三重県のアズハウスについて教えてください

本来の主旨にもどり、建てたい方と建てられた方のコミュニケーションの場所になれば良いですね。

外野がなんと言おうが今日もazは存在し営業してるよー

209さん、210さんと同じレスを望んでます！アズハウスで建てるならこうすればいいよ、(家の間取りや、内装、外壁、外構に)などのお薦め家造りや、失敗談(アズハウスで建てたこと等の批判はいりません。)などの情報がレスして頂けるとうれしいです。

契約中さんは、結局、書かないんですかね？
生の声、聞かせてください。

契約中さん、私も聞きたいです。どんな間取りにしましたか？間取りで気を付けることありますか？

やっと普通の掲示板らしくなってきましたね。

№34と№42を書いた建築中の者です。
しばらく見ない間にこちらも荒れてきてますね。
私の家は１０月中に本体工事が終わって、外構工事に入って１１月の半ばくらいに引渡しの予定です。
こちらの前のスレッド『AZHOUSEについて』を初めて見た時は、契約直後で非常に不安になりましたが
なんとか我が家が建つまでは持ち堪えてくれたようです。

私は担当の営業に恵まれたのか、今のところ大きなトラブルはありません。
営業の方から給料が遅れている話を聞いたときは、正直真っ青になりましたが・・・。

すでに家を建てられた方が、この掲示板を見ているか判りませんが、契約したり、着工したりして
不安になっているせ施主さんもいらっしゃると思います。
裁判だ何だと関係ない書き込みが多い気がしますが、家を建てたいとか、
今建築中といった人の悩みが相談できるような掲示板になる事を祈ります。

私も書ける範囲のことは書き込みを続けていこうと思っています。

足長坊主改め、織姫です。
引渡し順調に終わると良いわね。
それと、今、亀井金融大臣が考えてるのがあるでしょ。中小企業の支払いを３年間待ってくれるってやつ。金利も待ってくれるそうよ。それで復活するかもよ。
222番ゲットン。

221さん、おめでとうございます。よかったですね。私も早く契約、建築がスムーズに進むことを祈りながら毎日を過ごしています。不安になったので、１つお伺いしてもいいですか？やっぱり上棟までに８割納めましたか？契約時は何割納めましたか？契約の話を進めるのに話が違ったら…なので。現在建築されている方の話が知りたいので教えてください！

これから契約しようと思っているのでまだです。なので今建築されている新しい情報を参考にしたいと思っています。

№223ｂｙお客さんへ
２２１の現在建築中です。
前にも書きましたが、契約金５０万円、上棟で３割、屋根完成で３割、引渡し時に残金です。
私の場合は土地購入の頭金にお金をたくさん入れたので、アズハウス側は５０万円でＯＫになるように
担当の営業が掛け合ってくれました。

追加工事はけっこう発生しましたが、その都度見積もりを取ってもらい、納得して変更したので
金額に大きな不満はありません。

また何か質問があれば、答えられる範囲でお答えします。

現在建築中さんありがとうございます！契約時に二割と言う話も聞いたことあったのですが、50万で済んだのですか！？50万以上契約金を納めるよう言われたら気をつけたほうがいいですかね？ちなみに契約はいつ頃されましたか？お答えできる範囲でお願いします。

お客さんへ
最初の話では契約時に１割の入金と言われましたが、先ほども書いたように
土地購入の頭金をたくさん払ったので、５０万円でＯＫになりました。
２２８さんも書いていらっしゃいますが、担当の営業に相談してみてはいかがですか？
私が契約したのは７月の中頃です。
私の担当営業者の言葉を信じるなら、現在４件くらい着工してるみたいでしたよ。

現在建築中さん、レスありがとうございます。やっぱり交渉次第なんですね。土地代の頭金などどれぐらい用意するもんなんですか？7月に契約されて11月に入居でスムーズに完成しそうですね。いいなぁ！うらやましいです！まだ分からないことだらけなのでいろいろアドバイスください！現在建築中さんのような方の意見有り難いです。お願いします。

