埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4

>>177
ｗｗｗｗｗｗｗしったかすぎるよｗ
あんたが本当に公認会計士ｗだとしてその知識でやってけんの？

相続税なんてバブルの頃に比べて異様に安いし、そもそも居住してる土地は控除あるだろ

数億の財産ならともかく、居住用土地がメインでせいぜい1億2億の相続の場合はほとんど目減りしねーよ

ヒント
税理士≦公認会計士

ヒントって書いてる書き込みの大半が意味がわからない不思議

県民ネタ以外は、他でやってください

なんか、しらけます

県民は県内で一位の実績があるみたいですよ！ ほかのメーカーみたいに営業が必死にならなくても契約がとれるのですからね！実際にたてましたが不満はありませんよ

さいたま市北部だけど、地味に県民の現場多いよ。
HMみたく派手に看板やシートをぶらさげるわけじゃないから、本当に地味。
赤と緑のデカイ看板とか、オレンジ色の養生シートの某社のほうが現場少なくても
目立つ。(それが作戦でしょうけど)

あとは、与野の大熊工務店も多いね。ミサワもどきの中二階採用する施主が
多いからすぐわかるし。

何にしても安いって素晴らしい。

安いっていくらでした？？
建売よりはもちろん高くなってしまいますよねー？？＞＜

建築条件なしの土地探しは難しくないかな？

んなこたぁない
金さえ出せば土地は見つかるよ
しょぼい土地ばかり探してるからだろ貧乏人

土地の話は、どこのＨＭや工務店で建てても同じです。県民共済の建物の話で盛り上がりませんか？

住んでる場所次第でなんとも言えないが、さいたま市の駅から近くて整形地を求めるなら、土地だけで3000万以上するから建て売りの方が安いかもね。
同じさいたま市でも西区や岩槻区でバスの利用だったら土地が安いから、建て売りとそんなに変わらないかも知れません。

県民のパンフが新しくなりましたね。モダン系目指してるからなんかうれしい♪

床とかは相変わらずモダン系はないのでは？

床はセンエイのホワイトバーチかなぁ…と。建具は阿部興業のダークで。モダンっぽくならないかなぁ…。

モダンって古民家以外はみんなモダンだろ
その前に言いたいのは、モダンチョキチョキズ

新しいパンフうpしてくれろ

初うｐ。
うまくいくかな。

画像小さくて見えねーよ
使えない奴だな ｷｴﾛ

感じ悪いﾔﾂだな。
直接　県民にもらいに行けよ。

>>198さん
ありがとうございます！画像クリックすると、特大でみれますよん♪
中身的にも変わってるんですか？とりよせようかな？

県民で建てたい・建築中というひとの情報交換の場だったのに・・・
その４になってから多少荒れてきましたね。
まともなサイトに戻しましょう。

>>201さん
外壁や屋根のところに使ってる写真（完成した家の写真）が違うから参考になるなぁと思いました。
あとは玄関ドアとかキッチンとか少し違うくらいで、最後に載ってた基礎とか構造躯体のページが前にきてます。
あと長期優良住宅に対応してるとか。断熱材の性能もちゃんとアップしてあります。
主観ですが、取り寄せることオススメ。

今日初めて打ち合わせに行ってきました。

２階の手動シャッターは標準で付いてるのですが、これを付けないようにすると
１階に自動のシャッターがつけ放題になるみたいですよ。
すごいですねー。

自動シャッターつけ放題？？
本当だったら凄いですねー。

私の時は
シャッターは２Ｆにつけないと（窓数にもよるけど）
９万円程浮くので、
結果的に３箇所分の自動シャッターが付けられる・・
と説明されましたよ。
ちなみに我が家の２Ｆは窓が７箇所あります。

４月に引き渡しだったので大分変ってるんだろうなぁ

>>205
>>９万円程浮くので、
>>結果的に３箇所分の自動シャッターが付けられる・・

良心的な価格設定でうらやましいな。
いま商談中のHMなんて、簡易電動タイプ(YKK-AP電すけ)でも、
掃出し窓一か所につき５万円以上の金額取られるものなぁ。

＞２０６
標準の電動シャッターは文化シャッターだが異常に安いです。
でもＹＫＫＡＰやトステムの電動シャッターをオプションで選択すると、同じくらいだと思いますよ。
もっとも大手ＨＭと比較したらお得感は相当なもんですね。
キッチンもＰＡＮＡＳＯＮＩＣを選択すればＳ－ＣＬＡＳＳ
サッシはトステム　シンフォニーウッディー　ＹＫＫＡＰ　エピソード等が選択できます。
屋根は瓦
これで坪３３万ですからね。
建具やトイレ洗面も全て日本のメーカー製です。（生産地は中国だとしても品質管理は日本式）
中国メーカー製のニトリの家具を置くのはもったいないくらいですね。

