タマホームご存知ですか？　その１４

>>955で書いたのですが、坪単価とは皆さんどのように計算してるのでしょうか？

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タマホーム保証書がアップされてたよ。営業所がでてたから削除されたけど。

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あんまり791をつつくなよ。また保証書アップするかもしれないぞ。

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>1053
>普通に読んで無いだろ
築２年で不具合だらけって言ってるんだから、普通に読んであるだろｗ

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坪単価って大手でよくある６０万〜７０万ってありますが、
これはその他の諸費用を含んだ金額なのでしょうか？
もしそうならたとえ地盤改良が必要でもその金額にふくまれているということですか？
私はタマホームしか見に行ってないので大手の計算方法がわかりません。
ただ、タマホームで２５．８万円というのは材料代と組み立て代と聞きました！実質３５〜４０万円になると言われました。
大手でも６０万からさらに金額が上がるのでしょうか？

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> 1058さん

タマホームほどは上がらないけど、他のところでも上がるよ。

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ローコストの会社の名前で満足ならそこで建てればいいんでは・・・
多少高いなって思っても、ブランド志向があれば、そこで建てれば・・・
家は、ながーい目で見たら、消耗品ですよ。
永久的につかえるもんではありません。
３０歳でつくれば、老後（定年後）には、建て替え（リフォーム）など視野にいれてかんがえたほうがいいですね。

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大手でも普通に地盤改良とか上乗せされます
だからタマで坪単価は平均10万上がっても
他の大手もやはり上がるからタマが安いことは安い

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タマホームの価格に魅力を感じています
教えてください

三井ホームや古河林業でよくある外観で円筒で曲線のあるデザインにしたいのですが、自由設計のタマホームでも可能でしょうか？

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>1062さん

そういうのは無理だと思う。

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>1062
タマホームで建てられるのは、あくまでフツーの家です。
あまり難しいデザイン等には対応できないのではないですか。

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外観の希望は聞いてもらえないのでしょうか？

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レスが1000件超えたので、新スレ立てました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

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>955>1054>1058さんが坪単価について聞かれていますので
参考に書かせて貰います。私が見積もりを取った感触ですけど！
　大抵のメーカーは似たようなものですが。タマホームで付いていないもの照明・カーテン（カーテンレール含）、もちろんエアコンも。
　付いているのは換気扇、キッチン、ユニットバス、押入、廊下やトイレなどの照明はついている（タマは個数制限が）などです。納戸などはオプションの場合が多い。
　要注意は、建物から１ｍ程度なので、浄化槽が必要な場合は９０万ほど、屋外給排水に７０万、２階トイレ・洗面を追加すると４５万ほど追加が要ります。また、私の計算に登記時以外の毎年支払う税金、庭に関する費用やホームセンター等で買うほど安い照明器具・カーテン関係は入れていませんが、後は計算を合わせる為に仮設費用や屋外給排水など、居住に必要な全てが含まれています。
　残りは、借家への引越と同じですが、近所挨拶とか引っ越し費用、電話設置など借家に引っ越す費用です。家は、大きくて約６０坪で見積もっています
　坪単価は、タマ40.1、エ39.5、ク46.8、ア48.1でタマでは総額が2400万　本体は1600　オプション　170　他は経費などです。
　見積もりを比較する場合は、含まれる物や見落とし経費を十分に精査しないと意味が無いと思います。
　ちなみに本体以外（オプション、消費税を除く）の経費は。
　タマが453万、エは25、セ100、ハ100、ミ135などとなっています。
　エ社は、登記と公的機関申請料以外、ほとんど本体にコンで計算してくる。タマは,25.8万の宣伝の結果、なんでもオプション、付帯工事、必要経費になるので。その他が高いと言われているが総額では悪くて安いですが個人的には必要十分です。
　計算には入れていませんが持ち家なので火災保険に別途加入します。
　エ社が必要以上に構造材も良く最高でしたが行き違いでタマで建築中です。

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>1055
どこ？
津展示場
四日市展示場
鈴鹿展示場
伊勢展示場

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タマで建ててもう少しで一年になりますが、リビングを中心にトイレ、玄関にムカデ？ヤスデ？などが１回/週程度で出没します。私は大の虫嫌いなので毎回潰していますが一向にとまりません。工務さんや大工さんにも相談しましたが、玄関や窓を開けた瞬間に入ってきている以外ありえないと何度も言われました。かなり玄関や窓には気をつけていてとても考えられないのですが、誰かタマで建てた方で同じ悩みのある人いますか？以前テレビで合板などからの発生もあるなど聞いた事があり気になってます。誰か詳しいかた、対処法もあれば教えてください。

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正夫（坪単価）さん、エ社ってどこです？大手ですか？
こんなこと聞いてはいけないのかな。。。

大分県にも支店のある会社でしょうか？

あとどなたか大分県のタマホームで、建てられた方いらっしゃいませんか？住み心地をお伺いしたいのですが・・・

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タマホームで今持ってるカードローンを立て替えてくれるとかってあり得ない話ですかね？？

他社さんにローンに上乗せしてもらえれば、可能ですよーって言われて心動かされてますが、タマホームにとっても魅力を感じてるんですよね。

けど実際問題、今のカードローンを無くさない限り、ローンは通らないんですよね。
おまとめローンにして２年後タマホームも視野に入れて検討するのか、今立て替えてもらえる所で契約していくのか・・・悩む所です。

夫婦合わせて500万弱の年収なので、貸してくれる所が少ないんですよね。妻は正社員じゃないし。

契約金を100万は無理だからと30万まで下げますって言ってくれたけど、そのお金も厳しいなぁ〜。ク社は契約金無しだったんだけどなぁ。契約金ってやっぱり融資がおりるまでとか待ってもらえませんよね。契約金っていうぐらいだから、あり得ないか・・・

年収500万弱で建てようとしてるのが間違いでしょうか。
土地が1000万ぐらいする所に建ててる人って、やっぱり購入金額が3000万は超えてるんですかね？

タマで、37坪４ＬＤＫ建てようと思ったら、土地合わせて3000万超しますか？間取りによって左右するでしょうが・・・どなたかアドバイスをお願い致します！！

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初めて書き込みします。私はS県I市の展示場にいます。
色々と書かれているのを見て自分なりに反省する点も沢山ありました。
数あるHMから皆さん１社に決めておられると思います、どのHMにも
長所・短所があります。私自身、タマで家を建てている訳ではないですが
皆様の家造りに少しでも、お力になりたいと思いますので！ご質問があれば、お答えをさせて頂きます。しかしただの社員ですので・・・
お答えできないこともありますので・・初めは簡単な質問からお願いします。

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木造在来工法は、だれがたてるんですか？
大工さんでしょ。近くの大工さんに頼めば安くいいものが建つとおもいますが。（ちなみに僕は、大工で2級建築士　1級建築士も学科だけは、通った経歴が有ります1級建築士はチャレンジ中です。）タマホームとかと合見積もりしたけど同じ仕様で、僕のほうが、普通に安くできましたよ。もちろん保証なんかも、普通に第3者機関で10年ついて・・・お施主さんも打合せしながらだし、設計もして施工もしているので、よろこんでもらっています、いろいろな仕事をさしてもらいましたが、最初から最後までその建物にたずさわる大工さんえらびと両親的な協力会社がいる所を探してみて下さい・ネームバリュウだけにこだわらなくてもいいものは、できるとおもいますよ。

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