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・・・らちがあかない・・・。２７戸
理事長 １戸投資所有 マンション不在、住民ではない 売主/賃貸業務 ブレイン系と予想
副理事長 ２戸投資所有 マンション不在、住民ではない 施工/元管理委託 ハウス系と予想
監事 ２戸投資所有 マンション不在、住民ではない 売主/賃貸業務 ブレイン系と予想
理事 1戸投資所有 マンション不在、住民ではない 提案議案はとりあず全て反対。
理事 １戸住居所有 おおむね議案発案はこの人。
1.一年前から排水溝の尺不足を指摘、両脇から雨水、汚水、漏れ、鉄骨部分に錆をもたらす。と同時に地下使用部分はカビくっさー。売主/施工に責任追及ってどんだけ時間かかってんだ。各見解がでたら、数社相見積もり って、動いてない。指摘したら、他も含め優先順位を検討してそれにもとずいて、２万ぐらいの工事、迅速にできないのかね。
2.玄関アプローチ、清掃では浸食した汚れを落とすのは不可能です。管理委託会社が表明している。玄関の美観不良は各部屋、空室増加懸念になるのでは？と指摘するも因果関係が証明できない。
売主/施工、各見解表明済み、直す気なし。１年前に理事長、交渉しますって、今年も同じ事ゆって。
大規模修繕時にまとめてやればいいじゃないか！あっ？住民は後３年間汚れたまま我慢しろと・・
他も含め優先順位を検討してそれにもとずいて・・・
3.４階共用廊下水漏れ（エフロ）指摘１年前。水漏れは処置したほうがいいんじゃねぇ？ 処置してもまた、次に違うところからでてくるから無駄。ってそーじゃないでしょ・・・。
施工元に指摘した事をあなたは撤回しろ！
4.１年前に指摘した放置自転車１０台、処理まだですか。
5．共用部分の管理をする組合が、２部屋所有のオーナーに、１部屋は景観を損なって迷惑かけたからと、もう１部屋は景観は変わっていないが、同じ（一人が２部屋賃借）による退去理由。
Ａ.工事会社に家賃損失補填させられなかった場合、１部のオーナーに賃貸収入の補てんを引当計上は いいのでしょうか？
Ｂ.工事によって得られた管理組合費を１部のオーナーの家賃損失補填にまわせる？
（賃貸居住者住民）も騒音等、や、住環境に他人が介入して迷惑かかってるので、組合から補填で きる？
優先順位も結構だが、明確に順位確定表明もださない、平行してできることはやる発想はない
6.樹木が枯れそうです！様子見ましょう。３ヶ月後、樹木が枯れました。見栄えが悪いので枯れた木は撤去しました。・・・あの～更に、はすっぱで見栄え悪いんですけど・・・。あ？維持費もかかるし、樹木の種類とかわからないから、わずらわしいからいっその事、全て撤去！
え～！ なんであなたはいつも大声だすの！ ・・・。
どなたか助言を・・。長文を読んでいただきありがとうございます
[スレ作成日時]2010-11-05 01:37:16
