芽吹きの杜ってどうですか★6

お米は入手できましたが、ガソリンは出遅れました。
ガソリンはしばらく期待できないのかな。

ガソリン買えないのですか？

どなたか明日の計画停電、芽吹きの杜がどのグループに入っているかご存知の方いらっしゃいませんか？　第一、第二、第四に船橋市が入っているのですが、これでは何時に停電するのかわからず困っています。

東京電力のHPはダメですね。インフラ会社のHPとしては失格です。カスタマーセンターにもつながりません。情報を待つしかないようです・・・。

mixiの船橋市コミュニティーに、坪井東はグループ１と５と出てました。
同じ地区でも分かれているかもしれません。

703です。１or５と東京電力HPで確認しました（というか、停電時間帯は確認できませんでした）。もしかして、東電は何の事前計画もなしに計画停電を実施しようとしている？？？　インフラ会社としては失格ですね。それからNHKもマスコミ失格。報道で東電のHPを確認しろというばかり。混乱を増幅したと思います。

再び703です。704さんと705さん、情報をありがとうございました。お礼が遅れてしまい、申し訳ありませんでした。

第一グループは実施見送りだそうですね。振り回されてます。。。

船橋市のＨＰに詳細が記載されていますよ。

こちらです。

東電の最新版です。基本は上記の書き込み内容と同じだと思いますが。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

東電の最新版です。多分上記と内容は同じだと思います。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

坪井東２丁目が見当たらないのですが、
坪井東２丁目は何グループですか？

ダイワハウスにお住まいの方で、損傷の確認で連絡きた方います？
ハウスメーカーなんだから損傷の確認が着てしかるべきだと思うのですが、
まだきていません。
東京の親戚の家はパナホームなのですが、連絡がきていました。
もしかして連絡きていないのうちだけですかね？

船橋市のHPによると、次のような表現がされています。

>ページに掲載されていない地域については、停電はありません。しかし、掲載されている町に隣接している区域については、停電する場合もあります。

７１７さん
ダイワハウス居住者です。
今回の地震では、幸い何事もありませんでした。
損傷等の連絡は、来ていませんね～。
でも、以前の強風時（植木鉢が倒れるくらい）には、隣市ののダイワ住宅が飛んできた物で損傷したとかで、
購入時の営業の方が、わざわざ見に来てくれましたよ。

>719さん
みなさん来ていないようですね。
まあ、うちも見てわかる損傷はなかったのでよいのですが。

他メーカーの方はいかがですか？

そういえば駅前のアットホームセンターは
どうですか。盛り土すごい状況でしたが・・。

>No.721
駅側の道路に面した壁に亀裂がありましたよ。

↑
スレ違いだと思われるので以下で発言してください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/vs/

前原のトップマートでお米入荷してましたよ。
1時間前くらいですが・・・。

物知り自慢ですか？
それともまさか芽吹きの家は放射能汚染対策がしてあるとか？
このスレへの書き込みの意味が分かりませんねぇ

久しぶりに登場しましたね。超批判家さん。

芽吹きの杜は、地震よりも風のほうが怖いのです。

昨日の夜の突風凄かったですね。
芽吹きの杜は風の通り道？？

その件と芽吹の杜の間にはどのような関係があるのですか？

不思議なぐらいどこもなかったようですよ。液状化もなかった。
地盤が地盤がってさんざん昔叩いていた人いたけど、なんだったんでしょう？

地盤がよくないところはきちんと改良してますからね。現代の土木技術の賜物。AHC の建てっぱなしになっている擁壁にひびが、って書き込みがあったような。
あと計画停電が頻繁にあるようですね。

計画停電は八千代市の方だけな。つまり芽吹きの杜では無い隣接地域ね。

地盤ゆるいところは、敷地内駐車場から水湧き出してましたよ。
水道管も破損したところもありました。
計画停電は、今のところ無いです。

日大前駅が計画停電なってませんでした？

http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013618_1_d/fil/teiden_group...

計画停電はなさそうですね。

>>741
高低差等から推測してください。
元々、湧水が出ていた湿地帯だったところです。
地下水の状況は基本的に変わりません。
台地だった所の地盤は頑強で安心です。

駅周辺は盛り土だよ。元々の地形は、南のミサワ辺り(川上)から公園(川下)にかけて緩やかな下り坂になってました。盛り土は埋め立てとは違うから問題ないと思うけどね。せせらぎの流れる方向をよく見てね。

>>743
芽吹きの杜全域がほとんど問題なかったという指摘に激しく同意。でも、743の言い方だと我孫子の現象を説明できないね。煽るのはけしからんけど、強がるのもよくない。事実だけが事実を語る。本当のことを知りたい購入検討者は、当然に現地を訪問する。だから事実を知ることができる。（見るだけじゃだめだよ。）

