輸入住宅はどこが一番いいですか？

＞No.22 さん

初心者的な質問で申し訳ないですが、みなさんのおっしゃる坪数は、ベランダ、車庫（もしビルドインの場合）すべてを入れての坪数でしょうか？

私が調べた財務内容をここで書くのはちょっと・・・
調べてみてください、帝国データバンクなどで公開されています。
が、私の法人も同じく載っていて、その内容を見てあまりにも現実とかけ離れているので（情報が古い、あまり正確でない）
あんまり信用できないなーと思った次第です。

まあ、信用調査がアテになるなら誰も株で苦労はしないのでしょうけれど。

写真の方は、早めにアップします！！
今週から外構が始まりますので。

＞No.26 はーいさん

写真楽しみにしています。あの階段上の天窓本当におしゃれですよね。

ちなみに込み込み80万というのは、外構いれないで、家本体＋照明＋カーテンなどモロモロいれての値段でしょうか？

家本体と照明とカーテン、全部入ってます。
そう、あの天窓、建築の途中で、アメリカの実例を見ていて思いついたんです。
思ったよりしっくり来ましたが、あそこだけトスカーナ風と言うよりは、アメリカ風ですよね(^_^)
まあ、ご愛敬と言う事で。
今日から外構工事がスタートしました！

社長から伝言です、「ウチはだぼはぜですから〜〜、ご指定の料金で出来る限り、やらせて頂きます」
だ、そうです。（さっき外構の件で社長と話したので）

輸入住宅は、最低でも４０坪くらいないと、見栄えがよくないのでしょうか？
はーいさんのサイトを見せてもらいましたが、
まるで、お城のようですね。
何坪くらいの建坪なのですか？
やはり、あまり広くないと、しょぼい建物になってしまうのでしょうね・・・。

開業医は儲かるからね。

中高生から勉強の毎日、みんなが遊ぶときにも勉強し、大学６年間もほとんど遊びに行けず、夏休みまで試験勉強、卒業までの数千万円の借金と、無給で無休、睡眠不足の大学病院時代、開業しても借金地獄、回収のめどが立た無く、人気がないか、努力が足りないためにつぶれる病医院も最近は多発、退職金は無いし、週休一日、長期休暇は取れず、夜中に呼び出され、年末年始、ゴールデンウイークもローテーションで地域に奉仕し、毎日神経をすり減らす覚悟と甲斐性、バイタリティーがあるならば、30さんでもなれますよ。

でも残念だな、私は固定給の勤務医です。その代わり当直やアルバイトで所得を増やしています。故に現在もほぼ無休です。
（＾−＾）にっこり

>>29
建坪と言うよりは、センスとデザインの問題でしょう。
パリのアパルトマンは狭いけど、センス良い建物が多いですよね？

＞No.28 by はーいさん

アメリカではベッドルームにも天窓つけてる家ありますよね、おしゃれでかっこよすぎ、掃除とか断熱はちょっと気になりますが。メーカーどこを選んでも、地域が同じなら下請けの施工業者は同じですよね？となると、デザイン力、現場の管理能力、アフターサービス、同レベルの材質を使った時の価格比で選ぶことになりますよね。トップメゾンや国際ホームプロダクツ協会ではなく、ドンナに決めた一番の決め手は何だったのでしょうか？

うちの親も勤務医ですが、年収1千万以上あれば十分だからと週休2日でのんびりしてます。

小さい家でもおしゃれな家はいっぱいいますね、ただジョージアン様式みたいな重厚感を出したいなら、やはりある程度大きくないと見栄えしませんね。

>建坪と言うよりは、センスとデザインの問題でしょう。
>パリのアパルトマンは狭いけど、センス良い建物が多いですよね？

パリのアパルトマンに、行ったことないので、わかりません。
庶民にもわかるような説明が欲しいですね。

センスとデザインはメーカー次第なのでしょうね、だから悩むのです。
はーいさんの場合は、海外に住まわれた経験があるようなので、
センスがちがっているのでしょう。
その一番のお勧めがドンナなのでしょうね。

