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匿名さん
[更新日時] 2011-07-08 05:14:32
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4
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201
購入検討中さん
>>198さん
ありがとうございます!画像クリックすると、特大でみれますよん♪
中身的にも変わってるんですか?とりよせようかな?
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202
入居済み住民さん
県民で建てたい・建築中というひとの情報交換の場だったのに・・・
その4になってから多少荒れてきましたね。
まともなサイトに戻しましょう。
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203
198
>>201さん
外壁や屋根のところに使ってる写真(完成した家の写真)が違うから参考になるなぁと思いました。
あとは玄関ドアとかキッチンとか少し違うくらいで、最後に載ってた基礎とか構造躯体のページが前にきてます。
あと長期優良住宅に対応してるとか。断熱材の性能もちゃんとアップしてあります。
主観ですが、取り寄せることオススメ。
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204
購入検討中さん
今日初めて打ち合わせに行ってきました。
2階の手動シャッターは標準で付いてるのですが、これを付けないようにすると
1階に自動のシャッターがつけ放題になるみたいですよ。
すごいですねー。
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205
入居済み住民さん
自動シャッターつけ放題??
本当だったら凄いですねー。
私の時は
シャッターは2Fにつけないと(窓数にもよるけど)
9万円程浮くので、
結果的に3箇所分の自動シャッターが付けられる・・
と説明されましたよ。
ちなみに我が家の2Fは窓が7箇所あります。
4月に引き渡しだったので大分変ってるんだろうなぁ
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206
匿名さん
>>205
>>9万円程浮くので、
>>結果的に3箇所分の自動シャッターが付けられる・・
良心的な価格設定でうらやましいな。
いま商談中のHMなんて、簡易電動タイプ(YKK-AP電すけ)でも、
掃出し窓一か所につき5万円以上の金額取られるものなぁ。
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207
入居予定さん
>206
標準の電動シャッターは文化シャッターだが異常に安いです。
でもYKKAPやトステムの電動シャッターをオプションで選択すると、同じくらいだと思いますよ。
もっとも大手HMと比較したらお得感は相当なもんですね。
キッチンもPANASONICを選択すればS-CLASS
サッシはトステム シンフォニーウッディー YKKAP エピソード等が選択できます。
屋根は瓦
これで坪33万ですからね。
建具やトイレ洗面も全て日本のメーカー製です。(生産地は中国だとしても品質管理は日本式)
中国メーカー製のニトリの家具を置くのはもったいないくらいですね。
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208
匿名
サイタマには住みたくないが、県民共済は正直かなりうらやましい
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209
匿名
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210
匿名
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211
購入検討中さん
モダンを目指しています。おすすめブログ教えてもらえませんか?たくさんあって・・・
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212
入居済み住民さん
最近引渡しを受けたものです。
外構を考え中ですが、最近県民事務所にブロックが展示されていた気がするのですが、
外構時に県民でブロック注文することが可能?&金額も他より安いのでしょうか?
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213
入居予定さん
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214
匿名
今は長期優良住宅に対応してるくらい断熱材が入ってるようですが、もっとグレードアップした人っていますか?
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215
打ち合わせ中
標準の断熱材で十分でしょ。
それより、きちんと断熱材が施工されているかチェックするほうが大事。
時々、県民の現場を紹介して貰って見学してるけど、結構いい加減な施工が行われてる現場もあるよ。
施工がいい加減だと、タイヤでいうところのスローパンクチャーの様にカタログ通りの性能を果たしませんし。
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216
匿名
確かにせっかくいい基準の断熱材入れても施工がダメじゃ意味ないですもんね。ありがとうございます。
ちなみに断熱材っていつごろ施工するんですか?上棟が終わってその後ですか?その時は絶対行かなくちゃと思いまして…
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217
匿名
断熱材は上棟3週間後ぐらいですかね。
筋交いたくさんあるから断熱材の施工も大変そーですけどね。
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218
匿名
壁より窓じゃないの。
断熱うんぬんは。
それに24h換気で寒いよ。
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219
匿名
3週間かぁ。その頃には目を光らせてチェックします。契約もまだですが…。冬は窓がたしかに寒いですよね。
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220
匿名
断熱材の施行で悪い施行ってどんなやり方なんですかね?
