匿名さん
[更新日時] 2010-08-17 14:20:18
パークハウスつくば研究学園 パート8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-20 06:49:41
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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774
匿名
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775
匿名さん
適正価格より1000万円高いんじゃなくて、予算より1000万円高いんだったりして。
そりゃ話にならんわ。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>恥知らずなお友達をお持ちなんですね。
そういうのを単純に恥とか言っちゃう神経の方が恥だと思うけどね。
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778
匿名さん
>超グレード高い仕様について講義してあげなよ。
めんどくさ。自分でしろよ。
ググればいくらでも出てくるだろ。
まぁ、一つだけいうなら三井の戸障壁の撤去までできるやつはすごいと思う。
隣の住戸と繋げたりの間取り変更までできるやつ。
>ここの住民が、後悔するぐらいのやつを期待する。
なんで講義でここの住民が後悔するんだよ。
研究学園に講義と同じ仕様の高級マンションがパークと同じ価格帯で同時期に販売してたんなら後悔するかもしれないけどさ。住民は今の仕様と価格に納得して買ったんじゃないのかよ?
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779
匿名さん
売れないマンションを定価で買うやつは何を考えてるか判らないっていうか・・なんも考えてなかったんだろうな。
「自分の予算=適性価格 と勘違いしてる残念な奴だ。」
おそらく、つくば21万人の市民の大半は・・・・買ってしまった人の事を残念だと思っている。
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780
匿名
自分の意見に自信のないヤツに限って、自分の意見が多数派のように装うね。
つくば市民の大半って、全市民にアンケートでも取ったのか?(笑)
関心がない人が大半だろう。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>おそらく、つくば21万人の市民の大半は・・・・買ってしまった人の事を残念だと思っている。
大半は何の興味もない。パーク売れてないこともしらない。パーク自体もあまりしらない。
779は少し頭を冷やしたほうがいいよ。マンションマンションで熱くなって周りが見えてない。
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783
匿名
778は、何が高級なのか分からないけど言葉を使ってみただけって言う事みたいだね。
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784
匿名
778
ここの金額を出せば、何処そこならこんなに凄い仕様のマンションが買えるぞと例を示してやるだけで十分なんだけど。
所詮、妄想の中の事だから実例を上げるのは無理か。おっと、何が高級かしらないからそれ以前の話か。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
>ここの金額を出せば、何処そこならこんなに凄い仕様のマンションが買えるぞと例を示してやるだけで十分
これじゃ最初の趣旨と全然違うよ。ただのいやがらせじゃん。
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787
匿名さん
どちらかと言うと、772さんの発言がおかしいのでは?
>超グレード高い仕様について講義してあげなよ。
>沿線で都内に出るのに一番時間を要する駅の物件が一番高いとか正気の沙汰ではございませんわ
沿線の全駅に同じ仕様で同じ立地条件ならば、その通りだと思いますけど、
現実はそうではないのだから、これはあきらかに間違いです。
それに対しての以下のような指摘なんでしょうから、「超グレード高い仕様」そのものを語っても意味ないのは明らかですね。都内から離れていても物件の仕様が他を超えていれば高額になることはありえます。
>都内に出るのに時間がかかろうが、超グレード高い仕様だったら高くて当たり前。
但し、それにしてもパークハウスは高すぎるということでしょう。
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788
匿名さん
>ここの住民が、後悔するぐらいのやつを期待する。
↑かなりのものを期待しているように書いてたのに、
↓ずいぶんトーンダウンしたね。その程度なら他人に期待してないで自分でちゃちゃっと例示すりゃいいじゃん。
>ここの金額を出せば、何処そこならこんなに凄い仕様のマンションが買えるぞと例を示してやるだけで十分
意味不明。
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789
匿名さん
パークが売れない理由って適正価格じゃないからだけなのね。
軒並み30%OFFになったら完売するってことね。
中古認定で値下がり待ちの地元勤務者が多い気がする。
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790
匿名さん
売れない=適正価格じゃないってことだよね。
30%OFFしたら売れる=適正価格かもね。
適正価格で買わなかった人がかわいそう。
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791
匿名さん
>売れない=適正価格じゃないってことだよね。
それは早計というか短絡すぎ。
・需要がない
・物件自体がいまいち
・車移動の便が悪い
とかいろいろ想定できるでしょ。
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792
匿名さん
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793
匿名
価格も含めて買うだけの価値が無いと判断する人が多いって言う事でしょ。