海外の家って、広い芝生の庭にすっきりとした外観の家、と言うイメージがある。

日本でも建坪50坪（述べ床80坪程度）位なら、敷地は1最低でも50坪位欲しい。

家ばっかり輸入でもね〜

敷地50坪で建坪50坪じゃ、建ぺい率100%の土地じゃないと建てられへんで。

>>31
失敬。節税対策で医療法人化していらしたんでしたね。

>>35

間違えた。
150坪です・・・・

>>35

知り合いの家（建築中）も三○ホー○で建ててるけど、医療法人だ。

ケンさん、
ドンナに決めた最大の理由は、センスの良さと、
設計担当者が私の言っている海外のニュアンスを理解する事が出来た事、
頼んだ事を、すぐに無理だと断らず、一緒に悩んでくれた事、
面倒くさくても、手間を掛けてくれると約束してくれた事
そして実際、それらが実行された事です。

住宅はクレーム産業だそうで、実際クレームをつけたくなるようなことも、
今回の建築中にいくつかありました。
が、そのすべてに真摯に対応して頂き、結果ほぼ満足しています。

輸入部材って、国内メーカーよりも保証が結構あいまいだし、数年後に輸入代理店とか輸入メーカー自体、潰れたり日本と取引していないという事がある。
友達の家は大手輸入メーカーで６年前に新築したけれど、玄関ドアに不具合が生じHMに修理依頼したら、今は輸入ドアメーカーと取引していないし部材も海外から輸入しなければいけないの、国産のドアに交換した方が安いし確実、と言われたんだって。
折角素敵な輸入ドアにしたのに・・・・と嘆いてた。

アメリカのドアは規格品です。
日本のドアは各メーカーバラバラですが、アメリカでは
Ａ社のドアをドアのみ（スラブと言います）、
Ｂ社の枠を組み合わせて使用、
なんて事が当然の様に出来ます。
6'8"のドア、 8'のドア、幅は何インチ・・・
これが合っていればそれで使えるわけです。
メーカーも関係なく、必要な部品だけ買えばいい・・・・
合理的なアメリカ人らしい発想です。

だいいち、メンテナンスなど自分でやるのが当たり前のアメリカですから、
ホームセンターで規格ドアが売られています。
日本国内でも、輸入屋さんで簡単に手に入ります。

せっかくすてきな輸入ドアにしたのに、
そのいい加減なハウスメーカーの言う事を鵜呑みにしたのですか・・・
日本のサッシメーカーのドア、一体何年部品がありますか？
あっという間にフルモデルチェンジでしょう。
アメリカのドアは、部品がほとんど変わりませんし、
各社取り混ぜて使用できますから、逆に全く問題なく使えますよ。

だまされましたね。

アメリカのS社のドアにしたけど、3年で反りが出てあちこちに亀裂が入ってしまった。
メンテナンスもきちんとしていましたが、日本の気候には耐えられなかったみたいです。

反りや亀裂が気になる人は、
シンプソンの無垢ドアなど選んではいけません。
同じ輸入ドアでもファイバーグラスや、ステンレスを選択すべきでしょう。
無垢ドアは、その見事な質感、重量感と引き替えに、
使用者に、忍耐と、並はずれたメンテナンスを要求します。

日本の気候に耐えられなかったのではなく、無垢ドアとはそういうものなのです。
兄弟のかみさんの実家（アメリカ東海岸）も、やはり５０年以上昔のオークドアですが、
ヒビ有り、カケ有り、考えようによってはボロボロですが、
ものすごく味があります。

結局何を求めるか、ですよ。

反りや亀裂、雨漏りって直るの？

日本製の無垢のドアですが、6年間トラブル無しですよ。

外部ドアとして使用した無垢のドアが
６年間何もなければラッキーですね。

こんな事ハ”力らしくて、一々書く事でもないですが、
無垢のドアを外部に使用したら、何かあっても普通、ぐらいに思っている方がいいでしょう、と言う意味です。
直ちに全部の扉に起こるわけではないでしょうし。

＞富士子さん

ブルースはどんな木材を作ってますか？

>ブルースはどんな木材を作ってますか？

「作ってますか？」って、林業？製材所？

間違えました！

どんな木材を使っていますか？SPFですか？スプルスですか？まさかダグラスファは使ってないと思いますが。

ブルース系列は系列によって違うと思いますが、ハウスオブオークランド（神奈川）はSPFでした。
ただし、ピッチが455mm（尺モジュール）ですね。
輸入系は407または、408mm（インチモジュール）のところが多いです。

ほとんどの会社はSPFを使っているけど、SPFで大丈夫ですか？100年とは言わないが、ある程度のメンテで50，60年住める家にするには、ダグラスファ以上の木材を使わないとだめでしょうか？

