グランドメゾンOne 大濠 Parkってどうですか？

>>199 評判気になるさん

この価格で抽選祭りって、相当景気が良いんでしょうか？一億のローンを組みながら子育て、金利は更に上がる一方。首都圏マンションと変わらないんじゃ、福岡に住むメリットとは？ってなりますよね。自分は早々離脱して郊外に引っ越します。皆さん、頑張って日本の景気を引っ張っていってください。

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>>203 マンコミュファンさん
狭いお部屋は坪単価低めですよ

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1LDKそんなに倍率つきそうですか？

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>>205 マンション検討中さん
つきます

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1ldkは床暖房なし、設計変更できず、寝室とキッチン小さめなので悩んでます。

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>>207 通りがかりさん
床暖房ないんですか（汗）だから安いんですね。
床暖房ありの物件に一回住んだらもう床暖房なしの生活には戻れない…
立地・共用部は良いのに残念です

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1Lで、広めのお部屋ありますか？

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>>208 マンション検討中さん
1ldkでも広めの部屋は高いですね。
オール電化でもありますし、実際に自分が住むとなると、考えてしまいます。

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>>209 マンション検討中さん
リビングが広い1ldkありますが、キッチンと寝室と収納は狭く、価格も高いですね。

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Ｈタイプいいですね、2部屋しかないのですか？倍率高いでしょうね

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>>212 検討板ユーザーさん
15・16階の共用施設がある階だから、天井高が高くていいですね。
キッチン壁付なのがちょい残念だけど、部屋を広く使えていっか。
窓も広く開放的でこりゃ抽選倍率高そう。

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>>213 マンション掲示板

それは　Mですよ、H ではなくて

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Ｈタイプ、おいくらですか、

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Ｈタイプで、いくらでしょうか？

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>>216 マンコミュファンさん
７０００前後くらい。

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とある神戸マンションのタワマン高層階は、4割近くに居住実態が無いらしい。転売ヤーが買い占めて高値で販売中です。修繕費もそうだけど、本当に維持できるのか問題があるよね。

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Ｈタイプ高層階なのなお安いですね、検討すればよかったけど、もう遅いですね

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>>217 通りがかりさん
58㎡で7000前後ですか、さすがグランドメゾン！

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>>220 通りがかりさん
高値でしか供給できないなら、そろそろ不動産市場も終焉でしょう。需要が追いついてない、今後の金利上昇を考えたら世帯年収2000万円でも億ションは流石に無理。この価格帯で10年後もリセールが保たれる保証は無いんだから、実需で良いところに住みたい人が負債と思って買えばいいと思う。

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高いと言っても人件費資材高騰（インフレ）、為替的な円の価値の低下のトレンドですけどね。今まだ資産を何も持ててない人から見ると割高に見えるのかもしれないですね。ただ福岡の賃料低いし利回りはでないのは事実。
高い安いは置いておいて、車止め&ロータリーがあって、他の物件よりも一つ頭抜けて高層階のタワマンはランドマーク性が高いです。公園からとても目立つでしょう。大濠公園＝低層のイメージを変えるのは荒戸かもしれない。
MJRも良い企画なのだけど公園ビューは西向きになるのが好みでないのよね。

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>>222 通りがかりさん
建築費が上がってデベも採算が取れないから首都圏の好立地に高額マンションが集中しているのですよ。どこに建てても建築費は同じだからね。金融緩和バブルの恩恵で資産をお持ちの方々が投資目的で買ってくれるから。若年ファミリー世帯のための健全な不動産市場とは程遠いんよね。少子高齢化まっしぐらになりそう。1LDk がほとんどって事は積水もその点を把握している。

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>>223 名無しさん
投資目的ということですか？
ただ、1ldkあの価格だと賃貸で元は取れないだろうし、転売で高く売れるかも不明ですが。。
ただそれでもアンダー倍率高かったのが不思議です

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>>221 検討板ユーザーさん
「需要が追いついてない」なら抽選になるはずもなく、高値で供給されないはずですが？

10年後のリセールが保証されないのは当たり前ですよね。

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>>221 検討板ユーザーさん

金利上がらなかったね。

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全然盛り上がらないけど、一体何で？話題に上がってない？価格を除けば良いマンションだと思うけど。荒戸だし。

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>>227 名無しさん

みなさん、MRにて価格が凄すぎて震えているんでしょう。

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よかレジさんが記事書いてますね！
15階を境に、専有部分の仕様がだいぶ変わるのですね。値段差が大きいのも納得です。

