現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。
[スレ作成日時]2004-07-23 18:45:00
現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。
[スレ作成日時]2004-07-23 18:45:00
うちも建てましたよ。
はっきりいってオススメなのは値段だけです。
そんなに買い叩いたわけでもないのに、私の友達何人かの建築条件付の家より安く上がりました。
ちなみに家は施工ミスが続き、工期も延びました。
出来上がっても見えないところは、かなり手を抜いてます。
傷とかは結構ありますよ。
ま、値段から言って建売とか建築条件付と思えばこんなもんでしょ、って感じです。
私は新昭和で家を建てて、引渡し後1ヶ月経ちましたが、引渡しまで問題も無く、スムーズに工事が進みました。
営業さんも良かったですし、監督さんも良かったですよ。ただひとつ問題があるとすれば、営業さんがしつこい事かな〜。
皆さんはどちらで建てたんですか?私は茨城県です。
はじめまして
これから建築になります みなさんのメッセージ お読みして心配になってきました
住み始めて半年近くになります。仕上がりはよい大工さんにあたったからか
自分達の考えが適切に反映されていてとても快適に暮らしています。
しかし、私が新昭和に問題があるのは、あまりに経理課の管理がアバウトすぎることです!
とても不愉快です。こちらが一つ一つ、確認しなければそのままあやふやに請求されるような事もありました。
何千万というお金を動かし、何件も家を引き渡している会社とは、正直思えません。
私は千葉の成田で建てましたが、問題ありませんでしたよ。
実に親切丁寧で、大工さんもこちらの思い入れ(昔の家の梁を化粧で玄関に入れてもらうとか)を聞き入れてくれて、工事中はマニュフェストに従ってチェック入っていましたし、営業さんも完成後なのに何度も訪問して不具合が無いか聞きに来ます。
http://hariq.com/uchi/
私は昔ローコスト系のハウスメーカーに働いていた事がありましたが、皆さんのメッセージを読んで思った事があります。人によってよかったり、よくなかったり・・・それは担当の営業や現場監督によるものだと思います。やっぱり作るのも人、買うのも人。人間同士の関わり合いのよってなりたっているのだと思います。
菜七雄さんの様な場合は少し新昭和に非があると思いますが、契約の時に人を見る目がなかったと思います。お金を出しているのだからプロはプロとして働いてもらわないとだめですけどね。
新昭和さんのウイザースで図面を書いてもらいました。
外観はそうでもないですが間取りは気に入った物となりました。
が近々仮契約100万円を入れて欲しいとのこと。
(しかも11月、12月中に)
皆さんの所もそうでしたか?
絶対おかしいですよ!!
無茶な回収を急ぐ店って、倒産の可能性もありますよ?
一条も仮契約で100万円と言うのははじめから(図面を書いてもらう前から)
説明されていたのでわかるのですが
新昭和さんは急に言いだしたもので....
なんだかんだ理由を付けて引き延ばした方がよいのでしょうか?
11.12月中と言っていたのに
急に昨日 11月30日までと言いだしたので
(それまでに仮契約すると結構値引いてくれる)
引き延ばそうと思います。
新昭和に限らず契約期間限定で値引きするというHMはよくある話です。
疑問なのは本当に期間限定の値引きなのか…。1軒売れば何千万という
売上げになるのですから、期間を過ぎたとしても本当に買うとなるば、いつでも
値引きすると思うんですけどね。ところでその期間中に仮契約すると、だいたい
何万(何%)ぐらい値引くのかが気になりますねー。
忙しい感じの時もありますが、対応は丁寧にしてくれていますょ。クレバリーFCの話ですが。
横浜で新昭和(ウィザース)で建てられた方いませんか?
千葉では大手だそうですが、神奈川に進出してからあまり時間が経っていないので大工さんとか施工管理、アフターケアなどの体制がしっかりしているかちょっと不安です。
ちょっとダラシナイ会社です。皆さん忙しすぎて親身になってくれません。親身になるのは契約前までです。
きちんとした、ケアを望むのならやめたほうが良い!!
すべてが中途半端・いい加減・売り切り商売!!
辛らつなご意見ありあとうございます。もう少し具体的な例を挙げていただけるとありがたいのですが・・
不具合があっても、電話しても来ない!!ってのはどこの大手HMでも
掲示板に書かれていることですから・・・
具体的に言ったらキリがない。そこそこの材料を大量仕入で安価を図ってるみたいだけど、あの対応・品質・アフターならば、全く安くないと思う。おかげでいい家が建たなかったよ。
引渡しは、遅れて当たり前の会社なんですかね・・・
某展示場のモデルルーム、階段室の壁と外壁にヒビが入っていました。見積もりは確かに安く、説明を聞いた限りでは質もとてもよさそうだったのですが、気になる点でした。「短期間で建てたので」と言い訳してましたが、普通は逆に偽装かと思うほど過剰なまでにしっかり建てるのではないかと思います。
建材の質は良くても、マネージメントは・・・・ 言ったことは、責任もってくれないとね アフターは半年がかり!! 会社の体質変わらないとダメだな!!
