新昭和ってどうですか？

こんにちは、新昭和の広告に、太陽光の話が載っていましたが、行った方いられますか？

私の実感ー新昭和は大手有名ＨＭ群と躍進しているローコストＨＭとの中間に位置し、千葉での実績、資材の調達などはまあまあ、営業の知識、設計、デザイン提案などは少し落ちる、但し、タイル他オプションを充分使っても大手よりは大分安い、が、やはり下請けの実力は色々の様で、あたりはずれ有りーこの辺りが順当な様です　従って、施主次第で評価は変わりそう・・・高い買い物にはそれなりに勉強と情報が必要と言う事だと思います
皆さん頑張りましょう・・・・・

下請けの当たり外れはどこのHMでもあるから、見極めが難しいですよね。
住友不動産も比較的安いようですが、皆さん比較検討しました？

金額は、安くて良かったです。
社員の方々も良い方が多いですよ。

工期に関しては、遅れました。
しかも仕様の違う図面が２枚存在していて。。
営業さんと打合せし、作成した図面が現場に渡されておらず、営業も投げっぱなしなので。。気が付かず。。
私自身が、現場で確認して、指摘し、営業さんをすぐ呼んで、調整しましたが。
安い分、自分自身で確認していかないと心配でした。
なので、週３回位は見に行きましたね。

アフターサービスは。。良くないですね。
基本的には、窓口にはなるが、後は、納入メーカと購入者で調整して、やってって感じですね。
下手に窓口になってもらうと。。二度手間三度手間で、時間をたくさん使わされますし。。

安い分、自分自身でやらなければならないことが増えますが。。
建物は良いものだと思います。

初めまして、いつも参考にさせて頂いております。
現在千葉市若葉区在住で1〜2年以内を目処に建て替えを考えている者です。

新昭和以外にエンゼル・タマ・広島・城南と検討しております。
全てのHMの見学をし説明を受けました、勿論の事ですがどこのHMも一長一短ですね。

ただ新昭和の場合は、約7年前に知り合いが千葉市若葉区内で約50坪の家を建てており、私自身も何度か遊びに行った事があります。
最近になって外壁の目地に若干のクラックを発見した意外は特に問題発生はしてないと聞きました。

でもアフター対応はあまりよくないと聞いております。

>>204様が書いていらっしゃる通り、未だ対応の改善はされていないのでしょうか？

いまウィザースホーム（新昭和）で検討中なのですが、
アフターの手厚さを何度も言っていたのでそれが売りなのかと思ってたら、
やっぱりアフターはいい加減なんですね。
検討のうちから一歩外そうと思います。
HM社員はこのサイト見ないのかな？
ここのクチコミがすごく重要だと思うんだけど。

アフターサービスは少しずつ改善しているようですが。。アフターサービスセンターと呼ぶには、まだまだかなと思います。
会社としても取り組まれているようですが。。数年前と変わっていないような。。むしろ。取り扱い物件が増えているので、後退しているように思えます。
私見ですが、修理受付窓口ぐらいで思って連絡するようにしています。
なぜなら、アフターサービスと呼べるサービスは受けられないからです。
電話の応対も。。一般的なアフターサービスセンターと比較すると、これがっアフターの窓口？違うよなといつも疑問に思うからです。
最後は、人との繋がりなので、一概に言えませんが。。
営業、現場監督と比べて、ドライに接してきますから。。私には合わないと思っています。

by 204の入居済み住民ですさん、来週には簡単なプランが上がってくる予定です。

アフターにつきましては営業担当にちょっとツッコんで聞いてみようと思います。
レスありがとうございました。。。

今週の日曜日に最終内覧予定です。
結局、ガラスは打ち合わせの通りにしていただけました。
良かったです。本当に。（訳あって、後１枚だけは、まだですけどorz）

でも現場監督さんや、大工さんや、内装やさんなどは、とても良い感じの方達でした。
２級建築士さん、インテリア・電気関係担当の社員の方も、本当にありがとうございました。

そして、営業さんにもお世話には、なりました。
しかし、やはり、私にはＨＭの営業さんだけは体質的に合わなかったように思われます。
私の場合は、建築条件付きの売地だった為、（仕方なく）新昭和さんで建てていただく事になりました。（自己中で酷い言い方で本当すみませんけど。）

でもでもでもでも、今までは、言えませんでしたが、
事ある毎に『当社は一部上場を目指しているので・・・は出来ません』というセリフ。
はっきり申し上げて、我が家には全然「そんなの関係ありません〜！」って感じです。

もうちょっとエンドユーザーの状況を考えてほしかったです。
融通きかないし、言った事をメモにとらないし、他の担当者さんに伝わってないしorz
まさか、自分の家を建てていただいた業者さんに、こんなに不満が溜まるとは思ってもいなかった。

206さんの、
『ここのクチコミがすごく重要だと思うんだけど。』って、その通りだと思います。
社員さんが見ていたら、私の事を特定できるかと思いますが、あえて書き込みしてみました。