素人が見てわかりますか?
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221
匿名
わかるわけがないじゃん
ネット知識で現場を気持ち悪い目つきで見て職人から避けられると
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222
入居済み住民さん
24H換気ってもっと空気入れ替わるもんだと思ってたけど、あんまし実感ないな。。
夜帰宅したとき空気モワットしてるし。。一応、"強"でまわしてるんだけどな。。
断熱材(アクリアネクスト)施工時、ちょっと見れたけど、天井なんかホン投げて少し揃えて
ただけだったな。。でも夏場エアコンの効きはいいよ。
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223
匿名
県民共済で輸入住宅風の外装や内装にすることは可能ですか?
また、もし可能なら、そういった可愛らしい外観のお家を県民共済で建てた方のブログを教えていただけますか。
宜しくお願いします!
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224
匿名さん
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225
匿名
>>223
そんなブログ見たこと無いな
あきらめたら
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226
入居済み住民さん
今はサッシのガラスもLOW-eシャネツが標準だそうで、入居済みからすると羨ましい限りですね。
標準の仕様が年々グレードアップして坪単価据え置きとは恐れ入りますね。
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227
匿名
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228
匿名さん
>226
本当だ。仕様書をみて今気がつきました。ラッキー
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229
購入経験者さん
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230
匿名さん
標準仕様で住宅版エコポイントがもらえる様になっているからでしょうね。
サッシは標準でLOW-eにアップグレード
ブログを見ると以前は住宅版エコポイントを受けるには断熱材もオプションを選んでいたので
これもアップグレードの様ですね。
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231
匿名
うちの窓は、断熱サッシでも標準でしたよ!
たまたま運がヨカッタのかも知れませんが〜
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232
上棟間近
<建物GLの設定に関する相談>
西(4m幅私道)と南(1.2m幅私道)と接している敷地を購入しましたが、
4m幅私道にあるマンホールをGLとして、これから立てる建物のGLは
+38cmになっていました。
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|| 建物 ||
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| --------------- |
| |
ーーーーーーーーー| |
| |
| 敷地 |
道路(私道) | |
4m幅 | |
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー|
道路(避難道路)1.2m幅 |
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
外構は西・南道路と段差を作りたくなかったのですが、
今の建物GLでは、難しいそうです。
(建物のGLを下げ、基礎工事をやり直すしかないでしょうか)
何か良い方法ありませんか
(敷地は平たんでしたが、建物のGLは+38cmにした理由は分からない。基礎工事のとき、地面を掘る必要もなかったようです)
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233
匿名さん
「西と南の接道距離」と「敷地面積」が判らないと話が進まない
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234
匿名
パンフレットのクローゼットの扉に
レールが無かったので、最近はバリアフリーなのかぁ、ヤッタ!
と思ってたらレールが付いてきたでござる
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235
匿名
皆さんは、LDK何畳ですか?
県民の皆さんは、割と大きい家を建てられてるみたいですが…
ちなみに、ウチは18畳で検討中です
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236
匿名
うちは延床39坪で17畳にするつもり。出来るだけ広くと思ったけど、これがうちでは限界だった。
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237
匿名
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238
匿名
ウチは39坪で18畳です。リビングの隣に和室6畳ですけど庶民には十分な広さだと思ってます。
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239
間取り検討中
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240
匿名
235です
皆さん、ありがとうございます。
なんとなく、まわりが気になってしまって…
41坪で、LDK18畳なんですが、廊下を挟んで、和室(7.5畳 義母の部屋)を作る予定なので、18畳が限界です。
雑誌など見ると、広くて、びっくりしちゃいますよね。
ありがとうございました。
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241
匿名
うちは55坪で28畳です
でも狭いと感じていますね
家族4人だと手狭かな
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242
匿名
皆さん相当大きな家を建てるんですね。
私は
35坪の土地に車2台(庭無し)
で建坪32坪の総二階
の家を建てる予定なので部屋の広さはたかが知れてます(涙)
費用面なのですが
本体(32坪)+オプション(200万)+消費税+付帯工事+融資諸費用等々...
