プレミスト西新ってどうですか？【Part2】

防音シートが外れるのは、少なくともタイル張りがすべて完了してからだと思います。あと１ヶ月はかかるのでは？

2月に内覧会なので、それを考えると12月中には全貌が明らかになるでしょう。レンガ風のタイルはどんな感じなんでしょうね。

>107
かなり丸見えですよ。
実際に一階のバルコニー部分は丸見えです。
入居される方、気をつけてくださいね〜。

広い敷地内にある一戸建て以外はどの家でもマンションでも丸見えですよ。近所にあるザ・ライオンズ百道でも駐車場から丸見えだし。近いと逆に見ないものですよ。

今は防音ネットでバルコニー部分しか見えていませんが、外れたら間違いなく部屋の中が丸見えです。

販売戸数が決して少なくない（むしろ多い）のに、この完売スピード、間違いなく2010年のベストオブマンションでしょうね。

ほとんどのマンションは低層階はそんなもんでしょ
フェンスや植栽ができれば道路側や前面社宅１階からはほとんど見えないっぽいけどね

みなさん色々と検討して購入されてるのですから、今さら否定的な話はよろしいのでは??
楽しみの方がずっと大きいはずですよ。

楽しみが大きい分、落胆するかもね。

出来上がってみないと誰にもわかりません。
購入者を妬むような書き込みはやめましょう。

正直、出来上がりの部屋は落胆だと思います。
でも、立地は抜群なのでいいじゃないですか。

しかし、最近のプレミストは、春日公園、平尾浄水、西新と好調ですね。場所の選択がいいのかな。
後は、栄泉から引き継いだ千早がどうなるか興味深いですね。

春日公園にもありましたっけ？

>>120さん
社宅の方ですね。
失礼ですが何階にお住まいですか？
プレミストの何階部分くらいまで見えそうですか？

プレミスト西新の前の社宅ではないですが、現在住んでいる社宅は、周りに接近してマンションが立ち並んでいます。気になったのは最初だけで、慣れというものは怖いもので気にならなくなります。

春日公園は去年の物件です。確か竣工前に完売していたと思います。

へぇ〜初めて聞きました

社宅との距離についてはここでも何度も挙げられていますが、100％平置き駐車場にするにはこうするしかなかったんですよ。
隣の社宅の方はずっとここに住むわけではないのだからそれまでの辛抱ですね。転勤が多い業種のようですから。

社宅に知り合いとかいなければそんなに気にならないんじゃないの？

すぐ目の前に人の気配がしたら、気になりだすよ。

そうかなぁ

>129
「すぐ目の前」はいくらなんでも言いすぎでしょ
16～18ｍ離れてるの知ってる？
この距離は住宅街の中のマンションとしては普通。しかも前面社宅は４階建だよ。

ここは既に完売の物件です。社宅との距離は承知のうえで契約されていると思います。気になると書き込まれている方はキャンセルを考えていらっしゃるのでしょうか？

>>133さん
私の周囲というのは同じ社宅の方ですか？
それとも契約者の方ですか？

社宅だろ

あくまでも防音シートがしてあるのは外壁のところだからね。
実際生活をするのはもっと内側になるわけで、そんなに近いとは思わないな。
もちろんバルコニーに出たら丸見えだろうけど…
社宅の人は、北側の部屋から覗いたりするわけ？主な生活場所って南側でしょ。そんなに気になる？

