今のご時世、新築でもサービスの無いマンションてありえますか

完成前に完売するような人気のマンションは、ほぼ値引きゼロ
（値引く必要無いﾃﾞｼｮ）

竣工後も残り戸数が少なく完売見込みがある物件も、
客によっては値引かない。

要は需要と供給のバランスで、人気があれば、逆に値上げしても売れていく（流石に値上げはしないが…）

質問者さんの態度が悪かったのでは？

本当に買う気なら、

「ココが気に入って、どうしてもココに住みたいが、あといくらか引いてくれたら今日決めます！」

みたいな熱意を伝えるかですね。

それでも値引きゼロの物件は本当に人気で、他の方にも値引いて無いんだと思いますよ。

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会社によるかなと思います。

方針で値引きはなし、ってあったら値引きはできないと思います。
値引きしなくても売れる物件と思っているので売れ残ってくれば状況は違ってくることもありますね。

本気だったら、他と迷っていて値段が安くなったら決めますって言ってみるのもいいのかなと思いましたよ。

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値引きやサービスを期待するなら、完成・引き渡し直前くらいからでないと難しいし、そのデベロッパーにもよるでしょうね。

棟内モデルルームの有無にもよりますが、棟内モデルルームやある部屋を事務所代わりに使っている事でもあれば、使っているエアコンをそのままサービスするって事なら多々ある事です。これも完成や完成間近でないと使えない技ですね。

値引きなら、そのデベロッパーが値引きを容認する企業かどうか、事前に調べれば判明するはずです。
(同じ名称の別のマンションコミュを隅まで読めばいいかな？)

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マンションは供給量が減っています。
また、最近は減税、補助金加えてリーマンショック後の市況の改善により
完成半年前の完売物件も増えています。
よって、サービス（値下げ）をしなくても、デベロッパーも余裕の構えを
するところが増えてきました。

もっとも上記のレスの通り、お客様の本気度が値引きを
引きだす最大の要因であることは言うまでもありません。

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