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>>229 eマンションさん
床暖房の有無、浴室の仕様、換気システム等、
部屋によって違うのですね。
そこまで高級仕様はいらないから安く買いたい、高くてもいいから良い部屋を買いたい、どちらのニーズにも応えていていいですね。

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しかし、まさか床暖房がないとは思わなかった

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>>231 マンション検討中さん

ZEH暖かいんだわ

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福岡のGMでもコスカ物件が分かりやすくなってきたね。大阪では何年も前から既出。

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>>233 eマンションさん

床暖房のない1LDKも安くて5000万円っていうやつ。東区なら立派な戸建てが建つんだよね。でも、床暖なんか無くても暖かいのかも知れん。窓ガラスも普通のやつじゃ無いだろうし。価格はさておき、この立地で、この敷地の広さ、戸数の多さ、ブランド、普通に駐車場も狙える、低層階でも十分申し分ないと思う。

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>>234 マンション掲示板さん

ワンエルはどういう層が買うのでしょう

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>>235 名無しさん

３億円くらい法人口座にあって、別荘感覚で１億なら一部屋買っておこうかという層です。

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もうすぐ締切ですが、ちらほら0倍のお部屋あるみたいですね

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>>237 マンション検討中さん
人気物件は倍率を見て住戸を選ぶ必要があります。
そのため締切間際に登録する人も多く、締切直前の倍率は分からないのでその倍率情報はあまり参考にならないことが多いですが、どうなりますかね。

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>>238 匿名さん

おまいら申し込んだか？

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さて、抽選楽しみですね！

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>>240 マンコミュファンさん

現地行く人いますか？
これ待ってればええの？

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>>241 評判気になるさん
抽選は非公開になっていたと思います！

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>>242 名無しさん
当たっても外れても電話がかかってくるはずです。

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>>243 マンション検討中さん

電話来ないぜ
はずれたってことね

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>>244 評判気になるさん
電話こないですねぇ…

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>>245 匿名さん

まだこないお

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こっちもこないお

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落選電話きました
残念！

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>>248 匿名さん
同じく！
倍率高かったし、しょうがないか…

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>>249 評判気になるさん

13階やべーなぁ
倍率高すぎやろ

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最終的な倍率知りたいです。

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残念、落選。
MJRゲートタワー赤坂か北向かいの三井待ちかな

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泣きたいです（T_T）

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>>250 マンション検討中さん

東京かな？って思いました笑

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みんな、嘘ばっかり！

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1LDKも含めて販売されたすべての部屋に申し込み入ったって聞きましたよ！

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同じく落ちました。キャンセル出ればいいなぁ。
繰り上げしてほしい。

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>>252 買い替え検討中さん
照葉にもありますよ

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>>258 マンコミュファンさん
残念ながら駅がないので転売期待できない趣味部屋に1億円以上投じられる程の余裕はありません。

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>>258 マンコミュファンさん
照葉で坪単価611万は買える人が限られ過ぎますね。ある意味本当の金持ちかと。

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>>258 マンコミュファンさん
照葉はいらない。

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>>261 マンコミュファンさん
中韓がもう購入してます

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5階の販売待つしかないのか

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ここ落選して、赤坂ゲートタワーにいく人いますか～？

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5階ってこれからなんですか
もう再抽選終わったと聞きました

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>>264 マンコミュファンさん
切り替えて次行こ次！

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何割くらいの方が投資目的で購入されたんだろう
自己居住で住まれる方が多いマンションに住みたいな

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>>267 マンション掲示板さん
資産性が低く人気のない郊外の板マンなら自己居住の人が多いと思いますよ。
毎月のローン支払い額で広告表示されている物件は投資目的の人は買わないので大丈夫でしょうね。

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>>267 マンション掲示板さん
都市部のマンション（投資目的もそこそこいる）に住んでますが、
静かで、エレベーターも混まないので毎日快適です。

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>>267 マンション掲示板さん
アンダーは投資で買った人も結構いると聞きました。
確かにグランドメゾンを何件も持ってる人達なので、そりゃ今回も投資で買っとこって人もいるでしょうね。
まあ、郊外のファミリーマンションみたいに子供がうるさいとかエレベーターが混む問題とかあまりなさそうだからいいんじゃない？

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10月末の2次募集今度こそ当てたい

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5階が当選してもタワマンだから肩身が狭そう

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タワマンはそれがありますよね。上層階じゃないと住む価値が薄れてしまう。
鶏口となるも牛後となるなかれ。

