教えて下さい！！

>リフォーム含まれず（居住中）不動産屋からは200万から250万のリフォーム代がかかると。。
>どの程度のリフォームで上記の価格なのか？書面にしてもらう事って購入前にできますか？

リフォームの見積明細もらうだけなんじゃないの？
あるいはあえて現状渡しにしてもらって、自分で見積とるとか？

その前に築40年は大丈夫なの？

築20年でも水周りだめになるのに、40年ってどうなってるんだろう。

築４０年だと耐震基準満たしてないだろうし・・
リフォーム必要ないもう少し築浅を探した方が良いのでは？

古着好きと住宅は違いますよ。

スレ主さんは、なんでその物件を買う気になったのですか？

そのまえにスレタイがダメ。
スレタイは、何を聞きたいのか簡潔に書くべき。掲示板はほとんどが「教えてください」の内容なんだから。

リフォーム代は本人の希望次第で築年数とは関係ない。床や壁張り替え程度ならその広さでその金額あれば充分と思う。

むしろ気にするポイントは配管に修繕計画に建て替え予定。どれもすぐに答えが返ってこない物件なら避けた方が無難。
築35年スレ、寿命スレとか読んでます？質問するにも〜とか、〜とか、じゃなく自分の疑問を整理した方がいいですよ。
ポイント押さえればお得な買い物になる可能性もある、が押さえずに買っちゃうと後悔するリスク高いのが古めの中古です。

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そもそも学大から徒歩10分60平米の築40年が3150万て高くね？同価格＆築年数でもっと便利な場所買えそうだけど。
スレ主さんは物件のどこが気に入ってるのかな？

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200万円じゃ、リフォームじゃなくてクリーニングレベルだわな。

その金額には、いったい何が含まれるの？

築年数から言って、最低でも平米×10万かけるのがリフォームってもんですが？

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スレ主にそういった『常識』はないと思うけど。逆に 600万もかけてリフォームするの？物件3150万なのに。
そっちの方が現実的でない気がする。建て替えも見越して買うなら勿体ないことこの上ない。

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2LDK65程度でしかも築40年3000万は高い！絶対買わない。もっと他に良い物権あるし

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きっと２割引きぐらいで交渉するんじゃない？