販売始まりましたね〜！！
検討中・契約済みの方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2010-06-13 10:25:31
販売始まりましたね〜！！
検討中・契約済みの方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2010-06-13 10:25:31
モデルルームに行ってみました。
契約者から順に駐車場を選べるようです。
機械式もあるようですがどうでしょうか？
契約した場合、平置きを選んだ方が良いですか？
機械式も防犯上などメリットがあります。
機械式駐車場のあるマンションは修繕積立計画案を見て
購入されるほうが良いですよ。
あとで修繕費が極端に上がる物件もありますから。
233戸あるんですね。
売れ行きいいのかな?
モノレール、ＪＲの利便性、校区の良さから購入は即決しました。
ですが、まだどのタイプにするか迷っています。
今月中には決める予定なんですが、正直何に重点を置いてよいか分からなくなってしまいました。
既に５０件ほど予約済みらしく、早く決めなければならないのですが・・・・・
東棟と南棟、オール電化とガス・・・
ホントに迷います！
申込予定の方がいて何か嬉しくて書き込みしました！
契約後はフローリング・建具・キッチンの色・お風呂の形を選べると言われたので、すごく悩んでます。
フローリングだけでも部屋の印象変わりますよね〜
完成があまりに遠すぎて購入を迷います...現在子供は2歳。幼稚園を志徳にしておくべきでしょうか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
色や建具が選べるだけで決める？
実物見てないのにすごいね。
現物を見てからの契約がベストだとは思いますが
人気地域の物件のようですから青田買いも仕方がないのでは？
我が家が昨年夏に購入したマンションも完成は来年です‥
8さん、うちは契約済みなのでフローリングや建具を選べるから決めたわけではないです。
どんな雰囲気の部屋にしようと悩んでる事を書いたつもりが、文章力がなくて・・・
環境も良いのではないでしょうか。
ところで、住宅ローンは固定金利と変動金利のどちらがお勧めでしょうか？
私は変動金利を考えていますが、甘い考えなのでしょうか。
もし良かったら、ご意見を教えてください。
よろしくお願いいたします。
契約された方の決め手はなんでしたか？
立地はいいし、間取りのタイプも色々あるから、今のところまぁまぁ選べるし。
大きな買い物なので、買っちゃえ～！と即決できずにいます(＾＾；
今時、233戸もあるマンションが完売するかなあ。
ここもまた失敗物件になる可能性がありますね。
南区住みだけど、検討してる人は周りに多い。
ある程度は売れそう。
学校区的にも良いと聞いたのですが、
志井小になるのかな？
距離的にも変わらない企救丘小には通えないのでしょうか？
＞15さん
半分企救丘、半分志井ってウワサも聞いたのですが、あくまで噂。
営業の人に直接聞いたら、志井小になりますって言われました。
うちは志井小もいいなと思ってたので、校区に関しては‘そっか’というかんじで納得しましたが。
正当な理由があれば、企救丘にも申請できるのではないかと思います。
すでに企救丘小学校ｈａ児童が多すぎるマンモス校となっていますから、ここのマンションから通うのは
無理かと思われますが。
小学校は志井小学校で中学は志徳中学校と思います。
中学校はレベルが高いと聞きます。
お子さんを企救丘小学校に通学させたいのであれば、区役所で校区外申請を
しないといけません。条件がありますが。。
志井小学校も企救丘もとても良い学校ですよ。
ただ、企救丘小学校は北九州でも一番児童が多いとこなので、
行事の際は大変ですね・・
でも企救丘の環境はとても良いですよ！
校区が良いということで、結構注目度が高い物件のようですね～。
これなら、233戸あってもかなり売れるかな？
いまどれくらい売れているのかな？
最近見に行きましたが、90件ほどうまってましたよ。
販売戸数、154戸と見ました。
売れ行きはいいのかな？
売れてるねー
次の休みにでも見に行ってみようかな。
154戸は残り販売戸数ですね
今日は祭があるから、目にする人多そう
敷地は広そうだけど、機械式駐車場が182台分もあるのがちょっと残念かな。
立地、供用設備ともに魅力があるので、購入を検討してます。
ところで契約された方は値引きなりサービスの交渉は試みましたか？
竣工前で難しいとは思っていますが、ダメもとで言ってみようかと思ってます。
アフォじゃないですか？
竣工前で売れ行きの良いマンション
値引くはずないっしょ？
予算が足りないなら中屋敷にでもしとけよ！
常識疑われるぞ
第一交通のマンションは先では必ず値引きします。
値引き希望なら竣工後残り部屋を叩いて買ったほうがいいのに、小倉南区でこの世帯数で竣工前完売は無いし。
決算時期なのでお安くします、ってよくやってるじゃん
第一交通の株主優待制度使えば、とりあえず２％割引です。
カラーセレクト始まりますね！
第一交通さんは大丈夫なんですかね？
今の時代大手のほうが潰れてますもんね。
到津のマンションも建設途中でお抱えの大内田建設が
逝っちゃって全然売れてないし。
タクシーもこの不況で最悪でしょう。
グループ会社はどんどん売却や閉鎖してますし。
株価は落ち続けてます。
日経トレンディの全国危ない会社ランキングで上位入賞したのが響いたのかな。
なんとか入居して10年はもって欲しいと思う今日この頃です。
間取りのタイプが多くて見るのが楽しいです。
でもこちらの掲示板はいまひとつ盛り上がりませんね。
先日、契約しました。
決め手は立地、校区の良さですね！
間取りの変更はしないと思うのですが、建具や壁紙、キッチンのカラー選択
ちょとしたオプションを付けたいので、今から検討します。
楽しみのような、面倒くさいような・・・
私の希望タイプはまだ残っていたのですが、タイプによっては完売している
ものもあるそうです。
現在半分くらい契約されてるみたいですね
完売してるﾀｲﾌﾟもあるんですね。
ちなみにどのﾀｲﾌﾟでしたか？
完売はたぶん角部屋じゃないですかね～
うちもそろそろカラーセレクトの打ち合わせをする時期になりました。
楽しみです＾＾
今はもう半分くらい契約されてるんですねー！
やはり、立地がいいですよね！
第一交通にしては久々の人気マンションですね。
この辺はしばらくマンション出なかったからね。
立地と学区で決めました！立地は抜群だと思います。昔からこの辺り住んでて、待ってましたという感じです。リビエールさんも見たけどピンとこなくて…立地が良いせいか中古ですらなかなか良い条件のものも見つからず。高級マンションのイメージで候補に入れてなかったけど、モデルルーム見に行って正解でした。間取りのタイプが多いからお値段も思ったより幅広く即決でした。
完成までまだまだだけど今から楽しみです！
契約された方にお伺いします。
現在、購入を検討していますが、学校区についてまったく分からなく、迷っています。
ここって、そんなに学校区がいいところですか。
詳しい方、ぜひ情報を教えてください。
