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<title><![CDATA[グランドメゾンOne 大濠 Parkってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[物件名称 グランドメゾンOne 大濠 Park公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/oneohoripark/所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目15-2,70-2交通 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分総戸数 162戸（募集対象外住戸（62戸）を含む）構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、地上29階建管理会社 積水ハウスGM．．．]]></description>
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<title><![CDATA[387: &gt;&gt;386 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T11:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;386 検討板ユーザーさんもう掲載落ちてますよあと１戸てすね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[386: 物件概要の先着順が1戸だけになりましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T09:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要の先着順が1戸だけになりましたが、Sタイプ22Fは売れたのかな？間取り図は公開されたままになっていますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[385: &gt;&gt;384 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T21:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384 マンション検討中さんこれを窮屈というなら郊外へどうぞwww買えへんやつが何抜かしとんねんw２０階以上の2戸だから、まず関係ない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[384: 囲まれ感がね。窮屈なマンション。]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T08:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[囲まれ感がね。窮屈なマンション。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;378 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T11:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 マンション検討中さんThe Flag は安いからね。one park のほうが大濠公園に近いし私はこっちがいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[382: 東京の高額物件は値下げが相次いでるようで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T20:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の高額物件は値下げが相次いでるようですよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T11:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 マンション掲示板さん別に売り急いでないだろw竣工まで1年あるし言うほどではない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[380: 残り2部屋がなかなか売れないみたいですね]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T23:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2部屋がなかなか売れないみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/379/">
<title><![CDATA[379: 昨日はここまで建っていました]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T00:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日はここまで建っていました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/378/">
<title><![CDATA[378: The Flag が話題で、すっかりon．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T19:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[The Flag が話題で、すっかりone parkが話題にならなくなりましたね。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[377: 残ってる部屋は眺望が公園方向じゃないから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T22:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ってる部屋は眺望が公園方向じゃないからですかね。南向きは暑いから、北西か北東でもいいと思うんですけどね。坪単価も800以下だし。広い分グロスが問題でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[376: &gt;&gt;375 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T20:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション検討中さん確かに完成前にはいつもの如く、完売でしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/375/">
<title><![CDATA[375: 高い部屋が残っていますが、次々に出てくる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-21T15:22:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い部屋が残っていますが、次々に出てくる新築が高いので、あんまり高くない気もしてきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/374/">
<title><![CDATA[374: 大濠USSOと見間違えました…　そんなの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T15:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠USSOと見間違えました…　そんなのうっそ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/373/">
<title><![CDATA[373: GM story　に「グランドメゾン 大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/373/</link>
<dc:date>2026-07-20T15:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GM story　に「グランドメゾン 大濠LUSSO」が掲載されたね。代官山、横浜山手の次なので、最高級GMマンションなんでしょうが、初めて聞きました。The山手253marks 同様に100％アンダーで売れて、表に出なかった物件ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/372/">
<title><![CDATA[372: こんな建設状況です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/372/</link>
<dc:date>2026-07-11T11:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな建設状況です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/371/">
<title><![CDATA[371: &gt;&gt;370 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T21:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;370 マンション検討中さんいつのまにか6階まで建ってました6階までしか建ち上がっていませんが、めっちゃ大っきいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/370/">
<title><![CDATA[370: 工場進んでますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/370/</link>
<dc:date>2026-07-01T16:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工場進んでますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/369/">
<title><![CDATA[369: &gt;&gt;367 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/369/</link>
<dc:date>2026-04-20T00:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;367 検討板ユーザーさん今回は女性だったのですね。今月に入って2件目…転落しないように柵とか対策されたほうがいいのかもですね、見栄えは悪くなるでしょうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/368/">
<title><![CDATA[368: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/368/</link>
<dc:date>2026-04-19T23:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/367/">
<title><![CDATA[367: &gt;&gt;366 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;366 マンション掲示板さんhttps://l.smartnews.com/m-7z0SfBja/hWCWcr]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/366/">
<title><![CDATA[366: &gt;&gt;365 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T18:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 マンション掲示板さん4/10ですね。4/19の方はどちらの報道ですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/365/">
<title><![CDATA[365: 【速報】大濠公園で「人が浮いている」と通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/365/</link>
<dc:date>2026-04-19T16:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【速報】大濠公園で「人が浮いている」と通報 高齢男性の死亡確認 福岡･中央区また！？つい最近もなかったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/363/">
<title><![CDATA[363: ここは建築資材の価格上昇によるスライド条．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T20:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは建築資材の価格上昇によるスライド条項ついてるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;361 匿名さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/362/</link>
<dc:date>2026-04-16T18:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;361 匿名さん確かに！その視点なかったので参考になります！現地見に行った時にコンクリ囲まれ感凄いなが第一インパクトでしたので。。しかし、ランドマークになるとは思うので期待です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/361/">
<title><![CDATA[361: &gt;&gt;360 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T11:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 マンション検討中さんもう少し建蔽率落とすのと公開空地増やして建てたらいい街になったと思います。可能な限りコンクリを並べた現況は残念に感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/360/">