228の匿名さんもレスありがとうございます。228匿名さんも、土地代の頭金、かなりの金額を納められたのですか？

>>229さん
本体工事が終わってるのなら、引渡しをしてもらえると思いますが如何ですか？

モデルハウスが14棟、社員が数十人居る会社で4件のみの着工なら・・・

それにしても建築中4件はまずいでしょ。
工期2ヶ月が本当として、単純計算で×6の年間24棟。
以前社員さんから、今は年間30棟くらいって話があったから、信憑性のない数字じゃないでしょ。
社員72人を養うために1人当たりの給料が300万としても、1棟あたり900万乗っけなきゃいけない。
どうよ、これ？

ちなみに年間10000棟以上建ててるタマホームの社員数は3542名。
ローコストメーカーが社員数とトントンの棟数以下では立ち行かないのは、この世界の常識。

正確な数字なんかは、関係者にしかわからない訳で、想像で語るいい加減な数字は、
誰にでも書ける。
良くも悪くも当事者さん以外の外野の情報なんて、
何のためにもならん。
じゃあ、それ以外は消えろってことになると、当事者のみの有意義な意見交換の場となる。
噂好きは近所のおばちゃんにでも相手にしてもらうんだね。

＞はなまるさん
想像ではあってもそれほど的外れな数字じゃないでしょ。
会社の経営状態に関して当事者は無視してるんだから、この点では当事者の主観は当てにならないです。
各種の意見あってこその匿名掲示板ですから。

他人の財布の中身は、誰にもわからんものですよ。
仕事に関する数字なら、問い合わせしたら答えるじゃないですか？あくまでも検討中レベルのお客さんにはですが。

公務じゃないんだから、イチイチみなさんに説明する義務もないわけですし。

＞他人の財布の中身は、誰にもわからんものですよ。
そりゃ1円単位ではわかりませんが、持ち合わせがないことはわかりますよ。
給料待ってくれって言うくらいですから。

azを弁護する訳ではないですけど、富士ハウスやアーバンエステートの問題があって、国は工事代金の出来高払いについての指針を公表しました。

それによると、契約時１割、着工時３割、上棟時３割、竣工時３割です。つまり上棟時には７割です。

ですから、８割というのはそんなびっくりする話しではないです。

住宅会社としても、例えば契約時に１００万円しかもらえなくて、あとは竣工時なんて事になったら、支払いばかりがかさんで、資金繰りに行き詰るわよ。それに、食い逃げみたいな客がもしいたらどうするの？１００万円だけ払って、竣工したらトンズラとかされたら、たまったもんじゃないでしょ。

それより、お客さんは完成保証制度を利用するべきよ。

あ、言ってなかったかしら、あたし足長坊主から名前変えたの。

銀行ローンのお客さんなら良いけど、現金なんて言われたら、
建てるほうも後払いはイヤなもんですよ。

つまり国の指針より1割も余計に上棟金を取るということですね？

織姫さん。＝足長坊主さんしってますよ！まえに紹介ありましたね。織姫さんの情報が聞けて少し安心しました。上棟8割という活字を見ると、アズハウスが悪徳のような書き込みが目立ってましたが、わたしのような契約を考えてる者からすると有り難い情報です。

私もアズハウスと契約する前に何件かのＨＭと話をしましたが、図面を書いて貰って、見積もりを取ったら
どこのＨＭの営業さんも契約の話を進めたがりましたよ。
一番ひどかったのは、最近四日市に営業所を作ったＡというＨＭでした。
私はアズハウスで建てましたが、上棟時に８割なんて言われませんでしたよ。

＞私はアズハウスで建てましたが
「現在建築中」なのに「建てました」と過去形なんですね。
大昔アズで建てたことがあるということでしょうか？
問題なのは今のアズなんですよ。

