三井のファインコート総合スレ３

小金井の物件に執着している人の書き込み、個人的には全く参考にならないので、
専用スレッドを立ててやって欲しいな。

小金井は確か全部で10戸くらいで、もうほとんど残ってないみたいだから、
検討者でこのスレッドを見てる人は、もう903さんくらいしか、いないのでは。。？

上鷺宮の物件、長期優良取得ですね。
ファインコート初ですね。
期待持てそうですか?

何故港南台は1件、売れ残っているのでしょうか？
モデルハウスだったからでしょうか？

ハナノキひばりが丘の第一期はだいぶ売れ残っているようですが、何故でしょう？近くにプラウドも販売中ですがこちらに流れているのでしょうか？金額は高いですが素敵ですからね・・・。

売れ残ったときのコストで一番高いのはやっぱ人件費でしょ。三井や野村の場合。

ハナノキがある東久留米市は直線で３キロ圏内にごみ焼却炉があるみたいですが、それの環境汚染（ダイオキシンとか）の影響は受けないのでしょうか？

目下、国分寺のファインコートを検討中です。といいましても実は国分寺駅利用ではなく北府中方面への通勤となります。気に入った点は駅の騒がしさから少し離れるとともに立地が南口方面であること、これで国分寺街道を通ってサクッと通勤が可能です。それに利用市街は国分寺と府中の両方という便利さも高ポイント。この地域は縦に延びる街道のおかげで街と街がスムーズに繋がっていることも生活上メリットが大きいと思います。

ダイオキシンって実はそんなに猛毒ではなかったのにマスコミが煽ったせいで、国や自治体にダイオキシン対策に税金をたくさん投入させてしまったんだよな。

東久留米のハナノキからそう遠くない場所に住んでいますが問題なく暮らしています。市内に焼却炉があるとは最近まで知りませんでした・・・。

ハナノキの近くにグレイスヴィラという物件が出ましたね。できれば六仙公園の近くに住みたいのでこの２物件間で迷っています。グレイスヴィラの方がデザインが好きですがハナノキの方が奥まっていて落ち着きそうです。

確かに、焼却炉の環境汚染は問題視されていませんね。
ハナノキの近くにグレイスヴィラという物件が建設中ですね。
ハナノキよりは小規模ですね。敷地延長の物件はないようなので解放感はあるような気はします。
そして外観もおしゃれな感じに見えます。実際みないと分かりませんが。
近くにプラウドも建設中で、街並み重視でしたら断然プラウドのほうが素敵です。

プラウドは１番高いところで6000万中盤くらいするみたいですね。
近くの三井のグレイスヴィラもそれくらいしちゃうのかな。

バス便に6000万円以上出すなら、大手でも練馬とか武蔵野市・三鷹市・小金井市あたりも
射程圏内に入りそうだけど、東村山市もこれらに並ぶくらい、いい所ということなんですね。

２階にお風呂がある物件が多いですが、使い勝手はどうなんでしょうか？
洗濯を干す時や１階が広く使える以外にメリットはあるのでしょうか？
マンション住まいだったので、お風呂からでてリビングでゆっくりして
寝床へって感じなので、２階にあると二度手間だなあと思いまして。
現在お住まいの方、生活同線はどうですか？？

>>918
意外に悪くないですよ。洗濯物干すのにも便利です。
最初の頃驚いたのはお風呂の全排水。
一回の天井裏配管を流れますから、初めて聞いたときは何の音かびっくりしました。

>>912
焼却炉の排煙影響は、近隣よりむしろ一定の距離がある地域に出るようです。
近隣は収集車の集中による交通の方でしょうね。
3kmあるならこれも無縁でしょう。
つまり、気にしなくて良いということだと思います。
あくまで個人的意見ですが。

上で小金井の物件を酷評している人がいますが、
全く別の観点で小金井には欠点が多いです。

１市の財政状況が悪くインフラ整備が今一歩
２企業流出などの影響から住民税が高い
３清掃工場の建て替えが進まずゴミ問題で将来的に問題を抱えている

小金井に住もうと考えて最も大きなネックはこれらでしょう。
都市計画図もしっかり把握すべきです。
最近中央線の高架化に合わせて道路拡幅を積極的にしており、
酷い？代執行が市内あちこちで起こっています。

一方で小金井公園や野川の流れなど緑が多く、
コミュニティバスの路線網も整備されていますので、
意外と暮らしやすかったりもします。
武蔵小金井６時台に始発列車が多いのも早朝通勤には願ったりですね。

検討中の方、参考にして下さい。

＞９１９さんありがとうございます。
お風呂の全排水の音ってやはり聞こえるんですね。
そのことまで頭にありませんでした。

ファインコート梶ヶ谷の購入を検討中です。
近くにゴミ処理場の煙突があることが気になります。
中道路ではなく外周道路なので、まとまって売りに出されている印象がない割には少し高いような気がします。
情報などお持ちの方是非教えてください。

東大農場横、田無保育園前に建設中のファインコートを確認しました。

まだ建物はほぼできてなくて、土台のみですが、土台は周辺の土地に比べ数十センチ
高く作られてます。

駅には近く、農場横で緑は多いところですが、周りがちょっと寂しく感じたかな。

上祖師谷物件は何か情報ありますか？見学会ぜひ行きたいのですが、まだですかね。

半年ほど前ファインコートに引っ越しました。2階にお風呂があります。全排水の音は聞こえません。洗濯に使おうと思ってたのに流されてしまいました。今まで小狭い所に住んでたので、2階にお風呂があること以前に2階があること自体が慣れなくて、無駄に階段を上り下りして体力消耗していました。うちは小さい子がいるのでやはり水回りは全部１階がいいなーと思います。それでも家は気に入っています。