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周辺住民さん
[更新日時] 2017-11-02 01:26:20
住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート(広島海老園計画(仮称))についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 広島県広島市佐伯区 海老園3丁目1042-1
交通
総戸数 154戸
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 75.47m2 ~91.78m2
完成年月 平成23年7月上旬(予定)
入居(引渡)予定日 平成23年8月下旬予定
売主:住友不動産(株)
施工会社:三井住友建設㈱
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-06-12 21:52:18
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園3丁目1042-1(地番) |
交通 |
広島電鉄宮島線 「佐伯区役所前」駅 徒歩7分 山陽本線(JR西日本) 「五日市」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス海老園マリーナコート口コミ掲示板・評判
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268
匿名さん
やっぱあの色は変だと思うな。
ガラスも透け透けで、色とりどりの洗濯物がまる見えだったりすると、
カッコ悪いよね?
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269
匿名
良し悪しですね。解放感はあるだろうけど。俺は閉塞感はあるけど、逆梁のバルコニーの方が好きですね。
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270
匿名さん
首都圏の住友の物件(パークスクエア)も、ガラスバルコニーでした。
確かに開放感はありますね。4階までは磨りガラスみたいです。
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271
物件比較中さん
建物の色合い、春夏にはちょっと重いけど
秋冬には重厚感あって良い、という感じ。
個人的にはもう少し浅い色でも良かったんじゃ?と思うけども
デザイナーがあの色がベストと判断したんだろう。
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272
匿名さん
先日来週の3連休で購入検討者・予定者に大規模説明会?するって電話がきました。
検討(一応押さえている)はしてるけど最終決定はしていません。
それと、引渡しは10月7日以降に決定したとのことでした。
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273
匿名さん
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274
入居予定さん
うちは引渡は11月と聞いてますが、早くなったのでしょうか?
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275
マンション投資家さん
投資用に購入しようとしたがやめた。
スーパーが近い、薬屋が近い?確かにそれは大正解。
しかしそれが都合がよいのは年寄り又は期間限定の妊婦さんくらいでは?
私も購入するつもりで近辺を車で走って見たが道は狭い、一通が多い、道が入り組んでいる。
最上階なら景色はよいかもしれないが3,4Fくらいまでなら近くの民家の屋根が毎日の景色でしょ?
あの間取りであの価格は安いけど、投資用には魅力が無い!と判断してやめました。
アルパーク横のライオンズマンションを投資用に購入し賃貸で貸しています。あそこなら現在の家賃は
14万です。住友のマンションは場所からして部屋数が多くて広くても10万には届かない。
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276
匿名
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277
匿名さん
>No.275
素朴な質問ですが、マンション投資って利回りどの位なんですか?
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278
入居予定さん
スーパー&ドラッグストア至近(てか隣(笑))というのは,私にとっては大きな要素でしたけどね。やっぱり便利ですよ!スーパー至近は。今賃貸アパートにいますが,スーパーまで200mです。嫁は重宝してますね。今度は隣でしかもウォンツ併設だから最強でしょう。小さい子供がいるところは特にスーパーまでの距離は重要なんじゃないかな。あと,一通もあるにはあるけど,スポーツセンターまでちょっと回る余裕があれば問題なし。まあ,私の出勤時間は通行規制時間前ですけど。何だかんだ言って入居楽しみですね。駐車場の抽選はいつなんだろう。
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279
匿名さん
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280
匿名
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281
匿名さん
>>278
近くにスーパー、薬局があっても休日ごとにそこだけしか行くのではないでしょ?
たとえば、アルパークであるとか、イズミとかイオンとか・・・。
車で必ず遠出をするでしょ?
私もアルパークの直ぐ近くだが休みの日はイズミ、イオンとかわざと遠くへ行くけどねー。
アルパークは今は涼みに手ぶらで行き本屋で立ち読みするくらいかな・・・。
ごめんね。楽しみにしてるのに、気を悪くしないでね。
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283
匿名
休日は温泉に行ったりエステに行ったり美味しいものを食べに行ったりしてオフを楽しんでます。
イオンやイズミにはあまり興味がないの。
ごめんね。
気を悪くしないでね。
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284
匿名さん
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285
匿名
アルパーク自慢をされても…ねぇ
中途半端過ぎでしょ…アルパーク。
欲しいものないし。
微妙な所に住んでるイオン好きに言われる筋合いはないかな。
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287
匿名さん
佐伯区と西区とでは鈴ヶ峰駅の辺りを境に値段が全く違う。
たとえば西区の2LDKと佐伯区の3LDKもしくは4LDKが同じ価格帯。
同じ階を想定してね。
所詮佐伯区のマンションでしょ?それも海の端。
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288
匿名さん
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291
匿名
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292
匿名さん
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293
匿名
基町や白島も負けてないニダ。
佐伯区より高いニダ。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
佐伯区は旧市内ではないのでしょ?
