輸入住宅はどこが一番いいですか？

＞No.22 さん

初心者的な質問で申し訳ないですが、みなさんのおっしゃる坪数は、ベランダ、車庫（もしビルドインの場合）すべてを入れての坪数でしょうか？

私が調べた財務内容をここで書くのはちょっと・・・
調べてみてください、帝国データバンクなどで公開されています。
が、私の法人も同じく載っていて、その内容を見てあまりにも現実とかけ離れているので（情報が古い、あまり正確でない）
あんまり信用できないなーと思った次第です。

まあ、信用調査がアテになるなら誰も株で苦労はしないのでしょうけれど。

写真の方は、早めにアップします！！
今週から外構が始まりますので。

＞No.26 はーいさん

写真楽しみにしています。あの階段上の天窓本当におしゃれですよね。

ちなみに込み込み80万というのは、外構いれないで、家本体＋照明＋カーテンなどモロモロいれての値段でしょうか？

家本体と照明とカーテン、全部入ってます。
そう、あの天窓、建築の途中で、アメリカの実例を見ていて思いついたんです。
思ったよりしっくり来ましたが、あそこだけトスカーナ風と言うよりは、アメリカ風ですよね(^_^)
まあ、ご愛敬と言う事で。
今日から外構工事がスタートしました！

社長から伝言です、「ウチはだぼはぜですから〜〜、ご指定の料金で出来る限り、やらせて頂きます」
だ、そうです。（さっき外構の件で社長と話したので）

輸入住宅は、最低でも４０坪くらいないと、見栄えがよくないのでしょうか？
はーいさんのサイトを見せてもらいましたが、
まるで、お城のようですね。
何坪くらいの建坪なのですか？
やはり、あまり広くないと、しょぼい建物になってしまうのでしょうね・・・。

開業医は儲かるからね。

中高生から勉強の毎日、みんなが遊ぶときにも勉強し、大学６年間もほとんど遊びに行けず、夏休みまで試験勉強、卒業までの数千万円の借金と、無給で無休、睡眠不足の大学病院時代、開業しても借金地獄、回収のめどが立た無く、人気がないか、努力が足りないためにつぶれる病医院も最近は多発、退職金は無いし、週休一日、長期休暇は取れず、夜中に呼び出され、年末年始、ゴールデンウイークもローテーションで地域に奉仕し、毎日神経をすり減らす覚悟と甲斐性、バイタリティーがあるならば、30さんでもなれますよ。

でも残念だな、私は固定給の勤務医です。その代わり当直やアルバイトで所得を増やしています。故に現在もほぼ無休です。
（＾−＾）にっこり

>>29
建坪と言うよりは、センスとデザインの問題でしょう。
パリのアパルトマンは狭いけど、センス良い建物が多いですよね？

＞No.28 by はーいさん

アメリカではベッドルームにも天窓つけてる家ありますよね、おしゃれでかっこよすぎ、掃除とか断熱はちょっと気になりますが。メーカーどこを選んでも、地域が同じなら下請けの施工業者は同じですよね？となると、デザイン力、現場の管理能力、アフターサービス、同レベルの材質を使った時の価格比で選ぶことになりますよね。トップメゾンや国際ホームプロダクツ協会ではなく、ドンナに決めた一番の決め手は何だったのでしょうか？

うちの親も勤務医ですが、年収1千万以上あれば十分だからと週休2日でのんびりしてます。

小さい家でもおしゃれな家はいっぱいいますね、ただジョージアン様式みたいな重厚感を出したいなら、やはりある程度大きくないと見栄えしませんね。

>建坪と言うよりは、センスとデザインの問題でしょう。
>パリのアパルトマンは狭いけど、センス良い建物が多いですよね？

パリのアパルトマンに、行ったことないので、わかりません。
庶民にもわかるような説明が欲しいですね。

センスとデザインはメーカー次第なのでしょうね、だから悩むのです。
はーいさんの場合は、海外に住まわれた経験があるようなので、
センスがちがっているのでしょう。
その一番のお勧めがドンナなのでしょうね。

海外の家って、広い芝生の庭にすっきりとした外観の家、と言うイメージがある。

日本でも建坪50坪（述べ床80坪程度）位なら、敷地は1最低でも50坪位欲しい。

家ばっかり輸入でもね〜

敷地50坪で建坪50坪じゃ、建ぺい率100%の土地じゃないと建てられへんで。

>>31
失敬。節税対策で医療法人化していらしたんでしたね。

>>35

間違えた。
150坪です・・・・

>>35

知り合いの家（建築中）も三○ホー○で建ててるけど、医療法人だ。

ケンさん、
ドンナに決めた最大の理由は、センスの良さと、
設計担当者が私の言っている海外のニュアンスを理解する事が出来た事、
頼んだ事を、すぐに無理だと断らず、一緒に悩んでくれた事、
面倒くさくても、手間を掛けてくれると約束してくれた事
そして実際、それらが実行された事です。