>>738
敷地内から水が湧き出してたのは、本当に地震の後？　地震前から湧き出してなかった？　この意味で、742の指摘にも？かな。

計画停電は、芽吹きの杜の中は実施されていないはず。740の指摘は東京電力提供の地図で概ね正しいけど、かならずしも詳細を反映してない。八千代側から電力供給を受けている芽吹きの杜隣接地域は停電している可能性あり。行政や東電の提供情報が100％正しいわけではない。自分の身は自分で守りましょう。

744さん
地震の後は、湧き出していました。
ある箇所からこんこんと水が出てたので、びっくりしました。
勿論、雨の後はいつも濡れていますけど。
しみ出るのとは違いますね。

ある販売中物件の敷地内駐車場が地震後に水浸しになってました。
付近で水道管が破裂していたので通報しました。

揺れがいつもとは違いましたからね。
少なからず細かい被害はあったのではないでしょうか。

>>746さん
>>747さん
ご指摘ありがとうございます。ほぼ場所が特定できました。納得です。

水吹き出したのはせせらぎの道かな。

特定できたの！？すごいな。
現地行ったけど何もわかんなかった・・・。

水が湧き出していたのは水道管が破裂したから？それとも液状化？

我孫子の液状化した地区は池を埋め立てた場所だそうです。

>>750
液状化ですね。今日、補修（？）工事してました。

固定資産税の評価はやはり高いですか？
維持費がかかりそうなイメージですが、如何でしょうか。

>>753
液状化しやすいのは、むしろ北側。でも、上で指摘されている特定の家を除いて、北側、南側で液状化したところは見かけませんね。

>>756
根拠は？

せせらぎの流れからするとあぶないのは北側じゃないの。
特定のとこは割と駅近のやや南あたり？

もうはっきり言えよ、どこだって

確かにそうですね。販売してとこに迷惑がかかるって配慮なんでしょうけど補修後に知らないで買っちゃう人にこそ配慮したほうがいいような気がする。そういう情報交換の掲示板なんだし。

ミサワのところに鉄骨組んでありますがマンションが建つのですか？

コインランドリーと、取次ぎ店と聞いています。

で、結局液状化はどこなんですか？

南も、大半影響なし。

北側南側関係なく、芽吹き中心部分危なし。
ただ北側は、まだ空地か道路だから、今のところ問題ないか。
でも、確実に近隣あたりの北側は地盤低し。Ｔ幼稚園にかけては問題なし。

南も、せせらぎ隣意外は別に盛り土ではない。普通に造成した。
近隣でみてたから、間違いない。
近隣公園あたりが一番低し。
南側は、一部のぞいて以前から森林。
川埋めたところはまずいね。それは北南関係ない。
地図みりゃわかる。

それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。
薄汚れたのぼりが見苦しいっす。

はぐみの杜がオススメです。

> 766

>> それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。

　揉めてるって、何年前の話だよ。
　それに、「北」っていうけど、騒いだのは数軒だよ。

　確かに見苦しいのぼりは何とかしてほしいけどな。

売り出し中、というかなかば建築中の家の庭の芝生が波打って泥だらけになってるのを見かけたんですが、液状化って、そこ？

西と東の一部の地域は区画整理ではなかったような気がしますよ。

はぐみの杜には期待しています。すてきな町並みになるのではないでしょうか。
芽吹き周辺の人口が増えることにより、お店も増えることを期待しています。
でも、震災の影響で開発が遅れるのでしょうね、きっと。

住友不動産より中古物件売り出してましたね。
5000万切ってましたよ。お買い得です。

結局液状化の物件は？？検討板なのに。。。振るだけ振っておいてそりゃ無い

液状化はガセかな？

実際、被害のあったお宅はあるのですか。
元々湿地帯って噂は聞いたことがあるのですが。

それは本当らしいですよ。
でも、駅から徒歩5分圏内の場所で私が見た限りでは南も北も液状化の被害にあってそうな家は見当たらないですけどね。

>>778
販売済み物件なので皆書かないだけでは？　空いている土地の液状化は見なかったですね。家が傾く等の被害はまったく発生していませんので、いろいろ言われた地盤の問題はクリアしていると思います。

>>781
被害発生からそれほど日を置かずに修理されてました。ほかにも擁壁の亀裂が大きくなってるところはありましたが、家屋に被害は発生していない（と思われる）ので、外観だけ見たのではわからないですよ。

震度７だった現地ですら、地震そのものに対しては新しい目の家では被害はあまり無かったらしいので、
千葉の築年数が数年以内の家で目立った被害が出るわけ無いでしょう。。。
よほどの手抜き工事の家で無ければね。

あと液状化の話が良く出るが、まぁこれでも先に眺めたらどうですかね
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...

