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物件比較中さん
[更新日時] 2016-11-28 21:53:01
大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。
第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスAで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。
基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。
デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20~25分はかかるのではと見ています。(実際どうなのでしょう)
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな~。。。
こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。
物件URL:http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地:大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交 通:JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数:216戸
売 主:株式会社富士住研
【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】
[スレ作成日時]2010-09-18 02:30:30
物件概要 |
所在地 |
大阪府門真市常称寺町27-19 |
交通 |
https://e-ie.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マザー・グランデ 茨木
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415
匿名さん
周りは工場だらけで、近くにはホテル街...。
あれがホテル街なのかどうかは分かりませんが、ホテル街は名神茨木ICより下になると思うので
もう一つの大規模分譲地からの方がよっぽど近いと思いますが...。
どの距離までを近くと捉えるのかは個人で違うと思いますが、マザーグランデ近辺には
工場もホテル街も無いと思います。
逆に、近くの工場とホテル街はどこを指しての事なのか書いて頂けると有り難いです。
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416
匿名さん
ほんと、通学路にはホテル街など全く関係ないですね。耳原公園があり、環境はいいと思います。(耳原公園は近いと言えますが、ホテル街は近いうちにはいりませんね)
ただ、隣の幼稚園の園内に鉄塔が立っているのが、難点ですかね。毎日通う園に鉄塔があるなんて…と思いますが。
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417
匿名
実家が耳原ですが、耳原が環境良いとは聞いた事無いのですが、、、
横には研究センターや、集配センターがあると思いますよ。
距離感などは、人それぞれですので、各々にお任せいたします。
通学には関係無いかも知れないですが、小学校の時に川で遊んだ事も多かったので目には入ると思います
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418
匿名さん
環境良いイメージは耳原公園があるからじゃないでしょうか。
あの公園が無かったら、駅から離れた特に特徴の無い感じじゃないですか?
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419
匿名さん
NO.417
>通学には関係無いかも知れないですが、小学校の時に川で遊んだ事も多かったので目には入ると思います
川で遊べること自体が都会に住んでる人にすれば、環境が良く思えるかもしれません。
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420
住民
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421
匿名さん
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422
いつか買いたいさん
一寸前にモデルハウスを見に行きました。
デザイン・コンセプトは奇抜で良かったんですが、
反面、構造に無理があって、素人目に見てもすごく不安で、
基礎工事の現場も見ましたが、粗雑な感じでした。
営業マンが、「耐震等級1」という数値を平然と言った途端、
話を早々に切り上げて帰りました。
今時、それは無いでしょう・・・。
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423
匿名
強烈な地震の起こる可能性の高い場所ですからね・・・
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424
匿名さん
地震に限って言えば、大阪は上町断層のおかげでどこも一緒でしょう。
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425
匿名
茨木市役所に行くと、ゆれやすさマップなるものがありました。
気になる方は一度見たほうが良いと思います。
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426
いつか買いたいさん
確かに地震も心配ですが、4千万円位する物件で耐震等級3でもなければ
長期優良でもない・・・企業姿勢が問われます。(大阪はこんなもんか?)
実際に建てて揺らす事は大手HMでなければ無理ですが、設計上
当初から等級3を確保できる構造でないとこれからはキビシイです。
まだ、畑田の分譲の方が真面目に作ってる感じがします。
ちなみに、同社の京都宇治の物件は浸水してました。
立地も心配です。
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427
匿名さん
企業姿勢が問われるって誰に??
なんか、変な人がポップしてきたね。
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428
匿名
>426さん
建築基準法を満たしてるのですから問題ないのでは??
価値観は人それぞれですよ。あなたが耐震等級3という条件がゆずれないのであれば、そのような物件を探されたらいいだけのことです。
(ちなみにうろ覚えですが希望すればオプションで耐震等級を上げてもらうことも可能だった気がします)
畑田の分譲地は耐震等級は3ですが、こちらと同じような間取りの家を建てたらとても4,000万円では足りないと思いますよ。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>素人目に見てもすごく不安
OK!! それが全てを物語っている
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431
購入検討中さん
妻が気に入ってましたが、そういった落とし穴もあるんですね。参考になりました。止めておきます。
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432
匿名さん
営業の自演が激しいですね。
畑田なんて、あんな幹線道路の横の家、誰も買わないのでは??
デザインも素人目にみてもダサかったです。
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433
いつか買いたいさん
No.422です
畑田の分譲も見に行きましたが、確かに周辺環境が殺風景でしたね。
車を弄ってるショップもあり、騒音がハンパじゃないですよ。
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434
匿名さん