で総額\1,650万くらいと考えているのですが、甘いですか?
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243
匿名
242です。
外溝工事は\100万くらいと考えてます。
水周りは土地内に引き込んであります。
オール電化にする予定です。
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244
匿名
地盤改良は無いのですか?
あると、結構かかりますよ
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245
匿名さん
ざっと
本体 1100万
外部給排水 100万
基礎(杭) 100万
外溝 100万
オプション 200万
エアコン カーテン 水道 登記 50万
こんな感じかな。
うちの場合も大体見積もり通りに行くようですけどね。+30万位は覚悟したほうがいいのかな。
市の条例で必要になるオプションも出てきたりするし。
あと、基礎によりけりですね。高台で地盤がよければ、杭は必要がないし。
昔田んぼだったところだと、もっとかかるようですし。
あとは引っ越し費用とか、なんだろうな。
それと、見えないお金がいろいろと。
手持ち資金は+300万はないと不安ですね。
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246
匿名さん
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247
匿名
内装(壁紙)に、真っすぐ打てていない壁紙下の釘の凸がある場所がけっこうある。
クローゼットの中はやり直してもらったけど、
引越しが済んでからやり直ししてもらうのは大変で妥協してしまった。
住みはじめて半年。
棟梁が造ったと思われる部屋は大丈夫なんだけどね。
作業した4人の大工さんの中にハズレがいたのだろうか。
引き渡し時に不具合見つけても、普通にその日に引き渡しされてしまった。
現在住んでいる方の家はどうなのだろう。壁紙下の凸はありますか?
これから共済で建てる方は、建築中の家を見る時釘が真っすぐ打たれているかもチェックしてください。
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248
匿名
おそらくですが、その凸は、直りますよ
私のは直りましたよ!
大概、壁紙をはるときは、パテで釘あとが見えないようにするはずなんです
なにか、空気が入っているのかもしれないですよ
間違ってたらごめんなさい
一応、監督さんに連絡してみたらどうでしょうか?
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249
匿名
>>242
オプションと諸費用の見通しが甘いかなと思います。
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250
購入検討中さん
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251
匿名
242&243です。
皆様ありがとうございます。
大体の目安が分かりました。私の予想では甘いということが分かりました。
自己資金は400万くらい用意できそうです。
400万でも頑張って貯金したつもりですが、家を買うには微々たるものですね。
本当に大きな買い物だと感じています。
もっと勉強して「あっヤベッ予想外の出費・・・」ということが無いようスムーズに建築が出来るように努めます。
アドバイスありがとうございました。
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252
匿名
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253
契約済みさん
教えてください。
もうすぐ上棟なのですが、監督さん大工さんに何かお渡ししましたか?
ビール6本と粗品や心付け?
すでに上棟を終えた方、良かったら教えてください。
あと、監督含め何人くらい上棟には来るのでしょうか?
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254
匿名
外構は土地の広さによるが、ブロック、駐車場、アプローチ、門柱などをそれなりに格好良く作ると最低200万前後は必要
広い土地やこだわれば更にかかる
たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる
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255
入居済み住民さん
>>たまに家は凝ったのに、庭は駐車場のみであとは小汚く砂利やラティスで誤魔化してるのを見ると泣きたくなる
それってウチのこと?