<title><![CDATA[360: 最近たくさん新しいマンション建ってるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/360/</link>
<dc:date>2026-04-15T18:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近たくさん新しいマンション建ってるので、荒戸の方が将来的に上がる事に期待]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/359/">
<title><![CDATA[359: 地価や利便性もだし歴史や地格を言ったら他．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T10:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価や利便性もだし歴史や地格を言ったら他にいいところはたくさんありますよね。大濠浄水赤坂は羨ましいけど、荒戸だって大濠の恩恵に預かれて悪い地域じゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/358/">
<title><![CDATA[358: 荒戸、最高だよ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/358/</link>
<dc:date>2026-04-14T21:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒戸、最高だよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;353 匿名さん茶化し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/357/</link>
<dc:date>2026-04-14T11:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さん茶化して聞いてみたところ、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;&gt;353 匿名さん人気を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/356/</link>
<dc:date>2026-04-14T11:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さん人気を聞いてみたところ、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;353 匿名さん面白そ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さん面白そうだから中央区における価値をAIに聞いてみたところ、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/353/">
<title><![CDATA[353: &gt;&gt;352 名無しさん購．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:57:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 名無しさん購入される自分自身を福岡の荒戸以上と捉えているのですね。素晴らしい自己肯定感。今の福岡の市況は中央区から大濠周辺へ変化。大濠&gt;&gt;&gt;黒門、荒戸、大手門、赤坂&gt;薬院浄水エリア&gt;高宮平尾エリア、西新高取エリア、六本松草香江エリア&gt;春日などその他大勢福岡に住まわれている人口のほとんどがその他大勢エリアですが、荒戸を馬鹿にする理由．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/352/">
<title><![CDATA[352: 荒戸アドレスをどう考えるかだよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/352/</link>
<dc:date>2026-04-13T13:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒戸アドレスをどう考えるかだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/350/">
<title><![CDATA[350: 中低層階欲しいのですがキャンセル出ますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/350/</link>
<dc:date>2026-04-13T10:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中低層階欲しいのですがキャンセル出ますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/348/">
<title><![CDATA[348: &gt;&gt;347 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T16:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 通りがかりさん荒戸は安くて良い]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[347: &gt;&gt;342 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/347/</link>
<dc:date>2026-04-12T12:53:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 eマンションさんだって、荒戸だもん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/346/">
<title><![CDATA[346: いろんな意見がありますね！大濠に住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T12:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな意見がありますね！大濠に住んでるものとしては荒戸は妥協と背伸びの人たちが多く感じて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/345/">
<title><![CDATA[345: 荒戸三丁目はいいぞ。歩いてみな。]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T13:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒戸三丁目はいいぞ。歩いてみな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/344/">
<title><![CDATA[344: &gt;&gt;343 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/344/</link>
<dc:date>2026-04-10T10:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 検討板ユーザーさん前半は同意。最後はちょっと違う。照葉は売れ残りがちで、東京・大阪での説明会までやらないと売れなくて営業・宣伝活動に必死。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/343/">
<title><![CDATA[343: 自分も中央区長くいるけどここより、荒戸か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/343/</link>
<dc:date>2026-04-10T02:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も中央区長くいるけどここより、荒戸かな。赤坂の方がアドレスは人気かもだけど、ここはいろいろ我慢しながら住む事になりそう。赤坂少し入ったら良いけど、ここは交通量多すぎ。好き好んで住む場所とは思えない。グランドメゾンが建つとこは良い場所だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/341/">
<title><![CDATA[341: こことMJR赤坂と迷ったけど、やっぱり荒．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こことMJR赤坂と迷ったけど、やっぱり荒戸アドレスが無理で赤坂の抽選に挑んで通りました。ここがグランドメゾンじゃなきゃ迷いもしませんでした。いいとこ取りは難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/340/">
<title><![CDATA[340: 早く完成した姿を見たいです。高さがある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く完成した姿を見たいです。高さがある分目立つので、このマンション＝積水のイメージとなりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/339/">
<title><![CDATA[339: &gt;&gt;338 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/339/</link>
<dc:date>2026-04-01T01:49:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;338 通りがかりさん立地に魅力を感じない。最近このあたり事件多くて治安悪いし。図書館での3人刺傷事件（犯人は近隣在住で人を殺したかったという動機）や、イーゾ福岡でのHKTスタッフ刺傷事件、マークイズトイレでの殺人事件など。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/338/">
<title><![CDATA[338: こども病院跡地のグランドメゾンはどうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/338/</link>
<dc:date>2026-03-31T21:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こども病院跡地のグランドメゾンはどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/337/">
<title><![CDATA[337: 比べるまでもありません。明らかに、照葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/337/</link>
<dc:date>2026-03-16T13:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比べるまでもありません。明らかに、照葉はネタで言っているのだと。GMがまったく売れていないと話題ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/336/">
<title><![CDATA[336: 照葉か大濠かって言われたら、大濠がいいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/336/</link>
<dc:date>2026-03-16T10:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照葉か大濠かって言われたら、大濠がいいな。ただし、ここは1LDKに床暖房ないのが残念。コストカットなのか…共用施設は豪華でいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/335/">
<title><![CDATA[335: 私はいくらでもお金と時間があるなら照葉の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/335/</link>
<dc:date>2026-03-16T09:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はいくらでもお金と時間があるなら照葉のグランドメゾンはかなり魅力です。大濠で買うよりは高くないだろうけど、広くて豪華。照葉だからできるんでしょうね。　しかし現実に予算があれば大濠になるのかな、、　結局、福岡1の大濠ネーム。資産価値がね。　照葉も良い悩ましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;&gt;332 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/334/</link>
<dc:date>2026-03-15T20:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 eマンションさん論外って分かって聞いてますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;331 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704078/res/333/</link>
<dc:date>2026-03-15T18:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 評判気になるさんこの物件もかなり資産性あるでしょうね。大濠近辺であんな広大な敷地のマンションは建たないでしょうし、中央区1の高層マンションなので、大濠のシンボルになる可能性もあると思います。購入時倍率もかなりの高さだったことを考えると、イメージとしては浄水のグランドメゾンのような感じかな？と個人的には思います。]]></content:encoded>
</item>
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