そんなに…というか、北区と南区であれば南区だと言われています。そしてその南区の中でもまあ良い方です。昔から守恒が断トツ人気でしたが。志徳中もレベルは高い方だと聞きます。まあ、あくまでも全体的に見て…です。どんなに学区が良いって言ってもいわゆるヤンキーはどこにでもいますしね。
不動産のホームページなんか見れば、人気の学区とか出てますんで多少参考になるかも。
先日、モデルルームを見学に行ってきました。
ファミリーでの見学者が多かったですね。
子育て世代に良い環境なんでしょうか？
利便性良く学区が良いと勧められましたが
志井小・志徳中…良く知りません。
うちも便乗してすみませんが教えてください。
通学している志井小・志徳中、企救丘小の児童、生徒さんを見る限り、茶髪ヤンキー系は、ほとんど見ません（通学自体していないのかもしれませんが）。
土・日などでもコンビニ前にたむろっているというのもほとんど見ません。（深夜には行きませんので、深夜時間帯はよくわかりません）
成績では、南区NO1の守恒よりは劣りますが、荒れた学校なんかではなく、小学校も中学校も落ち着いているいい学校だとおもいます。守恒エリアの塾などにも通えますし。
小学生の男の子では、サッカークラブ（サッカーは幼稚園からあります）や少年野球チームに入っている子もいて、スポーツを何かしたいと思っている小さい男の子がいる家庭なんかには、むいているのではないでしょうか？
志井、企救小に通わせてる親ごさんを何人かしってますが、私立中の受験も（学区が悪いとかいう深刻な理由ではなく、よりよい環境を求めて、という感じで）真剣に取り組んでいる教育熱心な方もいらっしゃいます。
いじめについてはよくわかりません。
ただモノレールのメインストリート沿いは、毎日ではありませんが深夜はけっこう暴走族がうるさいです。
今年の夏は厳しかったので、窓を開けて寝るなんてことしなかったため、気になりませんでしたが、窓を開けて寝る場合は安眠を妨げられます。
マンションの建ち方によってはうるさい場所もあるのではないかとおもいます。
近隣に住んでいる者にとっては、志井・企救丘近辺は学区は落ち着いているし、住宅街で静かなのに、コンビニ・病院・スーパー・ドラッグストア・幼稚園・保育園が徒歩圏内にそろっていて便利なうえ（高台に住んでいない限りは）坂道もなくて暮らしやすい場所です。高速道路も都市高と九州道がそれぞれ近いので、気軽に遠出できて結構ありがたいです。
売れてますか？ここ。
学区が良いので、売れてるみたいですね。
立地的に言うと、私的には微妙なんですけどね・・
モノレールの駅が近いのは良いのですが、周りには何もないって感じです。
夏場はうるさいであろうアドベンチャープールが近くにあってもねえ・・
子供さんがいる人には良いかもしれませんが。
いよいよ私が契約した階層も、カラー選定やオプションの設定に入りました。
そこで皆さんに質問させて頂きたいのですが、お勧めのオプションやこだわった点
カラー選定の秘訣？などお教え下さいませんか？
是非参考にさせて頂きたいと思っております。
色々なご意見をお待ちしております。
↑別に意地悪で言う訳ではありませんが、自分の部屋のことぐらい自分で決めたら？
マイホームとなると冷静さに欠けてしまうから第三者のアドバイスがあったほうが自分の好みを再確認出来ていいと思います。
こんな田舎にこの坪単価だいぶ乗せてるねぇ
この人絶対可哀相な人。マジウケる。
ここのマンションを買ったわけではないですけど、今は、床とか建具とかどこのデベでもカラーセレクトできますから、参考に。
床・建具ともに白系にしました。当然ですが明るく・広く見えます。部屋に置く家具も選びません。
髪の毛とかのごみは結構目立ちますから、毎日クイックルワイパーでこまめに掃除しています。
ダーク系の床や建具を選ぶなら、自分の持っていく家具や買おうとしている家具を考えて、合うかどうかイメージすることをおすすめします。ダーク系は家具を選ぶので。あと、傷とかは白系よりも目立つような気もしますが、このあたりは想像です。高級感はありますけどね。
あと、寝室なんかで、1面だけアクセントとして違う色の壁紙を貼って遊びをいれました。
キッチンやテレビ周りなんかのコンセントの増設とかもしましたね。入居そうそうタコアシとかしたくなかったので。
今お住まいの家でのコンセントの使用状況を考えつつ、新居での生活をイメージしてコンセントの位置や数も検討するといいとおもいます。
どんなオプションがあるのは知りませんが、オプションになくても、聞いたら入れてくれるものもけっこうありますよ。
あとは、同じデべの系列で棟内モデルルームなんかで床や建具がどんな感じが色々みたらいいんじゃないんですか？担当営業の人に、一言お願いして連絡してもらっておけば、普通に見せてくれると思いますが・・・
レス付けられたぐらいで冷静さを失うのなら、書き込まない方が良いんじゃない？
自分へのレスだからこそ、自分自身で「冷静に」書き込めないようじゃどうしようもないね。
４９です。
なんだか私の質問で変な方向に行ってしまい複雑です。
人生最大の購入品ですので、多少冷静さは失っているかも知れませんね・・・
５５さん
貴重なご意見、ありがとうございます。
私も部屋は明るいほうが良いと思っていますので、フローリングや壁紙は
明るめにしたいと思っています。
ですが、白系のフローリングはやはり髪の毛が目立ちますよね・・・
あと、コンセントの増設は考えていませんでした。非常に参考になります。
なんだか変な雰囲気になっていますが、まだまだ皆様のご意見を伺いたいと思っています。
よろしくお願い致します。
５１さん
ご返信が前後してしまい、申し訳ありません。
仰るとおり、自分の家が出来るという思いから舞い上がってしまい
どんなオプションをつければ良いか判らなくなっています。
色んな本や雑誌を見ても、結構特殊な内容が多い様に思えて
実際に購入されたり、経験された方に伺ったほうが良い気がして
質問させて頂きました。
恥ずかしい事に、再確認するほど内容が決まっておらず、これから
少しずつ勉強しながら決めて行きたいと思っております。
56です。
スレを荒らしてしまい、申し訳ありませんでした。
53での私の発言もかなりきつい言い方になってしまいましたが、
54の心ない発言にイラッとしてしまい、冷静さを欠いていました。
この場を借りてお詫びします。
59さん
事情は理解しました。
他の方の意見が参考になると良いですね。
お金はかかるかと思いますが、インテリアコーディネーターに相談するのもひとつの手かもしれません。
自分の納得のいく部屋造りを目指してがんばってくださいね。
４９です。
５６さん
ご返信、ありがとうございます。
５６さんの「冷静に」と言う言葉は、ある意味正解かもしれません。
家を購入する喜びと期待感で、本当に必要なもの、そうでないもの
の見境を誤る恐れもありますから・・・
人間嬉しい時は心の紐が緩みやすいので、皆さんのご意見や体験を
参考にしながら、しっかり考えて行きたいと思います。
インテリアコーディネーターの件は、営業の方に問い合わせてみます。
あとどれくらいなのかな？
まだ半分以上は残っていましたよ。
意外に売れ残っているんだな。
完成がまだまだ先だからこんなものなのかな。
戸数が多いし、まだこれからでしょうが、小さい子供さんがいる世帯向きかなと思います。
右、左、上、下。
