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「神奈川県 横浜市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 2292
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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スレッド
見学記
951
プレミスト菊名に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
83戸/即入居可/横浜市鶴見区/東急東横線「菊名」駅
16
横浜
952
クオス横浜保土ケ谷レジデンスってどうですか？
25戸/2016年03月末日入居/横浜市保土ケ谷区/横須賀線「保土ケ谷」駅
63
横浜
953
パレステージ片倉町ナチュラコートってどうですか？
36戸/即入居可/横浜市神奈川区/横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅
87
横浜
954
オーベルグランディオ横浜鶴見 Part2
[ 閉鎖 ]
553戸/2016年03月下旬入居/横浜市鶴見区/京浜東北線「鶴見」駅
163
価格表
955
ファインレジデンス青葉台の価格表
[ 閉鎖 ]
22戸/2016年06月03日/横浜市青葉区/東急田園都市線「青葉台」駅
0
価格表
956
プラウド日吉の価格表
[ 閉鎖 ]
177戸/即入居可/横浜市港北区/東急東横線「日吉」駅
1
横浜
957
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト
111戸/即入居可/横浜市南区/京急本線「上大岡」駅
1049
横浜
958
クリオ黄金町（旧称：クリオ黄金町伍番館）ってどうですか？
63戸/即入居可/横浜市中区/京急本線「黄金町」駅
30
横浜
959
ナイスブライトピア横濱北寺尾ってどうですか？(旧：(仮称)北寺尾４丁目プロジェクト）
64戸/即入居可/横浜市鶴見区/京浜東北線「鶴見」駅
89
横浜
960
横浜駅周辺中古タワーマンション価格動向
99
横浜
961
シティテラス横濱和田町ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
81戸/即入居可/横浜市保土ケ谷区/相模鉄道本線「和田町」駅
1007
横浜
962
【非検討者専用】ブランズタワーみなとみらいってどうですか？
[ 閉鎖 ]
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅
88
横浜
963
パレステージ上大岡シャインコートってどうですか？
46戸/即入居可/横浜市南区/京急本線「上大岡」駅
201
価格表
964
ウエリスあざみ野の価格表
[ 閉鎖 ]
34戸/2016年08月下旬入居/横浜市青葉区/東急田園都市線「あざみ野」駅
1
横浜
965
プロスタイルウェルス関内住吉町ってどう？
31戸/2015年09月末入居/横浜市中区/横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り」駅
18
横浜
966
グローベル横浜天王町【旧称：グローベル横浜天王町プロジェクト（仮称）】
40戸/即入居可/横浜市保土ケ谷区/相模鉄道本線「天王町」駅
19
横浜
967
フェニックス ヨコハマ スクエア
138戸/即入居可/横浜市中区/京急本線「黄金町」駅
48
横浜
968
ネクサスシーズン戸塚［旧：（仮称）「とつかのみらい」プロジェクト］ってどうですか？
74戸/2015年10月下旬入居/横浜市戸塚区/東海道本線「戸塚」駅
342
価格表
969
パークホームズ横浜ブロッサムアベニューの価格表［平均坪単価＠243］
[ 閉鎖 ]
66戸/2016年12月下旬/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
2
見学記
970
パークホームズ横浜ブロッサムアベニューに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
66戸/2016年12月下旬/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
10
価格表
971
横浜ＭＩＤベースタワーレジデンスの価格表［平均坪単価＠316］
[ 閉鎖 ]
199戸/2018年01月中旬入居/横浜市西区/京浜東北線「横浜」駅
2
価格表
972
ブリリア横浜鶴ヶ峰
[ 閉鎖 ]
52戸/即入居可/横浜市旭区/相模鉄道本線「鶴ケ峰」駅
0
価格表
973
アビダスたまプラーザの価格表
[ 閉鎖 ]
61戸/即入居可/川崎市宮前区/東急田園都市線「たまプラーザ」駅
0
見学記
974
アビダスたまプラーザに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
61戸/即入居可/川崎市宮前区/東急田園都市線「たまプラーザ」駅
5
横浜
975
デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？
118戸/即入居可/横浜市鶴見区/京浜東北線「鶴見」駅
289
横浜
976
グラディスセンター南コートってどうですか？
25戸/即入居可/横浜市都筑区/横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅
109
横浜
977
アール・ケープラザ横濱Ⅶ
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅より徒歩7分
6
横浜
978
プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？
