注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「泉北ホーム」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2013-05-20 20:13:31

大阪のビルダーの
泉北ホームで建てられた方、いらっしゃったら、
感想を聞かせてください。
照明、カーテンなども込みの表示のようですが、
実際のところ、坪単価どれくらいで建つのでしょうか?

[スレ作成日時]2006-09-15 16:12:00

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泉北ホーム

  1. 797 購入検討中さん

    営業の人にツーバイフォー協会?に加盟してる会社ですので安心して下さい。と言ってたのに・・・・・・

    調べたら加盟してない・・

    どうなってるの???

    加盟してなかったらツーバイフォーは建てれないんじゃなかったのでは??

    詳しく解る方、教えてくれますか?

  2. 800 匿名

    よくもまあそんなウソばっかり書き込めますね しまいに訴えられますよ

     このようなケースは刑事的にも、名誉を毀損するもとして、名誉毀損罪に当たるものですし(刑法230条)、セールスという営業行為を妨害するものとしての営業妨害罪に当たる可能性があります(刑法233条)。更に、もし、噂話をするだけでなく、根拠もなく「◯◯」があるなどとして、警察に告訴したりしていれば、それは虚偽告訴罪に当たる可能性もあり(刑法172条)、最高10年の懲役刑になることも理論上はあり得ます。

  3. 801 キャリアウーマンさん

    ↑ ↑No.797さんへ

    調べたら出てきました

    http://www.2x4assoc.or.jp/cgi-bin/builder_search/builder_search.cgi 加盟店みたいです

  4. 802 ビギナーさん

    >800
    嘘だと言う根拠を示してから書き込みすると説得力あると思います。
    「教えてもらいたい」は「わからない」であって「嘘」ではないと思います。前後の書き込みは「嘘」ですか?
    根拠を示してからでないと書き込みの信憑性は同じだと思います。

  5. 806 買い換え検討中

    あまりにも不毛です。
    より良い情報交換の場に
    しませんか?

  6. 808 買い換え検討中

    どっちでもいいが有益な情報を書いてくれ

  7. 809 匿名

    >>808
    ローコスト住宅とそんな大差ないですね 一般的に販売してる物を協力企業から安く買い、安く作る。 狭小地なら外観もほぼ見えませんし。関西圏にも多数のパワービルダーが出店していますので何社か見積もりとられるのがベストかと思います。

  8. 810 ツーバい

    ミヤウチ建設と比較した場合はどうでしょうか?

  9. 816 おれだおれだおれだ

    泉北ホームの営業のおっさん対応悪。なんなんやあの客に対する態度。ほんま腹立つ。

  10. 819 匿名

    >>814 是非御自宅の写真アップお願いします
    外観だけじゃなく内装や設備も見てみたいです オススメのオプションやこだわりの所なんかもよろしければ。

  11. 820 いつか買いたいさん

    819さん
    わたしもあなたの意見に賛成です。

    814さん、あなたも偉そうに言うくらいなら是非見てみたいものですね。
    どれほどの家か????
    泉北さんは確かに良いと思いますよ。私も悩みましたから・・・・
    だから是非見たいです。写真アップしてください。
    出来ないのであれば、たいしたことないのでしょう。

    楽しみにしています。

  12. 822 匿名

    くさった場所とかいいながら有益情報もとめるて(笑)写真やオプションなんかで個人を特定できへんのやし見せてほしいですね 実際私も泉北ホームの標準仕様では物足りないし耐力壁や配管で間取りが思うように出来なかったりするので参考に814さんにアドバイスもらいたいです

  13. 834 匿名さん

    泉北ホームさんの仕様とほぼ同じで
    泉北ホームさんより価格がとても安い
    ビルダーが堺にあるようです。

    http://www.shukobuild.com/index.html

  14. 848 天使

    皆さん仲良くしましょう!