音が気になりますよね。このマンションの防音設備はいいのかな？
防音についてはパンフを見るかぎり構造上配慮しているようですが、実際配慮には住んでみないとわからないと思います。
住民のあたりはずれもあるでしょうし。
そうですね。
パンフの構造上配慮とはどんなものでしょうか？
販売４ヵ月で半分売れたそうですね！
チラシが入ってました。
魅力的な物件なんでしょうね。
床と壁紙の白は良い家具をセンス良く置かないと逆に安っぽくなります。なので、床はメープルやブラウンが無難で、後からどのようにも変化できます。
壁は白だと賃貸のイメージ引きずるようで嫌ならば、ベージュで漆喰風とかが落ち着きます。あとはワンポイントクロスで各部屋アクセントを。あと巾木や建具の周りを同系色にする。建具を決めても、その周りは忘れがちです。玄関の天井の作りなども展開図で立体化して色合わせを。
トイレや洗面所で思いっきり遊ぶというのも良いかも。雑誌とかで気に入ったものを真似して。
舞い上がってあれこれしたくなりますが、予算がある人は高級素材で思いっきり凝るのも良いですが現実は事務手数料、手付け金、オプションの前払い、火災保険、修繕積立金等融資実行までにお金がかかるので、引越し後に実物見てから家具など買った方が良いと思います。
電源は大きなエアコン付ける予定ならば200Vに変更を。ＡＶに凝る人はTVやプロジェクター用に壁の補強を。スピーカーの配線などは壁の裏に回せたらスッキリしますよ。あと、食器棚裏の電源は高めに。
初iPhoneからの投稿でつたない文章はご勘弁を。
以上反省を込めた意見でした。
このマンションは立地はいいのですが、収納が少なく間取りが平凡すぎるような
気がしますがみなさんどう思われているのでしょう。
結構部屋のタイプも数が多いし、
間取りもおもしろかったけどな。
確かに収納は大事だね。
完売したタイプもあるみたいだし、我が家も色々気になってます。
このマンションには、充実したキッズルーム的なものがあって、小さなお子さんのおられる入居者には、最高の環境が得られそうですね。こうした戸建てにはない充実した共用設備は、マンションの醍醐味ですね。
入居後もマンション管理会社が、私たちにかわって、共用設備を維持管理してくれます。
キッズルームは、本マンションの管理会社ダイイチ合人社が、お世話いたします。
ダイイチ合人社は、東京をはじめ、全国展開する管理専門会社で入居者とそのご家族のセキュリティー、メンタルを総合的にサポートするノウハウがあります。ご入居されたご家族、とくにお子様のご面倒を専門的にサポートいたします。
マンション購入時のポイントは、管理会社です。 ダイイチ合人社なら安心です!
※のところは、自 演 乙 です
皆様
グランドパレスプラウド到津の書き込みを
どうぞ閲覧下さい。
No75さんの書き込みと全然違いますよ～
最近販売関係者と思われる方の書き込みが多いですね。
冷静に真実を意見交換しましょう。
書き込みと違うというのはどういう事なんですか？
合人社、ダイイチ合人社の評判などは御自分で調べるか、第一の物件居住者に聞いて下さい。
マンション購入にあたり、販売会社、管理会社の体質、評判、財務状況くらい調べるくらいでないと
後で後悔する事も多々あると思います。
管理会社で評判がよい所はありますか？
どこも不祥事だらけで・・・
何もかも良いところなんてないですよね。
自分達が何を一番重視するかですよね。
このマンションも少しずつ出来上がってきてますね。契約された方は楽しみですね。
内装の事で悩んでいた方はもう打ち合せは終わったんですか?
いざ打ち合せが終わって住み始めるとあそこもこうすれば良かったなんて所がありますよね。
お金の問題もありますが、マンションは結露が激しいので窓枠やペアガラスの導入は考えたほうがいいと思います。
トイレも今更ながらにオートタンクにしてキッチンにディスポーザーをつければ良かったなんて思ってます。
このマンションを購入された方で、どんなふうに変更されたのか教えてもらえる方がいたら教えて下さい。
NO81さんへ
小倉北区の第一交通販売のマンションで昨年築2年でダイイチ合人社から長谷工コミュニティへ
管理会社が変更されましたよ。理由は察して下さい。
総じて言えるのは、管理会社を競争させるだけでもかなりの管理費削減ができますよ。
管理会社が大事なのもわかりました。
でも、自分の希望している地区でとなると管理会社まで考えると物件がなくなってしまいます。
私たちはこの地区で家を探していましたのでこのマンションの購入を前向きに検討しています。
マンションは戸建てに比べると価値がなくなってしまうので利便性の良いこの物件は魅力的だと思います。管理会社は後で変える事も出来るみたいですし。
競争させて変更ですか・・・管理組合しだいですね。
87さん
これから購入を検討している人に楽しくない話でごめんなさい。でも、知らせたいのです。
管理会社まで考えると選択できなくなるというのは、そうかも知れません。
ただ、ダイイチ合人社という管理会社について、言えることは、入居者は相当な覚悟がいるということです。
謳い文句を信じることは禁物です。それを承知で購入を検討されて下さい。
理事長を訴えたというのは、事実です。この町での評判も良くありません。
管理会社変更は容易ではありません。簡単に考えないでください。
マンション販売の謳い文句には、特に、今は供給過剰なので、十分注意してください。
アドバイスをしてくれる詳しい人や専門家に意見を聞くのもとてもよいと思います。
いたずらに書き込みしているのではありません。
失礼ですが、管理会社の以前にこんな不便なところにマンション買うほうが
危険なのでは！？
5000万出しても戸建てにしたほうが安上がりだと思うけど！？
それ以上かかるならマンションありです。
永住しないとか、転勤があるからなどの理由があるなら
せめて北区駅近でしょう。
マンションは戸建てに比べて価値がなくなるというか、
場所によってはマイナスです。
そもそも北九州は田舎なので、どこに買おうがマイナスですが、
不便なところはさらにマイナスが増えるだけと思うけど。
貴重な意見ありがとうございます。
合人社ってそんなにひどいんですね。
管理会社もそうですがリッチ的にはこの場所は気に入っています。
戸建もこの辺で探しましたが今は土地が空いていません。
少し奥に入るとあったのですが…という感じです。
意見を参考にして家族と話し合って行きます。
立地については人それぞれですよね。
企救丘も良いと思います。
しかし立地や戸数の割に価格的が高めかなと思いました。
この価格なら、もう少し高くても北区駅近かな。
まぁ、これも人それぞれでしたね。
このあたりは学校区に人気があるので坪単価が高いですよ。
子育て世代なら北区より南区のこのあたりを選ぶ方が多いようですよ。
このマンションはなんとか言っても売れると思いますよ。
No88さんへ
競争させて管理会社変更では無いですよ。
ダイイチ合人社の対応にあきれて管理会社を変更するに
あたり結果的にサービスがUPして管理費等の削減ができたと
いう事です。
特にNO89さんの意見は大正解と思います。
なんかみなさんの話を聞いていると不安になってきました。
でも、もう購入してしまったので今更どうしようもありません(泣)
このマンションを購入された方一緒にがんばりましょう!