33戸/2015年07月下旬入居/横浜市神奈川区/東急東横線「白楽」駅
507
見学記
979
ジオ美しが丘二丁目ヒルズに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
52戸/即入居可/横浜市青葉区/東急田園都市線「たまプラーザ」駅
8
横浜
980
グラディスセンター南グレイスについて
25戸/即入居可/横浜市都筑区/横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅
178
見学記
981
パークホームズ横浜ブロッサムアベニューに行ってみた − モデルルーム見学記
66戸/2016年12月下旬/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
0
横浜
982
ガーデングラス横浜大通り公園
61戸/2014年11月下旬入居/横浜市中区/横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅
259
見学記
983
ヴェレーナシティ パレ・ド・シエルに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
240戸/即入居可/横浜市磯子区/京急本線「屏風浦」駅
5
見学記
984
シティテラス横濱仲町台弐番館に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
405戸/2020年03月下旬入居/横浜市都筑区/横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅
6
横浜
985
BRANZ(ブランズ)市が尾ガーデン
176戸/即入居可/横浜市青葉区/東急田園都市線「市が尾」駅
606
横浜
986
ライオンズ横浜ポートサイド
75
見学記
987
ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
237戸/即入居可/横浜市戸塚区/横須賀線「東戸塚」駅
10
見学記
988
ブランズ横浜に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
210戸/即入居可/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
12
横浜
989
ディアスタ長津田ステーションアリーナってどうですか？
20戸/2016年03月下旬入居/横浜市緑区/横浜線「長津田」駅
14
横浜
990
ザ・パークハウス東戸塚テラスってどうですか？
69戸/2016年09月中旬入居/横浜市戸塚区/横須賀線「東戸塚」駅
105
横浜
991
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレってどうでしょう？
45戸/2011年08月下旬入居/横浜市青葉区/東急田園都市線「あざみ野」駅
234
見学記
992
戸塚ブロッサムテラスに行ってみた − モデルルーム見学記
116戸/2017年05月下旬入居/横浜市戸塚区/東海道本線「戸塚」駅
6
価格表
993
クリオ鶴見豊岡町ウエストコートの価格表
[ 閉鎖 ]
37戸/即入居可/横浜市鶴見区/京浜東北線「鶴見」駅
0
横浜
994
レ・ジェイド横濱鶴見について
45戸/2016年11月下旬入居/横浜市鶴見区/京浜東北線「鶴見」駅
98
横浜
995
パークホームズ横濱東白楽ってどうですか？
41戸/2016年09月下旬入居/横浜市神奈川区/東急東横線「東白楽」駅
150
見学記
996
アビダスたまプラーザ に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
61戸/即入居可/川崎市宮前区/東急田園都市線「たまプラーザ」駅
6
見学記
997
ブランズ横浜に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
210戸/即入居可/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
4
見学記
998
ブランズ横浜に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
210戸/即入居可/横浜市西区/東海道本線「横浜」駅
5
横浜
999
ミッドヒルズレジデンスってどうですか
114戸/即入居可/横浜市鶴見区/東急東横線「菊名」駅
120
横浜
1000
クオス中山（パラモド中山）
75戸/即入居可/横浜市緑区/横浜線「中山」駅
596
今回は大和ハウス工業が分譲しているプレミスト菊名の現地モデルルームを見学しました。本来であれば初回訪問時は駅前のモデルルームに誘導されるようですが、現地近くにいたこともあり、予約なしで竣工済み物件である本件の現地モデルルームを見せてもらいました。
■物件概要
所在地は神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目です。
最寄り駅の東急東横線「菊名」駅は特急停車駅なので、横浜まで1駅6分と大変便利です。横浜線も通っており、新幹線のぞみ停車駅である新横浜駅もお隣です。
間取りは60平米台から80平米台までありますが、もっともバリエーションが多いのは70平米台の3-4LDKタイプと家族で居住することを想定された間取りで、営業の方曰く「どファミリー物件」だそうです。
売主は大和ハウス工業株式会社で、現地モデルルームでも大和ハウス工業の社員に対応いただきました。竹中工務店施工というあたりが、本物件の中でもひときわ目を引く要素だと思います。
■現地までの道のり
大正時代から開業している駅周辺は小規模な店が多く、ひとことでいうとごちゃごちゃした印象です。