だから安い。
西区に住みたくても高いから仕方なく佐伯区に住んでいる。本音でしょ。
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296
匿名
289が何処に住んでいるのかとても気になりますね。
広島に西区を蔑むほどの高級住宅地がありましたっけ?まさかの東区?
まあどこに住もうが所詮は広島ですからね・・・。
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297
匿名さん
どちらにしても、目くそ鼻くそのような・・・
287,295は、広島に長く住んだことないんじゃないかな?
もしくは、かなり若いか。
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298
匿名さん
すごいザックリした聞き方になるんですが、
部屋や階によってもちろん色々でしょうが
イメージとしたら大体どれぐらいのレンジの
年齢層・年収層のファミリーをメインターゲット
とした物件なんですかね。
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299
匿名さん
なぎさ小~高に通学の家庭とか?
あとは、斜面にある家を売って、
平地のマンションに住みたい人とか。
勤務先は市内中心部に限らないし。
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302
匿名さん
気持ち悪いくらい西区西区って下衆な書き込みしている奴がいるな。西区ほど中途半端な区はない。井口や古江,高須は閑静な上級住宅街で確かに品は良い。が,坂には辟易。年取ったら住めないな。実際,井口や古江のかつての豪邸,結構売りに出てるよ。ずっと広告に載っててこの前見たら値下げしてた(笑)で,あとはどこが良いの?草津?己斐?(笑)現住人の方に恨みはないから悪く言うつもりはないが,その辺りと比べて,佐伯区の藤垂園,海老園,旭園あたりのランクが落ちるわけないだろ(笑)。税務署の人間に聞いてみるといい。佐伯区で園がつく地名は今も昔も高級な住宅街。固定資産税比べたことあるかい?確かに30年以上前の開発だから,道は狭いが,その頃建った家をじっくりみてみろよ。今頃のミニ住宅とはぜんぜん違う。土地からして広さが違う。建ってる家も今時の真四角のローコスト住宅じゃない。住んでる人の中にも医者や税理士とか一杯いるよ。ちなみに広電の創業者一族(専務かな?)の別宅も藤垂園。ものを知らんにも程がある。
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304
匿名さん
はっきりとわからないことを公式な場で言わないで欲しいな・・・
そういった私見はブログでやってくれ!
それとよそ者は来るな!
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305
匿名さん
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306
匿名
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307
匿名
他県の住友もブルーとかですよ。やっぱり売れてるんですね。
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308
匿名
利便性はその人のライフスタイルで決まります。
どこのマンションの掲示板にも同じ書き込みの繰り返しですね。
どちらにしても、高級住宅街にお住まいの方はこんなサイト見ませんからどこが高級住宅街とかって情報要りませんから。
先日近くを通りましたが、マンション大分出来上がってますね。
スーパーやドラッグストアが近いのはやはり便利だと思います。
宮島バイパス沿いは信号が短い印象なので、海側へ抜ける方がスムーズなのでしょうか?
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
物件比較中さん
目の前が中学校だから、それより高い階は良いけれども低い所はちょっとね…
目の前が学校でなかったら売れ行きは全然違っていたと思う。
海の近くで眺望の良いマンション、というイメージがもっと強かっただろうから。
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312
匿名さん
確かに・・・
でもお子様がいるご家庭なら、学校もスーパーも近いし、周囲も落ち着いた住宅地だし、佐伯区のスポーツセンターや、ほの湯も近いし、いい立地だと思います。
ただ、海が近くマリーナもあるリゾート気分の雰囲気はほとんど期待できませんね?
エントランスはかなり豪華な印象でしたし、いいマンションだと思いましたが、あのブルーには閉口です(苦笑)
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