ダイイチ合人社おもしろいですよ。
何か言うとすぐ担当が辞めたり、変わったり、入院しますよ。
頑張って下さい。
楽しいマンションライフおくれそうですね。
＞No95さん、私は北九州Ｕターン族での契約した者です。
管理会社のサービス・管理費に納得できず、会社を変更するなんて今では当然のことだと思いますよ。
ダメな会社であれば淘汰されていたしかたないかと思います。
しかし、当マンションは200戸以上の大型マンションですし、管理組合の会合を開くだけでも一苦労ですね。
ましてや管理会社に競合させ、内容吟味し・・・組合員の同意を得て・・・とのプロセスは並みたいていのことではないと思います。
ただ、私は入居したからには、住みよいマンションにしたいので可能な限り努力はしますよ！！
共に頑張りましょうね。
98さんへ
心強い味方が出来てうれしいです。
安い買い物ではないし、住みやすいマンションにしていきましょうね
うちも契約しました。
あと90戸ほどですね。
大丈夫かな…？売り切れるのかな〜？
売り切れなかったら管理費・修繕費が増えるのでしょうか…？
いずれにせよ上がるものなのでしょうが。
合人社の評判が悪くて驚きました。
せっかく情報をいただいたので、我が家も調べてみます！
あと90戸になったんですね。売れているほうなんじゃないですかね。まだ入居まで1年ぐらいありますもんね。
工事進んでますね。
これだけ駅の真横ってどうなんでしょうか？音や人が気になると思いますが。
ここのマンションは
オール電化もあるみたいなのですがエコキュートでしょうか？
突然すみません
閑静な感じで、な
すいまんせん、さっきの続きです。
夏は花火も近所であるようで、子供もちの家庭にはいい環境と思って、我が家でローンシュミレーンにあけくれています。世帯数も多いので、子供たちが多くなりそう。毎日ピクニック気分かも
今日見てきました。アドベンチャープールのそばで、夏はいい環境かも。。学校区はどうなんだろう？これから調査して考えます。
今回の震災の影響を受け、
建材不足で完成が延びるなんて事はないのでしょうか？
どなたか聞いた方はいませんか？
ここのマンションの工期が延びるという話は知りませんが、知り合いの建設会社によると、資材・機械等の調達が難しくなっているようですよ。
延びる可能性もありますね！
どうなんでしょう？
環境はよさそうだけどちょっと淋しい。
北区界隈で探すことにしました。
まじで引き渡しが延びるかもね。
地震の影響が至るとこで出ているから、心配です。
ちなみに購入者なので早く引っ越したいです。
先日営業の方に聞いたのですが、今のところ震災影響で工期が遅れる事は無いと
言っていました。
基本的に資材関係は、建設がスタートした時点で発注が済んでいるから、納入延期
という事態は最悪なケースを除いて無いと思う。（一般企業では）
ただ、今回の震災は規模が大きすぎるから、何かしらの影響は覚悟してます。
今年の１１月完工で来年１～２月入居開始の予定ですが、震災影響があったとしても
新学期には間に合って欲しいですね。
（震災被害にあわれた方を思うと、贅沢な考えですが・・・）
被災地以外で影響が大きいのは建機と材料くらい。
関西エリアまでの地域だと、東北地方に優先的にモノが移動してるらしいよ。
あと東京電力の管轄内では計画停電の影響で工事が遅れているケースが多いらしい。
まぁ、こっちは遠いし影響は少ないでしょう。
契約者のなので、予定通り工事が進むのは有難い。
被災されている方は、仮設住宅暮らしを余儀なくされています。
そのような現状を考えると、我々契約者は贅沢いえないですね。
東日本の方で、災害の渦中にいらっしゃる方へ、明日への希望を捨てず頑張っていただきたいと思っています。
頑張れ、ニッポン！
私も契約者なのですが、工期遅延が気になっていましたが被災された方のことを思うと痴がましいなぁと思っていました。
仮に工期が延期されたとしても、No.113さんのような考えの方がいらっしゃるようなマンションであれば期待できます！
頑張れ日本！
このマンションはエコジョーズですよ。
あと、入居予定が遅れることはないそうです。
先日、モデルルームを見に行ってきた時に営業の人が言っていました。
ゼネコンの方に聞きましたが、ここのマンションは
恐らく、完成も多少遅れ（今現在すでに遅れてますよ）入居日等がかなり遅れるでしょうと言ってます。
ゼネコンの方とは、何方の事を仰ってるのでしょうか？
現在、7階付近の作成段階だと認識していますが、本来の予定工程はどのあたりで、
どの程度遅れているのかお教え下さいませんか？
契約済みで、且つ子供の転校の手続きの関係上、非常に気になります。
ホームページの販売戸数が減ってなくて、増えているけどなんでなんですかねぇ？？？
まさか、地震などの影響でキャンセルが増えたとか？
知っていたら教えてください。
残り半分でしたよね？
ホームページでは何戸なんですか？？
92戸で公開してて、また見たら102戸です。
suumoでは85戸で公開してます。
この物件は立地に恵まれているため、たまたま売れており第一交通産業は手抜きになっている部分が多々ある
と思います。
そういう考えだからＨＰについても更新頻度の少なさ、内容のチェック漏れによる誤情報につながっていると
感じます。
特に、このようなご時世で契約者も不安があるのですから、情報をこまめに発信するよう心掛けてほしい。
お客様の立場に立っての行動が出来ていないんですよ。
ゼネコンから聞いてる人が多いんですね（笑）私はかなり上の関係者から聞きましたが、工期も予定通りで、遅れの心配は全くないとの事なので、契約者の方は心配しなくて大丈夫ですよ！
私も入居が遅れることはないと聞きましたよ。
もうマンションに必要な部品などの確保も出来ているそうです。
契約者の方で担当スタッフを変えてもらった人いますか？
私の担当者はとても不安で頼りがないんです。
SUUMOの方が、更新が早い！！なんで？
買った人間としては、歯がゆい思いがあります。
リアルタイムに更新してください。７７戸になっているやん！
前にも誰かが書いていたけど、早く売れてほしい思いがあるんやからね！
第一交通の人へ これを見てたらリアルタイムに更新を！！！！！
HP更新ないですよね。
最終更新が半年も前って。。。
みんな同じこと思っているんだなぁ。
入ってきたチラシでメニュープラン（間取り変更）が選べるって知りました。
まぁ、うちには関係ないけれど、情報として知っときたい。
