タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較

そうですね。住設などが大手レベルにしてるため、一番高額の設定だそうです。しかもソーラーはさらに別みたいだし。自分は並のクラスでこれでもかって程（200万位）アレンジ（オプション）つけて40坪、35万でした。

アイフルがローコスト住宅のさきがけなんですよね?

ＦＣ元での一括仕入と規格化でローコストに打って出たのがアイフル
ＦＣ店自体は小規模工務店なので、そもそもがローコストでもある。

そのノウハウで独立したのがユニバーサル

そこに目を付けて、施工までも下職化してローコストを計ったのがタマホーム

建つ家がカタログ並であるかは、アイフルでは個々のＦＣ店次第
タマホームなんぞは、まさに運次第

アイフルホームの可児店（岐阜県）で建てられた方はいらっしゃいますか?

>>280さん
お返事遅くなりました。
宇都宮アイフルホームですよ。
全国ＦＣ店の中でも宇都宮アイフルホームは販売実績ではかなり上位みたいですね。
他のＦＣ店と比べていないので質の差はわかりませんが着工後もいろいろワガママな意見や要望に対しましても快く対応して下さいましたので満足しています。
またタマホーム、トヨタウッドユーホーム、その他検討させていただいたＨＭの担当者の方々も決して他のＨＭの悪意のある比較や中傷的な発言もありませんでしたので実に気持ち良くＨＭ選びをする事ができました。

＞＞No.288

その通りですね。

見積、営業、施工…マニュアルの根幹は全て似てます。
もちろん細部では各社それぞれ特徴を出そうとしていますが。

特に最後の2行は納得です。

ユニバーサルホームが１番でしょ…

＞２８８　建つ家がカタログ並であるかは、アイフルでは個々のＦＣ店次第
タマホームなんぞは、まさに運次第
そのとおり！！最高！！！！！！！

タマで建築（45坪2階）18ヶ月たちました。参考まで

タマの価格設定は建築施工面積×26万＋450万が標準的です。　（例35坪×26万＋450万＝1360.
45坪×26＋450＝1620万）税込み。450万は設計・建築確認・10年保障・地盤調査・諸経費等で
　建築面積にかかわらずほぼ一定です。

仕様は贅沢なけれ標準で十分です。中仕様以上です。オプション商品工事費は他HMより高額だと思います。
　ただしコンセント増設・テレビ配線・その他でオプション工事費20万から50万必要。
　仕様・オプションにコダワル方はタマは向きません。
建築強度・保障・アフターメンテ等第三者機関の検査等あり十分。
　設計・確認申請・大工・電気・水道・排水・設備・屋根等すべてタマ直接の外注です。
　監督・営業共受注後殆ど問題がなければ現場には来ません。

大工等工事職人の当りハズレがありますので、かなりので　現場の確認が必要です。他HMも似たり寄ったり
　と思います。
　ちなみに他大手HMでの同程度の見積もり45坪で2500万以上でした。

フランチャイズ店は建てた後のアフターは本当に最悪です。店にもよるでしょうが。アイフルホームは辞めたがいいです。

本日はじめてこのコーナーを拝見しました。実際に施工した業者さん　職人さんの意見が聞けないのが残念ですね。仕事柄　私もローコスト住宅を始め鉄骨系　ツーバイ系　地元工務店と多種の仕事をさせていただきました。
基本的に　建築基準がありますので　本来の施工をしていればどのメーカーでも安心して建築できます。
ただ　職人の立場からの意見ですが　当然施工費　工期等により　完全な施工できないことがあります。それが手抜き　技量不足に見られることもあります。　私が弟子入りしたときは　棟梁が監督で一切の妥協を許さず電気　水道他下請けの仕事も監視してましたが　今では他の仕事まで目が届か無いこともあります。それが残念です

