上尾市のオレンジホ−ムで建てた方います？

スマイルプラスは月々5万円からの家造り、ということを書いています。
家自体はトータルでどれくらいの価格で仕上がるのでしょうか。月々5万円と言われるとなんとなく現実的な数字になります。
でも、あとはどのような準備が必要なのか。。そういう相談にも乗ってもらえたりするといいでしょうね。

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家を建てたりしてないですが近所で薬局？か何か施設系をオレンジホームさんが作ってるんですが、職人さんのマナー悪いですね。
車一台しか通れない道でもおかまいなしに車道にはみ出して車停めていたり、通行止にする時にもその道沿にある家に挨拶もなかったらしいです。
あと、敷地内禁煙の心掛けはいいけど敷地で吸えないからって近場の道端に座り込んで黙々とタバコ吸ったり歩き煙草してますよ。
自分ならそんな意識低い人たちに家作って欲しくないですね。

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昨年、家の引き渡しがありました。３棟続いていたんですが、引き渡しの鍵が隣の他人様の家の鍵でした。その他にも広告入れが玄関に落ちていたり、エアコンが下に下がってきたり、クラスが裂けてきたり…
賃貸でよかったー！とガチで思いました。分譲だったとしたら、取り返しつきませんしね…

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スマイルプラスで建てました。リーズナブルですが建物はよく満足してます。ただ、建ててる間の打ち合わせやアフターはイマイチです。
引渡し後も点検以外挨拶など全く無しです。
点検もこちらから会社に電話しないと対応してくれませんでした。引渡し後は不親切だなと感じてますがどこも一緒ですかね。

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なんとなく、不動産のことは手広くやっているという感じでいいのでしょうか。
そのような印象を強く受けます。

ある程度の金額でまとめてくれて、
それなりに満足出来る家を作ってくれるという点では、
とてもいいように見えます。
ただアフターがあっさりし過ぎだと、
もしものときなどは若干心配になるかも？

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>>19 匿名さん

うちもまさにそれです！
まさか、同じことが同じ時期に起きていたとは…
話しても無愛想だし、やめといたほうがいい！！！！

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>>2 ペンギンさん
あそこの会社は素人の集まりです。

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>>4 匿名さん

>>4 匿名さん
まだそんな工法を売りにしているなんて考えられない。

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オレンジホーム企画さんの建てた
新築賃貸戸建物件に入居しました。
設備は新築とは思えないほど、
10数年前クラスのものばかり。
ここの前は大手ハウスメーカーの
築8年の賃貸でしたが、今よりはるかに
最新の設備でした。
賃貸だから仕方ないと思えますが、
これが購入だったら、こんなチープな
設備しかない家は絶対に買いません。

営業マン、事務の方共に、
話の通じない使えない方しかいないようです。
賃貸物件をこちらで建てて、
管理をお願いしてる案件が増えて
いるようですが、安かろう悪かろうですので、
お勧めしません。
少し高くてもハウスメーカーを選んだ方が、
長く住んでもらえると思います。

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戸建て賃貸というとドリームハウスという家のことでしょうね。
賃貸だと設備はそれほどクォリティの高い物を入れないというのは分かるような気がします。
どんな人が入ってどうやって使ってくれるのか不明というのが正直なところなんじゃないでしょうか。
ファミリーで移動する転勤族には戸建て賃貸は人気なので、場所が良ければそれでも入っちゃうと思います。

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ホントにやめた方がいいです。
アフターケアしてくれません。
何度も伝えてますが連絡の返事すらくれません。
一見設備や内装など他の住宅と比較すると豪華で綺麗にみえますが、不良品だらけです。
こんな家に35年もローン払うと思うと後悔しかありません。
とにかく、水回りの不備が多すぎです。
後はリビングのドア、幅が狭すぎてリビングは広くても冷蔵庫すら以前使っていたのが搬入できませんでした。
トイレの収納あって良かったと思いましたが少し大きめのトイレットペーパー入りません。
雨樋の設置箇所も意味不明です。なんせ、直で駐車場に雨水がくるように設置されてるので築1ヶ月で駐車場のコンクリがコケだらけ、今では真っ黒で汚らしい始末です。
建て売りなのに外構は引き渡し後に自分で…と後で知りました。
土だらけで工事中?って感じだったので渋々工事を自腹でしました。
トイレも設置面から汚水が溢れてくるし、お風呂を売りにしてる割に給湯器からの配管が施工不良でお湯張りしかできません。
もう何度も何度も直してほしいと伝えていますが気配ないので弁護士に相談したいと思っている所です。
売ったら終わりって思ってるんですかね。
こっちは35年ローン払い続けるんです。
自分だったらどう思うのか考えてほしいです。

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これからオレンジホーム企画さんで
間取りの相談などをしたいと思っています。

しばらく書き込みがないので不安です。

情報おねがいします。

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>>27 匿名さん
オレンジホーム企画さんは隣が暗くなって日が当たらなくなるとか一切かんがえてない
自分の会社のお客様だけまわりにたくさん迷惑かけても無視　隣の家の評価が下がることもかんがえない　私は絶対頼まない　おねがいしない　最悪の業者です

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注文住宅に関しては、規格住宅がメインになってくるのだろうか。
規格住宅で気になることがあるとするならば、窓の位置などは変更できたりするものなんでしょうか。
お隣のお宅の窓とバッティングしてしまうようだったら、
こちら側の窓位置は変えたいですよね…

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注文住宅を頼むにしても
建売の完成見学会とか見せてもらってから判断してもいいのかなぁとも思う。
建売ってその会社の姿勢がものすごく出るじゃないですか。
設備とか、手のかけ方とか。
細かいところを見て、話も実際に聞いて、それでアリだったらよいのでは。
少なくとも注文住宅自体は
リーズナブルな感じでやっている印象なので、
お値段通りになのかそれ以上やってくれるのかは知りたいかも。

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規格住宅？にはキューブプラス、アーバンプラス、Gプラスの3種類があるようですが
大きな違いは何だろう。ガレージの有無？
基本的にはどの家もキューブ住宅みたいな形をしているので、
見た目の際はほとんどないように感じられる。
家の中身が違ったり値段が違ったり、性能が異なっていたりして価格が違ってくるということ？

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規格住宅に関して言えば、土地の広さによって決めていけばいいんじゃないでしょうか。
キューブプラス＞アーバンプラス＞Gプラス
というかんじなっていくのかな、と説明文を見ていて感じました。
どれも基本的には設備・仕様はシンプルな感じに見受けられるので、
自分好みにあとはプラスしていくかんじですね。

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企画住宅を見に行ったのですが、以前ともしかして名称が異なる？
名称が異なるというか
どういうタイプの世帯向けなのか、みたいな感じで今は判れているのかなと思いました。
子供がいるかどうか、持っている土地の広さなどでも選べるのかなと。
わりとフレキシブルに対応してもらえそうに見えます。

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現場見学会とか完成見学会、みたいなものは開催されていないのでしょうか。
されているならば、ぜひ見てみたいなぁって思っていたものですから…。
相談会自体は頻繁に開催されているのですが
実際のお家を見ることができればいいのになあって思うのだけども。

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今月末、完成見学会ありますよ。各回1組限定で見られるみたい。
興味があるならば予約してみてはどうでしょうか。
そこを見に行ったからといって、契約を必ずしなきゃならないっていうわけじゃないと思うんで。
あとスタッフさんの雰囲気とかも見て取れるでしょう。

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