安い買い物ではないから。
色んな事やっているんならば更新してよね！
メニュープラン変更の説明なかったんですか？
それはひどいですね。
でも、今から契約の方はもう出来ないらしいですよ。
No.126へ
担当スタッフ変えてもらいましたよ。
電話して相談したら対応してもらえます。
N0.129さん
返答ありがとうございました
電話して変更してもらいたいと思います。
初めて投稿します。色んな意見が述べられてますが、私自身も気になる事が多々あります。参考にしてください。
まず、エコキュートかいう質問がありましたが、ガスタイプは「エコジョーズ」でオール電化タイプは「エコキュート」ではありません。ただの電気温水器です。それから、託児所や多目的ルームという謳い文句で好評のようですが裏返しがあります。託児所の運営は外部委託のようですが、有料（営利事業）であるにも関わらず、部屋の水道光熱費は居住者の負担で、利用しない居住者までもが負担しなければなりません。おまけに２４時間営業とか。
一年中（昼夜とわず）使う水道・電気（冷暖房も含め）はそうとうの金額になるかと判断されます。託児所を運営する場所（部屋）を提供するくらいであればまだしもと思われますが。また多目的ルームにおいてもキッチンをそなえ無料で使いたい放題とか、これに関しても使わない居住者も含めて水道光熱費を負担するそうです。売るがための聞こえの良い文句ですが、すべてが入居後に負担となってきます。あと心配なのが、コインランドリーの設備・機械式駐車場設備・最近のマンションではみられない受水槽の設置等後々保守点検を含めて費用のかかる設備類があり、気になります。２４時間警備も謳い文句ですが、これもかなりの金額がかかるはずです。ペットＯＫのマンションですから、コインランドリーもペットの毛がついた洗濯物も利用するでしょう。故障の原因にもなりますが、それらが他の利用者の洗濯物に付着しアレルギー問題が発生する心配もあります。故障などメンテナンスの費用もかなりの額が掛かります。例えばパンフレットにはゴミ回収サービスの文句もありますが、これも無料サービスではありません。すべてが有料で管理費に反映されています。販売のために当初の管理費を低くしておいて、すぐに値上げをしなければならないようになったケースも多々あります。管理会社も当然、第一さんの子会社ですが、管理委託費も高いように思われます。契約された方は入居後にすぐ管理組合を立ち上げ、契約の内容を精査する必要があると考えられます。あと子育てマンションばかりを謳っていますが現在は高齢化社会でもあり、そこらへんをどう考えて対応しているのかが気になります。
それはみんなわかって購入されているんじゃないですか。
そんな悪いことばかりならべたてるのはどうかと思います。
どこのマンションだって完璧な所はないわけだし。
嫌なら買わなければいいだけの話ですよ。
そうだ！
大所帯で小さい子供が多い所は大もめしそうですね。
今時のマンションにしては珍しい。
団地？のよう。
こりゃ、大変だ。
全部完売するのかな？
機械式・託児所が心配な人は
管理会社の長期修繕計画を確認するべし
まず跳ね上がるけど、それでも払えるならいんじゃない
え、受水槽式なんですか。それはちょっと引きます・・。
通常は、高圧での直結給水だと思うんですけど。
地震や停電での給水ストップなどの事態があれば少し助かるのでしょうが、でもなぁ・・・・。
受水槽式って本当ですか？
今時は超高層でも直接給水でしょ？なぜに‥
槽の中って凄くきたないって聞くけど
飲み水はミネラルウォーター買うしかないか
スタイリッシュなライフスタイルの人は不向き。
子供の世話でゆとりが無い人向きだ。
ここは。
直結給水でもそのまま水のむなんて私は嫌ですけどね今時そんな人の方が少ないでしょ。
いろんな意見が飛びかってるんですね。
でも、私はこのマンションを購入して良かったと思ってます。
まあ住んでみないとわからないか
でも、立地も学校区も気に入っています。
引っ越しが楽しみです。
マンションでお友達も出来たらうれしいです。
以前、投稿しましたＮＯ．１３１の者です。色んな意見を有難う御座います。私はマンション管理の常識に照らし合わせて気になるところを述べさせてもらいました。ＮＯ．１３２さんは、これらは悪い事だと思っているのですね？嫌なら買わなければ良い。その通りですが、一般のお客様には分からない事や当然説明など無い部分もあります。この発言は一般の方とは思えません。私はマンションの理事長経験者としての知識から、気になる部分を述べさせてもらったのですが。当然、販売関係者からの投稿も混じっているとは感じています。投稿の一部に、長期修繕計画の話もありましたが、これは一番大切な事です。この規模・設備のマンションであれば、第２回目に大規模修繕（２５年目安）迄を考えれば毎年￥２５００万円位の積み立てが必要と考えられます。現在、新聞などでマンションの大規模改修時の資金不足が多発しており見直しが必要との話が話題になっています。この物件の細かい内容は分かりませんが、例えば駐車場の使用料収入は全額、管理費に回っていませんか？以前から積み立て金にも回すように、国の指導も入っています。私が知っているマンションでは、機械式駐車場ではないのですが駐車場収入の３８％を積立金口座に回す事で、入居当初の自分達が払う管理費・修繕積立金のまま（値上げなし）でゆうゆうと２回目迄の大規模修繕の資金を確保しています。このマンションの場合は機械式駐車場ですから、もっと多くの振り替えが必要です。もし駐車場収入を全額、マンションの管理運営費に回しているような計画でしたら早急に見直しが必要です。多分、これらの収入をあてにして収支計画をたてているのではないのでしょうか？それでないと、通常のマンションで通じない常識（例えば水道光熱費の負担など前回に指摘した事項）が売り文句になるとは考えられません。売主も管理会社も売れてしまえば、後は関係ありません。管理に掛かる費用の全ては居住者の負担になるわけですから。ＮＯ．１３２さん必要であれば、本当に悪い（ひどい）話は他にもまだありますよ。でも既に契約をした方の気持ちを考えてあえて投稿はしませんが、色んな意味で気になる物件ですね。前回、最後に提案しましたように入居される方は、早急に管理組合を立ち上げて検討する必要があります。マンションは一生の買い物です、話が違ったと気がついたてもどうにもなりませんから。