ただ現場の職人さんが施工しますので営業さんに任せ切りににせず　現場で仲良くなり　このお施主さんの為なら良い仕事したいと思える様な雰囲気つくりも大切かと思います。

また6月からFCずいぶん減ったなー。
あなたの地域はどうですか？

比較には一条工務店も入れてください。
構造がまるっきり同じだから同格かと

我が家は、ユニバーサルで建築しましたが不満だらけです！まず、床暖房は省いたせいか床鳴りがひどいです。
何度か調整をしてもらったのですが、直りません！あと、外壁がＡＬＣ50ミリ採用で音が静かって点ですが窓ガラス面積を増やせば意味が全くないです。（音漏れが酷い）
他社と違って良い所は、本当に自由設計で融通がききます。（営業マン次第）実際見た目は、有名メーカーと見た目は同じでユニバーサルの清掃業者が営業マンにユニバーサルの家が見当たりませんって連絡が入ったくらい展示されている家とかけ離れている理想の家が建てれます。しかもキッチンや屋根瓦、窓ガラス、外壁飾りその他のオプション、諸費用込み３８坪で総額１６００万ちょい！値段が安いので床鳴り以外は満足してます。

タマとアイフルで見積もりをとりました。
アイフルからは敷地調査、建坪率、団地独自の制限等々を踏まえると私の希望建坪４５は無理で４３坪が限界と言われ、タマはちょこっと調べて希望の４５坪の見積もりを作成してきました。
ＬＤＫの床暖、リビング壁面埋め込み棚、表し梁の値段もタマ忘れてたし・・・
限られた予算しか無い我が家・・・
しっかりメーカーを見極めたいと思います。

全日本プロレスの前座試合か？

ユニバーサルホームで話してますが 色々相談のってくれたりすぐ見積してくれたり大変良い対応してくれてます 営業さんが当たりだったのかな あとはオール電化がオプションなのがつらいっす

うちはアイフルで建てました。

決めるまでは色々なところを回りました。
タマは、土地はあったので、図面を持っていってプランを出してみますって
それっきりで、タマちゃん通信だけ送ってきてました。

アイフルも構造とか設備とか間取りの制約とかはとりたてていいってわけではないですが
うちは構造とかにこだわりはありませんでしたし、間取りも制約の中で
自分たちが納得出来るものが出来ました。
設備も基本的にはこだわりがありませんでした。
色々とオプションも付けたので金額もそれなりにはいきましたけど、
納得できる設備で、納得のいく金額でした。

一番の決め手は営業の人柄＆そこの工務店のふいんきですかね。

> No.304 by 入居済みさん　

確かにタマホームの営業さんはこちらから展示場に出向いてもほとんど外出中で忙しそうです。
見積もりお願いしましたが、その営業さんのスケジュール帳は３週間先までびっしり詰まっていました。
私の場合、FCのアイフルホームでも見積もりお願いしているので、この２つで比較予定です。
今週末にはタマホームの見積もり、来週末は、アイフルホームの見積もりが出ます。
出た見積もりでどちらを選ぶか検討します。楽しみです。

304ですが、私は基本はセシボのＳでした。
一つアドバイスは施工面積40坪を境に標準設備が変わってきます。

後、余談ですが、アイフルはＦＣなので、工務店によっては多少仕様も違うみたいです。
うちの場合は、通し柱は４寸を使っていました。
工務店に聞くと、それは独自に替えてるらしいです。

私はALCの壁と床暖でユニバーサルホームに決めました ココフィールのカタログを見て外観もベタボレしてしまいました 仕様的には実用的なアイムクローゼも魅力的でしたが

入居して4年が経ちますが、サイディングがすべて歪んできました。アイフルホームに相談しても、誰が見ても分かる歪みなのに、担当者はなかなか分かってくれず、かなり苦労しています。「安く建てたので仕方がない」と言われればそれまでですけど、せっかく建てた家なのでつらいです。がんばって交渉していきたいと思います。

308さん
私も2年前アイフルホームで家を建てました。我家の場合は床鳴りでした。
同じように、来てくれなかったのでアイフルＦＣ本部に直接連絡したところ、すぐに来てくれました。なかなか分かってくれない（分からないふり？）ＦＣ加盟店舗より、ＦＣ本部に直接連絡した方が良いですよ。

