ザ・ライオンズ百道【Part2】

屁にタイルを貼ってる物件はここですか？

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屁にタイル？意味が分からないです。庇のことを言いたいの？

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疵のことじゃね？

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＞＞９５７みたいな、性悪なのが滲出てる文章を書く輩がここのスレにはいつもいますよね。(笑) 逆にアンチを煽ってるってのに気づいてないのかね。因みにグランドやプレミストみたいな品のあるマンションスレに性悪で品のない書き込みは殆どみかけません。

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プレミストが品があるの？
へ～～

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>>964のような書き込みするほうが、性悪だと思うけどなぁ〜

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964様

GM、プレミストのスレみたら？

品のないコメント山盛りだよ。
おたくもアンチをあおってるよ。

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本当ですよ。GMやプレミストには964みたいな性悪が多いんだろうね～

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グランドメゾンやプレミストくらい売れてから文句言え！

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はあ？プレミストもGMも最近だろ？販売戸数で言えば追いつかないし？

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くだらん。。。

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アンチ派は、お子さんの将来に関心がない人たちが多いんじゃない。ここら辺は、駅力もあるがＳ高価格エリア。教育Ｆ中は別格ですが、Ｍ中とＴ中は、毎年コンスタントに卒業生徒数の約１５％のＳ高合格者をだしています。
卒業生徒数がＭ中の方が多く、昔からＳ高合格人数トップを維持し、１クラス５人は占めています。鹿児島や久留米の有名私立合格者も、Ｓ高合格者の半分以上はいます。Ｊ高、Ｓ高、Ｏ高、Ｔ女高の合格者は、多すぎて把握できていません。教育熱心な方は、是非とも、ご近所に住まれることをお勧めします。

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＞＞972さんの仰る通りですが、いかんせん金額の割に仕様があまりにもお粗末なので、永住には不向きのマンションかと思われます。

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子育て終わったら、郊外の戸建に引っ越す感じで良いのでしょうね。

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いや、年取ってからこそ都心部。フットワークが悪くなる高年齢層は郊外は住みにくいと思う。

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>973
金額の割に仕様がお粗末って、どこをみて判断してるのかね。
遮音性なども良いですし、近隣の物件よりは仕様も劣ってはいませんが。
少なくとも、当方は永住する予定ですが。

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973様

もう飽きたよ（汗）
お粗末ってどこがよ～？

具体的にかけよって言いたいけど、それこそ繰り返しになるからやめとこ。

本当に飽きたよ～

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977
過去の書き込みぐらい読もうね
だから繰り返しになるんだよ

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>>977
新参者です、そんなにお粗末だと書き込みされまくりなのでしょうか？　高級仕様だと思っていましたが・・・

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978様

読んでるよ。

上っ面だけ見て、ケチつけてるスレだろ～？

専門家からしたら、浅い知恵でしか見てない程度の低い書き込み。

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ここの仕様は、間違いなく現時時点の高グレードです。少なくとも、後付が極めて難しいディスポーザーと段差が懸念される温水床暖房に対応しています。１００年コンクリート仕様で、他社仕様と比べ優れるかGMと比べても少なくとも同等かそれ以上。昨今GMは、吹き付けタイル＆ガラスバルコニー多用中で風格ダウン。サンリアンは、後付けできないこららを長期優良の隠れ蓑で隠蔽。MJRは、価格バリュー徹底のみ。プレミストは、立地頼り。”ダメマン”とか”１流マンションと３流マンション”とか色々でている本を読めば客観的に判断できるでしょう。

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＞程度の低い書き込み

この文言よく見かけるんだけど同一人物？

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知識薄。客観性ゼロ。この物件は優れる。１３０戸売れているのが根拠。

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おいおい天井高2400、ハイサッシじゃない仕様が高グレードか？ 賃貸よりレベル低いよ

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ほらあ、９８４みたいに同じこと繰り返す奴が出てくるやろ。

飽きた…

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住んでる人にわかればいいよ。
大変満足しているので、それで問題なし。
いろいろ教えてあげたいけどそれがまた荒れる原因になるようなのでやめときます。
実際ここにしてよかった。って住人と家族以外の周りには言えないですよ。
現社会はなんでもかんでもやっかむ人が多いので。