モデルルームボロイんですけど
茨城県内で新昭和で建てた人の話が聞きたいです。
横須賀在住ですが。今新昭和のウイザースホームが候補にあがってます。
タイル外壁が魅力的で、無垢の木なども気になります。
でもこちらの掲示板の通り、対応やアフターがそんなに悪いのでしょうか?
検索してもあまり情報が出てこないので困っています。
こんばんは。今、新昭和で建築中(神奈川)です。
アフターのことはわかりませんが、今のところ営業、設計、監督、
みなさん良い人に当たりました。
タイルにできなかったのが悔やまれるところです。。。
せっかくタイルが安くできるとはいえ、サイディングよりはやっぱり高いです。
契約に至るまでにはいろんなHM、工務店に話を聞きましたが、
価格、仕様、融通(注文住宅では結構重要ですヨ)を総合的に見て
ウイザースに決めました。
これからしっかりと現場をチェックして良い家が建つようにしようと思います。
神奈川はにはアフターは社員1名と委託社員1名の2名だけです。一応こちらの言ったことにはある程度答えてくれます。
無垢の床や建具は標準だと思っていましたが違うようですね・・・
全てを無垢にすると、うたっている坪単価を相当オーバーしてしまうのでしょうか?
あと、千葉の住宅館?に行ったことがあるかたは、いかがでしたか?
やはり検討しているなら(候補の1つ)千葉まで行く価値はあるでしょうか?
48さん
君津へは是非行ってください。ただし、交通費(アクアライン代)は新昭和もちでw
契約前でしたら営業マンに言えばほぼ確実に交通費は出してもらえますよ。
交通費で8000円ぐらいはもらえました。
洗脳されないように公平に比較するようにすればいいところだと思います。
最初に見るへんなビデオはテキトーに流して、事前に他社と比較、チェックする所を
用意してから行かれることをお勧めします。標準仕様のほぼすべてが実物でチェックできます。
モデルルームへの体験宿泊というのもありました。
夏の暑い日とか冬の寒い日に泊まってみるのもいいのではないでしょうか。
営業マンなしで隅々までチェック可能です。
49さんは、契約されたのでしょうか?
千葉まで行くとなると、断れなくなるような気がしますが・・・
まだ候補の中の1つですので・・・
>>48
桧○住宅のように年中キャンペーンをやっていて、確か無垢の床とドアはキャンペーンで無料
でしたが、何と2階のトイレがオプションとのことであきれて止めました。
確かにローコストな住宅会社には良く有りがちですが、無垢の建材よりも絶対にトイレの方が
必要ですよねぇ〜
2階のトイレオプションなんて事があるのですね。
展示場の雰囲気はすごく自分の好みなのですが、あれってかなり無垢の木を床、腰壁、天井に使ってますが、あそこまでするとすごいお金がかかりそうですね・・・
でもやはりタイルの外壁が魅力的です。
よーく検討してみます!
49です。
最終的にはウイザースで契約しました。
ただ他のHMふくめて10社ほどお付き合い(見積もり)しましたが、
ここはドライなほうで断るとしても楽な部類だろうなーと思いました。
担当する営業さんにもよるでしょうが、、、
千葉までいってとありますが、心配なら交通費自腹で行きましょう。
高い買い物なのでそれくらいの手間を惜しんではいけません。
もっとも、千葉、茨城、東京東部の方でしたら、そんなに手間ではないでしょ?
それと、トイレのオプションの話が出ていますが、企画型住宅ならともかく、
注文住宅ですので、標準とかオプションとかはまったくなかったですよ。
推奨品(仕入れの関係でコストパフォーマンスが高いモノ)というのはありましたが。
足せばプラスだし、やめればその分安くなる・・と。
全般にINAXの方が割引率が高く、TOTOにするとモノによっては安かったり高かったり。
極端な話、トイレのタオル掛け一つでも1500円とか削ってくれます。
それが注文住宅なのではないですか?
坪単価は結果でしかなく、参考程度にしたほうが良いと思いますよ。
タマホームさんみたいな積算方法がとらないみたいですし。
ただいま検討しているのですが、見積もりが本当に大手HMよりも安くてびっくりしています。
外壁もタイルにしたのに1000万円台です。
でもこうやって安いと不安になってしまう面もあります。
それとも大手HMが高すぎるのでしょうか?
そうです。大手HMが高すぎるんです♪
2階のトイレ標準なんですか?
無垢にしたいのですが、そったりするというので 考えてます床暖房もいれたいのですがどうしたらよいでしょうかね?
1000万?どんな家建てるのですか?物凄くちっちゃい家ですね。それで2階にトイレを付けるとなると
部屋が極狭になりますよ、階段なども急になりますしね、それと床暖は電気よりガスの方が断然暖かいです
それだったらクレバリーホームで建てた方が良いかもしれませんね。
もっとコスト削減するのならタマで決まりです。
タイルと営業さんが気に入って新昭和で契約しました。
これから間取りを決めていくのが(大変でしょうけど)楽しみにしています。
悪く言う人が多いみたいで、ちょっと残念です。