ＮＯ．１４２の投稿者です。２箇所ほど文章の表現に間違いがありました。訂正します。７行目に「第２回目に大規模修繕までを」ですが、第２回目の大規模修繕までを」に訂正。最後の行ですが、「話が違ったと気がついたても」ですが「話が違ったと気がついても」に訂正願います。
142さん
購入検討中のものですが、142さんのコメントをみて、そういう側面でみること方もいるのかと感心致しました。コメントをみて気になりだすときりがないので、142さんにとって具体的にどの物件が合格ラインなのか参考として教えていただけますでしょうか？
２３３戸もあるのだから、ブレインが出てくるのでは？
あなたは何ゆえに長文を打つのかわからない。
敵か？味方か？
大都市の６００戸のマンションなども、同じ現象があるのか？
１戸建て買っても、欠陥、地盤沈下、はずれはたくさんあると思う。
デメリット好きですか？
改行せんと、読みづらいし・・・・・
131さんの意見は結局悪いことばかりですよね。
この意見を見ていると営業妨害としか思えません。
長文で悪いことばかりならべたてて、だったらどこのマンションがいいのかとか、良いことも述べるべきでしょ。
142さん
私は参考になりました。
このマンションは見送りになりますが、今後検討する事になるマンションごとに自分なりに良く調べ検討材料にさせてもらいます。
自分で勉強して理解できるようにならないと管理会社に上手く丸め込まれるので、勉強して合格ラインのマンションを見付けます。
最近は常識、マナーって言葉が無くなっているから
この規模はパスだな。
騒音問題やルールを無視した住民が多そう。
第一交通が50年目の企画マンション。
失敗するはずがありません。
信じております。
144です。
私なりにどこが合格ラインなのか他社と比較しましたが、それぞれメリットデメリットがあり
私には管理費、管理会社についての回答は出ませんでした。
そこで私なりに出した回答はやはり「立地」「校区」「価格」が妥当であることと成約率が高いことでした
「成約率」結局それがユーザーの回答なのかとも感じています。
142さんのお考えも否定しませんし、合格ラインの物件も開示する必要ないですが
なんとなく意図がみえてしまいましたので。。
てか、何を聞いてもまともに説明しきる販売員おらんやろ。。。
142さんの意見など参考にさせていただきましたが契約しました。
私も立地、学校区で決めました。
結局小さかろうが大きかろうがどんな方がご近所になるかなんて住んでみないとわからないですしね。
何もかも完璧な家を買えるほど金持ちでもないし。
うるさかろ〜
ここは。
住宅ローン正式申し込みのご案内が届いたのですが
どうしたらよういのか教えてください。
良く読んで案内に従って下さい。
NO.126のものやけど、
SUUMO の更新が早いのはなんで！！！７１戸になっている！！！
おかしい！！ ホームページ更新して！！
他社のほうが情報が早いなんてありえない。
購入したのが、ちょっと心配になってきたよ。
会社の性質を疑ってしまう！！
ちょっと怒りを感じます。
N0.156 良く読んで案内に従って下さい。
自分でせないけんの？
担当からなんの連絡もないん
担当者はついてこんの？
ほかの会社はついてきてくれるらしいけど・・
意外とはじめだけ熱心やけど あとはどうぞなんや
いとうづの第一マンションの担当者さんのほうが
親切やなぁ～
↑
たかが住宅ローンの申し込みが面倒なら、マンションなんか買うなよ。
そんなことさえ自分で出来ないで、まともに住宅ローンを払えるんか？ｗ
159よ！
否定的だねぇ。
悲しくなんないのかな？
ローンは誰しも庶民の悩み！
営業妨害の他社かな？
うちも住宅ローンの案内届きました。
別にローンの申し込みは面倒じゃないんですけど・・・
書類だけ送ってきて、担当からは何もなしなんだぁと率直に思いましたよ。
契約の時は、住宅ローンの商品説明も相談ものりますからって親身になる素振りだったので。
でもこんなものなんですかね？
こちらから、求めれば、ちゃんと商品説明・相談もしてくれるんだろうと思ってますが。
とりあえず、書面を読んでみたら、
直接銀行か販売店に予約を入れて話をきくという形式だと解釈したので、連絡入れてみようかと思います。
わぁうちも同じです！！！！！
＜＜＜＜契約の時は、住宅ローンの商品説明も相談ものりますからって親身になる素振りだったので。
で、ちゃんとしてほしいですよ。
契約までの商品説明と実際の手続きは別でしょ。
お金はあくまで購入者が独自で用意するもの。デベは基本的に審査までですよね？
これはどこも同じとおもうんだけどな～。
もちろん相談には乗ると思うけど、ここは世帯数も多いので自分で責任もって進めて下さいな。
デべの営業に相談するより、電話帳開いて小倉あたりに支店のある金融機関のホームページで金利調べて
金利のいいとこに予約入れて相談にいったほうがよほど親切です。
デべの営業なんて通り一遍のことしかいいませんからね。自分で勉強してどこの金融機関にするか真剣に検討したほうが後悔しません。
源泉徴収のコピーとか、契約書の金額とか記載してるページのコピーとかマンションのチラシとかもっていってローン相談してみてもいいと思います。
ちなみにＪＡ北九は、福銀の金利から‐0.1％が金利のはずです。
自分たちは、結局４行くらいローンのお話きくついでに仮審査に（これは無料です。源泉とか資料が必要ですが、銀行がコピーとったら返してくれます）してもらったりしてました。
繰上返済の手数料の話とか変動から固定の時の金利はどうなるとか、いろいろ聞きたいことをまとめてそれぞれ聞いてから、一番よかった１行に絞って契約（本審査・本契約の申し込みはデべ経由でした）しました。
ローンの金利の基準日も銀行によっては、仮審査やローン実行日のローン金利で有利なほうで契約してくれるとこなんかもあるので、相談にいったり、ネットや本で調べてローン契約したほうがいいです。
161です。
164さん、とても参考になりました。
契約の際、ある銀行はこちらのマンション用に金利優遇した住宅ローン商品を出すとか営業の方がおっしゃってて、
「そのときはご案内しますね」と言われていたので、
ってきり担当者と銀行の方とで説明いただけると思ってました＾＾；
それなのに、案内がきたのは仮審査にだした他の1銀行だけだったので、
正直、こんなものなの？と思っていたところでしたが、
自分なりに色々調べていったほうがよさそうですね。
早速色々と調べてみようと思います。
私も営業から紹介された銀行だけでなく他銀も回ってみようと思います。