外構は業者に頼まなかった。
とりあえず家の周りに自分で砂利撒いた。
駐車場はコンクリ打つのホームセンターで材料集めては職人の友人にやってもらった。
残りの部分は自分で芝生のタネを撒いたけど、見事に失敗(苦笑)。手入れがいい加減なので枯れちゃった。
事情があって外構にまわすお金が無くなってしまったので全部DIY。
家は結構金掛けたのに庭が駄目なのでショボく見えてしまう・・・。
外構やらなくても住めるけどね。
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256
匿名
昨年8月に、上棟した者です。
当日、何人来るかは、監督さんに聞けば、教えてくれましたよ。一応、余分にも用意しておきました。
監督さん、警備員さん含めて、8人?くらいだったような気がします
当日、来られた方、全員に、缶ビール6本セット+5千円 を渡しました。色々と悩みましたけどね。
お弁当や、赤飯を用意する人も いるようです。
あと真夏だったので、クーラーボックスに飲み物を、切らさないように補充しました。
参考にまで。
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257
匿名さん
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258
匿名
上棟後日に、監督と担当大工さんに渡したほうが良いと思いますよ〜 他の人は、上棟しか来ませんから
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259
匿名
現金渡すとか言ってる奴はアフォなの?
そんな金渡したって奴等の仕事ぶりが変わる訳ねーだろ
ましてやその日限りのヘルプに渡しても何の意味が無い
精々職人の煙草代や風俗の足しに使われるのがオチ
もう少し金を有効に使えや
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260
匿名さん
もらったことの無い奴はもらった時の気持ちが分からない。
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261
匿名
>>255
事情があってじゃなくて、あなたが貧乏人だからでしょ
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262
匿名
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263
匿名
でもお金渡してる人が多いんなら、渡さなかったら『あの施主ケチだ』とかずっと言われたらイヤだなぁ。
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264
申込予定さん
うちの父が大工ですが、(県民ではない)
注文でも上棟時にお金渡す人って今ほんの一握りですよ?
旅館で仲居さんに現金渡すのも一握りでしょ??(多分)
そのときはやっぱり うれしいけど、仕事ぶりは変わらず真面目にがモットーの父です。
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265
入居済み住民さん
私も上棟時にお金は渡しませんでしたよ。
その理由を「貧乏だから」と言われると・・・(汗)ですが。
上棟時の仕方にもよりますけど
うちは立地も良かったので大きなものはクレーンで半日程で終わったんです。
事前に「クレーンの業者さんは、そればっかりやってる専門の人」
「次々と現場に行くから」と聞いてたので、
だったら今後もしばらくお世話になる大工さんに渡そうという事になって。
ビールと食べ物を少し渡しただけだったかな。
決まりごと、ではないので結局は自分の気持ち次第ですよね。
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266
匿名
地鎮祭をやる場合は監督や大工さんは抜きでやるんですよね?その分上棟で振る舞うってかんじですかね?
確かに大事なのは気持ちですね。
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267
匿名
最近、コープなど生協系があるみたいだけど、どんな違いがありますか?
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268
匿名
心付けくれないから適当に仕事するとかはないですよ。 最近は心付けをつけてくれる施主はめっきり減ったのでなくて当たり前ってなってます
でもくれたら単純にうれしいです 大工
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269
匿名
契約の際に上棟式とか行ってくれるな的な用紙をもらいません?
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270
匿名
うちは棟梁に十万円で子分の大工達は五万円渡したよ。 でも監督は受け取らなかったよ。規則らしいので
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271
匿名
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272
入居済み住民さん
県民共済熊谷は、現在、1,2階が家具、ブライダルになっているけど、9月末で宮原に統合。
3階の住宅部が1,2階に入る予定だってさ。
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273
匿名さん
定時数時間前に帰社して油売って食喋ってバカ面こいてる監督供と、モニター眺めて仕事するフリしてる9人の派遣建築士供が、見れなくなるんだな
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274
匿名
長期優良住宅の申請した方っていますか?設計士さんからは少ないと聞いたのですが。
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275
匿名
>>274
長期優良申し込むつもりでしたが、あまりメリットが無いみたいな事を言われました。
家のメンテが強制ってのを聞いて申し込むのを辞めました。
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276
匿名
274です。
確かにメンテの強制はイヤですよね。メリットないなら意味ないですしね。うちもやめようかな。ありがとうございました!
