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購入検討中さん
[更新日時] 2011-11-14 21:57:34
駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地)
交通:
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.31平米~112.09平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州
媒介:三井不動産レジデンシャル 九州支店
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-08-25 11:34:34
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月中旬予定 入居可能時期:2012年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産販売九州株式会社 [媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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143
匿名
142さん
ありがとうございます
(139ではありませんが)
あんまり心配しなくて良さそうですね
新宮中央駅も臭い気にならなかったので気にする必要ないですね
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144
匿名
>>140
沖田地区ってぐらいですから田んぼですよ。
土地改良して、岩盤まで杭打ち込むから関係ないみたいですよ。
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145
匿名
>>139
下水道から来たものを地下で処理する施設であって、バキュームカーが行き来する訳ではないので臭いは心配無いですよ。
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146
購入検討中さん
139です。
皆様、お答えありがとうございます。
実は浄化センターやマンション建設地近辺に行って車の窓をあけてニオイを確認したことがあったのですが、その時は全くにおいませんでした。(肝心なことを書きそびれていてすみません)
安心して近隣のニトリに行ったら強烈なニオイがしたもので、車内外とでこんなにも違うものなのか?はたまた海風の影響で山側にニオイが流されていたのか?それならば夜はにおうのか?なんてもんもんとしていたのですが、とにかくその時は時間の関係で、もう一度マンション近辺に戻る余裕がなく現在に至る、と。
ずっと気になっていたのですが、浄化センターに関する心配はほとんどいらないみたいですね。
皆さんのレスで心が晴れました。ありがとうございました。
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147
契約済みさん
>>146
風下に行ってみるなどしたらよいかもしれませんね。
あとは問い合わせたら排気口などの場所もわかるかもしれませんよ。
よく検討されてください。
うちはそこまでしないで契約してしまいましたが(笑)
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148
匿名
>>138
>三棟くらい建って、お店なんかもできればちょうど栄えていいんじゃないですか
マンションは3棟並んで、その他にも建つ可能性はあるようですね。
店は、駅東側にイケア、スタバ、ユニクロ、スーパー(ボンラパスという噂?)など、魅力的な街になる要素が盛りだくさんですね。
騒がしいだけではなく、住みやすいまちになって欲しいものです。
>新宮の田舎な感じが気に行ってもいるんですが
店はできても天神や博多ほどではありませんし、適度にまち、適度にいなか、そんな新宮の感じが、私も気に入っています。
同じような感覚の方々と一緒にこの土地で生活できる日を心待ちにしています!
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149
匿名さん
>>146
違う県の浄化センターの近くに住んだことがあります。
夏は特に臭くてなんでこんな所借りたんだろうとすごく反省しました。
最新技術ならここは大丈夫かもしれませんが、実際に何度も行って確かめた方がいいと思います。
自分は賃貸だったので半年で引っ越しましたがマンションは一生の買い物なので。
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150
匿名さん
・下水道施設の件
かつては下水処理場近くはぜんそく患者が多いなどの報道がありましたが(真偽はよくわからないですが)、
最近はそのようなことは聞かないので、においや安全面は安全なのでしょう、たぶん。。気になることは
十分調べましょう。市街地の真ん中に浄化センタ-を作るということは、設置者としても自信があるのでしょう。
・造成前の地勢について
今まで居住用地でなかったということは、住宅地としては適当でない条件がそろっていたのでしょうけれど、
事業者の地盤保証があるのでは。どのような地盤改良をしているのか確認してみてはいかが。
一部に丘のような部分が残っているので、100%田ではないようにも思いますが。むかしの地形図で
調べてね。
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151
匿名
>>138
>三棟くらい建って、お店なんかもできればちょうど栄えていいんじゃないですか
マンションは3棟並んで、その他にも建つ可能性はあるようですね。
店は、駅東側にイケア、スタバ、ユニクロ、スーパー(ボンラパスという噂?)など、魅力的な街になる要素が盛りだくさんですね。
騒がしいだけではなく、住みやすいまちになって欲しいものです。
>新宮の田舎な感じが気に入ってもいるんですが
店はできても天神や博多ほどではありませんし、適度にまち、適度にいなか、そんな新宮の感じが、私も気に入っています。
同じような感覚の方がいらっしゃるというのは嬉しいものです。
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152
匿名
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153
購入検討中さん
新宮中央駅周辺にIKEA・スタバ・ユニクロができるみたいですが、その他の出店等あれば教えてください。
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154
匿名
なかなかいい物件だよ もう上の値段が高いのしか残ってないぞ いそげ
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155
別MJR契約者
MJR、どこもコンスタントに売れてますね。
新規進出の長崎:竣工の半年以上前に余裕で完売済み。
大野城:竣工が7月で、残4戸、藤崎:6月竣工で、残2戸。
竣工し、若干苦戦していた香椎も最近完売済み。
立地選定が良く、リーズナブルな価格設定だからでしょう。
売主としても、安心できますし。
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156
匿名
MJRは駅近などの立地のよさは勿論ですが、
無駄な派手さがなく、堅実なところも私は好きです。
私は長く住むことになるでしょうし、特別裕福なわけでもないのであれこれ贅沢な共有のものがないのも長い目でみるとよいように思います。
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157
匿名
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158
匿名
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159
匿名さん
大きなホームセンター希望。
新宮のナフコは古くて品揃えいまいち。
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160
匿名
ナフコは確かに古い感じですね。
個人的にはMrMax、ヤマダ電機、トライアル、ユニクロ、IKEAで十分です。
あとは駅前に雑貨屋とかケーキ屋とか出来たら嬉しいです。
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161
匿名さん
以前ハンズマン大野城店をよく利用してたので、そんな感じの品揃え豊富なホームセンターがあると嬉しいです。
あとリョーユーパンの直売所もよく利用してたのですが、同じような直売所が出来るといいなぁと思います。
フランソアの直売所に一度行きましたが、値頃感に乏しい印象でした。
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162
匿名
>>153
(計画段階の話ですので、確定情報ではありませんが、)
隣の街区(E4)にスーパーができるという話を聞きました。
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店などが入る予定らしいです。
実現すれば、日々の生活が便利になりますね。
駅前にコンビニなんかできれば、もっといいなぁと思います。
ちなみに、街区は新宮町のホームページに載っています。
(ホーム > 町政運営 > まちづくり > 中心市街地整備事業 > 事業パンフレット(PDF))
MJRはE3、イケアはE14とE15、スタバ・ユニクロはE13-2らしいです。
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