あんまり教えたくないのですが、リライアブルホームズがお勧めですよ

５６坪（ビルトインガレージ込）カーテン・照明・外構・諸経費込で2200万？めちゃくちゃ安いですね！

まぁ、一応他の輸入住宅メーカーもブルースの建材を使っているよね、フローリングとか。

ただ、ブルースの構造材は何を使っているか気になる。別にカナダ産とか国産とかの問題ではなく、どういう種類の木を使っているかが一番重要ですから。

三井は総額いくらからの1000万引きでした？値引きしてもらえるのは嬉しいけど、1000万も値引きできるってことは、最初に言った値段があまりにもいい加減というか吹っかけすぎ。

52坪でその価格ならお手ごろですね。

そうか？4200万出してＳＰＦの家じゃん。最高仕様ってあくまでも三井の最高仕様で、決してコストパフォーマンスがいいとは思えないけど。

三井ホームって輸入住宅なんですか？

はじめまして！
突然、お邪魔させていただきます！
我が家はただいまブルースジャパンにて賃貸併用住宅を建設中です。
輸入住宅に住むのが夢でしたので、何社か見積もりをとりましたが
やはりブルースさんが安かったこと、安かっただけではなくて
こちらのサイドに立って一緒に考えてくれたことです。
現在は建築中ですが、職人さんも全員良い人たちで、素人の私が色々質問しても
丁寧に教えてくれますし、建設中にも関わらず、変更をかけても
快く応じてくれます。
実家を住友林業で建てたのですが、融通は全く違いました！

今のところ正解！と思っております！

>>No.79

なので、三井ホームは輸入住宅ではありませんね。

最高のスペックを求めるなら、天草ハウジングの北欧仕様＋全館空調がお奨めです。
断熱材、窓、ドア、フローリングなど、どれも一流のものばかりです。
また、基礎も非常にしっかりしており、北欧住宅最大手Ｓ社よりも格段に上です。
施工も信頼の自社施工です。

みなさん、詳しくて勉強になります。私も輸入住宅を建てたいと思っているのですがエヴァソンマッコイホームズはどうですか？ダグラスファーを使用していて外観等は好みです。どなたか詳しい方いらしたらおしえてください。

エヴァソンは検討していてダグラスファー使用なのも良かったのですが、何度プランを組み直してもどうしてもジョージアン様式になってしまうのと、藤沢展示場の施工精度があまりにも低い事で検討からはずしました。
経営母体が何度か入れ替わっているのも心配した点です。
また変わったようですし・・・
担当者は熱心でとても良い人だったのですが・・・・残念です。
他には、
国際ホームプロダクツ協会
http://www.iha.co.jp/
トップメゾン
http://www.topmaison.com/
フロンヴィルホーム千葉
http://www.fronville.co.jp/
ドンナハウス
http://www.donna-house.com/
を検討しました。

ご親切にありがとうございます。たしかにそのへんは不安ですよね。ちなみにみんな坪８０万前後なのでしょうか？総レンガのジョージアンを検討しています。

>>84

どれも、広い敷地じゃないと建物が映えないような家ですね。
狭い敷地だと・・・・・・。

センスでしょう、狭い土地でもかっこよく建てる事は可能です！
http://www.donna-house.com/01file/01_te001file/01_te001page.htm
これなんて、敷地は狭いですけど、かなりかっこよいです。
結局は施工する会社と、デザイナーのセンスかと思います。

ちなみに値段は、
ドンナハウス＜トップメゾン＜エバソンマッコイ＜国際ホームプロダクツ協会＜フロンヴィルホーム
の順でした。

フロンヴィル、一度倒産しなかった？？

総煉瓦のジョージアンだと、
http://www.donna-house.com/01file/01_br004file/01_br004page.htm
こんな感じですかね。
東急ミルクリークの駒沢展示場にあるモデルハウスそっくりですけど、
東急よりは確実に良い部材を使って安く作れると思います。

