三井のファインコート総合スレ３

西武立川かあ。

随分と都市部から離れますけど駅近いから無視できないですね。実はこの地域は他の物件も見てるんですけどイオンが近いだけに生活には困らないっていうお話をけっこう聞きました。

まあ通勤者目線ではどこまで行かないといけないかで見方は変わりますけど、家庭を置くにはいい場所なんじゃないかと。
立川直だともっといんですけどね、ここだと皆さん車前提で生活を考える人も多いのでは。

三鷹から武蔵境あたりでまとまったの出ないかな
市役所先のプラウドは遠すぎる上に高いから却下
徒歩２０分までなら歩く

グレイスヴィラは申し込み始まってるみたいですが、人気はどうなんでしょうか？

落合南長崎や上鷺宮はそろそろ決まった？

うちは上祖師谷。
思ったより便利そうな立地だし世田谷区にようやく住めることも嬉しいです。

仙川あたりは都心に出やすいしいいですね。
帰りは各駅停車でゆっくりと。

問題は休日の家族のお出かけだけど。
たぶんここからなら車でどこでも行く気になると思います。

落合南長崎や上鷺宮はそろそろ決まった？

国分寺の物件について迷ってます。
南道路がいいんですけどかなりいい価格ですし、ちょっと前は話題になってましたけど検討している方はいらっしゃいますか。
道の狭さと駅からの最初の坂が気になるのですが。
スケジュールが１週遅れになったのはあまり評判がよくないせいかなと思ってしまいます。

ファインコート三鷹、
購入決めました。駅近ではありませんし、すぐ横は畑ですが、なんとなく気に入ってしまいました。ただ、閑静な住宅街だとは思います。価格はちょっと高いのかな思いますが、立川よりいいかな。

国分寺は最低面積が広い分、高くなります
それでもちょっと高すぎですね
坂道と細道が気にならなければ、全戸1階風呂だし収納もあるからいいと思います

三鷹は境から遠いし部屋割りも微妙
こちらも値段はちょっと高いです
土って意外と舞うから床がざらつきそうですね
横の畑はまた三井に売りそう

三鷹が武蔵野市だったら私も購入に踏み切っていたと思います

ひばりヶ丘の物件を検討中です。比較的安いもののひばりヶ丘駅から2.4kmもあり実家から遠いので迷っています。

ひばりが丘の物件は、駅からバスですがひばりが丘団地があるためなのかバス便はかなり便利に使えると思います。
雨以外は自転車でも良さそうですね。
そして、イオンが出来るので将来的に年をとっても徒歩で行ける大型スーパーは魅力の一つではないでしょうか。
グレイスヴィラのほうはハナノキに比べて価格が高めですが隣との間隔や解放感はあると思います。
ただ、畑側ではない方は解放的ですが、庭が小さいため道路とリビングダイニングまでの距離が短いため気になるかもしれません。
畑側はいつ何ができるかわからない不安もあります。

やはり、ファインコートは売れ残り以外は値引き無理なんですかね？必死に交渉してますが感触良くないです。
元々、金持ちしか相手にしない感じですが安い方がいいです。
でも、抽選で不利になるのも嫌だし難しい所です！

＞992

上祖師谷はまだ登録前ですよね？
第一期分譲分は8邸すべて抽選だと思うのですが、確実に買えるのでしょうか？

ファインコートで値引き交渉ってしたいけど、できる雰囲気ではないような・・。
抽選があるようなプラウドもそうですが、そういった物件は購入する方もそれなりの収入だと思うので
値引き交渉なんてしないのかと思っていました。

値引き交渉できますよ。
うちは100万以上引いてもらった。抽選にならなかった物件だけどね。抽選になる物件は無理でしょう。
抽選日まではおとなしくして、抽選なしなら値引き交渉してみれば。

ファインコート500万値引きはさすがに厳しいでしょうか？

１億の物件で売れ残ってて時期が３月とかなら有るかもしれないですね。

小さい所は３月とかが狙い目かもしれませんが、
販売中の物件数が年中多い財閥系は、
３月だからとか、ほとんど関係なくないですか？

むしろ、完成後の経過月数の方が効いてくるでしょう。
ちょこちょこ、完成後１年以上経過したものがありますから、
そういうのであれば、十分交渉可能でしょうね。

目先の資金とかのためとかではなく、会社業績（＝営業業績）のために決算期には処分したがりますよ。大手でも。