ここと他２社で検討中です。

現在レサンテ仕様なのですが、断熱仕様が新省エネ基準です。
カタログなどでは次世代省エネ基準となってるのになんで？
ちなみに千葉県内です。

あと設備に関しても、やや物足りない部分（電気温水器や標準IH等）が多いので
新昭和に決めた場合は、施主支給も考えています。

営業さんは保証云々であまり良い反応をしませんが、どなたか新昭和で施主支給された方いますか？

こちらの営業は当てになりません
プランができたら連絡します、と言って３週間音沙汰なし。契約する前からこれじゃあ、先が思いやられます 検討先から外しました

先日から工事が始まった近所の現場では、堂々と何台もの路上駐車の上に、擁壁工事の職人達は
○国人の集まりでタバコばかり吸っていて休憩ばかり…ここで建てなくて正解だったかも。

すれ違いが出来る範囲内なら 路上駐車は 勘弁してあげてね。
皆さんの家が 建替えもしくはリホームする時は どうしますか？
ここの ？国人さんは単価が安いので サボってばかりは 無いと思いますけど・・・・
何か事情があったのでは？
職人さんは皆 一所懸命 だと思いますけどね。

元 HMの職人でした。

新築当時から小さなトラブルを抱えてた友人．．．．新築から１０年を迎えようとしていますが、その間にクレームを伝えた様子ですがただの１度も訪問や電話すら無く激高して住んでます。
何やら保証が１０年延長される旨の電話があって「さすが新昭和だよ！間違い無かったよ！」と大喜びしたのも束の間だった様子。点検当日は大人数でドヤドヤと押し寄せ、天井裏から床下まで入り込んで大騒ぎだった様子で、保証の延長なら仕方が無いと我慢したそうですが、最後の説明に再激高。若い人が威圧的に有償工事をしたら保証を延長すると告げられたそうです。
何もしてくれない保証に何百万も払うつもりはない！！呆れたよ！！自分で信頼をおける業者を探して、自分の家は自分で守る！！と豪語してました。すごいハウスメーカーですね＾＾；

現在就職活動中の学生です。

住宅メーカーの施工管理職（工事監督）希望なのですが、ここを見ているのあまり評判のいい会社ではなさそうなのですがどうなんでしょうか＾＾；

結局決めるのは自分なのはわかっているのですが参考までに皆さんの意見をきかせて欲しいです。

勧めないよ．．．他の方がいいと思います。しっかりした大手の方がいいと思います。

ありがとうございました。参考にしておきます＾＾

近所で建築中のヤマヒサの家とウィザースホームは同じ基礎屋でした。
ちなみに基礎断熱なのでしょうか？断熱材が木曜日から置きっ放しで雨でずぶ濡れ状態です。
床の断熱材のような気もしますが…養生シートかけてあげたいぐらいです。

ウイザースホームで建てました。
ここのスレでは、あまりに悪評が多く残念です。
住み始めてから半年が過ぎますが、特に不具合も無く快適に過ごしています。
ここは金額的に、ローコストと大手ＨＭの中間ぐらいのレベルでありながら、建物の内容は大手ＨＭと遜色ない出来だと思います。
ただ、規模の割りにスタッフが少ないようで、仕事が遅めです。またスタッフは、人がよいのですが、プロになり切れていないので、建築中にはいくつかのトラブルがありました。今回は、自分で勉強し、疑問点を事前に指摘することによって、大きなトラブルには発展せず、満足いく家作りになりました。
大手ＨＭは予算オーバーだが、予算内で大手レベルのものを手に入れるために、自分で頑張れる人にお勧めのＨＭだと思います。
おんぶにだっこで、ＨＭに家を作ってもらいたい人にはお勧めできません。
何とかとハサミは使いようで、このＨＭは使いようによっては、家作りの最高のパートナーになると思います。

近いうち申し込み・契約する予定でいます。横浜在住です

私は千葉でただいま家を作ってもらっている最中です。
今のところは何の問題もありません。
毎日はさすがに見に行けませんがなるべく行くようにしています。
このまま何事もなくいけば良いのですが・・・！

引渡し迄、いくつかトラブルがありましたが、なんとか引越しできました。
他の方がおっしゃっているように、他のＨＭでも新昭和さんでも、ある程度は、自分で勉強して自分で確認する事が必要だと思います。
私も打ち合わせ内容と仕様書と現場をチェックして、指摘した箇所がありましたから。

しかし、入居直後に打ち合わせと異なる所を１箇所発見！大ショックです。
２度も確認した事なのに変更されていないなんて、しかも入居後数日間、気が付かなかった自分が悔しいです。（最終チェック時にも見おとしてしまいました。）

ＨＭまかせっきりは、もちろんダメでしょうけど、何度か確認している事まで疑わないといけないなんて、なんだか悲しいし、疲れます。
言っても言っても仕様書が変更前のものが出てきちゃうのって、一体どういうシステムになってるのでしょうか？クレームというより不思議で仕方ないです。

監督さんによっては建物のことをよく知らないで建物が曲がっていてもしらばっくれる方もいますので第三者機関を必ず入れることを進めます。
やはり建物の管理だけの監督では家は建ちません。建物をよく知っている監督ではなければダメです。

221です。皆さんいろいろと問題点おありなのですね。私は第三者機関など必要ないな
と思い、いれなっかたのですが（担当者、大工さん、監督など特に不満はないので）
皆さんのおっしゃるとうり結局のところ数ある現場の１つにすぎないのかな。と思いました。
ちょっとさびしいですがしっかりと確認してミスなどないよう自己防衛していかなくては。

