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<title><![CDATA[西宮市/開発・再開発・再整備・マンション建設計画（情報・口コミ・意見等）]]></title>
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<description><![CDATA[西宮市の開発・再開発・再整備情報や、マンションなどの建設計画についてのスレです。市やデベロッパーからの再開発などの情報のほか、個人的意見や口コミもOK。「あそこの土地に何か建つかも？」「〇〇エリアに大型モールができるらしいよ」などについても、このスレで情報収集できると便利かもしれません。予想や希望的観測なども含め、気軽に話しませんか？下記スレから分離しました。ブランズタワ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 阪急で「利用者最下位」の駅が大変貌！JR．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T17:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急で「利用者最下位」の駅が大変貌！JR新駅と再開発構想もhttps://www.youtube.com/watch?v=U3zK0GzkN5g]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: このくらいの規模感と立地からすると新駅は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T01:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このくらいの規模感と立地からすると新駅は普通のみ停車でホームは真ん中に一本の一面二線の島式スタイルでコレを橋上駅舎で南北に結ぶ程度かと。理由としては…新快速は、新快速停車の芦屋駅に近いこと、快速は、快速停車駅の西宮に近いこと、三宮と大阪間の速達性を考慮してもこの程度の新駅に新快速や新快速を止めるメリットはないでしょう。ここからはこうなったらいいな的な視点で、、、付帯施設としては大阪方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ほんとですね！よくある駅だとつまらないで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T23:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとですね！よくある駅だとつまらないですよね笑新しい西宮の顔にしたい！みたいな話もあるようなので期待できそうですよね。北側の伊藤ハム工事も移転する可能性が高そうなので、そこも再開発の視野に入れてそうですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さんできれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-24T16:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんできればどの駅にも似てほしくないですねー。ありきたりな医療ビルとか無難なカフェの入ったちょっとした駅ビルがくっついた駅じゃない方がいいです。保育施設とかあったほうがうれしいかな。私はもう子育て世代じゃないですが(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: みなさんのご意見いろいろ面白いですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T14:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんのご意見いろいろ面白いですね。物流施設について森永乳業跡地はもとは物流施設を建築する予定だってようなのですが、物資の高騰で頓挫したと表向きには公表されています。ただ、裏側では物流施設自体の需要が減少している点も大きいようで、コロナのタイミングで宅配関連の需要が膨らみ、大和ハウス以外も含めた多数の企業で物流施設の建築が増加したようです。ただ、需要に対して施設の数が上回ってきた影響．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;5JR、乗降客数10万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T10:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5JR、乗降客数10万人弱の規模の茨木でも新快速とまらないんですね。いずれにせよ個人的にはとりあえず新駅は普通のみの停車駅になると思っていますが。&gt;&gt;7北部に物流施設や道の駅等ですか。興味深い意見ですね。道の駅は西宮市にどういうメリットをもたらすと想定していらっしゃるのか、ぜひきかせてほしいです。物流施設は民間が作るなら市の出費とかあまり関係ないので作っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 財政難なのは再開発を連続でしているからで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T02:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財政難なのは再開発を連続でしているからでしょう。本来は税収も悪くないのでその他の不要なコストを是正すれば黒字転換にできるはず。この集中して行われている再開発が未来を見据えて長い目で見ると西宮のためになると信じたいですね。私は東西は阪神西宮からJR甲子園口、南北は阪急西宮北口から阪神甲子園のこの密集したエリアを基盤に成長させる考えには賛成かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ただでさえ財政難なのに、需要予測が甘めな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T18:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただでさえ財政難なのに、需要予測が甘めな武庫川新駅や阪神西宮駅前の再開発をした上でさらに新駅建設と再開発なんてできるのでしょうか。計画で終わってもおかしくなさそう。南部の鉄道沿線ばかりに力を入れるのではなく、北部の再整備・区画整理を行って物流施設や広域型商業施設、道の駅等の誘致をした方が良いと思います。商業はともかく、物流需要は確実に増えていますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 西宮に新快速が止まることすらない時点で、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T18:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮に新快速が止まることすらない時点で、今回の新駅に新快速どころか快速も止まらないと思います。甲子園口にさえ止まらないのですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 新快速？？停まるわけないでしょ一日乗降．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新快速？？停まるわけないでしょ一日乗降客数10万人の茨木でもいまだに停まりませんから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 新駅気になりますよね！個人的には、新．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新駅気になりますよね！個人的には、新駅が快速停車か新快速停車か以前にそもそも設置されるのかな？と気になっています。設置されるといいな～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 津門飯田町外工場等跡地に関する西宮市のU．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[津門飯田町外工場等跡地に関する西宮市のURL貼っておきます。https://www.nishi.or.jp/kotsu/toshikeikaku/tsutoiiden/tsutomachizukuri.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレありがとうございます！ここの新駅気．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレありがとうございます！ここの新駅気になります。情報入れば共有しますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 現在ホットな話題は津門飯田町外工場等跡．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在ホットな話題は津門飯田町外工場等跡地（森永乳業跡地）です。今まで出た情報や意見を以下に軽くまとめて書いておきます。ヌケモレあるかと思いますので追記してもらえますと幸いです。津門飯田町外工場等跡地（森永乳業跡地）大和ハウス、西宮市、JR西日本が関与し開発を進める予定・歩行者等がJRを横断できる動線の確保を検討中・GREENを軸に展開予定・JR新駅ができる可能性立地．．．]]></content:encoded>
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