サイタマには住みたくないが、県民共済は正直かなりうらやましい

さらばまちくま

日経ビルダーに県民の見積書がアップされてるね。

モダンを目指しています。おすすめﾌﾞログ教えてもらえませんか？たくさんあって・・・

最近引渡しを受けたものです。
外構を考え中ですが、最近県民事務所にブロックが展示されていた気がするのですが、
外構時に県民でブロック注文することが可能？＆金額も他より安いのでしょうか？

＞２１１

http://setsuyakusuru.blog83.fc2.com/blog-category-10.html

http://ameblo.jp/machikuma/theme10-10017259378.html#main

ここなんかどうでしょう。

外観をＵＰしたブログはさすがに少ないです。
仕様や進め方については詳しかったので参考にさせてもらいました。

おしゃれな家になるか、普通の家になるかは施主しだいです。
町を走ってみて、気に入った家があったらカメラに収めて、構想を練っみるのもいいですよ。

旭化成のＡＬＣなんか彫が深くて見栄えがいいです。メンテナンスにお金がかかりますが。
ＩＮＡＸのタイルもオプションですが安く提供してくれます。メンテナンスにお金がかからない分、
初期投資にお金がかかりますが。

今は長期優良住宅に対応してるくらい断熱材が入ってるようですが、もっとグレードアップした人っていますか？

標準の断熱材で十分でしょ。
それより、きちんと断熱材が施工されているかチェックするほうが大事。

時々、県民の現場を紹介して貰って見学してるけど、結構いい加減な施工が行われてる現場もあるよ。
施工がいい加減だと、タイヤでいうところのスローパンクチャーの様にカタログ通りの性能を果たしませんし。

確かにせっかくいい基準の断熱材入れても施工がダメじゃ意味ないですもんね。ありがとうございます。

ちなみに断熱材っていつごろ施工するんですか？上棟が終わってその後ですか？その時は絶対行かなくちゃと思いまして…

断熱材は上棟3週間後ぐらいですかね。
筋交いたくさんあるから断熱材の施工も大変そーですけどね。

壁より窓じゃないの。
断熱うんぬんは。

それに24h換気で寒いよ。

３週間かぁ。その頃には目を光らせてチェックします。契約もまだですが…。冬は窓がたしかに寒いですよね。

断熱材の施行で悪い施行ってどんなやり方なんですかね？
素人が見てわかりますか？

わかるわけがないじゃん
ネット知識で現場を気持ち悪い目つきで見て職人から避けられると

２４H換気ってもっと空気入れ替わるもんだと思ってたけど、あんまし実感ないな。。
夜帰宅したとき空気モワットしてるし。。一応、"強"でまわしてるんだけどな。。

断熱材（アクリアネクスト）施工時、ちょっと見れたけど、天井なんかホン投げて少し揃えて
ただけだったな。。でも夏場エアコンの効きはいいよ。

県民共済で輸入住宅風の外装や内装にすることは可能ですか？
また、もし可能なら、そういった可愛らしい外観のお家を県民共済で建てた方のﾌﾞﾛｸﾞを教えていただけますか。

宜しくお願いします！

水平度とかチェックしました？

>>223
そんなブログ見たこと無いな
あきらめたら

今はサッシのガラスもＬＯＷ－ｅシャネツが標準だそうで、入居済みからすると羨ましい限りですね。
標準の仕様が年々グレードアップして坪単価据え置きとは恐れ入りますね。

てすと

>226
本当だ。仕様書をみて今気がつきました。ラッキー

何で？　今は断熱を選べないんだ？

標準仕様で住宅版エコポイントがもらえる様になっているからでしょうね。
サッシは標準でＬＯＷ－ｅにアップグレード
ブログを見ると以前は住宅版エコポイントを受けるには断熱材もオプションを選んでいたので
これもアップグレードの様ですね。

うちの窓は、断熱サッシでも標準でしたよ！

たまたま運がﾖｶｯﾀのかも知れませんが〜

＜建物GLの設定に関する相談＞
西（４ｍ幅私道）と南（１．２ｍ幅私道）と接している敷地を購入しましたが、
４ｍ幅私道にあるマンホールをGLとして、これから立てる建物のGLは
＋３８ｃｍになっていました。

　　　　　　　　　｜｜　　　　　　　　　　　　　　　｜｜
　　　　　　　　　｜｜　　　　建物　　　　　　　　　｜｜
　　　　　　　　　｜｜　　　　　　　　　　　　　　　｜｜
　　　　　　　　　｜　－－－－－－－－－－－－－－－　｜
　　　　　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
ーーーーーーーーー｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　｜　　　　　　敷地　　　　　　　　　｜
道路（私道）　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
４ｍ幅　　　　　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーー｜
　　　　　　　　　　　道路（避難道路）１．２ｍ幅　　　｜
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
外構は西・南道路と段差を作りたくなかったのですが、
今の建物GLでは、難しいそうです。
（建物のGLを下げ、基礎工事をやり直すしかないでしょうか）