  15. 855 契約済みさん

    どこにでもいるんだなぁ。陰口いう人って。たまたま検索に引っかかったので立ち寄りました。泉北ホームさんは良い会社ですよ、家作りを検討し始めて色々メーカーさんや工務店さんを渡り歩きましたが、どこへ言っても「我が社の商品は・・」みたいな素人には良いのか悪いのかが検討つかない専門的な話が延々と・・あちこち回っているので「〇〇ホームさんは?」と他社の名前を出すだけで「あそこはダメですよ。」とすかさず悪口を言う営業マンが大勢いてろくに家族計画すら相談出来ない業界なんだと辟易していたところ、泉北ホームさんの営業の方だけが「幸せ計画進行していますか?」と本当に痒い所に手が届く言葉をかけて頂いて、今まで回ったメーカーさんの工法やら何やらにも文句1つ言わずにメリット・デメリットを教えてもらいました。家の前に私達が願っているのはその先の幸せ計画です。そこを分ってくれている人と家にだけ集中している人とでは、はっきりって提案・図面・工期」の全ての説明が違います。当然とても良いものです。フル装備はおまけです。フル装備で私は泉北ホームさんを選んだ訳ではありません。この企業の「夢」のつくり方、幸せを願う気持ちを理解してくれているところに本当のプロの建築屋さんだとお任せする気持ちになったのです。

    全ての営業さんがそういう訳ではないと思いますが、私の選んだ営業マンとそこの責任者の方はそういう人でした。家の使い方を実際にお住まいされている家で見せて頂いて、本当に有益な事を教えて頂きましたよ。 だから私は泉北ホームさんをお勧めします。本当のプロですよ。

  16. 856 購入検討中

    855さんのコメントを見て
    泉北ホームさんって♪
    素敵だなと感じました♪

    泉北ホームさん頑張って下さいね♪
    泉北ホームさんの住宅展示場に週末行きたいです!

  17. 857 いつか買いたいさん

    855さんの言葉に「ハッ!」っとさせられました。そうですね、私達は新居を使って夢を実現させたいんですよ。どこのハウスメーカーさんも住宅の性能だとか企業の先端技術だとかばかりで私達の新居の使い方、夢の部分、幸せになる部分をしっかり教えてはくれません。言い方は悪いですがどこか他人事で。。。。私もそこを分って頂いている営業さんに出会いたいと思いました。

  18. 872 ツーバい

    けこんなに書き込みするんなら、2ちゃんねるでスレたてたらいいのにー!

  19. 876 施主

    建て方の途中で盆休みをはさみ、その休み中に雨が降りまして床一面水溜まりになっておりました。

    天気予報でも雨になっていたのですが…

    泉北ホームさんの雨対策は上にブルーシートを掛けてあるだけでした。
    他の方もそんな程度なんでしょうか?

    ちなみに床は変色して床下にも水溜まりが出来ています。
    今でもまだ完全に乾いてないような状況です。

  20. 877 ツーバい

    ツーバイガードはしていませんでしたか?

  21. 878 施主

    二階の床だけですね。

  22. 879 検討中

    はじめまして!
    泉北ホームいいなぁ…とは思っているのですが、実際坪単価いくらくらいで建てれましたか?(オプション込み建物代のみで)

    ネットを検索すると40〜50万と書いてありましたが、本当でしょうか?


    うちはあまり余裕がなく、25〜30坪内で諸経費、外講費込みで1500〜1700しか出せないんですが、やはり無謀でしょうか?

    色々調べるうちに、やはり我が家に持ち家なんて夢のまた夢なのかしら…と落ち込む日々です(苦笑)

  23. 880 ツーバい

    難しいでしょうな!土地が20坪に三階建てを建てたら本体価格だけで1500万円ぐらいですから、

  24. 881 ツーバい

    いやしかし、二階建てならギリギリいけるかもしれません。外溝を含まなかったなら。

  25. 882 検討中

    ツーバいさんレスありがとうございます!


    2階建ての予定ですが、外講費など入れずでギリギリですか(^^;)
    土地探しで調整する余地はありそうですね。

  26. 883 不動産業者さん

    土地から建物探しすると必ず失敗しますよ。建物の会社を決めて実際の予想間取りと見積もりを見てから自分の身の丈を考えたエリアを探して行く事です。駅近くで角地の南向きで駐車場はたっぷり2台~なんてやってると10年経っても賃貸暮らしか予算オーバーで狭いつまらない家に住むのがオチです。不動産についてのド素人が浅知恵で動くとプロの餌にされますのでマイホーム計画は絶対に建物から始めてください。建物会社の営業を味方につけてから土地を探すほうが安全という事もあるのですよ。私達不動産業者としても建築の業者が居るほうが何かと助かります。頑張ってマイホーム計画実現してくださいね。応援します。

  27. 884 検討中

    泉北ホームのモデルハウスに行って来ました。
    883さんの言うように、泉北では建物から…と言う考えが主流のようです。
    あまり他のHMには回れていませんが、基本的には土地から…と言うHMが多い中、私たちは建物からと考えていたため朗報でした。


    たしかに、土地にこだわる方からしたら土地が先のほうが良いかもしれませんが、我が家どちらかと言うと土地の条件は低いほうだと思うし、
    せっかくの注文住宅なら予算上で妥協して建売と変わらないじゃないかとならない為には、建物から先にと言う考えです。

    ただし、契約前の見積もり段階で、土地探しを始めたいと思います。
    実際に建物の値段から、土地が買えない可能性もありますからね。

    また、見積もり段階からあまりブレがないのが条件になってくるので、泉北ホームの場合はどうなんだろうと思っています。

    営業さんが言うには、契約段階からの誤差は10〜50万程だと言うのですが、実際のところどうなんでしょうか?

