アルコープ、ベランダは専用使用権が認められている共有部分で,
自転車など何を置いても良いのでしょうか?
これは分譲ﾏﾝｼｮﾝによってそれぞれ違うのでしょうか?
管理会社責任者が置いてはいけないといったり管理人が
使用権で置いて良いといったり、よくわかりません。
入居した新築ですので、今後の管理組合で多数決でも取るのでしょうか?
自転車を置く人も多く、私も置きたいのですが、ｴﾚﾍﾞ-ﾀ-での迷惑もあり、考えるところです。
[スレ作成日時]2010-10-24 09:43:04
一戸建てを購入して住んでるのでよくわからんが、管理組合の規約に書いてあるんじゃないの？
>>スレ主
専用使用権があっても共用部については、各々の用途用法が規約と細則が定められているはずです。
その条件のもとに専用使用してよい場所です。
物を置いてはならない理由は、上記の規約に反するほか「消防法における避難経路の確保」があります。
たぶんスレ主の物件では、規約などが形骸化し、玄関付近に物を置く住民がいるのでしょうね。
その状態を放置または許容する雰囲気があるなら、避難経路を妨げない範囲で専用使用するルール（細則）を総会で変更したほうがいいでしょう。
ウチは管理規約でアルコーブにものをおいてはいけないことになっていますが、
８割くらいのお宅が、自転車、ベビーカー、一輪車などを置いています。
誰かひとりが置き始めることで、徐々にその数が増えていきました。
１フロア３戸で一台のエレベーターを共用するのですが、エレベーターに乗っている時に見える
各お宅の玄関先が、まるで貧乏くさい団地のようで、個人的に辟易しています。
幸い私の住む階の方々は今のところ何も置いておらず、フロアは整然としていますが、お子さんが自転車に
乗れる年頃になるとどうなることかと心配です。
アルコーブに置いている分には通行の妨げになるわけでもないので、避難経路の確保云々といっても
説得力はなさそうです。
「貧乏くさい、見苦しいから自転車とか置くな！規約違反だろ！」といっても全く無力のような
気がしています。
No.3ですが、
私のマンションではエレベーターに自転車をのせることは可能になっています。
部屋タイプによっては玄関横に「サイクルコート」なる占有スペースがあり、そこに自転車や
物を置くことができます。
そのスペースがないお宅が玄関先に自転車を置いています。
もちろん地上に自転車置場はあります。
規約などが形骸化し、玄関付近に物を置く住民がいます。
その状態を放置または許容する雰囲気があるので、避難経路を妨げない範囲で専用使用するルール（細則）を総会で変更したほうがいいですね。
自転車を置いて良いかかどうかなど？
でもＯＫなら、見苦しくなりそうですね。
自由のようです。
規約を読みましょう
>「貧乏くさい、見苦しいから自転車とか置くな！規約違反だろ！」
本当に規約違反？
たくさんの家庭が置いているということは、
もしかしたら、あなたの解釈が違うのかも。
重複スレ
>各お宅の玄関先が、まるで貧乏くさい団地のようで、個人的に辟易しています。
”～のようで”ではなく、貧乏なんですよ。
辟易するようなものでもないでしょ。
同じ穴の狢なんだし。
アルコーブ・スレを乱立させないでね
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億500万円～3億4,500万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