何か良い方法ありませんか

（敷地は平たんでしたが、建物のGLは＋３８ｃｍにした理由は分からない。基礎工事のとき、地面を掘る必要もなかったようです）

「西と南の接道距離」と「敷地面積」が判らないと話が進まない

皆さんは、ＬＤＫ何畳ですか？
県民の皆さんは、割と大きい家を建てられてるみたいですが…
ちなみに、ウチは１８畳で検討中です

うちは延床３９坪で１７畳にするつもり。出来るだけ広くと思ったけど、これがうちでは限界だった。

うちは30坪で20畳。廊下はありましぇーん。

ウチは39坪で18畳です。リビングの隣に和室6畳ですけど庶民には十分な広さだと思ってます。

うちは４８坪で１８畳です。１階６畳２部屋

２３５です
皆さん、ありがとうございます。
なんとなく、まわりが気になってしまって…
４１坪で、ＬＤＫ１８畳なんですが、廊下を挟んで、和室（７.５畳　義母の部屋）を作る予定なので、１８畳が限界です。
雑誌など見ると、広くて、びっくりしちゃいますよね。
ありがとうございました。

うちは55坪で28畳です
でも狭いと感じていますね
家族4人だと手狭かな

皆さん相当大きな家を建てるんですね。

私は
35坪の土地に車2台（庭無し）
で建坪32坪の総二階
の家を建てる予定なので部屋の広さはたかが知れてます（涙）

費用面なのですが
本体（32坪）＋オプション（200万）＋消費税＋付帯工事＋融資諸費用等々...
で総額\1,650万くらいと考えているのですが、甘いですか？

242です。
外溝工事は\100万くらいと考えてます。
水周りは土地内に引き込んであります。
オール電化にする予定です。

地盤改良は無いのですか？
あると、結構かかりますよ

ざっと
本体　　　１１００万
外部給排水　１００万
基礎（杭）　１００万
外溝　　　　１００万
ｵﾌﾟｼｮﾝ　　　２００万
エアコン　カーテン　水道　登記　５０万

こんな感じかな。
うちの場合も大体見積もり通りに行くようですけどね。＋３０万位は覚悟したほうがいいのかな。
市の条例で必要になるオプションも出てきたりするし。
あと、基礎によりけりですね。高台で地盤がよければ、杭は必要がないし。
昔田んぼだったところだと、もっとかかるようですし。

あとは引っ越し費用とか、なんだろうな。
それと、見えないお金がいろいろと。
手持ち資金は＋３００万はないと不安ですね。

家具類も新しいのを買っちゃうんだよね

内装（壁紙）に、真っすぐ打てていない壁紙下の釘の凸がある場所がけっこうある。
クローゼットの中はやり直してもらったけど、
引越しが済んでからやり直ししてもらうのは大変で妥協してしまった。
住みはじめて半年。
棟梁が造ったと思われる部屋は大丈夫なんだけどね。
作業した4人の大工さんの中にハズレがいたのだろうか。
引き渡し時に不具合見つけても、普通にその日に引き渡しされてしまった。
現在住んでいる方の家はどうなのだろう。壁紙下の凸はありますか？
これから共済で建てる方は、建築中の家を見る時釘が真っすぐ打たれているかもチェックしてください。

おそらくですが、その凸は、直りますよ

私のは直りましたよ！


大概、壁紙をはるときは、パテで釘あとが見えないようにするはずなんです

なにか、空気が入っているのかもしれないですよ

間違ってたらごめんなさい


一応、監督さんに連絡してみたらどうでしょうか？

>>242
オプションと諸費用の見通しが甘いかなと思います。

９月の仕様変更はあったのでしょうか？

242&243です。

皆様ありがとうございます。
大体の目安が分かりました。私の予想では甘いということが分かりました。

自己資金は400万くらい用意できそうです。
400万でも頑張って貯金したつもりですが、家を買うには微々たるものですね。
本当に大きな買い物だと感じています。

もっと勉強して「あっヤベッ予想外の出費・・・」ということが無いようスムーズに建築が出来るように努めます。
アドバイスありがとうございました。

外構は100万じゃーすまないと思うよ

教えてください。
もうすぐ上棟なのですが、監督さん大工さんに何かお渡ししましたか？

ビール６本と粗品や心付け？

すでに上棟を終えた方、良かったら教えてください。
あと、監督含め何人くらい上棟には来るのでしょうか？

外構は土地の広さによるが、ブロック、駐車場、アプローチ、門柱などをそれなりに格好良く作ると最低200万前後は必要
広い土地やこだわれば更にかかる
たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる