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>>272 検討板ユーザーさん
階層マウントならどうでもいいのですが、タワマン低層階は投資目的も多く賃貸住人ばかりですよ。
騒音やゴミ出し、異臭など小さなトラブルを気にしなきゃいけない。
賃貸の方は大切に使おうという考えがない。
実需で住むなら住民マナーがいい方が安心ですよね。

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>>274 マンコミュファンさん
それでも売れちゃうんだなぁ、グランドメゾンだもの

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真のお金持ちはそんな事気にしない人がほとんどだと思う。
日本人以外はわかんないけど。

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荒戸(笑)ってバカにして大手門、黒門アゲしている人達いるけど、ぶっちゃけ全く変わらんわ
生まれも育ちも福岡だけど、強いて言うなら大手門、荒戸＞黒門だと思う
黒門は雰囲気も暗いし、生活必需品買うにも不便
唯一良いところは静かなだけ
まあ、荒戸の新築買えない層が僻んで叩いているだけだと思うけど?

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>>277 マンション検討中さん

どうした！急に？
いろんな奴いるなー笑

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>>278 口コミ知りたいさん
スレ見てたら荒戸叩き結構あって気になった
市内住みからしたら荒戸も黒門、大手門も変わらんし、何をそんな必死に荒戸叩きしてんのかわからんくてな

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>>276 検討板ユーザーさん
低層階はただ低い階というだけではないのですよ。
天井高や仕様も違うし100平米以上の広い部屋がない。
真の金持ちは複数の物件を所有できるし、5億以上の部屋はそれほど抽選もなく買えることが多いので、わざわざ低層階のしょぼい部屋に住むことはない。

貧乏人には分からないでしょうね。

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↑というマウントとる住人がいないことを願う

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>>279 名無しさん
そう言いつつ、隣の港や長浜と一緒にされたら、怒り出すのが荒戸民。
荒戸は、港や長浜と同じイメージ。

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荒戸を、黒門や大手門と比べてるのか。

同じエセ大濠として仲良くしたほうがいいと思うよ？

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やっぱり人気なんだね。
この物件。

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>>282 マンション比較中さん
この物件のアドレス(2番地)なら長浜、港とは違うかなと思う。
荒戸1.2.3丁目の3番地以降とかはおっしゃる通りかな？
私は薬院近くの中央区在住の外野からの意見でした

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>>283 マンション比較中さん
荒戸も黒門も大手門もエセなのに荒戸叩きしているからみっともない

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現在の状態はどんな感じなのでしょうか？
説明会にすら参加できず、買えるチャンスが来なかったのですが、もう最終抽選も終わって完売したのでしょうか？

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>>287 検討板ユーザーさん

初回の抽選でほぼ完売したとちゃうんかなあ？
説明会の案内も募集してないし。
ただ、完売とはなってないから、プレミアムフロアとかが一部売れ残ってるとか？
庶民には縁がない話だけど。

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>>288 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
やはりグランドメゾンは凄いですね、、、
2時流通を狙うにしても、かなりの額しそうだし先手先手で動かなければ買えないのですね
いい教訓になりました

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>>277 マンション検討中さん
大手門はイギリスの高貴なホテルがこれから建つ。そんなホテルが選んだ場所でありアドレス。黒門、荒戸もそれぞれの土地の良さがある。それぞれでいいのでは。

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>>290 評判気になるさん
なるほど、荒戸は平和台ホテルが選んだ場所ですからね。
場所によってそれぞれ違いがありますね。
荒戸（笑）

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>>291 匿名さん
福岡県外なんですけど、荒戸がダメならどこが良いのですか？地位的な感じは教えてもらわないとわからないので。

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斜め向かいの「パークホームズ大濠公園ミッド」もよさそう。
47㎡～92㎡と狭い部屋からあるのもここに似てるし。
抽選で外れてこっちに流れる方も結構いるのでは。

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>>293 マンション掲示板さん
間取りはこっちの方が好み。ワン大濠パークと違ってファミリー向けマンションって感じで良いですね。

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個人的にはゲストルームがないのと、1LDK以下で床暖房が付いてないのは惜しい。

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大濠公園前の本家ワンパークはずっと閉まっているけど何か動きあるのですか？

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>>295 マンション検討中さん
私はゲストルームいらない派ですが、
床暖房はほしいですよね。
一回床暖房ありのマンション住んだらもう必需品になりました。

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第一次2期応募される方いますか？

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>>298 検討板ユーザーさん
第一期二次でしょ。

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次期以降は、77㎡と58㎡のお部屋ですね！

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