２１９，２２３の方の意見に全く同感です　このメーカーは中身とコストのバランスからは施主の
勉強次第ですが、非常に良いと思います　ただ、営業、監督とも知識不足・勉強不足であり、更に彼らと下請や社内間の連絡が不十分です　その為のミスがたくさん有りました　救いはそれらのミスに対し、取組んでくれました　ですから、全ておまかせではなく、施主がかなり目配りし、努力さえすれば評価は出来るメーカーだと思います　なお、ついでに他大手HMと比べて最も良い点は
追加や変更、オプションなど１点1点マイナス、プラスを数千円単位できちんと、直ぐに出してくれます　これは自分の予算との兼ね合いで非常に有り難かった点です　他社はどんぶりでした　予算に限りが有るが、オプションを目一杯沢山取り入れて希望の家を作りたい方向きです・・・・それでも大手の標準価格より安いです
一寸良く書きすぎたかな・・・・

２２５さんと同じく
自分で家作りにある程度参加でき、こまめにチェックできればここはいと思います。

確かに営業、設計等はあまり褒められたものではないですが、親身になってくれますよ。

安い分、自分でも努力は必要ですが・・・

初めまして、35年経った家がボロボロなので建て替えを考えているのですが、72の母と、嫁にも行けずの私の二人暮らし。勉強し始めたところです。見る目が出来そうもないので、建築の際は第三者の調査会社にお願いしようと思っています。(^_^;)

ウィザーズホームのタイル壁と２×４に魅かれてますが、
我が家の敷地は24坪しかありません。

敷地が35坪以下では坪単価が高くなるという事ですが、うちと同じような坪数で建てた方いらっしゃったら、どのくらい上がるのか教えてくださるとありがたいです。

例えば、敷地めいいっぱい20坪の二階建物、坪で65万、資金は諸経費抜いて建物だけで、1300万って無理ですか？

モデルハウスに行って聞いてみようと思うのですが、「え？あり得ない！」とか言われるのが恥ずかしいので、こちらで聞いてみました。

ローコストメーカーしか無理かなぁ？

227

予算1300万　＋　諸費用300万（最低)くらいは見た方がよいと思います。

あと、延べ床で20坪ですか？
それとも総2階で40坪にしたいのですか？

いずれにしても、予算1300万だと

20坪なら、坪単価で65万
40坪なら、33万ってありえません！

坪65万だとウィザースでは可能でしょう。
安く仕上げて55万くらい。狭小住宅なので、若干ＵＰするでしょう。

それと外壁タイルは予算的に無理かも？
タマあたりでも、55万が限界？
超ローコスト探すのも手じゃない？外観が気に入っているだけなら、ローコストでも同類の建物はできるよ。最初から、イメージを写真などで手渡して、説明するといいかもね。

一度、ウィザースで超最低スペックにて見積もりを取ってから検討してもいいかもしれません。

たぶん、なんとかなりそうな気がする。
私は、2パターンで見積もりとったことあります。
・延べ39坪
・超高スペックで坪約93万
・最低スペックで坪約58万（標準に近い）

＞２２７

＞敷地が35坪以下では坪単価が高くなるという事ですが
そんなことはないと思いますよ。HM側に土地の大小は関係ないです。もちろんその土地の用途地域等で建物の制限がありますので、希望通りの家が建つかはべつですが・・
２２８さんの言うように、もし20坪に総二階で建てられれば建坪40坪になるので少なくとも小さな家ではないです。

我が家も2階建て総タイルですが、述べ床約40坪で本体1800万程度でした。
その他に諸費用が400万程です。諸費用はその土地の条件などによりますが、地盤改良等、予定外の出費も考慮したほうがいいです。

敷地目いっぱいいに20坪の2階建てとのことですが、長方形の総２階でも本体1300万となると、NEEZの全て標準（タイルはなし）で述べ床35坪がおそらく限界だと思います。

どうも、初めて書き込みします。
私も、先月末に契約しました。さんざんでした。担当の営業がいい人なのですが、ちょくちょく
抜けていて、言っていたのと、違うプランをだしたりしました。 結局、契約しましたが、自分でよく勉強しないととんでもないことになると想います。契約しに行って、いざ、フタをあけてみたら
今まで、打合せしていた図面と設計が書いた、図面が違ってましたから・・・
家の場合は、かなり金額をさげていただいたので、しょうがないかなぁとは思うのですが

227 さん 1300万 総２階 建物本体のみならば可能かもしれません。
但し、絶対に他社(特に競合）同じ 2×4住宅、と比較しないとダメですよ！ しかも 同じプランで
現在、住宅着工件数が激減している為、どこも必死なので、そこをうまくつきましょう
頑張って下さい！！！！

227さん、早い回答ありがとうございます。
今の家が本当ぼろいので、標準で充分だと思います。
最低ならいけそう？タイルはメンテ費用を考えてなんですが、やはり高いんですね。

228さん、現在の家が、総床面積が24坪しかありません。
今の家より大きくしたいのですが、現実的には、30坪位の延べ床面積が妥当かと思っています。

高めの設定金額で聞いておいたほうが良いかと思い、建坪40坪で質問させてもらいました。すみません。
1800万ですか・・非常に参考になりました。ありがとうございます。