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友人がプレミストに住んでいましたが、こちらを購入しました。GMはわからないけど、プレミストよりは良いとのことです。

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どこのプレミストですか？

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>>989
西新のプレミストですよ
モデルルーム見比べれば一目瞭然かと

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しーん

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TO 984、躯体天井高が２６５０以上あり、全く問題無し。逆梁＆ハイサッシは、逆に時代遅れで強度の懸念あり。上の階のバルコニーの裏が見える欠点もある。南だと採光の面でも効果薄。よく勉強してコメントして下さい。

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そんなにいいマンションはいつ完売するの？販売してからどのくらいかかるの？しょせんマイナー意見。130戸くらいの戸数でしょ。中規模マンション。専門的にいろいろ言っても、市場評価という結果がでており、オタクの世界。

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TO 992、スーモにも書いてあるが天井高さは開放感をはかる重要な要素で平均は2450ｍｍ。つまりここは平均以下です。また、今は逆梁じゃなくてもハイサッシが基本です。誰も逆梁がいいとか言ってないでしょ。よく勉強してコメントして下さい。

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>>990
まだ竣工前のプレミスト西新に住んでた人がここを買ったって？？？

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ボイドスラブ３００～３２５、二重天井、二重床で天井高さが２４００以上あれば平均以下などあり得ません。平均以上です。躯体天井高と天井高の数字を正しく理解されていないと思います。

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下層階しか残ってませんね

中層比で大きくクオリティが下がるから値段はやさしいみたい

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ここは特別に品のない方が多いですね、失せろとか普通は書き込まないよ。マンションのスレでね。

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>>998
プレミストやGMのスレも、たいして変わんないやん。
何でそういう風にケチつけたがるのかね。

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これも1000突入か〜

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構造を個々に見ていけば、他と比較してどっちが上、どっちが下ってあるんでしょうけど、ここで議論するのは不毛。

ＧＭ、プレミスト、ここ、言うほどそんなに変わらないのでは？いずれも平均以上の物件なんですから。

立地と、見た目の印象など、判断基準はいろいろあるでしょうが、最後は、価格に見合うだけの物件だと、その方が
判断するかどうか。

住んでいる方を不愉快にさせるような意見には？？？　書き込みは自由ですが、品性のある書き込みをお願いしたいですね。

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天井高さ2400は間違いなく平均以下。賃貸でも2500が多いよ。
スラブや天井、床構造は遮音性等を計るものですが、天井高は室内の開放感を計る重要な要素です。
遮音意は平均以上かもしれませんが、開放感は平均以下ということです。

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賃貸は、投資利回りを重視するから、直天井・直床での天井高２２００が一般的。賃料との関係で、これ以上の仕様にしても、市場性が小さくなるだけ。天井高２４００を前提にすると、２２００以上のリアルハイサッシは、逆梁でないと物理的に厳しい。従来構造の梁で、２１００前後もハイサッシと言っている売主がいるだけ。事実無根の因縁めいたコメントは、見苦しいと思います。

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うちの賃貸は2500だけど珍しいんだね。知らなかった。

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しかし2800とかなら自慢してもいいけど・・・・2500のﾌﾟﾚミストの残党がまだいるみたいだね。

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まあ、他に言うことないんやろ。

アホの一つ覚えみたいに。

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遮音性がこういう子育て世代が多く住む所では、一番大事ですよ。
上の階の生活音が響くような構造は最悪です。ここは、合格点。

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校区以外の項目で、客観性のないイチャモンをつけて来ますので・・・・・。これから、こういう輩とコミュニティーを形成される方々は大変だと思います。高さの議論は、階高を比較しないとどっちが優れるとは言えないハズです。２重天井＋２重床で同階高だと、空間を優先すれば遮音性が落ち、遮音性を優先するとスラブ厚分天井高さが低くなるだけの話です。賃貸で２５００という物件は、どこでしょうか？現実性が乏しいと思います。あったとしても直天井＆直床か、賃料が相場に比べ著しく高いハズ。

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開放感を求めるなら、吹き抜けになったメゾネットがお奨めです。
高さは４メートル位はあるのでは？ シーリングファンが映えますよ！

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上の階の音も横の方の音もなく静かです。

うちは子供が小さいので、周りにご迷惑をかけるのが極力抑えれるので安心できます。

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