308さん、差し支えなければどこのサイディングメーカーか教えていただくことはできますか？ちなみに何ミリのものでしょう？

308です。サイディングのメーカーはニチハで、厚さは多分１６mmです。

我が家は、タマホームで建てました。一年半たちますが、すごく快適です。　
大工さんの技術も最高でした。

アイフルで本日概算見積もりもらいましたが、38坪付帯諸費用ソーラー込みで2650万と言われました。
ソーラー抜いても2400万。坪60万超にはびっくりしてしまいました。
スレみると、自分たちで用意した間取り図面を持ち込んで自由設計にしてもらったのが、
割高になった要因みたいですね…

アイフル高いね。
坪単価にそれだけ出すなら、積水に届きそうなんだが…。
ってか、アイフルはフランチャイズだから支店によって違いがありすぎるから悩むよね。

ユニバーサルホームさんありがとう！福岡のユニバ入居者ですが今回の豪雨で床下浸水しましたが、　　　　　　　
ユニバの基礎には床に空洞が無いので地域でたくさんのメーカー、勿論タマホーム、アイフルもみんな
水浸し畳の家具もテレビその他電化製品も悲惨な物でしたがユニバの家で助かりました。本当に
ありがとう、ユニバで建て良かった。

＞水浸し畳の家具もテレビその他電化製品も悲惨な物
で、なぜ床下浸水で畳・家具・電化製品が水浸しになるのかね？

床下だと床上には被害がないと思ってます？

「床上浸水」とは，住家の床より上に浸水したもの及び全壊・半壊には該当しないが，
土砂竹木の堆積により一時的に居住することができないものとする。

「床下浸水」とは，床上浸水に至らない程度に浸水したものとする。

サイディングに詳しい人に質問なんですけど、東レ、旭トステムなどのサイディングは、サイディング同士を固定する下側の切れ込みの先の部分が太いのに、ニチハは下側の先の部分が、特にレンガ柄のは細いのですが、耐久性はどうなのですか？素材もなにか黒っぽく全体的にしっかりしていないような感じがします。

ならニチハをやめれば良いのではないでしょうか。

321みたいな回答は求めてないと思いますよ。 わざわざ書くなっちゅう話ですわ

ユニの基礎だと他の住宅で浸水被害が出ても問題ないんだ？
神通力でもあるのかな？

床上に来たら無理だろうけれども、それでも床下へ泥をかき出す復旧作業とかを考えるとかなり楽だろうと思うよ。
比較的浅めの床下浸水なら、逆ベタ故に無問題でしょう。

床下浸水で被害が出るということは、このスレの比較対象であるアイフルやタマは切り欠きがない基礎ですから、基礎パッキンの上まで水が来てるんですよね？
そこまで浸水してたのでは、逆ベタだと基礎と床の間に水が入るということですから、床が腐るかカビが生えて使い物にならなくなるかだと思うんですが・・・。

汚れたままで洗わないのかいｗ

カビにしてもきちんと対処すれば問題ないよ。

フランチャイズでないタマの勝ち！

いろんな意見が出てますね。坪単価は全く意味がありません。総額で検討されたほうが良いでしょう。
安い単価で広告すれば、オプションは当たり前です。絶対不可欠でないものはオプションにするでしょう。基本的に安い住宅を検討するなら、中古住宅を買ったほうがましです。もっと、根本的な事を考えたほうが良いでしょう。ちなみにタマは直営。アイフル、ユニはＦＣ店が基本です。

329さん
嘘はやめましょうね。タマホームで坪50万はまずいきませんよ。銀行費用や火災保険や照明、外構地盤改良、新しいテレビや家具までいれればそれくらいですが。反論あればかかってきてください。なんでも答えてあげますよ！

土地の坪単価でしょう。

>>333
同でもいいですが、坪単価の定義が間違っています。