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277
購入検討中さん
長期優良住宅、ローン(や税金)ではメリットは結構ありそうに見えますが、
ローンを使わない場合にはメリットがないということでしょうかね?
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279
申込予定さん
解体業者は県民で提携業者あるのでしょうか?
その場合、相場より安く出来るってあるのですか?
35坪、4M道路、平屋20坪のお家を解体予定です。
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280
匿名
>>278
予約待ちは無いです。他ハウスメーカーより時間が掛かるのは確かですけどね。打ち合わせの間隔とか1ヶ月ぐらい平気で空いちゃうな〜。
多少の不平不満は有っても安いから我慢できちゃいますけどね。
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281
匿名
土地と時間に余裕がある人には良いかもね。
ネットによる口コミ効果はすごいな〜
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282
匿名
設計士さんによるかもしれませんが、平日に打ち合わせ出来ると結構サクサク進みますよ。うちは平日で週1ペースで打ち合わせ出来たりもしましたよ。
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284
匿名
県民共済住宅でダークブラウンの床ってできますか?
OPにすれば可能なのでしょうか。
それとも、標準でも選べたりしますか。
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285
匿名さん
まちくまがそんなことをやってなかったっけ。
回り縁やら巾木まで替えたりして。
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286
匿名はん
>>279
提携業者なのかは知らないが解体もしてくれる
地元で解体業者数社から見積もり取って
県民でも取ったらほぼ同じ位だったので
問題が起こった時にクレーム言いやすいのと
工程に組み入れやすいので県民にお願いした。
県民の監督が面倒見てくれると思ったが全然現場に
来なかったのが・・・
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287
匿名はん
>>279
ちなみに県民の物が何でも安いと思ったら
大間違い
基本的に標準の物が市場より安いのとボッタくらないだけ
解体や外講等は標準じゃ無いので安い訳ではない
ただ設計士にお世話に成ったなら使ってあげれば
設計士にマージンが・・・喜ぶかもね
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288
匿名
3週間くらい県民に行ってないのですが、サンウェーブのキッチンって変わってました?サンウェーブのショールームで変わると聞いたので。
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289
匿名さん
ハニーブラウン色に近い、机や本棚等の家具ってなかなか、見つからないですね。
ブラウンやナチュラルはあるんだけど、中間の色合いが見つかりません。
どこぞの家具屋で見たという方がいたら教えてください。
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290
匿名
ハニーブラウンなら
ウッドワンで作り付け家具にしている人がいましたよ
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291
物件比較中さん
県民共済ではインナーガレージ付きで建てられるのでしょうか?
車2台分予定なのですが、建てた方、聞いた方教えて下さい
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292
匿名さん
>290さん
高いもんにつきますね。
デスクが定価220000(笑)
でも参考になりました。
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293
入居済み住民さん
住み始めて2ヶ月くらいたつけど、イナックスの風呂の床はザラザラしててどうも慣れない。
風呂桶も裏側が傷だらけになったし。シャワーのホースも1,25坪だと短い。
他のメーカーは大丈夫かな?
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294
匿名
-
295
匿名
風呂なんて三社とも似たようなもんだよ
使ってりゃ慣れちゃうし
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296
匿名
いや〜、浴槽だけはパナがダントツでしょ〜。
あのツヤたまらん。
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297
匿名
県民で予定より工期が伸びたら保証などがあるのでしょうか?
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298
匿名さん
申し込みました。
30日以上経過してますが、連絡が1度もまだない。
混んでいるのは判ってますが、設計士が決まらないのか・・・・
皆さんこんなものですか?
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299
匿名さん
-
300
申込予定さん
>>299さん
私もこの方のブログ参考にしてます!
でも・・・この方と同じにしたら・・・かるーく2000万円こえますよね><
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