私達は西銀とUFJ (なら仮審査の結果、優遇されますと)紹介されました。
>165さん
そう言えば、このマンション用に優遇された商品の話しありましたね！
あれは、どこの銀行のことを言ってたのか忘れましたが…
私と同じように悩んでいた方がいて安心しました。
担当者によって違うのかと思っていましたので・・・
159さんみたいに言われたらガッカリしましたが、
164さんのように親切に説明して頂き少しほっとしました。
自分の家だから自分でしなくちゃいけないんでしょうが
はじめてのことなので人任せにしてしまいました。
結構、契約するまでいいことばかり言われたので（161さん、162さんと
同じこと私たちにもいいました）
でも、人任せにしないで自分たちで動き出したいと思ういます。
ところでだいぶん進みましたね（＾－＾）
契約済みさんたちは、どのような床や壁がみ、扉を選択しましたか
いまだに、あの選択でよかったのか不安です。
実際にみれないので、想像だけで選択したし
いま、家具やカーテンなどの説明会（予約）あってますが、いきましたか？
たくさん質問してすいません<m(__)m>
インテリア説明会行ってきましたよ。
カーテンは通常の半額らしいですよ。
とはいっても元が高いですが。
家具も30％引きになるみたいです。
高いのでどうしようか迷っています。
168さん
床の色わかります。私もその色となやみました。
でも左から2番目にしました。部屋を広くみせる目的もあり（*^_^*）
楽しみですね。
169さん 情報ありがとうございました。
インテリアは実際、部屋を見てからにしようと思っています。
「今だけ！ 金利０％」と書かれた看板が電柱に貼り付けられてましたが、
これは、何なのでしょうか？
このマンションは、金利０％にしないと売れないのでしょうか？
本当に張ってありますね。こりゃ、大変だ。早く契約していたら、損をしたかも。営業員も信用出来ないな。
マンション購入で金利ゼロは夢のような話。
買わない手はないな。笑！
金利０％は、何かカラクリが有りそうですが…
それよりも、このマンションは管理費や修繕積立金が異常なほど安く設定されているようです。
まー売る側としては、売ってしまえば終了ですからね。後は管理組合が責任もって試算して値上げするでしょうから。
駐車場も広めの敷地にしては機械式が多く、営業に聞いてみたら２台欲しい人はこの機械式だそうです。
しかもこの機械式がかなり安い料金設定になっいるようです。これも要注意だと思いました。機械だけに部品のメンテナンスや交換など将来どうなるの？
ここは将来の不安が絶えないね。
まだかなり売れ残っているようだし。
このマンションはエコキュートらしいやないか。
かなり批判してたが、批判するならちゃんとした情報ながせよ。
ちゃんとした、情報を流しましょう。
このマンションは、「オール電化タイプ」と「ガスタイプ」の２種類がありますが
オール電化タイプは「エコキュート」ではありません。夜間電力を利用した普通の電気温水器です。
ガスタイプの給湯器は「エコジョーズ」です。勘違いを、していませんか？
「エコキュート」はヒートポンプ技術を利用した新しいシステムで、現在の主流になっている
設備かと思いますが、このマンションでは標準ではありません。
浴槽も保温タイプではなく、総合的に設備の内容が後れている感じがします。
この前、このマンションでオール電化のパンフレットを頂きました。
それはエコキュートの説明でしたよ。
違うのならなぜそんなパンフレットを配っているのでしょうか？
エコキュートか電気温水器かでいろいろ意見が出ていますが、どちらにしても貯水タンクにお湯を貯めておくシステムは同じですよね？違いってどうやってわかすかですよね？光熱費の問題はあると思いますが、水をそのまま飲むか飲まないかはあまり関係ないのでは？
確かに魔法瓶浴槽でないとかエコキュートでないとかタンクレストイレじゃないとかダブルサッシじゃなとか他のマンションに比べて遅れてはいますよね。
でも、立地はいいので迷っています。
マンション買うなら駅から遠いとか自分的にはありえないんですよね。
まだ、広いところもあいているみたいだし。
他のマンションは狭いんですよね。
販売関係者と思う言い訳の投稿が、時に目立つね。
設備の内容は他のマンションより後れているが、立地は良い、駅がそばにあるから？
本当にそう思っているのかな？ 町外れのモノレール終点の駅があるから。
買い物は、近辺に小さいスーパーが点在しているだけで、一箇所では済まない。
病院も、点在。学校は、だんぜん守恒校区と聞く。
周辺には、夏のプールとあまり人を見かけない公園位。他に何があるのかな？
パンフレットを見ると、笑顔が広がる共用設備と表現が有り。
ほとんどが、入居後の維持・管理に、購入者の負担増になる物ばかり。
大丈夫かな？ 売主は売ってしまえば、関係ないし。
立地が良いという表現は、大手町とか西小倉くらいが必要だと思っていた。
俺ならこんなド田舎のマンションなんて買わないな。
校区は良いのかもしれんが、周りに何もなさ過ぎる。
私は子供がいますから、やはり大手町や西小倉より企救丘の方がいいですね。
守恒校区が一番ですが志徳校区も悪くありません。
今、守恒校区で同じような条件でマンションがあればそちらを買いますけどね。それに大手町はマンションでもこちらと同じ広さを求めると一千万円以上高いですよ。
そんなに余裕はないしそこまで出すなら駅から近いなど我慢したら戸建てが変えますよね。
皆さん、立地に対して色々なご意見をお持ちのようですが、こればかりは人それぞれですね。
私の場合は、もともと南区の出身で、しばらく北区にある会社の社宅に住んでいましたが
やはり南区の穏やかな環境が恋しくなって、このマンションができる前にこの地域に
引っ越してきました。
理由としては、やはりモノレール沿いで比較的静か、且つ校区の良い点ですね。
教育面では守恒や企救丘の方が良いとは認識していましたが、田舎チックでのんびりしている
志井校区を選んだ次第です。
（あくまで個人的な認識です）
このマンションを選ばれた方は、設備云々というより、「この地区の環境が良い」と
思われて決められたのではないかと、勝手ながら想像しています。
管理費や修繕費が高くなりそうという事実も、少し考えれば判ることですし・・・
都心とか中心部付近、小倉駅周辺とはいえ、結局は車中心の生活ができる北九州市。
言い換えると交通機関が地方まで充実していない、車中心の地方都市ですので、大手町も
