの防水処理ですがFRP塗布だけなので
なにか物を落として穴でも空いたら雨漏りしてしまいそうで心配です
ビニールタイプの芝生を敷くとかいろいろ考えてます
良き案をお聞かせ下さい．

ＦＲＰ防水自体、割れによる雨漏りの危険性がありますね

教えてください。富士住建さんは管理費というものはないのですか？あるとすれば何パーセントですか？

富士住建さんはテラス,バルコニーの防水は全部FRP仕様ですよネ
みなさん余り気にしないで、そのまま使っているでしょうか

>>312
管理費はかからないですよ。
既出ですが、坪単価（税別）ｘ坪数＋付帯費用になります。
付帯費用は、水道が敷地内に引き込まれており、
かつ地盤改良が不要な場合で１００万円くらいかな。
あとは、標準以上にバルコニーが広かったりすると
追加料金になったり、６畳未満の部屋に収納を
つけると追加料金になったり、引き戸にすると追加料金
になったり、建物の形が複雑になると追加料金になったり
といろいろかかりますが、総じて４０坪以上の家だったら
安くあがると思います。
オプションでつけるとすれば、オール電化、グルニエ、防犯対策
（シャッター追加や防犯ガラス等）等々がありますが、バスタブが
大きいので、オール電化（エコキュート）だけはつけたほうがいい
と思います。

>>305
わずか３週間ほどの間に、大工が３回も変わってしまったのでしょうか？
どういう経緯だったのか、もう少しお話をお伺いしたいです。

　243: 名前：困ってます投稿日：2005/01/16(日) 17:01
　契約期間満了まで後１ヶ月弱の時大工さんが突然今年になって来なくなってしまった
　301: 名前：困ったものだ投稿日：2005/02/07(月) 21:19
　もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、大工も３回も変わった

>>310=311=313
追加費用なしという条件であれば、手すりつきの３坪のテラスは他と較べても良い仕様だと思います
まったくついていないメーカーさんや、建坪に参入されてしまうメーカーさんもあることですし
それでも不安でしたら、工事担当の方と相談してみてください

３１３テラスの防水さん、確かに漬物石などのような重いものを落下した際には
支障があるのかもしれませんね。ただ、普通に生活する分には、それほど
私は心配していません。何か敷くことも考えましたが、掃除も大変そうなので
私はそのまま使用することにしました。
309大丈夫かな？さん、私も3階建てです。が、引渡しが10月秋でしたので、
それ以降今日までは極度な暑さは感じていません。
ただ、他のメーカーで3階建てを建てた人は特に夏場に１階と３階の温度差
を感じる人はいますし、冬場でも確かに３階はやや暖かいように感じます。
（当たり前か!?）
２階建ての小屋裏３階はかなり暑いということも聞いたことがあります。
私は特に何も施していませんので、夏場になりましたら感想を報告で
きますが・・・ちょっと遅いですね!?

316さんへ。手すりつきの3坪のテラスというのは標準仕様なのですか？バルコニーのことでしょうか？ショールームにいったとき、2坪が標準といわれたのですが・・テラスって言うのは一階のこと？

すみません
自分がいっているのはバルコニーです
自分のバルコニーを「畳」で数えてしかも間違ってました
２坪で正しいと思います

314さん返事が遅くなり申し訳ありません。こんなに丁寧にありがとうございます。
すごく参考になります。自分もエコキュートはつけるつもりです。

やはりここでお勧めの40坪以上の家は費用・設備・外構込みの総費用だと2000万円以上になるのかな？

実際に住んでいる皆さんへ聞きたいです。住んでみて快適ですか？

315さんへ、フレーミング終わってから、内部造作の大工さんです

322: さとしさん、快適です。付帯されている装備すべてが快適です。
やはり文明の利器は付いていてデメリットはないというのが実感です。
最近風呂のＴＶのサイズが少し大きくなったようで、人間というのは欲張りで
ちょっと損した気分です。風呂にＴＶなんてとも住む前に思ったことが
ありましたが、使い始めると重宝していることに気付きます。
その他、要所要所にクオリティの高いものを富士住建は使っているので
満足感があります。
今はどうかわかりませんが、私がハウスメーカーを訪ねていた頃は、
樹脂ペアガラスサッシを標準装備にしているところはまだ少なかった
んです。1階だけとかＯＰ扱いで全窓で数十万UPしたりと・・・。
もし、他メーカーにお願いし、これからどこも標準になる樹脂ペアガラスサッシ
でなかったら・・・きっと後悔したと思います。

アテネさん、お気持ちよくわかります。私も少しでも安い家を・・と思い、あちこち見て回っていますが、やはりあの富士住建の設備はいいです。頭でっかちになるほど住宅の本を読み、いろいろ営業マンのかたのお話を聞きました。それぞれこだわりの工法、建て方がありますが、そんなに違わないと思います。違わない、というのは住んでる人の感じ方が、様々なので躯体そのものに優劣つけがたい、ということです。もちろん悪質な業者による欠陥住宅は別ですが・・。先日も昔の同級生が某大手HMの管理職になっているということを聞き、電話を入れてみました。もちろん自分のところの家に誇りと自信を持っていました。私にもそこで建てろ・・と勧めるので予算的に無理なこと、予算内であうところで富士住建にかなり興味があることを話しました。彼曰く・・彼のメーカーの建てる家には、やはりカタログ代、モデルハウス代、その他もろもろ抱えているものが上乗せされていると・・。それからもちろん内装はやはり大手はかなり重厚感のあるいい物を使っているのだそうです。ただ、躯体に関しては、今、国の基準も厳しくなり、注文住宅を建てるメーカーではそんなに違いはないと断言していました。であるならば、外観も、建物の性能も、価格も同じものの中で、ずば抜けているのが富士住建です。毎日使うお風呂、毎日使うキッチン、毎日何回も使うトイレ、・・・やはり豪華なほうがいいなあと思ってしまいます。アテネさんのおっしゃる樹脂ペアガラスサッシは、今でもまだほとんどオプションです。こういう風に書くと、また富士住建の回し者、とか書く人がいるかもしれませんが、正直な感想です。

他社のスレでここのこというのはやめたほうがよいですよ。

326さん
どこのスレに出てるんですか？

ここでもよそのことは言わない。

いろいろなＨＭを検討しましたが富士住建と４６坪・オール電化住宅の契約を交わし、先日着工になりました。今後、私なりに感じたことを素直に書かせて頂きます。

>>329
頑張っていい家を作って下さい。
貴重な情報、お待ちしてまーす♪

>>321
４０坪の目安は1830万円くらい。
税込み、その他の附帯工事込み。
エコキュートなど、このくらいはつけるだろうというオプションも含めて。
税抜きなら1730万円くらい。

地盤改良費と外構は別枠。
富士住建さんでは地盤改良の費用を、これとは別に１００万円弱見込んできます。
ですが、改良の有無は場所によりけり。
また、富士住建さんは、外構までは請け負っていないようです。
せいぜい業者を紹介してくれる程度です。
かけようと思えばいくらでもかけられるので、必要に応じて予算を組んでみてください。

あくまでも目安です。