駅からマンションまでは大きく3つほどルートがあるようですがいずれもそれなりに勾配のある坂道をほとんど最初から最後まで登り続ける必要があります。途中綱島街道沿いを歩いたのですが、車の通行量が多いうえに歩道がすれ違うのがやっとという幅のところが多く、ベビーカーを押しながら歩きましたがしんどいと思う場面もありました。マンション公式サイトには徒歩12分とありますが、訪問時は地図アプリで道を確認しながら歩いたので到着するまで20分近くかかってしまいました。道に慣れたり、もっと通りやすい道を見つけられたりすれば、駅までの行程もさほど気にならなくなるかもしれません。
菊名駅にこだわると駅までの道のりが坂なのが気になりますが、マンション近くからは多くのバスが出ており横浜まで20-30分で出られたり、鶴見駅までは始発バスが出ていたりするということなので、バス利用も積極的に考えられそうです。
■ロケーション＆周辺環境
訪問日は猛暑日で非常に厳しい暑さの中、汗だくになりながら坂を上ったのですが、台地の上は非常は風通しがよく気持ちがよかったです。
現地に到着するとまず商談ルームになっている2階の部屋に通されて、物件概要よりも先にロケーションの説明がありました。よって本マンションの最大の売りは竹中工務店ではなくロケーションのようです。それもそのはずで、プレミスト菊名は海からほど近い立地でありながら海抜30mの場所に位置しており、津波の心配や大雨による浸水の可能性が大変低く、かつてはこの地域には北条家家臣の城が築かれるなど歴史的にも重要なスポットだったようです。横浜駅に近い地域は海抜10m以下のところが多く、泥炭層で地盤が脆弱というイメージでしたが、見学後に周辺の表層地盤増幅率を調べたところ1.48と、要注意閾値である1.5を下回っていました。これはおよそ皇居周辺や霞が関周辺に匹敵する揺れにくさのようです。
周辺にお住まいの方には大変申し訳ないのですが、地縁のない身としては鶴見区にあまり良いイメージがありませんでしたが、プレミスト菊名が建つ上の宮は閑静な住宅街といった雰囲気で大きな一軒家も多くファミリーにとって非常に居心地の良い地域のようでした。近隣は緑化指定地域であるため住宅街でありながら緑が多いのが特長だということです。
小学校の学区は、近所の馬場小学校と、徒歩13分ですが評判の良い港北小学校のいずれかが選択できるようです。中学校は上ノ宮中学校が学区とのことですが、港北小学校の場合は6割が中学受験をするのだそうです。幼稚園もたくさんあるようです。が、保育園は駅からも物件からも遠い（徒歩15分以上）ところに点在するくらいのようです。昨今待機児童が激増している日吉・綱島地区を抱える港北区と比較すると待機児童の数も少ないようですが、選び放題というわけではなさそうです。
現在、周辺では横浜環状北線の馬場出入口の工事中ということで、車ユーザーの方の利便性はさらに向上するようです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト菊名
[スレ作成日時] 2016-08-24 22:43:44
■物件概要
所在地は神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目です。
最寄り駅の東急東横線「菊名」駅は特急停車駅なので、横浜まで1駅6分と大変便利です。横浜線も通っており、新幹線のぞみ停車駅である新横浜駅もお隣です。
間取りは60平米台から80平米台までありますが、もっともバリエーションが多いのは70平米台の3-4LDKタイプと家族で居住することを想定された間取りで、営業の方曰く「どファミリー物件」だそうです。
売主は大和ハウス工業株式会社で、現地モデルルームでも大和ハウス工業の社員に対応いただきました。竹中工務店施工というあたりが、本物件の中でもひときわ目を引く要素だと思います。
■現地までの道のり
大正時代から開業している駅周辺は小規模な店が多く、ひとことでいうとごちゃごちゃした印象です。
駅からマンションまでは大きく3つほどルートがあるようですがいずれもそれなりに勾配のある坂道をほとんど最初から最後まで登り続ける必要があります。途中綱島街道沿いを歩いたのですが、車の通行量が多いうえに歩道がすれ違うのがやっとという幅のところが多く、ベビーカーを押しながら歩きましたがしんどいと思う場面もありました。マンション公式サイトには徒歩12分とありますが、訪問時は地図アプリで道を確認しながら歩いたので到着するまで20分近くかかってしまいました。道に慣れたり、もっと通りやすい道を見つけられたりすれば、駅までの行程もさほど気にならなくなるかもしれません。
菊名駅にこだわると駅までの道のりが坂なのが気になりますが、マンション近くからは多くのバスが出ており横浜まで20-30分で出られたり、鶴見駅までは始発バスが出ていたりするということなので、バス利用も積極的に考えられそうです。
■ロケーション＆周辺環境
訪問日は猛暑日で非常に厳しい暑さの中、汗だくになりながら坂を上ったのですが、台地の上は非常は風通しがよく気持ちがよかったです。
現地に到着するとまず商談ルームになっている2階の部屋に通されて、物件概要よりも先にロケーションの説明がありました。よって本マンションの最大の売りは竹中工務店ではなくロケーションのようです。それもそのはずで、プレミスト菊名は海からほど近い立地でありながら海抜30mの場所に位置しており、津波の心配や大雨による浸水の可能性が大変低く、かつてはこの地域には北条家家臣の城が築かれるなど歴史的にも重要なスポットだったようです。横浜駅に近い地域は海抜10m以下のところが多く、泥炭層で地盤が脆弱というイメージでしたが、見学後に周辺の表層地盤増幅率を調べたところ1.48と、要注意閾値である1.5を下回っていました。これはおよそ皇居周辺や霞が関周辺に匹敵する揺れにくさのようです。
周辺にお住まいの方には大変申し訳ないのですが、地縁のない身としては鶴見区にあまり良いイメージがありませんでしたが、プレミスト菊名が建つ上の宮は閑静な住宅街といった雰囲気で大きな一軒家も多くファミリーにとって非常に居心地の良い地域のようでした。近隣は緑化指定地域であるため住宅街でありながら緑が多いのが特長だということです。