西小倉も志井も企救丘、守恒もあまり変わらないのでは？
（これも個人的な認識ですね）
ちなみによっぽど特別な品、食材を求めなければ、近くのスーパーで十分事足りてますよ。
さすがに衣料品やブランド物等は小倉駅周辺に買いに行きますが（笑）
私も183さんの意見とほとんど同じです。
管理費が上がることも初めから考えていますし、設備が遅れているのはありますがこの閑かな感じのこの場所が好きです。
子育てするにはいい環境だと思います。
話は変わりますが来月には棟内モデルがみれるみたいですね。
今から楽しみです
私も二人の意見と同じような感じで購入しました。
いろんな意見はありますが企救丘が好きな人が集まってくれればそれでいいですよね。
早く引っ越したぁーい。
まあ、どのマンションを選ぶのかは、個々人の判断・基準で良いと思います。
私も八幡東区の端っこにあるマンションを選びましたが、
イオン、黒崎に近いので、車さえあれば便利です。
ただ、立地という観点からすると、駅近でもないので微妙なのですが…
いかにも、静かな環境という表現が使われていますが、注意をしましょう。
「モノレールの走行音」「駅でのアナウンスの響く音」「前の通りが、曽根・門司方面へのバイパス道路
に改良されてからトレーラー・大型ダンプを含む通行が増えており、騒音のみならず子供さんへの注意が
必要」「暴走族の騒音」等・・・・・
住んでみて実際に分かる事が、多々ありますよ。
１８７さん
１８７さんの素晴らしい観察力に補足させて頂きます。
モノレールの通常本数は大体１時間当たり６本、通勤通学時ですと９本～１０本
程度ですね。そのたびに走行音やアナウンスが聞こえると、確かにたまらない
ですね。
ですが、このマンションの前にモノレールの路線ってありましたか？
あるのは志井車庫の格納線路ですよね？
格納線路の走行スピードは、ほぼ最低スピードなんですが、それでも走行音が
激しいとお感じの１８７さんの耳は、大変感受性に優れていらっしゃるようで。
ちなみにモノレールは小倉との往復運転ですので、基本車両の追加、車庫への
格納時などにしかこの線路は使用されません。
追加、格納時のタイミングを見計らって騒音調査をされる１８７さんの緻密さに
感服する次第です。
また、このマンションに一番近いモノレールの駅は企救丘駅ですが、始発と終点
の駅になっており、距離は大体２００ｍ位ですかね
その２００ｍ離れた場所での発進はじめと、停止間近の最低速度の走行音が
気になるとは、これまた素晴らしい耳をお持ちのようですね。
トレーラーやトラックの交通量が多いのは皆さんご存知だと思います。
私のも子供がいますので、入居する際は十二分に言い聞かせ、交通ルールを
守らせるようにしなくてはいけません。
それを思うと交通量のもっと多い所（北九州で言えば小倉駅近く）にお住いの
方は、細心の注意を払われていると常々感心いたします。
最後に１８７さんのご進言以外で、非常に騒がしいものがいくつかあります。
それはこの時期のセミと横のプールで遊ぶ子供たちの楽しげな声です。
昼前から夕方までがピークですかね
何れにせよ、多少なりの騒音はどこにいても排除できません。そのためにも
マンションを購入する際は細心の注意と下調べは必要です。
可能であれば朝方、昼、夜の時間帯に、現地で状態を確認した方が良いと
思っております。
感受性の高い１８７さんのような方の意見も十分考慮して、実際にご自分で
判断されて下さい。
長文、大変失礼いたしました。
数年前、企救丘駅前周辺に住んでました。
モノレールの走行音やアナウンスは、そんなには気にならなかったですよ。
しかし駅に進入する際に、レールのつなぎ目？なのかガタンという音がします。
昼間はまだ良いのですが、朝早くと夜は響きました。
目の前は渋滞する道ではありませんが、門司や苅田にも貫ける便利な道なので
大型車、暴走族はもちろん、意外と救急車も多かったような・・・。
北九州３大＊＊高校を忘れてはいけません。
あとその辺は車上あらしとか、ちかんとか多いので注意してください。
（悪い地域に囲まれてる割とまともなトコなので）
批判ではありません。いい地域だと思います。
まあどこに住んでても確率論なので
知った上で、防衛策をたてておいて下さい。
今は守恒中より志徳中ですよ。
守恒中の子達を見たら分かるよ。
小倉高校に合格するのも志徳中の方が上｡
少し厳しい書き込みになるかと存じますが、スレ汚しの独り言と思っていただければ
幸いです。
まず１８９さん、何を根拠に「マダム気取り」という言葉を使われるのか判りません
私は男ですよ。男に対し「マダム気取り」とはあまり関心する文章とは思えませんね。
ご自分の考えの中には思い込みの部分もあるということを認識されて下さい。
１８７さんの書き込みに対し、現地の状況を詳しく調べもせず、さも正当な意見である
ように書き込む姿勢に疑問を抱いただけです。
マンションを購入するにあたり、皆さんそれぞれ色々な観点から現地の事を調べまた熟慮
した結果決めたと推察します。
高価な買い物ですので、安易に決めれるものではないはずです。
注意を促すなら、もう少し言葉を選び、人に対して思いやりを持った表現を使うべきだと
考えます。
１８９さんも人に訴えるのであれば、語尾の疑問符は辞め、ご自分の考えを仰って下さい。
次に１９１さん、地域性の批判であれば不特定多数の方が対象になりますので、個人的な
誹謗中傷にはなりませんが、高校の事を名指しするのであればそれなりの覚悟をされた
方が良いですよ。
文中で「批判ではありません」と言い訳がましい言葉を書いても、＊＊高校と書き込み
をした時点で、その高校の経営陣、通学している生徒、そのご家族に対しては立派な名誉
棄損となります。
この地区では高校は２つしかありません。どちらの高校も生徒指導には力を入れており
大変努力されています。
１９１さんの書き込みを、学校関係者、生徒、ご家族の目に留まらないことを祈ります。
最後に、本当に注意を促すならば、正確な情報や事実を丁寧に伝えるべきです。
一方的に批判するだけでは他の会社関係者や、ただの愉快書き込みと思われるだけです。
この口コミ掲示板を貴重な情報源にされている方もいらっしゃるでしょう。書き込みの
内容で購入を判断される方も、もしかしたらいらっしゃるかもしれません。
不確かな情報で、他人の「マンションを購入するしない」を左右しえないということを
しっかり認識して頂きたいのです。
重ねての長文、失礼いたしました。