住宅はクレーム産業だそうで、実際クレームをつけたくなるようなことも、
今回の建築中にいくつかありました。
が、そのすべてに真摯に対応して頂き、結果ほぼ満足しています。

輸入部材って、国内メーカーよりも保証が結構あいまいだし、数年後に輸入代理店とか輸入メーカー自体、潰れたり日本と取引していないという事がある。
友達の家は大手輸入メーカーで６年前に新築したけれど、玄関ドアに不具合が生じHMに修理依頼したら、今は輸入ドアメーカーと取引していないし部材も海外から輸入しなければいけないの、国産のドアに交換した方が安いし確実、と言われたんだって。
折角素敵な輸入ドアにしたのに・・・・と嘆いてた。

アメリカのドアは規格品です。
日本のドアは各メーカーバラバラですが、アメリカでは
Ａ社のドアをドアのみ（スラブと言います）、
Ｂ社の枠を組み合わせて使用、
なんて事が当然の様に出来ます。
6'8"のドア、 8'のドア、幅は何インチ・・・
これが合っていればそれで使えるわけです。
メーカーも関係なく、必要な部品だけ買えばいい・・・・
合理的なアメリカ人らしい発想です。

だいいち、メンテナンスなど自分でやるのが当たり前のアメリカですから、
ホームセンターで規格ドアが売られています。
日本国内でも、輸入屋さんで簡単に手に入ります。

せっかくすてきな輸入ドアにしたのに、
そのいい加減なハウスメーカーの言う事を鵜呑みにしたのですか・・・
日本のサッシメーカーのドア、一体何年部品がありますか？
あっという間にフルモデルチェンジでしょう。
アメリカのドアは、部品がほとんど変わりませんし、
各社取り混ぜて使用できますから、逆に全く問題なく使えますよ。

だまされましたね。

アメリカのS社のドアにしたけど、3年で反りが出てあちこちに亀裂が入ってしまった。
メンテナンスもきちんとしていましたが、日本の気候には耐えられなかったみたいです。

反りや亀裂が気になる人は、
シンプソンの無垢ドアなど選んではいけません。
同じ輸入ドアでもファイバーグラスや、ステンレスを選択すべきでしょう。
無垢ドアは、その見事な質感、重量感と引き替えに、
使用者に、忍耐と、並はずれたメンテナンスを要求します。

日本の気候に耐えられなかったのではなく、無垢ドアとはそういうものなのです。
兄弟のかみさんの実家（アメリカ東海岸）も、やはり５０年以上昔のオークドアですが、
ヒビ有り、カケ有り、考えようによってはボロボロですが、
ものすごく味があります。

結局何を求めるか、ですよ。

反りや亀裂、雨漏りって直るの？

日本製の無垢のドアですが、6年間トラブル無しですよ。

外部ドアとして使用した無垢のドアが
６年間何もなければラッキーですね。

こんな事ハ”力らしくて、一々書く事でもないですが、
無垢のドアを外部に使用したら、何かあっても普通、ぐらいに思っている方がいいでしょう、と言う意味です。
直ちに全部の扉に起こるわけではないでしょうし。

＞富士子さん

ブルースはどんな木材を作ってますか？

>ブルースはどんな木材を作ってますか？

「作ってますか？」って、林業？製材所？

間違えました！

どんな木材を使っていますか？SPFですか？スプルスですか？まさかダグラスファは使ってないと思いますが。

ブルース系列は系列によって違うと思いますが、ハウスオブオークランド（神奈川）はSPFでした。
ただし、ピッチが455mm（尺モジュール）ですね。
輸入系は407または、408mm（インチモジュール）のところが多いです。

ほとんどの会社はSPFを使っているけど、SPFで大丈夫ですか？100年とは言わないが、ある程度のメンテで50，60年住める家にするには、ダグラスファ以上の木材を使わないとだめでしょうか？

あんまり教えたくないのですが、リライアブルホームズがお勧めですよ

５６坪（ビルトインガレージ込）カーテン・照明・外構・諸経費込で2200万？めちゃくちゃ安いですね！

まぁ、一応他の輸入住宅メーカーもブルースの建材を使っているよね、フローリングとか。

ただ、ブルースの構造材は何を使っているか気になる。別にカナダ産とか国産とかの問題ではなく、どういう種類の木を使っているかが一番重要ですから。

三井は総額いくらからの1000万引きでした？値引きしてもらえるのは嬉しいけど、1000万も値引きできるってことは、最初に言った値段があまりにもいい加減というか吹っかけすぎ。

52坪でその価格ならお手ごろですね。

そうか？4200万出してＳＰＦの家じゃん。最高仕様ってあくまでも三井の最高仕様で、決してコストパフォーマンスがいいとは思えないけど。