小学校の学区は、近所の馬場小学校と、徒歩13分ですが評判の良い港北小学校のいずれかが選択できるようです。中学校は上ノ宮中学校が学区とのことですが、港北小学校の場合は6割が中学受験をするのだそうです。幼稚園もたくさんあるようです。が、保育園は駅からも物件からも遠い（徒歩15分以上）ところに点在するくらいのようです。昨今待機児童が激増している日吉・綱島地区を抱える港北区と比較すると待機児童の数も少ないようですが、選び放題というわけではなさそうです。
現在、周辺では横浜環状北線の馬場出入口の工事中ということで、車ユーザーの方の利便性はさらに向上するようです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト菊名
[スレ作成日時] 2016-08-24 22:43:44
プレミスト菊名 本物件
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目34番1（地番）
- 総戸数 83戸
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神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
5700万円台～1億2000万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
70.8m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
|
3,900万円台予定～8,400万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
37.09m²～65.71m² |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他 |
|
5000万円台・5900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
69.3m2・70.62m2 |
|
総戸数 54戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
4700万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
45.54m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
65.37m²～80.12m² |
|
総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
|
5498万円～7998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
66.48m2～77.01m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
4998万円～7098万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
65.01m2～80.22m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
5698万円～7998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.37m2～80.34m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4490万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～67.8m2 |
|
総戸数 45戸 |
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神奈川県海老名市泉１-3-7 |
|
4900万円台～8600万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m2～87.8m2 |
|
総戸数 99戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52の一部 |
|
2700万円台～4400万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
42.55m2～75.6m2 |
|
総戸数 100戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4358万円～2億3398万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.46m2～106.8m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市中央四丁目 |
|
4,598万円～6,538万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
60.13m²～75.52m² |
|
総戸数 145戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
7368万円～9308万円 |
|
3LDK |
|
68.31m2～78.27m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6818万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
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