買った人には悪いけど、何度見ても外観のデザインがダサいと言うか、安っぽい感じがしちゃうんですよね。
カッコ良ければもっと売れたと思う。
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794
匿名
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795
匿名さん
外観デザインはかなり残念だよね。お堅いというか、詰まらんというか、古いというか。
デザインマンションと謳っているガレリアのような少々奇抜な方向にしろとは言わんが、
もっと別なベクトルで洗練されたデザインにしてほしかった。
あれだけの大きな建造物なんだから、大げさに言えば、街自体の雰囲気にも影響してくる。
同様にiiasのデザインも酷いと思うけどね。
あとパッケージとしてのデザインも微妙。
つくばなのだから、もっと空間を有効に使って爽快な開放感をイメージして欲しかったな。
いまのパッケージングじゃ、もっと都心にあるマンションにビッグライトでも照ててそのまま引き伸ばしたみたい。
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797
匿名
↑こいつ目が節穴。ちょっと目を引く物に惑わされるタイプだね。気をつけた方がいいよ。他の奴も同類か。
「研究学園駅前センターまちづくりルールガイドライン」てのがあるからその制約で今のデザインなんだけどね。
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799
匿名さん
だから1000万高いのは社員の給料、ボーナスになるからだよ。ダイヤモンドの年収表でわかるでしょ
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800
匿名
↑この1,000万円って数字は、どこから出ているんだろう。何時も不思議に思うんだけど。
まともな読み手なら予算不足額って読むだろうな。
無理しないでガレリア買えばいいのに。
798もこの街に合わない感覚の持主みたいだから万博とか行った方が無難じゃないの。
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801
匿名さん
1000万とか言ってるのは守谷の値下げマンション買って後悔してる人かな?
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802
匿名
>>800、801
住人乙
どう考えても金額に見合わない物件であることは間違いございませんから。
売れ行きがすべてを物語ってるよ。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
802さんのような退行ぶり、804さんのような脊髄反射ぶりに、ROM専の住人はさぞ朝食がうまいことでしょう
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807
匿名さん
やはりここの営業は大名商売だな。うちに合わなければ万博いけとよ。さすが余裕あるねぇ
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808
匿名さん
いやはや昨日も面白いバトルが有ったんですね。
つくばに住んでいる人は別として、都内近郊の移住者の人からすると、この物件はすでに世間から消え去るがごとくって感じになっちゃってるんじゃないのかな?
フリーダイヤルの 「つくば みなゴー」がゴーにならなかったね。
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809
匿名
↑意味不明。
都内近郊から移って来た人は、移った先がつくばだったら、つくばの住民だろ。
ここは、アタマ悪い奴を呼び込む何かを出しているのか。
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810
匿名さん
>>807
だから実際、みんな万博に取られてるよね。
価格踏まえて考えたらもちろん、そうでなくてもあっちのが全然いいし。
ここはなんでこんな普通のマンションにしちゃったんだろう。
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811
匿名さん
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815
匿名さん
やはり東京がいいよ
車いらないし、物価も安いし、お店たくさんあるし、夜暗くないし、虫いないし、
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816
匿名さん
事実を書かれると人を侮辱するしか能がない住人さんて・・・・。
そういう人が財閥系の餌食になるんですね。
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817
匿名さん
>>816さん
どのレスについてのコメントですか?「事実」のほうも「侮辱」のほうもよくわかりません。
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818
匿名
>815
東京って地方と比べて物価が安いんだっけ?それは誤りじゃあないか?
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819
匿名さん
東京がいい人が何でわざわざパークのスレに書き込みに来てるわけ?
なんかW杯について盛り上がってるのに、やっぱWBCでしょ、と空気乱す酔っ払いみたい。
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820
匿名さん
たとえ快速停車駅になったとしても、今更都内通勤客がわざわざ買って越してくるとは思えない。
始発及び快速停車のつくば駅でさえ、購買層は地元民だったではないか。
パークの価格と通勤距離では利根川越えを決断させるのは困難だよ。
こうなったら、言われているところの地に合った適正価格にして地元民にアプローチしていく他ないと思う。
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821
匿名
>>820
購買層が地元民のつくば駅のマンションってどこのこと?
何で購買層を知ってるの?