130さん　本当ですか！なんだかとっても心強くなってきました。地道にせこせこ頑張ってみます！

又質問や報告におじゃましますので、よろしくお願いいたします！皆さんありがとうございました。

し〜ん！

231ビギナーさん

もし、ウィザースの展示場内に住友不動産（Ｊアーバンシリーズ）か、木下工務店がある場合、どちらにも声をかけて見積もりとっておくと良いです。
木下は会社の体制が変わったのであまりお勧めはしませんが、あくまで合見積もりの競合相手として有効です。

同じ展示場内にあるＨＭがお勧めです。
必死になりますから。

ほうほう。
そうでつか。

現在ここを含め、数社で検討中です。

新昭和で建てた方にお聞きしたいのですが、値引きはどれくらいだったでしょうか？
金額や−％引き、もしくは、サービスでつけてもらった物などあれば聞かせてください。

また、諸費用や付帯が他社より少し高いような気もします。
その辺も含め、レスお願いします。

現在検討中です。
新昭和からの値引き提示額は100万です。
知人も100万でした。

建物価額は約2,200万です。

建物価額にもよると思いますが、100万というのが一定のベースラインなのかもしれません。

しかしまだまだ交渉の余地ありです。

こちら千葉県内です、あくまでもご参考に…

No.237 by 物件比較中

こちらも千葉県です。
建物本体で2200万って事ですか？
大きさ、大まかな仕様を差し支えなければ教えていただきたいです。

当方は建坪約44坪の総タイルで約2000万の提示です。ちなみに値引きは契約金額の6％とのこと。

この他に付帯などで約450万です。（浄化槽で給排水が高い）

＞236　＞238購入検討中様
ここで書くと差し支えがありますのでアドレス載せておきます・・・（笑）
当方も情報交換したいものですから。

もし宜しければメールお待ちしております♪
freeandfree100-free@yahoo.co.jp

注）心なきイタズラはやめて下さいね。

＞239 by 物件比較中さん

レスが遅くなり申し訳ないです。
当方、メールは勤務先のPCしか接続して無いのです・・・

こちらも色々と情報は欲しいので、当たり障りの無い程度に掲示板にご意見いただけると幸いです。

しかし、このスレは人気無いですね。
千葉に住んでると、新昭和の家って結構建ってるんですけどねぇ・・

あまり大きな問題もないってことですかね

千葉県の建売数がたいしたことないってことじゃないの？

神奈川では別に人気ありそうでもないし。。。

東京は、しらない。

＞240購入検討中様、当方も一方的ににアド掲載してしまい申し訳ございませんでした。

当方の営業マンさんはこのスレ見てるらしいんです。
坪数や仕様、また値引き交渉の経緯を書き込んでしまうと、おおよそ人物特定されてしまうかと・・・（汗）
なのでアドレス掲載した次第です。

もう契約の一歩手前ですが今週末は別HMと打ち合わせです。
お互い満足できる家が建つように頑張りましょう♪

それと当方、新昭和の営業マンさん、設計士さんはとても良い方と巡りあっております。

値引きのお話しができなくてごめんなさい。

ここの営業マンにだまされました。
契約後にわかったことなのですが
100ポイント分の設備等のオプションがただで付けられるキャンペーン
があったことを内緒にされていました。（総額100万相当）
　こんな信用ならない営業マンとの　
契約を解除したいのですが手付けの１００万は捨てる覚悟で
解約できるでしょうか？

No.243 by だまされた　

知らないで契約したのなら自業自得では？
どうせ値切られるのを分かってて、あえてキャンペーンのことを言わなくても契約してくれるなら言わないのでは！？
世の中そんなに甘くありません！

納得できなきゃ解約して下さい。

実費での清算なので100万までは取られないでしょう。

おつりが来ると思いますよ（＾＾）

今週か来週には引越しを予定しております。今のところここにお願いしてよかったと思っています。
　しかし今後もこの気持ちを持ち続けられるかちょっと心配です。もし、不具合が今後見つかったら・・・と。（建築途中は出来る限り現場を見させていただききれいに仕上げていただいたつもりです。）
　そこで引き渡される前に当然こちらのチェックをさせていただけると思うのですがここのメーカーさんで建てた皆さんはどんなとこに気をかけましたか？　すみ始めて気がつくことなどアドバイスいただければほんとにありがたいです。お願いします。

私も値引き分があるので100ポイント使えませんでした。

コンビニに並んでいる「住宅情報タウンズ総武京葉線沿線版」に
蘇我駅徒歩20分の新昭和の新築建売物件が載ってるんですが、
写真の偽装がちょっとひどいですね。

実際の物件の南西側には高速道路の高架＋防音壁がそびえたち、
北東側には小さな池、それ以外の方向は全て山に囲まれた窪地のような場所で、
風通しも悪く、湿って澱んだ空気が溜まっているような場所です。

でも掲載されている写真にはそんなものは影も形も写っていなくて、
抜けるように青い空を背景にした、とっても爽やかな印象の住宅地。
単に撮影アングルや
よくもここまで事実と違う写真が作れるものだと感心します。

