（仮称）横浜市戸塚区戸塚町５０１６計画ってどうですか？

徒歩10分弱、築10年弱の70平米が8,000半ばだから、新築で坪400後半なら…って感じの値付けかな？
駅遠の坂がキツい250とは購入者層が違いそう。

問題は400世帯以上も集まるか。
23区で買えない人達がどれくらい流れてくるかなぁ。

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立地は最高だけど、474戸は作りすぎじゃないかって、大規模はスケールメリットあるけど、郊外の大規模は売り切るのに苦労しそう。

初めから長く販売する予定なのかな。

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来年くらいに概要発表されねーかな
やっぱり2年前の2028年か

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ここも長谷工ですか。狭く、ケチくさい仕様になりそう

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>>15 検討板ユーザーさん

当然です。デベが長谷工に発注するのは、安く造ってくれるから。安く造れるのは、設計の標準化で大量発注で安く仕入れているから。川崎の億する部屋でもトイレがタンク式の古くさいのは標準です。

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長谷工は、
シエリア東戸塚、ガーデングランデを見て、これはないわー。と思ってたので、ちょっと残念。

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パークハウス？

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金利上昇で買い渋りが、土地や建築費の上昇が、なんて話題になってる中の2030年なので全く予想できないですね。標準的な部屋でも億行くかなと思ったんですけどそれを474戸作るとなると売れないのでどこまでの価格となるか。。
このマンション待ってる間に他のマンションすら到底買えない値段になる気もする。

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全く売れないということはないでしょうが、474戸は多いですよね。
数年後の未来は予想が全くつかない。

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駅近だし、ぎゅうぎゅうに目いっぱい詰め込むのかな。駅周辺は、水害が怖いけどね。

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戸塚駅周辺は川沿いの低地で、周辺の上り坂からも雨水が集まってきます。なので、河川が氾濫しなくても結構やばいです。電柱に巻き付けられた青テープ見ればわかるけど、3-4m超の浸水地域になってます。

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3～4年前なら8,000万くらいで値付け出来て、飛ぶように売れたろうにな。
今や東戸塚の徒歩3分62平米が9,000台。
ここはどれくらいになるかね。
戸塚の駅近中古はかなり強気な価格だけど。

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隣の商業施設はもう情報出始めてますね

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>>24 マンション検討中さん

>>24 マンション検討中さん
スーパー名やどのテナントが入るか、情報まだではないですか？

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あとは、価格設定だけだね。
どこまで攻めた価格を戸塚で実施するか

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いくらぐらいになるでしょうか
1階ならば1億いかずに買えるか

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>>28 マンション検討中さん

間取り次第

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>>30 評判気になるさん

恐らく、2028年と思いますー！

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