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822
匿名さん
東京はスーパーでも店が乱立してるから価格破壊してるんで安いんじゃ
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823
匿名さん
つくば駅に限らず、つくば市内のマンションは県南地区の人が多いよ。
中でも、つくば駅は公務員が多いって。
パークだって県外から移住してきた人は少数派でしょ?
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824
匿名さん
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826
匿名さん
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834
匿名さん
快速が停車しても1時間あたり6本となるだけ。
守谷以南では各駅停車のみの駅と同じ本数しかない。
研究学園駅利用者は便利になるけど、その程度で資産価値が上がるとは思えない。
少し便利になる程度で考えていた方がいいと思う。
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835
匿名
「茨城・栃木・群馬の新築マンション掲示板」全体の新着書き込みが激減しましたねぇ。それだけ、完売していない新築物件が減ってしまったということですね。パークのスレだけは、活発な討議がなされているのでROMしているだけでも楽しいです。
早く、インパクトのある新築マンション、出て来ないかなあ?
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836
匿名さん
新築マンションはしばらくないと思うがここはずっと残ってるから大丈夫。
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839
匿名さん
そりゃ住民は必死だもの。気持ちはわかるよ。
誰だって我が家を貶されれば悔しいよ。
貶してるのは欲しくても買えない下々の者だって思いたいよ。
実際、買えない人は多いだろうしね。
欲しい人は知らないけど。
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843
匿名さん
自身が下々の者だと自覚あるから反応が多い。これ事実。
高貴な人間はこんな板に下衆なレスをするはずが無い。これも事実。
実際、この板に限らず、あちこちの板で、やれ営業だの、やれ住民だのと
物件や人間貶してるってねえ。
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844
匿名さん
値引き値引きて言うから下々なんだよ。
悔しかったら定価でかってみな
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845
匿名さん
>>844
下々の人間にそう言われてもねえ。
別に下々の人間でも多少無理すればパークぐらいなら定価で買えますよね。
でも自分は下々の人間でいいので値引きしてもらって買いたいですね。
そんなプライドのために高級車一台分も損したくないですよ。
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847
サラリーマンさん
ここは無理してまで買う物件ではないでしょう。
公務員の給料が上向きで金が余っているんなら買って賃貸も検討するけど。
無理してまで買うんだったらこれから竣工の物件を買った方がいいでしょう。
これ事実。これ本当。
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848
匿名さん
間違ってるって
下々の人間が買うところだよ
高貴な人間はこんなマンション買わないよ
値引きで高級車?高級車買えないよ
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849
匿名さん
>>848
>下々の人間が買うところだよ
そのとおり!
この物件は高級でもなんでもない。単なるファミリーマンションです。
強いて言えば、茨城県内唯一の三菱地所マンションということだけ。
この板に張付いているこの物件を陥れたい利害関係者が、
勝手に高級だの何だのという要らんイメージを植え付けているだけ。
これ事実。これ本当。揺るぎない真実。
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850
匿名さん
とは言いつつ、さくらもかなり埋まってきているみたいです。さあ、どうするか。
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851
サラリーマンさん
内容と値段が釣り合っていないというのが売れ行きを厳しくさせている最大の原因だね
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852
匿名さん
研究学園は毎月1000人単位で乗降客が増えてるそうです。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
パークさん、実力ほぼ互角と言われた最大のライバル、センチュリーつくばみらい平さんが完売されたことについて、コメントいただけますか?
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856
匿名さん
ここも4年かかるのかなあ。
TX利用者が月に50人程度しか増えてないんじゃねえ・・・。
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863
匿名さん
まあまあ。
完売でお祭り気分なんですよ。可愛いじゃないですか。
他物件とはいえ、同じ茨城区間の完売は嬉しいことですよ。
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865
匿名ちゃん
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866
匿名
なにこれ!?削除すごいね!
854
実力が互角とは笑止千万
パークと比べるのは身の程知らずだよ
浮かれる気持ちはわかるが
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868
匿名さん
研究学園の乗降客が激増しているらしいよ。一日の乗降数が1000に達するのは時間の問題みたい。
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869
匿名さん
0がひとつ少なかった。
研究学園の乗降客が激増しているらしいよ。一日の乗降数が10000人に達するのは時間の問題みたい。
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872
匿名さん
つくば祭りでは研学が花火の打ち上げ会場になります。
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873
匿名
↑空き地が多くないと花火は上げられないからね。つくば駅周辺じゃ無理だわな!
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