>>たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる

それってウチのこと？
外構は業者に頼まなかった。
とりあえず家の周りに自分で砂利撒いた。
駐車場はコンクリ打つのホームセンターで材料集めては職人の友人にやってもらった。
残りの部分は自分で芝生のタネを撒いたけど、見事に失敗（苦笑）。手入れがいい加減なので枯れちゃった。

事情があって外構にまわすお金が無くなってしまったので全部DIY。
家は結構金掛けたのに庭が駄目なのでショボく見えてしまう・・・。
外構やらなくても住めるけどね。

昨年８月に、上棟した者です。
当日、何人来るかは、監督さんに聞けば、教えてくれましたよ。一応、余分にも用意しておきました。
監督さん、警備員さん含めて、８人？くらいだったような気がします
当日、来られた方、全員に、缶ビール６本セット＋５千円 を渡しました。色々と悩みましたけどね。
お弁当や、赤飯を用意する人も いるようです。
あと真夏だったので、クーラーボックスに飲み物を、切らさないように補充しました。
参考にまで。

監督さんと棟梁は５０００円じゃ少なくないか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　
上棟後日に、監督と担当大工さんに渡したほうが良いと思いますよ〜　　　　　　　　　　　　　　　　　他の人は、上棟しか来ませんから

現金渡すとか言ってる奴はアフォなの?
そんな金渡したって奴等の仕事ぶりが変わる訳ねーだろ
ましてやその日限りのヘルプに渡しても何の意味が無い
精々職人の煙草代や風俗の足しに使われるのがオチ
もう少し金を有効に使えや

もらったことの無い奴はもらった時の気持ちが分からない。

>>255
事情があってじゃなくて、あなたが貧乏人だからでしょ

↑あなたは心の貧乏人ですか？

でもお金渡してる人が多いんなら、渡さなかったら『あの施主ケチだ』とかずっと言われたらイヤだなぁ。

うちの父が大工ですが、（県民ではない）
注文でも上棟時にお金渡す人って今ほんの一握りですよ？

旅館で仲居さんに現金渡すのも一握りでしょ？？（多分）

そのときはやっぱり　うれしいけど、仕事ぶりは変わらず真面目にがモットーの父です。

私も上棟時にお金は渡しませんでしたよ。
その理由を「貧乏だから」と言われると・・・(汗)ですが。

上棟時の仕方にもよりますけど
うちは立地も良かったので大きなものはクレーンで半日程で終わったんです。

事前に「クレーンの業者さんは、そればっかりやってる専門の人」
「次々と現場に行くから」と聞いてたので、
だったら今後もしばらくお世話になる大工さんに渡そうという事になって。
ビールと食べ物を少し渡しただけだったかな。

決まりごと、ではないので結局は自分の気持ち次第ですよね。

地鎮祭をやる場合は監督や大工さんは抜きでやるんですよね？その分上棟で振る舞うってかんじですかね？

確かに大事なのは気持ちですね。

最近、コープなど生協系があるみたいだけど、どんな違いがありますか？

心付けくれないから適当に仕事するとかはないですよ。 最近は心付けをつけてくれる施主はめっきり減ったのでなくて当たり前ってなってます


でもくれたら単純にうれしいです 大工

契約の際に上棟式とか行ってくれるな的な用紙をもらいません？

うちは棟梁に十万円で子分の大工達は五万円渡したよ。 でも監督は受け取らなかったよ。規則らしいので

金持ちだね

県民共済熊谷は、現在、１，２階が家具、ブライダルになっているけど、９月末で宮原に統合。
３階の住宅部が１，２階に入る予定だってさ。

定時数時間前に帰社して油売って食喋ってバカ面こいてる監督供と、モニター眺めて仕事するフリしてる９人の派遣建築士供が、見れなくなるんだな

長期優良住宅の申請した方っていますか？設計士さんからは少ないと聞いたのですが。

>>274
長期優良申し込むつもりでしたが、あまりメリットが無いみたいな事を言われました。
家のメンテが強制ってのを聞いて申し込むのを辞めました。

274です。
確かにメンテの強制はイヤですよね。メリットないなら意味ないですしね。うちもやめようかな。ありがとうございました！

解体業者は県民で提携業者あるのでしょうか？
その場合、相場より安く出来るってあるのですか？

３５坪、４M道路、平屋２０坪のお家を解体予定です。

>>278
予約待ちは無いです。他ハウスメーカーより時間が掛かるのは確かですけどね。打ち合わせの間隔とか１ヶ月ぐらい平気で空いちゃうな〜。
多少の不平不満は有っても安いから我慢できちゃいますけどね。