現在建築中さんは、建てましたではなく決めましただと思いますよ。Aが四日市に営業所できたのは最近ですし。どっちにしろ現在建築中さんの話は最近の話だと思いますけど。

普通の情報が仕入れにくくなるので、
文言のあげあしとりは、やめましょうよ。
イチイチそんな細かいこと指摘されたら投稿してくださったかたもウンザリですよ。

上棟八割うんぬんよりそれによって社員の給料が遅れたり業者への支払いが滞っていることが問題なんじゃないかな？モデルハウスもたくさんあるしすぐには潰れたりしないだろうけど資金ぐりはぎりぎりなんだろうよ。そうなるとサービスや施工期間など良い方向には向かない気がします。

みんなビフォアーアフター見てたのかなぁ…放送時間書き込みが止まってるよ。

自分からしたら、会社の財務が悪いなんてのはそれだけでお断りの重大事由なんだけど、もちろんその価値観が絶対とは思ってないから、例えば破綻の瀬戸際にあるHMでも何かの価値を見出して契約するのはその人の勝手だ。
一方で自分がこういう理由でこのHMは好かない、と発言するのも自由だろう？

施主さんが悪い話聞きたくないのはわかるんだよ。
そういうときに「ああ、そういう側面は確かにあるんだけど、こういういいところもあるんだよ」とレスしてくれれば建設的な議論になる。
それを「何それ、妬み？嫌がらせ？ライバル会社ごくろうさん」みたいな言い方されれば「そんなんじゃねーよ、現実の数字を見ろよ」って、売り言葉に買い言葉になるだろうが。

いいことばかりの会社なんてない。
善悪の情報・意見があってこそ価値ある掲示板だと思う。

ああそれから、面白がって煽るだけのレスに価値はないから。
自分は確かに批判派だが、そんなのと一緒にして欲しくはないな。

>>276 賛成

素性の当て合い、またそれを意識した書き込み、ナンセンスです

標準のガラスにオプションでeｰLowガラスに変更したらいくらぐらい高くなるんですか？例えば1700の掃き出し窓でいくら増しぐらいになるんでしょうか？あと、防犯ガラスも併用するとどのくらいかかりますか？

毎週？土日、近所でやってますよ。

上棟八割入金は本当ですが中には違う人もいると思います。逆に九割入金されてる方もいますし。うちの会社は大手さんと違い営業一人あたり年間〜50人くらいしか接客しないので暇なときは確かに多いのですが契約するまでの図面の打ち合わせには設計は一切出てこなくて図面苦手な自分達が対応しますので時間がとられます。なので提案型の図面というものやアドバイスはほとんどできません。契約してからもカラーコーディネーターみたいな人もいませんので営業と設備や色など決めていきます。なのでお客さんや営業のセンスが悪いと最悪ですね。なので建ててからお客さんもあんなものやこんなものがあるなら教えて欲しかったと文句を言われます。クレームもごまかすことや言いくるめることが多いので時間をとられます。うちはクレームがあっても対策しようとしません。参考までにモデルハウス行ったら二階にあるトイレの水を流してみて下さい。水道業者さんいわくありえない方法の配管だそうです。他社さんは一切そんなことしないといっていました。ゴゴゴゴとすごい音がしますから。ほかにもたくさんありますが長くなりましたのでここまでにしておきます。

9割入金ですか。考えられない。ちこっと、業界のこと知ってる人なら、即バイバイですね。あたしは他社で建ててもらいましたが、契約、着工で10%、中間(出来高50%)で30%、後は完成して、引渡しと同時でローン実行、残金決済でした。そもそも、銀行が上棟で8割とか9割とかで、つなぎ融資してくれますね?それって、アズが○産したら銀行も詐○で訴えられてもしかたないね。富士ハウスの件で銀行もそんなずさんな、つなぎ融資ってしないと思ってたけど、まだ、そんの銀行あるんだね。社員さん聞きたいです。どこの銀行がそんな無茶な融資してくれますの?何銀行ですか?