まあ、写真に騙されたとしても実際に現地を見れば分かる事なので、
大した問題では無いのかも知れませんが、そんな写真まで載せて、
そこまでして客からの問い合わせを待とうという会社の姿勢が怖いです。
その先にどんな営業攻勢が待っているのやら…。

↑こういう内容のスレすると翌日には削除されてて、しまいには投稿拒否の目に合うよ。ま〜みんな知ってるか！この掲示板であんまり事実を言ってはいけないらしい

どうせ新昭和を辞めたやつだろ。
このサイトは自分がいくらの家を建てられる収入があるとか、＊＊＊はどうだとか、そんな話ばっかり。下らなさ過ぎるね。
自慢したくてウズウズしてるやつ多すぎ

↑248が本当かどうかは知らんが、人の意見を誹謗するなら、
　せめて248の発言の真偽について検証してみたら。

　何かＨＭを褒める意見を書けば「社員」だとか「工作員」だとか、
　批判的な事を書けば「辞めた奴」だとか、そんな話ばっかり。
　あなた自身が下らな過ぎるよ。

　人の発言に対して、何か客観的な反論の根拠があるでもなく、
　かといって自分の発言に人を肯かせるだけの説得力があるでもないのに、
　ただ人を見下したいだけの奴。程度低すぎ。

↑はいはい

>252
レス早いなー
　常駐してるのか

ですね

営業攻めが怖く、見積もりなど取っていませんが
皆様はオプション含まず、坪単価おいくらで契約されているのでしょうか？
総タイル希望です。
情報提供よろしくお願いします。

なにがなんでも総タイルというならおすすめのHMです。
総タイルでも坪単価40万強かな。
但し一見安く見えるけど大手HMが本体価格に含むようなものも、別途付帯工事になっているので、実質坪50万ぐらいじゃないでしょうか。
見積じゃなくて値引き後の価格で。
提案力はたいしたことないので、自分である程度プランを作ってる人には安く施工できてお得なんじゃないでしょうか。

No.256さん、ご意見ありがとうございます。

「自分である程度プランを作ってる人…」のご意見、身にしみました。
今現在、全くのノープランなので↓
これから家族と真剣に意見を出し合い、
考えをまとめた上で先方に出向いてみようと思いました。

重ね重ねありがとうございました。

新昭和で検討したことがあります、価格的には詳細見積もりを貰った訳ではありませんのでなんともいえませんが、概算見積もりではプランの割には他のハウスメーカーの価格よりかは安く感じました。
構造見学会、完成見学会等にも参加し最終的に絞り込んだときに他メーカーということになりました。
時間があるようでしたら、構造見学会、完成見学会、君津住宅情報館を訪ねてみてはいかがでしょうか。色々と見て廻って、自分の目で見て判断なされることが一番だと思います。

同業他社様を４０社以上かつ３００件以上の現物件見て来ました。
基本的には、構造躯体・総タイルという長期的視点で見れば、１０年に一度屋根＆外壁の防水工事を考えればお買い得感がある注文建築だと正直に思います。プラン構成については家族で話し合い、不必要な仕様オプションを避けてベーシックな間取り、屋根の形も出来る限りシンプルにしておくと建築費もその後家族変化に伴うリフォームを考えても差額が大きくなります。不安要素となるような長期メンテナンスを説明しない会社がほとんど、現状は１０年・２０年後の養育費がピークになる時期の家計を直撃します（分譲マンションでも同様です）。直営店でもＦＣ加盟店でも保障は変化ないので、心配なら店長を指名すれば実績も多いと思いますのでじっくり話を聞いてみるといいと思います。

本当に提案力はないと思います。

妹が戸建を探している最中なので、建売りを一緒に見てまわってるのですが
普段の生活から不便に思っていることを安い建売りですらクリアされていました。
それなりの金額を出したつもりだったので、大変ショックを受けました。
我が家の住み心地よりも「うちの利益」「うちの利益」「うちの利益」。
追加・変更するたびに「うちの利益」を連呼し、利益をしっかり取った割には提案力は建売り以下。
まぁ〜「うちの利益」が確保出来ればどうでも良かったのでしょう。
素人言えども細部に渡り気を配らないと作り易い(安い)家になるのでご用心下さい。

ここと取り組む場合、まず提案を待たずに(余り当てにせず)、自分でいろんな角度から勉強、研　究し、自分の案を採用させ、かつ営業・設計者をよく選び(最初に出会った営業などに名前など書　かずに,数か所の展示場を廻り、良く見定めたうえで・・・)、タイル貼りなどを含め、ほとんど　のオプションを使っても、有名HMより相当安く出来るとおもいますよ
　バカみたいなブランド料を払う必要はないです　これがMHか、これがSH,SHか、これがSRか、てな
　家が沢山有ります　パンフレットの様な家を建てようと思うと坪あたり８０，９０万く位すぐ掛　かりますよ
　まあまあの家をそこそこ安く建てるにはこの位のHMがサラリーマンにとって丁度良いかな・・・

