西宮市の開発・再開発・再整備情報や、マンションなどの建設計画についてのスレです。
市やデベロッパーからの再開発などの情報のほか、個人的意見や口コミもOK。
「あそこの土地に何か建つかも？」
「〇〇エリアに大型モールができるらしいよ」
などについても、このスレで情報収集できると便利かもしれません。
予想や希望的観測なども含め、気軽に話しませんか？
下記スレから分離しました。
ブランズタワー西宮ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704599/
[スレ作成日時]2026-07-09 08:51:13
現在ホットな話題は
津門飯田町外工場等跡地（森永乳業跡地）です。
今まで出た情報や意見を以下に軽くまとめて書いておきます。
ヌケモレあるかと思いますので追記してもらえますと幸いです。
津門飯田町外工場等跡地（森永乳業跡地）
大和ハウス、西宮市、JR西日本が関与し開発を進める予定
・歩行者等がJRを横断できる動線の確保を検討中
・GREENを軸に展開予定
・JR新駅ができる可能性
立地
・西宮北口駅まで徒歩15分、西宮ガーデンズまで徒歩10分程度
・国道2号線沿い
意見
・タワマンが建つ可能性はかなり高い
・新駅できた場合は、公共交通機関と車、両方の利便性が高いエリアになる
・JR新駅ができるなら、快速や新快速の駅になるかも？
・エリア近隣の阪神国道駅の乗降者数の少なさを見る限り、新快速停車にはならないのでは？
・上記に対して、阪神国道駅はそもそも近隣に住宅がほとんどない+使い勝手が悪いので乗降数はあてにならないのでは？
・JR西宮の乗降者数は35,000人なので、新快速停車駅になることはないのでは？
・マンションができればJR駅近or直結のマンションが建つ可能性も？
・このエリアの開発は西宮北口エリアの価値の維持にもつながる
・西宮市がどの程度費用を負担するかの調整がむずかしそう
・今後ここがJRの西宮市内の主要駅になるのでは？
・森永の土地は南側だけで甲子園球場の3個分もあるらしい
・商業施設より、公園やオフィスビル・住居を検討しているのでは？
・北側の伊藤ハムの工場地も視野に入れた再開発を想定しているかも？
・このエリアの開発状況によってはJR西宮の価値も上がるかも
・10年20年後の、まだまだ遠い先の話
なお、西宮市内の大規模開発としては、
津門飯田町外工場等跡地より先に阪神西宮駅北地区公民連携事業があります。
阪神西宮駅北地区公民連携事業てどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696025/
兵庫県姫路市魚町130ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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54.95m²～123.79m² |
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総戸数 63戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4598万円～8048万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.54m2～91.54m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円・7580万円（先着順） |
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2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸)) |
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55m2・68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで） |
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3LDK |
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61.58m2 |
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総戸数 79戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5068万円～5858万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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66.69m2～70.2m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4880万円～6480万円 |
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2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
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59.5m2・68.43m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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5990万円～1億6730万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.66m2～101.28m2 |
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総戸数 637戸 |
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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3690万円～5180万円（先着順） |
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2LDK・3LDK |
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50.12m2・60.11m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目 |
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3,480万円～5,672万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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72.50m²～101.19m² |
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総戸数 139戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6480万円・7680万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2・66.28m2 |
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総戸数 82戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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31.07m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
以下のような状況が考えられます。