ハウスメーカー比較中ですが、やっぱりアズハウスは止めます！家自体のコストは安いのですが、実際、見積もり取るとアレ追加コレ追加って言って結局、他社と変わらない見積もりでした！かえって他社より高い工事内容もあったし、やっぱり書き込み通り契約一割、上棟までに八割って言われました！アズには、もう、興味がないので!!皆さん、サヨナラです！色んな書き込み参考になりました！さようなら〜。

現在までに明らかになっているアズハウスの問題点

・社員の給料遅延とモチベーションの低下
・上棟時までに8割入金
・受注は年30棟前後まで低下（参考：モデルハウス7ヶ所、2008年12月時の従業員72名）

給与遅配は先々月のことですよね。
先月のお給料は遅れずに支給されたんでしょうか？

住み始めてしまうと忘れてしまうことは多いな。
先ほど契約書確認したら、自分は上棟時までに9割入金だった。
当時入金に関する知識はなかったし、納得して支払ったのでそれは別にかまわない。
が、財務の裏づけがないと今の検討者としては怖いんじゃないか？

>>328
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9556/91

二ヶ月続けて遅れたようですよ。

実質は二ヶ月遅れなのですが実は５月とかも遅れました。そのときまでは月末が支払日の場合前倒しされていたのですが、そのときは翌月支払いでした。 説明としてそういう場合は今後翌月になるとのことでした。労働基準法知らないみたいです（笑）辞めるときにつっこんでやろうと思ってます。なにしろすべて思い付きで進めている会社です。

２ヶ月遅れ？それは違うんじゃないの？２ヶ月も給料くれなかったら、
仕事やめるでしょ、普通は。
辞めないほうが変でしょ。

棚上げてなにが悪い？世の中不景気だから少し我慢も大事でしょう？　

今までバンバンしてたＣＭ、折り込み広告が…

一切亡くなった。。。

これだけでも状況は予想出来るでしょう？

　実際にここの会社が良い悪いは賛否両論、ましてや匿名の掲示板であり信憑性は極めて薄い可能性も否めない、
しかし言える事は「広告」も誇大性ではないだろうか、大袈裟に振舞い見る者を惑わせるという行為は如何なものかと思います。
私も展示場へ行った事ありますが営業社員の知識はっきりいって薄い（どこのHM大半言えますが）あくまでAZというブランド性の全くない物をブランドと称する事がここの「売り」なのかと思わせる営業。
『他とは違う』差別化を図っているようですが別に平凡な住宅です。
価格設定は一見明瞭ですがOPの落とし穴ありますね、所詮三重の小規模住宅メーカーか工務店変移会社のする事がこれだけのモノかと思いました。

ローコストメーカーは薄利多売が本来のビジネスモデルなのでしょうが、販売棟数が芳しくないと、いきおいオプション上積みに期待したくなるのでしょうね。
ここだけじゃありませんが。

ありがとぉ！
で、そろそろ建物間取りなどの話に戻しません？

間取りの話は間取りスレでやれよ。
わざわざここでやることない。

AZベースの間取りならココいいやろが。

アズハウスの長久手、一宮の展示場見学しくした。
これといって特別良いとは思いません。
普通の木造の作りです。
気密性も営業の担当の方の説明もあいまいでしたし、アズハウスは比較対象からはずします。
なによりも、営業担当に覇気がないてした。
そりぁあ、給料の遅延とか自分たちの将来性を考えれば覇気もなくなるでしょうね。
掲示板を見てひやかし半分で見学してきたが、やっぱりカキコミどおりの支払い条件でしたよ。
もう、アズハウスには興味がないので、皆さんサヨナラです。

>>382
値段が値段なんだから、優れた家を求めちゃダメだろう。
普通の家が普通に建つならOKだ。
今のAZにどこまで期待できるかは神のみぞ知るところだ、想像はできるが。