新昭和で見積り依頼して出てきた数字を見てお断りしたら、ここから値引きをします！っていうから話を聞いたらサービス工事もろもろで約１００万だったけど、他社もずいぶん検討していたから、丁重にお断り（といっても電話で）を入れたら、じゃあ、３００万引きますって。おいおい、うちを舐めてるのかと思って半ば信じていなかったけど、次の日からしつこく契約を迫られ、金額だけで決めたくなかったし、これから建てる家で値引きは結局調整されるっていう事だろうと当初からお願いしようと思ってた他社で決め手、新昭和は断りました。（ちなみに２０００万円の見積りから４００万円相当の値引き）全体的に荒っぽい営業しますね。うちの業界じゃあ考えられないと思った。

うちも最終金額ですと提示されたので、他社と比較してお断りしようとしたら、
「金額の問題ですか？だったらあと100万さげます。」
と言われました。
単に他のHMの方が安心して任せられそうだし提案内容も気に入っていたので、その旨を伝えたら、
「じゃあそのHMの提案した間取りで安くやるのでうちで契約してくれませんか？」
だって。
ハ゛カにするのもいい加減にしろと思った。
数社検討していましたが、各社に同じ要望を出しました。
当然各社違う間取りで提案してきます。
この会社から出てきた最初の間取りは決して悪いものではなかった。
むしろうちの中では第一候補になっていた。
それが後日いきなり、
「そのプランは構造上無理だから変更してきました。」
と告げられ、こちらの意図する部分はほとんど変更されていた。
最初の提案はなんだったんだ？
素人のお絵かきか？

と、その程度の会社だと思い、迷うことなく断りました。
実を言うと知り合いでも家を建てようとしてる人がいて、この会社を紹介しようとも思っていました。
しかし、断ったあとの営業の態度に腹が立ち（詳細は書きませんが）、今後この会社をおすすめできないなと思いました。
まあ、営業マン次第かもしれないのですが。

新昭和の注文住宅で去年建てたものですが、アフターサービスの仕事のしかた、ありえません。金の取れない仕事は後回し、会社一環体制みたいですよ。
工期の連絡はこないし、平然と「発注しわすれました」と言っています。
それで見積書に判を押してるんだから費用はちゃんと請求しますよ、という体制。
今後は別の会社にリフォームや修繕は頼もうと決心しました。
ほんとに精神的に苦痛を味わうだけです。
言っても伝わりませんし。

２６４さん

御気の毒ですが、悪い営業か監督に当たったようですね、私の家は定期的アフターはもちろん
細かい修理などもそれぞれ専門の業者がきちんと来てくれましたので、逆に申し訳無い様な気
がしています　数か所の展示場の中の良い営業を選択するべきでしょう
私の例から言って会社の体制はきちんとしていると思いますよ
最初からの経緯からしてたまたまではないと思っています

265さん

定期的アフターって何ですか？１０年後の有料点検の事でしょうか？
本当に説明をうけた記憶が無いので、教えて下さい。


264さん

我が家の場合、アフターは電話したらすぐ来てくれましたよ。
お！意外とアフターは良いのかも？と、最初は思いました。

ただし、修理の専門家が来たとは言いがたい、お粗末な修理をされましたけど。

265さん、266さん
それは大変ラッキーでしたね。当方は外れでした。
ただ、いろいろと経緯がありまして詳細は割愛させて頂きますが、引渡し前に行われるべき工事が漏れて、しぶしぶ、後日アフターがやるという事を許諾しました。が、もう入居して一年になりますが、まだ工事が始まっていません。その間、再三打合せもしました。
工事遅延のその理由が、部品の発注忘れです。「あると思っていましたらありませんでした」と平然と言って謝罪もありません。工事予定はなんとなく決まってきたので都合をつけて空けておいたのですが、しらんぷりです。
でも、当方も新築工事中の担当の営業さんは満点とは言いませんが、フットワークは良かったと思います。客に対する姿勢ができているのが営業さんだけのようです。なので今後は選択肢からは家の場合は消えました。

２６５さん

２６４さんはアフターの話をしているようですが悪いのが営業さん？監督さん？？
どうもつながりが分からないのですが。。
うちは別の業者で建てましたが引き渡し後はすべてアフターが担当しているようです。

この会社って支社や担当によってずいぶん差ががあるようでね。。
それは会社の体制が整ってないからではないかと、みなさんのコメントを読む限り思います。これから考えようと思っていましたがとっても参考になりました。

２６５です

　どうも皆さんの話を聞いていますと、全てを相手に求めている様に思われます
　確かに高い買い物ですが、私の考えでは・・と言うよりは経験から思うのですが・・・施主は
　金を払うお客様つまり神様ですが、相手をどう動かすか、否、どう動いてもらうかが・・・
　つまり自分の出方次第・・・・・神様も努力が必要だと思います
　皆さんは営業であれ監督であれ何時でも気軽に動いてくれる様な関係が構築されていますか?
　以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です

とりあえずここの営業は客を舐めすぎでムカツクってだけですよ。
営業だから売上が第一ってのはわかるんだけど、客の前ではせめてお客様一番ですよって態度を取らなきゃね。

人それぞれですね。
努力（時間の許す限り再三のリマインドやチェックなど）や譲歩もしましたが、結果が前述した通りです。
２６５さんはいい担当者にめぐり合ったんですね。私の場合も営業さんは悪い方ではありませんでした。
アフターサービスには幻滅しました。
私の経験は以上です。

