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<title><![CDATA[（仮称）横浜市戸塚区戸塚町５０１６計画ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[有意義な情報交換をお願い致します。所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5016-1建築主：三菱地所レジデンス株式会社設計会社：株式会社長谷工コーポレーション施工会社：株式会社長谷工コーポレーション着工予定：2027/01/04竣工予定：2030/05/31延床面積：43299.06m2建築面積：6164.83m2敷地面積：17468.66m2階数：地上10階総戸数：474戸．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T01:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 評判気になるさん恐らく、2028年と思いますー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/30/">
<title><![CDATA[30: いつ頃情報解禁されるんでしょうか。28．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T23:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ頃情報解禁されるんでしょうか。28年入ってからくらいですかね｡｡｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンション検討中さん間取り次第]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/28/">
<title><![CDATA[28: いくらぐらいになるでしょうか1階ならば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T09:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらぐらいになるでしょうか1階ならば1億いかずに買えるか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/27/">
<title><![CDATA[27: あとは、価格設定だけだね。どこまで攻め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T09:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは、価格設定だけだね。どこまで攻めた価格を戸塚で実施するか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/26/">
<title><![CDATA[26: スーパー含む複数テナントの商業施設隣接、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T20:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー含む複数テナントの商業施設隣接、駅まで徒歩5分まあ場所は文句ないよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T16:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん&gt;&gt;24 マンション検討中さんスーパー名やどのテナントが入るか、情報まだではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/24/">
<title><![CDATA[24: 隣の商業施設はもう情報出始めてますね]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T13:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の商業施設はもう情報出始めてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/23/">
<title><![CDATA[23: 3～4年前なら8,000万くらいで値付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/23/</link>
<dc:date>2026-09-06T21:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3～4年前なら8,000万くらいで値付け出来て、飛ぶように売れたろうにな。今や東戸塚の徒歩3分62平米が9,000台。ここはどれくらいになるかね。戸塚の駅近中古はかなり強気な価格だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/22/">
<title><![CDATA[22: 戸塚駅周辺は川沿いの低地で、周辺の上り坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/22/</link>
<dc:date>2026-09-06T20:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸塚駅周辺は川沿いの低地で、周辺の上り坂からも雨水が集まってきます。なので、河川が氾濫しなくても結構やばいです。電柱に巻き付けられた青テープ見ればわかるけど、3-4m超の浸水地域になってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駅近だし、ぎゅうぎゅうに目いっぱい詰め込．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T15:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近だし、ぎゅうぎゅうに目いっぱい詰め込むのかな。駅周辺は、水害が怖いけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/20/">
<title><![CDATA[20: 全く売れないということはないでしょうが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T09:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く売れないということはないでしょうが、474戸は多いですよね。数年後の未来は予想が全くつかない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/19/">
<title><![CDATA[19: 金利上昇で買い渋りが、土地や建築費の上昇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/19/</link>
<dc:date>2026-09-05T09:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇で買い渋りが、土地や建築費の上昇が、なんて話題になってる中の2030年なので全く予想できないですね。標準的な部屋でも億行くかなと思ったんですけどそれを474戸作るとなると売れないのでどこまでの価格となるか。。このマンション待ってる間に他のマンションすら到底買えない値段になる気もする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/18/">
<title><![CDATA[18: パークハウス？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/18/</link>
<dc:date>2026-09-03T23:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/17/">
<title><![CDATA[17: 長谷工は、シエリア東戸塚、ガーデング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/17/</link>
<dc:date>2026-08-30T19:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工は、シエリア東戸塚、ガーデングランデを見て、これはないわー。と思ってたので、ちょっと残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T09:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 検討板ユーザーさん当然です。デベが長谷工に発注するのは、安く造ってくれるから。安く造れるのは、設計の標準化で大量発注で安く仕入れているから。川崎の億する部屋でもトイレがタンク式の古くさいのは標準です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/15/">
<title><![CDATA[15: ここも長谷工ですか。狭く、ケチくさい仕様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/15/</link>
<dc:date>2026-08-29T07:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも長谷工ですか。狭く、ケチくさい仕様になりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/14/">
<title><![CDATA[14: 来年くらいに概要発表されねーかなやっぱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/14/</link>
<dc:date>2026-08-18T00:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年くらいに概要発表されねーかなやっぱり2年前の2028年か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/13/">
<title><![CDATA[13: 立地は最高だけど、474戸は作りすぎじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/13/</link>
<dc:date>2026-08-16T15:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は最高だけど、474戸は作りすぎじゃないかって、大規模はスケールメリットあるけど、郊外の大規模は売り切るのに苦労しそう。初めから長く販売する予定なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/12/">
<title><![CDATA[12: 徒歩10分弱、築10年弱の70平米が8,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/12/</link>
<dc:date>2026-08-16T14:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩10分弱、築10年弱の70平米が8,000半ばだから、新築で坪400後半なら…って感じの値付けかな？駅遠の坂がキツい250とは購入者層が違いそう。問題は400世帯以上も集まるか。23区で買えない人達がどれくらい流れてくるかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/11/">
<title><![CDATA[11: 近くのマンションに住んでるんだが、こうい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T18:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのマンションに住んでるんだが、こういうマンションできると、周辺のマンションとか一軒家の価値上がるもんなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/10/">
<title><![CDATA[10: 辻堂や厚木でさえ、プレミアム住戸は１億円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/10/</link>
<dc:date>2026-08-11T15:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[辻堂や厚木でさえ、プレミアム住戸は１億円超えてますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅徒歩16分とはいえ、共用施設の充実した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/9/</link>
<dc:date>2026-08-11T14:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩16分とはいえ、共用施設の充実した坪250万前後のマンションが苦戦してるエリアだからなぁ。エリア的にグロスの天井はかなり厳しいでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/8/">
<title><![CDATA[8: 2030年の価格は予想が付かないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/8/</link>
<dc:date>2026-08-11T03:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2030年の価格は予想が付かないですね。建築費爆上がりだから坪400は超えるでしょ。最上階は１億を余裕で超えそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/7/">
<title><![CDATA[7: 戸塚駅徒歩5分以内って中古マンション全然．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T23:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸塚駅徒歩5分以内って中古マンション全然ないのね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/6/">
<title><![CDATA[6: 坪350]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪350]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/5/">
<title><![CDATA[5: 坪400後半はまあまあ強気]]></title>
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<dc:date>2026-08-08T21:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪400後半はまあまあ強気]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/4/">
<title><![CDATA[4: 戸塚の駅遠マンション資産性ガタ落ち？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/4/</link>
<dc:date>2026-08-08T21:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸塚の駅遠マンション資産性ガタ落ち？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/3/">
<title><![CDATA[3: めちゃくちゃ候補なのでこのスレ盛り上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/3/</link>
<dc:date>2026-08-08T16:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃくちゃ候補なのでこのスレ盛り上げたい。隣の商業施設も気になる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/720173/res/2/">
<title><![CDATA[2: 坪単価400後半という噂]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪単価400後半という噂]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 戸塚駅って注目度どれくらいあるんだろう？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[戸塚駅って注目度どれくらいあるんだろう？駅近だしきっとお高いですよね～]]></content:encoded>
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