>>383
削除履歴見てから物言えよ。
削除依頼かかってるのはすべて批判派のレスだよ。
もっとも管理人さんは削除依頼のかかってない、擁護派の口汚いレスの方を多く削除してるみたいだがw

＞支払い遅れてる業者や、給料日通りに払ってもらえない社員、納得いかない施主など
完璧な対応なんてものは夢物語だ。
だがなるべくそれを目指すのは企業としての義務だと思うがね。
対価を払うなんて当たり前のことだ。

元社員です。在籍中はお世話になり、ありがとうございました。まずは御施主様あってこそですから、会社の皆様、業者の皆様、お仕事頑張ってください。以前本当に無責任な建築従事舎（個人）と関わり大変なめにあったことがあります。御施主様も悲しまれておりました。 関係者様の責任感ある行動を期待しております。アズハウスをこれからも応援させていただきます。誠に失礼しました。

パナスレも非常に荒れてますが副管理人さんから、ある特定の人物からの投稿によるもの。
一気に削除があるので皆様もお分かりかと思いますとの記載があります。
ここも近いのかなと感じました。
批判も情報のひとつだとは思いますが、根拠のない批判ではなく建設的で有意義なスレになると良いですね。

削除されずに残ったレスを読むと批判ばかり・・・。
検討者も建築中の方も少ないようなので難しいのでしょうか。

逆にAZのいいところはどこでしょう？
批判派も詳しい方多いようなので、ご意見お待ちしてます。

AZの良いところは、やっぱりコストパフォーマンスでしょ。基本プランなら、坪単価298,000.だけど、あれ追加、これ追加って結局、地盤改良とか外溝なんか合わせると、普通のハウスメーカーと変わらないけどね。でも、大手ハウスメーカーよりは、絶対安い。でも、安かろう悪かろうだけど(笑)。仕方ないよ。

良いも悪いも元々、こんなんは無意味だよ。
気付くの遅いよ(笑)

高高に目をつけるとかハイドアの提案とか、この価格帯のメーカーとしては早かった。
差別化を狙ったんだろうが、ローコスト系なら基本的なことで勝負してほしかったね。
営業が感じ良くて、あとプランニングと職人の質とアフターがまずまずだったら、値段で某九州ローコスト住宅会社に少々負けても、自分なら依頼すると思う。

ああ、でも会社の経営が悪かったらダメか。
言っても詮無いことだった。

いろいろ研究したが、確かにこの価格は相当魅力ある。デザインもモダンだし、内装、設備も
価格の割りに豪華。　いろいろ諸経費、オプション、地盤改良など含めても大手ＨＭとくらべて
３割は安い。同じ程度で、某有名ＨＭ２，３社に見積もり取らせたら、やっぱり３割以上高かった。理由を
突っ込んで聞いても、明確に回答できなかった。
いろいろ悪評がここに載っていたが、やっぱり自分の目で確かめなきゃと思いました。
まだ我が家は先の話だが、有力な候補にしました。

自分の目で確かめる、これは大事ですよね。
ただ大手HM8社等と値段で比較したらAZはローコストですし安いのは当然でしょう。やはり違いは利益率なのかな。
比較するならタマやアイフル、センチュリー、三昭堂、ユニバなどローコスト同士で比較すべきと思います。
難しいのはいくら設備や部材が良くても基礎屋、大工、板金屋、電気屋、水道屋の技量、監督の管理などに依存する部分が大きいので簡単に判断できないのが難しいですよね。
大手で高い金だしても施工ミスは有り得ますし。
これも現場をあちこち見て自らの目を養うしかないんでしょうね。

サーラ、住友、ダイワと見積もりとりましたが１番アズハウスが高かったです。坪単価は40万くらいでしたが付帯工事費用が他の二倍で400万くらいしましたし、収納や屋根や間取りでオプション費用が500万くらいかかっていました。