気になりますよ〜。
ずっと覗いててあげます。

どうして気になるの？
新築マンションだし、中が見たいとか？

気になるのは最初だけですよ。マンションが立ち並んでいる所に実際に住んだことがあるので。。。

最初だけな訳ないじゃん

最初は新しいマンションへの興味から覗かれることもあるかもしれませんね。
だけど、そのうち気にならなくなると思いますよ。

敷地北側のフェンスが一部外れ、中がだいぶ見えるようになってきました。レンガ風のタイルは思ってたよりいい感じのように思います。契約者の方は入居が楽しみでしょうね。

いつ防音シートがとれますかね？

北側から見える部分はタイルをケチっているように感じます。

タイルをケチっているとはどういうことですか？

使った方が良いような場所に使っていないってことでは？

まだ工事途中の段階でそんなこと分かります？

既に完売したマンションに対してどのような目的のコメントなのでしょうか？

キャンセル出たみたいですが、この週末で売れてしまったのでしょうか？

キャンセル出たの？
だけどすぐ売れるんじゃない？

〉〉149さん　　
どこからの情報でしょう？あなたがキャンセルでもしなければ、そんなのわかるはずないですよね。

大和からの営業からの情報ですよ。
307号室だそうです。

どうして大和からあなたにそんな情報がくるの？

さあ？
大和に聞いてみたら。

大和のMLみたいなのに登録していたら、その情報のメールが来てました。
事実です。

そういうことですか。ありがとうございます。

転勤にでもなったのかな！？

違うと思う

個人の事情をここで憶測しても始まらない。
とにかく一戸出てるわけね。すぐに買い手がつきそうだなあ。

現地見た方がいいよ。後で後悔しないように。

そりゃ現地は見るでしょ。

74戸もあれば、入居前にキャンセルくらいでるよね。

3590万だって

広さはどのくらいですか？

76平米3LDKのようです。

３階ってことは、社宅から丸見えですね。

また社宅の話…キャンセルでた部屋はお買い得のような気がしますが。

これだけの立地で、この価格。おまけに西新で平置き駐車場だし。お買い得物件だよね。

価格にはそれなりの理由があるでしょ。
また社宅の話とか言っている人もいますが、売り主側も認識しているからこの価格設定ですよね。
実際に、横からではなく向かい合うと、かなり近く感じますよ。

せめてあと10メートルいや5メートルでも以前の官舎のように北側に建ててもらってれば、お互い気になり難く、売り主側も価格アップ出来たと思うんですが。

>>168
売主はボランティアじゃないから値段は相場そのものだよ。

この立地で坪単価155万は高くはないと思う。
百道の物件は平均180万オーバーのところもあるし

だったらもっと高く売るでしょ。
売主はボランティアじゃないよ。

ボランティアボランティアってうるさい人だね。

169さん
価格設定は社宅との距離だけで決まりません。それに以前の公務員社宅とは全く違う性質の物件なので比較するのはおかしいです。
社宅の人はずっとここに住むわけじゃないんでしょ？
プレミストの購入者は長く住むのに、わざわざここを選んで買ってるんだからそれでいいんじゃないんですか？
すぐ隣に高級マンションができて妬む気持ちも分かりますが、社宅との距離の話は以前に何度も挙がってるので、もうここで議論する必要はない気がします。
買う人は買うんですから。

社宅の北面とここの南面が対面している訳でしょ。

リビング同士が向かい合ってたらなんか落ち着かないけど、社宅においては普通に考えて北向きのリビングじゃないと思います。

ですからそう気にならないだろうし、外部の人間が余計なお世話をしなくてもいいんですよ。

他の物件や他人を貶してる契約者が居るとしたら悲しいことだね。
業者や野次馬の悪乗りと信じたいけど。

社宅の人は外部ではないだろ。当事者なんだし。

街中の物件なので南側の建物と18メートル距離あけているのは良い方だと思います。
これで近いと言われるとなかなか街中には住めないですね。

私もそう思ってました。
利便性のよい場所で、四方に他のマンションがないなんて物件があるでしょうか。
前にもありましたが､リビング同士が向かい合ってなければ気にならないんじゃないですかねえ。

西側の防音シートがとれましたね。

そうなんですね。
週末に見に行ってみます。

昨日まで見れたホームページが、今日から閉鎖になっているから、即売れたみたいですね。

早かったですね！
さすがプレミスト西新ですね。

東側、西側ともに良い感じに仕上がっていますね。

やっぱり、西新の人気は凄いと思います。

人気は凄いとしたらそれも織り込んでの価格です

きもい・・・

妬くな・・・＊＊＊

まさか・・・

外観はイメージどおりの出来上がりで安心しました。

最初言われてたようなダサいとか周囲から浮くとかは感じない建物だね。

同時期に建った他の物件の中でも、断然カッコイイ。

２０１１より落ちるだろう。

まあ好き好きでしょ。

安っぽい。

完売したマンションに何を目的としたコメントなのかな？

まあ、プレミストってこんなもんでしょ。

全く安っぽくないですよ。

思ってたより断然格好いいね、最高！

そうかな、確実に周囲から浮いているけど。
もう少し薄めだったら、非常に良かったと思うけど。

でも、やはり近すぎるね。
横からみたら距離はそれなりにあるけど、これくらいだったら、お互い丸見えになってしまうね。

いちいちうるさいのが、まだいるね〜 しつこい。

また社宅との距離の話ですか。バルコニーの高さも奥行きもあるから丸見えじゃないでしょ。

同感

多分残念な百道のザ何とかってマンションを購入した方たちが負け惜しみで書き込みしてるのでしょう。無視しましょう（ワラ）

これから同じ学区に通わせる子供たちの親として、ライオンもプレミストも仲良くした方がいいんじゃないの〜

↑
たぶん野次馬と思うけど、もしここの購入者だったら先が思いやられるね

プレミストはスレからも品がある人が多い気がする。それに比べライオンさんはでしゃばった契約者がいるみたいね。
ライオンのスレ見てたら気分を悪くするような書き込みが相変わらず多い。