地下のある輸入住宅の工藤建設はご存知ですか？
情報ありましたらお願いします。

参会堂

>87
>センスでしょう、狭い土地でもかっこよく建てる事は可能です！

写真見ましたがぜんぜん狭い土地でないです。十分広いです。

狭い狭いっって、何坪くらい？
100坪？

建築例を見ると、最小で述べ床２４坪くらいのものからありますよ。
40/80地域で30坪の土地で建つ計算になります。
外観はイラストのみなのでわかりませんが、
結局はデザイン次第でしょう。
極端な話、先の花屋さん、まっぷたつにして建設してもかっこいいでしょうから。
現在建築中のイラストを見ると、のべ床60坪くらいの家が多いようですが、これも土地は75坪で十分な訳で、のこ土地のサイズも新規分譲地ではよく見かける土地のサイズですよね。
土地が50坪なら、40/80地域なら40坪ののべ床建物、これでも十分でしょうが、60/200地域なら、三階建てで述べ床90坪立派なパリのアパルトマン風物件が建つと思います。
最上階を賃貸にして貸して、ローンを消化する、という手も・・
かっこいい賃貸は空室もなく大家さんとして税金も優遇されるし、経費も使えてウハウハ？
などと妄想してみる・・・・

ドンナハウスが一番コストパフォーマンスが良い？

>>95
けいくんに聞いてみよっ！

本格的な輸入住宅なら、リンダルシーダーホームズやアームストロングジャパンが　本当にアメリカに本社がある会社ですよ。材木から全部を輸入するそうです。

三井って・・・・・・・

Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.u

　わたしはある輸入住宅専門業者で苦労しました。当時、そのメーカーには第三者監理はありませんでした。基礎工事で問題が発生した時点で、自分で第三者監理を探して、助けてもらいました。そのあと弁護士さんにも、助けてもらいました。
　使っている輸入資材は良いもので、下請けさんもいい人が多かったから、なんとか建ちました。今はそのメーカーは第三者監理を入れるようになっていますが、自分で第三者監理を探して、契約書のチェックからお願いするようにされたほうがいいと思います。私の経験では、金銭的な元が十分にとれたばかりでなく、精神的にも癒されました。
　私の苦労話は、http://www.geocities.jp/yunyuujyuutakuseshu/　をごらんになってください。

横浜にリライアブルホームズというメーカーをＨＰで見つけました。
木材などこわだっているように思います。
建てた方いらっしゃいませんか？？？
http://www.reliable-homes.co.jp/

輸入住宅といっても最近は輸入部材を使う割低いそうです。
現場の木材を見ると分かる人はすぐ分かるそうです。
まあ中国産でも輸入部材ですから・・ね！

No.106さん

トップメゾンで建てられたご経験から、他にどのようなトラブルがあったか、ご教示いただけませんでしょうか。価格について、当初の見積もりと完成時で大きくずれるようなことはありませんでしょうか。また、完成後の建物についての満足度、アフターケアについても教えていただければ幸いです。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

＞NO,112さん

関東でトップメゾンで建ててもらいました。
トラブルはなかったですよ。
納得できないことやわからないことがあったら、納得できるまで聞けばよいと思います。
大手やいろいろなメーカーに見積もり依頼をしましたが、こちらは予算が限りなくあるわけではなかったのですが、予算のわりにクオリティが高いものを提案して頂けたのはトップメゾンでした。
当初の見積もりに多少の追加もありました。それは、こちらが希望して一部追加工事をしてもらったからです。
家を作っていく過程で、もっともっとと、より良い家を希望してしまうものなんですね。
受け渡して頂いて、とても満足しています。過剰なサービスはないですがアフターケアも不満はないですよ。
友人にも素敵な家だと褒めて頂けて満足です。

>>106 「輸入住宅」でヤフーなどで検索して、ブログを見つけるといいですよ。そちらの方がくわしく乗ってます。

盛り上がった内容と同じようなのが、カキコされたりしてますよ。

>>114 ブログ主が、必ずしもカキコミをしてるとは、限らんっゼ！

「特定の人物を訴訟」って、プロバイダが個人情報を簡単に開示するかな？

書き込んでいたのが身内だったら・・・どうするんだろう？

国産エンジンの外車にでも乗ってろ！！
ニセモノのブランド品持ってろ！

大阪のベクターって会社はどうですか？ホームページ見ると京都や滋賀でたくさん建ててるみたい。

大阪のベクターさんは、残念ながら9月28日に倒産してしまったようです

いくら良さそうな商品や豪華な仕様で安い値段にしても存続しないと意味ないね。契約しなくて良かった。一緒にやってた建築家はどうして手を組んでたんだろう。

安さに釣られる人には
建売り住宅がお似合いです