今回の私の経験。
作り付けの家具（パナソニック製品）で、はずれた板を取り付けるだけの修理でした。

まず、新昭和の大工さんが施工説明書を読まずに造ったようで、
本来８本の釘で板を支えるところを、２本しかなかった為、板がはずれた。

アフターに修理依頼。
今度は８本うってもらえたけど、
パナソニック推奨の釘ではない、短い釘を打たれて、すぐ剥がれる接着剤でくっつけて、終わり。
この時点で、最初の施工方法が間違っていた説明は無し。

そして、数日後また板が取れた。
おかしいと思って、自分でネットで調べたら、釘の長さと太さが全然違っていた。

施工説明書って読まないの？
扱った事がない部材なら、勉強してから施工するのがプロじゃないの？
釘の長さまで、素人がチェックしないといけないの？

その後、パナの修理センターと直接やりとりしました。
変な対応されたおかげで、板そのものを交換する事になり、
納品されるまで、３週間位かかった。

新昭和からは何の連絡も無し。

必要だったはずの釘は、どこへ消えたのか？
釘を隠すカバーもあるはずなのに、ひとつも付けられてない。
それもどこに消えたの？

文句言いたいけど、今までも色々あったから、
もうこっちからは連絡したくない気分でいっぱい。
今回の私の不満は以上です。

他にも、何度も何度も打ち合わせた事を間違われてるし、
メールやＦＡＸで証拠をとっておいたから直してもらえた事が多々あります。
ココにも過去何度か書き込みしてます。

>>265＝270
こちらからの質問に答えもせず、
>以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です
って貴方が何様？

あ、私も、考えの異なる貴方からの返答は不要です。

ここで以前、プランニングしてもらいました。こちらの最低条件として、1階に寝室として6畳の和室、2階は洋間6畳を3部屋と言ったにもかかわらず出てきたプランは1階和室が4、5畳で2階の洋間も4、5畳と6畳2部屋の内容でした。お話にならないので、その場で新昭和は却下しました。

私見ですが、お客様は別に神様だなんて客の立場からは思いませんが、
関係というのは双方の信頼関係のうえに成り立っていると思っています。
その信頼関係を崩壊させるような事をされ、憤りを感じるんです。
しかも今後付き合っていかなければならなかった、アフターに。
そりゃ高額の対価を払う訳ですし、プロにお願いするんですから
一般常識的な行動や判断は当然に望みますよ。
それすらされていないから憤りを感じるんです。

私も２６６さんと同様、もう連絡もしたくない気持ちでいっぱいです。
１０年後の有償点検？願い下げです。

新昭和さん、候補に上げてるんですが、みなさは、どちらの営業所で建てられたのですか？　やはりしっかりしてる営業所でと思ってます。うちは、茨城神栖に近いんですが……

２６４さん　２７３さん
不愉快な思いをされたようで心中お察しいたします。

２６８さんのコメントを見て思ったのですが、アフターの話をしているのに監督、営業が悪いという２６５さんの発言は確かによくわからないですね。ただ２６４さんのその後の書き込み（２６７）を見ますと引き渡し前に行われる工事をアフターがやることになったようでそれであれば理解できます。
ということは２６５さんはもともと事情を知っていたということになり、新昭和社内の人の書き込みとしか思えないのですが。第３者が“以上が私のやり方ですが、考え方の違う人からの返答は不要です”なんて発言しますかね？皆さんどう思われます？
このいった掲示板は家という簡単に買い替えのできない大きな買い物をする上で、参考にする大切な場だと思います。事実は事実として公開することは大切なことだと思います。

２６５　です

関係者と間違われたので、書きます

私の内容は正味の実感です　確かに数人の方の言われている様に、アフターの悪さも有るのでしょう　　でも、私の様に大丈夫な例も有ります
但し、素人ですから、何処かに何かが有るのかどうか、気ずいていないだけかも知れません
・・・・多分・・・・・恐ろしいけど・・・・

どなたかが書かれていた様に営業の良し悪し、また社内の力関係等にもよると思われます

これらの問題はどこのHMに頼んでも、少なからず発生して居るようですので、発生した段階で
修正の努力をするしかないでしょう
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これで終わりです

276さん、
私は千葉市内ですが、アフターは一箇所で千葉県内、近県を網羅しているようです。
詳細はよく解りません。すみません。

ブータロさん、ありがとうございました。
明日、新昭和さんへ行く予定なので、よく話を聞いてこようと思います。

お話どうでした？

人生最大の買い物をしたのにティッシュ１個くれない会社

ウチは昨年末に引渡しを受けています。引越しは三月の予定です。
(年内に決裁して欲しい、と営業の方がお願いするので。)
契約は一年半くらい前だったのですが、その後も何かと変更しながら着工が昨年夏(契約後一年弱経ってから)。
営業の方にもよりますが、随分と根気強く付き合ってもらいました。工事がスタートしてからも、大きな変更ではありませんがチョコチョコと変更には応じてくれました。
出来の方も、丁寧な仕上がりで不満はありませんね。
高くも、安くもない中堅HMではありますが、悪くないチョイスだと思います。
確かにティッシュとかタオル等のオマケはあまり充実してしませんか。
(尤もウチにはティッシュもありましたし、バスタオルも何枚か貰って使ってますけど。)
気になることがありましたら、お聞き下さい。判る範囲でお答えしますよ。