＞７８３さん
つまり、芽吹きは液状化と無縁ということですね。安心しました。

>>785
駅南側の一部空き地が売りに出されましたね。

>>787
駅南ＡＨＣとルーシーの間の（反対側の）道＝プラートフジ参番館（アパート）角のＴ字路を八千代方面へ。２区画が新たに売り出されています。他にも、歩いて回ればいろいろ出ているのがわかりますよ。それぞれ大きめの看板が出ていますので、見逃すことはないと思います。

せせらぎの道に沿ったマンション用地、戸建用に転用が決まり、しかもそれらは全てＡＨＣとなりました。
よって今の駅前ＡＨＣはその北側までずっと広がることになります。
芽吹きを高級住宅街になるとふんでいた皆様、ご愁傷様でございました。
まーこれも自らマンション建設反対を唱えられた結果ゆえ。自業自得と言えますなぁ

あの場所にマンションが建たなくて本当に良かったよ。。。
条件闘争はできても、結局、何かしらのマンションは建つだろうと覚悟してたからね。

>>792
ＡＨＣが買った元マンション用地のこと？　だとしたら、東葉高速とせせらぎの道が交差する地点からせせらぎの道を北に終点までの右側全域。１５０戸前後の戸建てになるはず。ＡＨＣなので街並みは絶望的。マンションに反対した一部住民のおかげで、マンション用地は単に駅に「近いだけ」の土地に成り下がってしまった。

>789
高いHMとAHCの様な地場HMの区画がはっきり別れているから別にかまいませんよ。
マミーマートの前の坂を下る方にあるのが三菱が分譲中のを含め比較的安めの住宅。日大方面やプレステ方面が比較的高めの住宅。
新しいとこも幹線道路で他の区画から分離してるし。

>794

あのへんの三菱の既分譲物件（ルーシーヒルズ？？）は結構高かったと思いますよ。

>>794
あまり芽吹きの杜をご存じないままに、思い込みで書き込みされているようですね。

＞高いHMとAHCの様な地場HMの区画がはっきり別れているから別にかまいませんよ。

区画は、決して「はっきり別れている」状況ではありません。いろいろ混在しているのが現状です。問題は、ＡＨＣが新しく買った（購入権を取得した？）土地には、道路が整備されていないことです。トヨタが同様の開発をしていますが、ＡＨＣとの街づくりの差は歴然です。街づくりにかける資金をＵＲからの土地取得費用に投入したので落札できたのではないでしょうか。結果、トヨタとは違って無味乾燥な街が出来上がることになるのでしょう。周辺住民としても、残念としか言えません。

＞マミーマートの前の坂を下る方にあるのが三菱が分譲中のを含め比較的安めの住宅。日大方面やプレ
＞ステ方面が比較的高めの住宅。

三菱はドリームズデザインのことですね。確かに周辺の物件より安価ですが、現地で物件を見れば、なぜ安いのかわかります。それ以外の物件のほどんどは、ＡＨＣを除いて、プレステと価格帯は変わりませんでしたね。正確に言えば、プレステ以下も以上もあったと言うべきでしょうか。ご指摘のような、安い地域、高い地域といった区分けにはなっていません。

「日大方面」というのは、さらに意味不明です。日大西門の方面のことなら、芽吹きの杜の区域外ですし、日大習志野高校方面なら、「マミーマートの坂を下」った方向です。どちらの方面のことを想定されたのでしょう？

購入を検討されている方もご覧になりますので、情報は正確にアップしましょう。

だから、マンションが建てば良かったんだ！という理屈にもならんだろ。

> 無味乾燥な街が出来上がることになるのでしょう。
　AHCのシンパじゃないけど、この情報のどこが正確なんだ？
　100％お前の主観じゃないか。

それより、ahcがあれほどの広域広大な土地を取得する資金をどう調達したのだろうか。銀行が貸すだろうか。会社規模や年商見てもちょっと理解できない。

ＡＨＣの購入地は、トヨタを始めとして皆手を上げられなかったんだよ。
トヨタはモニを整備中だから仕方ないとしても、プレステに参加してた各社は軒並み撤退意向だったから。だから地元のＡＨＣにお願いしたのが本当のところ。もうひとつのオカムラには融資はちょっと無理だからね。
色々言う方がいるけど立地、建物、価格のバランスを考えるとＡＨＣは旨くやってる方だよ。
銀行業界でも評判は悪くないしね。
もう少し価格上げてもいい位なんじゃないかな。