ピュアライフ松葉どうでしょうか？

現在、名古屋市緑区鳴海に家族４人で賃貸マンションに住んでいます。ピュアライフ松葉のモデルルーム
と建設済のピュアライフ草間を見学してきました。実際に建設済の物件を見て気に入り契約しようと
思ってます。最大の魅力は広くて価格がお値打ち、駅から徒歩圏で駐車スペースも広い。
4LDK100㎡弱で3000万円前後ならローンの返済も多少余裕があるかなと・・・通勤も名古屋駅までなら
電車１本で乗換なしの始発駅だから座っていけるし、今の市バス→地下鉄→地下鉄乗り換えで１時間
なら乗換なしで同じ時間なら便利だと思います。

レスありがとうございます。やはり広くて値段がお値打ちなのが魅力ですね。通勤も名古屋までなら便が良いと私も思いますので購入は間違いではないと思います。ただ、私の場合、北名古屋市までの通勤となるので、豊橋駅までの徒歩10分(駅までの近道を使って)、豊橋→金山(名鉄乗り換え)→会社最寄の駅までの電車が1時間と少し、会社まで自転車10分と実際に計ったところ1時間30分程度かかります。妻が豊橋で働いている事/夫婦ともに実家が豊橋という事もあってこの物件を検討しています。首記の件とは話が違ってきていますね・・すみません。考え方次第なのでしょうが勤務も遅い事が多いため1時間半という通勤時間で悩むところです。何かご意見を持たれた方よろしくお願いします。

↑さん
北名古屋市まで１時間半の通勤は確かに大変ですね、でも時間的には首都圏なら当然の通勤
時間ですし今後、名古屋通勤圏は拡大すると思いますよ。ちなみに会社の人で浜松から大曽根
まで通勤している人、松阪から通勤している人もいます２時間通勤らしいので１時間半は
我慢できるかと思います。せっかく実家と奥様の仕事先が豊橋なら検討しても良いかと・・
私は昨年、守山区からコンチェルトタワー豊橋に移住してきました。

モデルルーム見学してきました。
すでに20件以上決まっていてビックリしました。
やはり豊橋駅まで歩いていけるというのは魅力ですね。
松葉小の裏を抜けて線路沿いに行けば驚くほど近い。
設備や間取りも問題ないでしょう。
お値打ちな価格も魅力です。

欠点をあげるとすれば、免震でないこと。
国道23号沿い、線路から100ｍ以内という騒音源があること。
ペアガラスなので閉めるとほとんど聞こえませんでしたが、
開けるとやはり音はしますね。
まぁ100％の物件はありませんので、我慢できるレベルなら
買いでしょう。

某物件のモデルルームとピュアライフ松葉のモデルルームを見学し商談した結果、松葉を契約
しました。既に半分以上契約されてるみたいで・・・・「どらきち」さんも心配してた免震の件ですが
建築構造に詳しい方に聞いたところWRPC工法は強度があり安心して大丈夫だとお墨付きいただき決心
しました。騒音は永年住めば慣れるかと・・・完成が楽しみです。

岡崎より見学に行ってきました。岡崎はマンション乱立してて販売競争も凄いし他者の悪口を言う
営業マンさんが多かったですが豊橋で何社か見学しましたが他社のことを言う販売はしてません
でした。じっくり話しができて三立プレコンは岡崎の会社だったので親しみやすく親切に対応
してくれました、欲しい物件の第一候補かな。

場所的には、駅に近く便利ですが、名古屋圏に通うのは、少し大変です。始発ですが、
座るには、名鉄の場合、２本前くらいに行って並ばないと無理ですし、ミューチケットは、
１月先のものを買うのに皆さん並んでいるのでは。昔に比べ、学区の子供の数も減って
しまい、人工が増えるのは歓迎すべき事ですが、あまり、名古屋とへの通勤は考えない方が、
良いと思います。といっても、最近のJRのダイヤ改正の影響は、知りませんので、どなたか、
アドバイスできると良いのですが。

０８さん
１０月からのＪＲダイヤ改正で通勤が楽になりましたよ、豊橋発の快速系の増発で８分間隔だった
かな・・・混雑している時は次の電車を待てば座れます。名古屋の通勤、通学者もかなり増えた
と思います。名駅、金山、栄の通勤は楽だと思いますが・・・

豊明ですが八月からピュアライフの住人です。
とても快適に暮らしております。オール電化はもちろん快適です。確かにおしゃれより実用的な
造りです。でも契約が早ければ間取りも部屋の色も選べるし、変更可能です。
うちも国道沿いで騒音や排気ガス、湿気を心配していましたが今のところ全然問題ないです。
室内の騒音は全くないとは言えませんが、集合住宅で子供がいるなら当たり前の騒音はあります。
全室フローリングにしていないところ、隣の家の壁側に収納を作る、床に何層もマットを挟み込んであるところはよく考えていると思います。
敷地内駐車場は安いし、管理費が高くなる無駄な共用部屋や来客駐車場が少ないのも考えているなと
思いました。
管理会社さんもしっかりしているし、営業さんは本当に皆やさしくて良い人達でした。
こちらも半年で完売し、次は豊橋に行くと言っておられましたから多分同じ人達でしょう。

先日中古物件 東南角部屋 9/10階が
2980万円で販売されていた。
築年数と立地を考えるとかなり強気
マンションの仕様は10年以上は注意
して購入検討するべきですね

>>11 評判気になるさん

金額が間違っていますね
価格2998万円 管理費12200円 修繕積立金6400円
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 94.66m2（壁芯）
階建 / 階 10階建 / 9階
築年月 2007年1月(築13年7ヶ月)

数百万円提示金額が間違ってないですか？？
三井のリハウス豊橋センター　三井不動産リアルティ(株)で専任媒介お願いするのは自由だが
仲介手数料が両手になる分、割高になり、彼らも手数料の目減りさせたくないので、査定金額が市場価格を無視した金額になりやすい。
結果的に販売チャンスを逃し損するのは売り主のみということを十分精査するべきと感じる。

ほぼ買った値段で売ろうとする売主が悪いのか
査定した営業マンが腑抜けなのか
会社自体が悪徳なのか
いずれにしても古くなったオール電化にその価値があるのだろうか……

相場からかけ離れた査定をした営業マンは売れたらめっけもん！的な強欲な売主と利害一致となりました。

僕は、豊橋のマンション買うつもり。
今週の日曜日に内覧の予約しました。

おめでとうございます。

2017年1月に低層階（2階）の同サイズが2300万円での販売成立
MのリハウスのHP見たところ、リフォームなども未実施（キッチンまわりとか）
換気扇や水回りの工事要るので「2500万円」前後が適正価格かなぁ。
コロナ禍なのでひょっとするとその価格でも売るの苦しむかも。