モデルハウスを数軒みただけだけど作りが雑じゃない？
フローリングと壁の隙間が数ミリ、フローリングの板目が斜め、クローゼット内の合板がずれてるなどが気になりました。
ビス止めのビスが何十本も丸見えなのも個人的に気になる。
サイトでは次世代省エネ基準対応を標準のようにうたっているが、実際は新省エネがメインなのはなぜ？
コストパフォーマンスが良いので検討中なんだが、決めかねている。

270さんは間違ったこと言ってないと思うが？

確かにアフターの担当はイマイチだがね。

ツーバイだから気密や断熱はいいのかなあ？

285さん。284です。
その後のご検討状況は如何ですか。
我が家でも、モデルハウスの造りについては気にはしました。途中で建築中の現場の見学と、完成済み物件の見学をさせていただき丁寧な仕事だったのが決め手となりました。
一生に一度の買い物ですから遠慮することはありません。物件の見学をされては如何ですか。

みなさんはここの営業マンとうまくやってますか？
私はウイザースホームを第一希望に考えていましたが、営業マンが信用できず、やめました。
こちらの希望を無視した勝手な間取り変更提案、これ以上値段は下げられないと言ったのに他社競合とわかるとさらに100万以上値引く節操の無さ、断ろうとしたときの捨て台詞。
その営業マン＝会社全体ではないのかもしれませんが、少なくとも営業マンは会社の顔ですよね？
家づくりには信用と信頼が必要だと考えていましたので、私はウイザースホームはやめました。
仕様を見てコストパフォーマンスはいい会社だと思ってたんですがね。
知識変調で施主の気持ちを考えない営業マンが何名かいらっしゃるみたいです。

289さん
どちらの営業所ですか？
私の場合、相見積もりでも値引きはなしでした。

某住宅展示場内でした。
詳しく話を進めて、いざ契約という段階で他社をちらつかせてみては？
言い方悪いかもしれないですが、営業マンを試すつもりで。
切羽詰まったときに本音が出ます。
そのときの態度でその人が信頼できる人かわかるでしょう。

私は仕様と価格に関して言えば、今でもウイザースホームで建てたかったなと後悔しております。
でもその営業マンには大事な家作りを任せられないと思い、諦めました。
結果的に別の大手HMで現在建築中です。
時間的な制約もあり、新昭和で担当を替えてもらってってこともできませんでした。

というわけでウイザースホームの家の出来についてはわかりません。
仕様は大変良く、それでいてコストも抑えられていていい会社だなぁという感想です。

今、検討中ですが……
先月、完成現場（棟建った場所）を見てきました。が、玄関や、細かな所の雑な作りにはショックでした。大工さんや、建築に係わる業者さんが違えば、仕上がりも違うと思うんですけど、心配で……

今、検討中です。ウィザースさんで建てた方、良かった点、悪かった点を教えて下さい

雑な作りは同感です。
展示場（売却予定）のフローリングが波打ってるのにはびっくりしました。
個人宅の注文住宅の完成見学にも行きましたが、こちらはまともに施工してました。
こまめにチェックするしかなさそうです。

良い点
・大手よりローコスト系に近い価格
・タイル＆デザイン
・オプションが高くない（安くもない）
・設備がそこそこ良い
・ツーバイだから普通に作っても断熱＆気密はそこそこある。

悪い点
・間取りが自由と営業は言うが、実はそうでもない。
・ツーバイだから将来改築が難しい
・施工が雑に見える家がある
・ホワイトウッドだからシロアリが心配
・一族のワンマン経営

現在検討中です。
このような社会状況なので中小の会社には倒産などの不安感じられるのですが、新昭和の経営状態は如何でしょうか？何かご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

こちらの会社は、HPに決算書を掲載しています。一度ご覧になられては如何ですか。
私は一度確認した上で、こちらにお願いしました。
昨年末に完成し、三月に入居予定です。

私もここと契約して建築中です。
某信用調査会社の有料情報を見たところ、格付けのランクは７ランク中上から二つ目（倒産可能性0.5〜1%）でした。
（ちなみに倒産した富士ハウスは下から２番目。）
だから、まあ安心してもよい野ではないかと思われます。
ただ自己資本が少ないのがちょっと気になるかな。

ウイザースHに住み、１年強経ちました　今の所、特に大きな問題は有りません
　タイルを張り、オプションをかなり使っていますので、近所の積水Hや三井Hの標準の物
　等より(実際、中を見せて貰いましたが)大分良いと思いますし、価格も見積もりを取り、
　比較しましたが、７００万〜１、０００万円位安いです
　大手とタマの中間位(標準品で比較すれば・・・・・品質はやや大手寄り、価格はタマ寄り)
と言う感じです

　但し、建築中に各部分で不満足な点(下請けを安く値切っているのか、いい加減な所)が
　有る・・・・・監督が不十分だ・・・・これらを自分でチェックしなければならない
　と思いますが、これ位は高い買い物なのでしょうがないかも・・・・

営業に騙されない知識のある方にはおすすめです。
素人はここはやめた方がいい。