  28. 885 不動産業者さん

    884さんへ

    家を建てる場合はまず土地探しからですよ。
    建物から入るというのは、大手の積水や一条等の大手の建築メーカーで立てる際の場合です。
    申し訳ないですが、検討中さんはそのような家を考えているのではなく予算の範囲内での
    マイホームを検討されていると思うのです。
    それであれば、まず土地を決めないと建物から入ると周りの環境や土地の広さに後々後悔しますよ。
    注文住宅といいますが、何でもかんでも思い通りになるわけではないですよ。
    ある程度決められた中で選べるのであって、土地の区分が住宅地なのか準工業地なのか工業地なのかでは
    建てれる広さや高さなどにも制約が出てきますよ。
    その辺も考えて検討されてみてはどうでしょうか?
    家は構造をきっちり見定めて決めないと、よく何万円分のオプションサービスや家具付きなどの表面的な
    物だけに惑わされないで頑張ってください。

  29. 886 検討中

    アドバイスありがとうございます!
    一条には一度見学に行きましたが、土地がなければ見積もりもできないように言われ、土地探しを今すぐに!と、決して急いでいるわけでもないのに、急かされてしまいました。
    本来は逆なのですね。


    たしかに、予算内でのマイホームですから、建物・土地どちらも重要ですね。
    構造については、もちろんパーフェクトではありませんが、予算的には泉北でもある程度快適で安全な暮らしができると判断しましたが、何か不安点があるのでしょうか?
    もしよろしければ、教えていただけると幸いです。

  30. 887 不動産業者さん

    886さんへ

    泉北ホームさんがどうこう言うのではなく、基本的に問題になるのが耐震性です。
    まず三階建ての住宅の大半は問題あり物件です。
    本来なら二階建てを建てたいのに土地が狭く三階建てになる場合が大半です。
    そこで問題になるのが耐力壁、家の外壁にはX型の柱が入らないといけないのですが、三階建て
    の殆どが入っておりません。
    またそれ以外にも、三階建ての場合の防火設備が整っているのかその辺りが疎かになっておる
    場合が多数です。
    それ以外にも家を建てるに当たっては色々な検査基準をクリアしなければいけません、その色々な
    基準を本当にクリアしているのか図面を確認して下さい。
    よくあることで、コストダウンの関係でクリア出来ない項目のところには承認の印がなく空欄に
    なっていて確認すると、さまざまな言い訳をする業者が多いので気をつけて下さい。

    以上の内容は一般的なことで、泉北ホームさんには関係ないと思います。
    気になるのでしたら聞いてみてはどうでしょうか?

  31. 888 検討中

    詳しくありがとうございます。
    うちは2階建てなので、3階建ての心配はなさそうですね。
    ですが、その他のことについても、知り合いの建築士にチェックしてもらおうかと思います。

  32. 889 泉北ホーム契約者

    値段は諸費用いれると坪40から50万とわいきません、
    ですが他のメーカーに比べてキッチンはたくさんのメーカーから選べます
    いいとおもいますよ

  33. 890 匿名

    889さんへ
    ズバリ!諸費用いれず、外溝費抜きで、坪単いくらぐらいでしたか?

  34. 891 泉北ホーム契約者

    1800万

  35. 892 匿名さん

    3階建て建坪40坪
    外構抜きで2300万て、高いですか?

  36. 893 ツーバい

    妥当じゃないですかね。シート代や足場代を含んでいるんですよね?

  37. 894 泉北ホーム契約者

    外溝費用以外の諸費用など入れると本体価格プラス200万くらいはかかりますよ
    一番の頑丈なつくりはへーベルハウス、規格外の家の作り、そのため坪単価80万くらいはいく、へーベルは
    一般的な家庭では費用が高すぎるため、2世帯のCMばかりして親子ローンばっかりだね。

  38. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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