プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

契約がする前に、ローンの仮審査や打合わせは、終わってますよ。

変動0.775%で借りられる銀行ないですかね？

ローンの打ち合わせって何？
決まってないでしょ？
まだ借り入れてないのに

ここは将来的なことも含めて維持管理費は他の
マンションと比べてやはりタワーということで
高いんでしょうかね？
その分将来的な資産価値も高いんでしょうか？

資産価値なんてないんではないでしょうか。

無いわけないでしょ。
周辺と比べてもダントツな気がするけど。

1期1次は残り1戸ですか。

2期の販売はいつごろになりそうな感じですか？
どのあたりを販売しますかね〜

A棟下層でしょうね。
B棟は来年らしいので。

プレミスト千早の資料請求したのに、資料が来る前にプレミスト西新のキャンペーン案内が来たけど…

>>90
そんなあなたにはプレミスト西新をオススメいたします。

契約済ませた方で、間取りの変更など希望している方は、具体的に相談なんかしてますか？

契約済ませた方で、オプションを何か申し込んだ方居ますか？

10月2日と3日に、契約者むけにコーディネーターによる相談会の案内がきました。その時にオプション等の参考にしようと思います。

千早並木通りが完成したら整然とした町並みに近づきますね！

確か２５階以上の一部部屋しか内装は出来ないんですよね?
いいな～。

このマンションＡタワーの下層階の人気はあるのかな～？値段なんかいくらくらいの設定になっているかご存じの方情報お願いします。

>>96
設計変更は26階以上、カラーセレクトは23階以上ですね。
私も設計変更したかった…。

設計変更は値段はいくら位かかるのですか？

カラーセレクトや設計変更は、早い時期ならどの階でもできるものではなかったのですね。それが一般的なのですか？

>>100
ここは販売まで紆余曲折があったため販売が大幅に遅くなりました。
結果として工事の進展がもっとも遅い高層階しか設計変更ができないのです。

質問なんですが、南側の棟の南西の角の窓から白い柱？のようなものが見えるんですが、あれって部屋の柱なんですかね？
あんなところに柱があるんですか？

柱ですね。公式HPに南東の角の間取りが載ってますがそれと同じような作りだと思います。
公式見ると2次も完売したようですね。

僕も見ました！柱。あれ超へんてこですよね。マンション巨大さゆえに細部はずいぶん大味な造りになってるような印象です。

考えてみれば、プレミストと名は付いてても所詮栄泉のアウトレットですもんね…。梁もひどそうだし。天高とかサッシとか設備もしっかりチェックしたいものです。

柱なんですね…
何であんなところに。
南側がよかったんですけど、間取りが変なのはやっかいですね。

で？次の方どうぞ。

価格に見合ったやっつけで造ったぽい粗さはありますね、確かに。立地重視でも安マンションは遠慮したいものです。

>>105
中住戸なら柱はないと思いますが
その気がなければ他に照葉あたりにも分譲マンションあるので
見にいかれるといいですよ

だいたいの天井高ご存知の方いますか？テラス側サッシ上部に梁を確認しましたが逆梁ハイサッシではないようですね。開放感が変わってくるので。

できてから見に行こうと思ってたんですけど、外から柱が見えてがっかりだったもので…
照葉は考えてません。

このマンションのモデルルームで柱の存在は気にならなかったですが、Ａタワーの間取りは全部確認しましたが、レイアウトは普通と思いますよ。

>>109
2550です。

3000あればよかったのに

31階に住めばいいのに

>>113
欧米か

うちは2200ハイサッシュで2750の天井高ですが天井高って大切ですよ。開放感もさることながらシーリングファンや照明機器も映えます。天井のカーテンボックスから下がる大きなカーテンも高級感を感じます。天井が2550はシーリングファンに指切られそうで怖い。

千早タワー向かい、南西の空き区画は、
同程度の高層マンションを建築するに程よい面積がありますよね。

このマンションの南西面を買った人たちは、
眺望が一切遮られるリスクを想定していないのでしょうか？

>>116
今賃貸で天井高2400ですがシーリングファンです。
身長170ないんで気になりません。

その場所マンション建たないよ

>>119
なぜ建たないのですか？

>>117さんはどんな場所のどんな家に住んでるんですか?
やっぱりいろんなリスクを想定して田んぼの真ん中にでも住んでるんですか?
尊敬します。

Ａ棟を並木広場側から見ると外壁に建設クレーンを外した跡のサビた茶色い雨だれが沢山ついてます。
Ｂ棟もクレーン外れたら同様でしょうね。。。引き渡し前にああいうのキレイにできるものでしょうか？

再生物件だから仕方ないのかな？購入検討中なので少し気になります。

ちゃんと清掃が入るって聞きましたよ。
気になる事は聞いたほうが早いですよ、直接。

次の売出しはいつ頃かご存知でしたら教えて下さい。
17階以上は終わってるんですよね。
16階以下の広めの3LDKでの価格帯が気になる。

16階から下の販売は既に始まっていますよ。
確か１期２次です、また抽選ではずれましたが即完売でしたね。
次の抽選にかけます

価格は16階以下は、安くなっていますか？

現在、先着順申込受付中の3,770万円（96.54m2）の物件って何階？
南東、南西、北東、北西のどの向きなのかな？
ご存知の方いますか？

公式HPに概要のってますよ
17階南東角部屋ですね

その部屋もう売れちゃったよ!

やっぱり売れ行きはいいようですね。
千早では、しばらくここ以外に大手の（＝信頼できる）物件が出て来ないからかな。