加古川・姫路付近で家を建てる

加古川の地元有力ビルダーで、この厳しい住宅業界で勢いを維持しているのって昭和住宅・三建・明治住建等ですよね。

上記をみてて補足として、加古川の住宅総合展示場内では大手ハウスメーカー達をおさえて、地元有力ビルダーの明治住建さんがこの一年間ぐらいでは一番年間契約数が多くて、二番手で一条工務店やセキスイハイムが続くようだね。多分明治住建を訪問してて思うのは、明治住建さんが他社と違いこの数年間販売価格を上げずに、お客が買いやすい工夫・柔軟性を発揮してますね。

加古川でもやっぱ一条工務店がうれてるのかな？

あげ

あげ

播磨地域内でいえば毎年ハウスメーカーの中では一条工務店が一番勢いよく受注してしていたけど、消費税増税の今年に関していえば、去年の半分以下の受注にがた落ちしてますね。逆にアイ工務店は今年も順調に売ってて、まあまあ安くてシアタールームやスキップフロアー等に力を入れててまあまあの建物仕様で20代30代の客層に受け入れられていると思います。あと、地元ビルダーで例年並みなのは三建・明治住建・クリエイト等ですかね。地元有力工務店でも増税の逆風で勝美住宅・ヴェルハウジング・昭和住宅は受注数がへって多少は苦戦しています。

上記記載をみてて、今年は消費税増税の不況な年なんで、確かに一条工務店は大手ハウスメーカーの中で一番去年まで毎年勢いよく売れていたが気密断熱性能などに自信をもちすぎて過剰スペっクと思われ外観がダサくて価格が高いマイナスが響いてますね。あと、アイ工務店はまあまあ安くてまあまあ建物仕様がいい建物仕様だから、この不況下でも売れているのかもね。
あと、地元有力ビルダーでは三建やパナのテクノの明治住建も多少売れてるみたいだけど、セキスイハイム山陽は数年前にアイ工務店に優秀な営業をまとめて引き抜かれたり下請けの大工・職人さんに高飛車な態度をとりすぎて、申し込みをとっても建築工事が遅れるので組織的な問題をかかえて昔の勢いがないですね。

他の口コミ欄で昭和住宅が違法建築してて特定行政庁の建築指導課から是正措置を勧告されてるみたいだけど、真摯に反省し是正したほうがいいよ。

なんか今年は消費税増税の年だから、どこの住宅会社も例年より売れ行きが悪いけど、去年までハウスメーカーの中で一人勝ちしてた一条工務店が今年の受注は去年の半分以下というのは極端に悪すぎますね。あと、こんな増税の逆風の年だから、それなりに売ってると聞くのはアイ工務店であったり、パナのテクノを扱ってる明治住建等とごく一部の会社に限られてますね。明治住建さんは確か建物坪単価43.5万円で注文建築では、かなり割安で建物仕様もまあまあだし、アイ工務店も明治さんと同じで建物価格はまあまあ割安で建物仕様もまあまあ良いたち位置で、この二社のようなたち位置の工務店が消費税増税のタイミングでは一番客が買いやすいのかもね。

上記の昭和住宅の違法建築って問題あるけど、大きい住宅会社は何百棟も年間建てていたら煩雑になり違法建築になりがちだと思います。