グランドメゾンOne 大濠 Parkってどうですか？

わんわんパーク
162戸（募集対象外住戸62戸）

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大濠エリア階高ナンバーワンのワン？

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他の地域のグランドメゾンのオーナーでここの事前情報は知ってて何か優先あるみたいなの来てたけど結局何も無かったな
福岡はもういいか・・・割高だし

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>>5 マンション検討中さん
荒戸だから、福岡知らない人にしか、売れないのでは？

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>>6 検討板ユーザーさん

福岡を知っている人は荒戸の希少性も分かっているかと。大濠や黒門はまず出てこないので。これから数年は出てこないのでは？荒戸、大手門、赤坂は熱いかと。

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福岡の事業はマンネリ化して来ているのと価格が上昇し過ぎで以前ほどの魅力は無いでしょうな。

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販売開始が9月に変更になったり、三菱地所も参画になったり、色々変更だらけだね。

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>>7 マンコミュファンさん
マンションの名前を「グランドメゾンOne 荒戸 Park」にしないのが答えだよ？

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>>6 検討板ユーザーさん
首都圏の人には判断は無理でしょう

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10億円マンション誕生かな。

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>>12 評判気になるさん
赤坂ゲートタワーも10億円って聞くし、
福岡も年々上がっていきますね

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>>13 eマンションさん
あそこは最上階が凄い

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>>13 eマンションさん
赤坂ゲートタワーのほうが販売早いんでしたっけ。
ここは変更あって販売開始遅くなりましたね。

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物件HPにはまだデザインは載ってませんが
グランドメゾン福岡の物件一覧のページにデザイン載っていて
よくあるタワーマンションって感じの外観ですね。
先日完売したグランドメゾン福岡鴻臚館前のようなシンボリックなデザインを期待してました。

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ここも竣工前に完売するんだろう

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>>13 eマンションさん
GM大濠premiumはいつの間にか完売ですね。
福岡で10億のマンションができたらネットの全国ニュースにのると思います。

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>>16 通りがかりさん
ここはグランドメゾン福岡シリーズではないですからね。福岡シリーズはフラグシップ物件として気合い入ってましたね、デザインも立地も値段も。
でもこちらも存在感ある素敵なマンションになるでしょうね。

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福岡で１０億円？？
横浜山手町で１００％アンダーで売り切った、グランドメゾンThe山手253Marksでも最高額８億８０００万円と聞いたが、それよりも高いのか？？
福岡は本当にすごいね！！

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>>18 買い替え検討中さん

大濠ではない黒門でそれですからね。
プロ野球M投手が購入したGM大濠こそ、正真正銘の大濠１丁目です。
今なら確実に二桁億円でしょう。

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>>21 マンション検討中さん
M坂？

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>>4 通りがかりさん
荒戸ナンバーワン

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>>16 通りがかりさん
ラウンド＆fix窓でかっこいい！
ってよかレジさんが言ってましたよ。

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個人的にはこっちの方がデザイン好き。

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外観は期待通り
だけどどうせ買えない金額なんでしょうなぁ
大濠公園が見える小さい部屋があればワンチャンあるか

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パース画像だけでははっきりしなけどコーナーサッシではないように見えますね。
角に柱があると安っぽいイメージ。

駐車場も13階くらいの高さだと2基並列で100台くらいの収容台数になるから160戸に対する付帯率は低そう。

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駐車場台数、まだ未定なんですね。
プロジェクト始動なら駐車場台数ぐらい決まっててもよさそうなのに。

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>>27 通りがかりさん
ラウンド形状になっているのは躯体ではなく、庇の角をラウンドにしているだけなので部屋はラウンドではないですね。
多連FIX窓かつラウンド形状にするのはコスト的に無理だったのでしょう。

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1で書かれてたことって、
「まず牽制」
だった記憶があるんですが
それの何が削除基準に引っかかるのか
傍目からみて理解できないのですが、どういうことなんでしょうか？

九州板の福岡関連スレってものすごく少ない、
片手で数えられるくらいの人数でしか
回っていないように見えます。
その中でこの程度のことで削除依頼だされるのって、
やはり…って思ってしまいます。

仮にこのスレで本当に購入を考える人がいたとしても、
その少ない人のせいで迷惑も被っているわけなんですけど…

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>>35 匿名さん
最近他のスレでも荒らしがひどかったので、荒らし1人の投稿全て削除されたのかもですね。
いずれにせよ、他のグランドメゾンスレも荒らされていたのが、投稿まとめて削除されてスッキリして良いと思いました。悪意のある投稿や、物件にあまり関係ない内容の投稿が執拗に続いていましたしね。

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となりのアーバンパレスアクス買うのもありっちゃありだよな。広いのもありそうだし、70平米4000万なら投資用で買っといても良さそうよね。
ここの単価に引っ張られて上がりそうだし。
https://suumo.jp/library/tf_40/sc_40133/to_1000956658/

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>>37 検討板ユーザーさん
荒戸アドレスで、となりが４０００万円で買えるのに、ここを１億超えで買う人いるの？
グランドメゾンだから？
さすがにバブルじゃないか？？

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>>37 検討板ユーザーさん
築30年ですか。アーバンパレスはそこまで人気のブランドでもないし、築浅でもないし駅前というわけでもないのであまり上がらないのでは。

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>>39 マンション掲示板さん

絶対上がると思いますよ！
ここの坪単価が600～とかだと70平米の部屋は希少なので800とかになるかもなので。
1.5-2億の新築と4000-5000の築30年でも差がありすぎるので、つられて坪200後半くらいまで行くのでは？

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>>40 口コミ知りたいさん

GM、TPH、MJRなどは上がりそうですね。

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荒戸いいですね
諸々詳細が気になるところ

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現地案内図見た限りだけどどんな形に収まるのだろう

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ここは大濠ではありません。
荒戸です。

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私もそんなにここが荒れているようには思えませんでした。頭からいますが何の問題もなくスレッドは運営されていたようにも思え、むしろ今の現状はちょっとしたネガティブをも削除依頼にかけているようで、「前向きな意見交換を阻害する」ようにも思えます。
どんな物件だって多少の不満点は出ます。高級であってもです。
それとも何か不都合を感じる方がいるのでしょうか？

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>>37 検討板ユーザーさん
アーバンパレスは安過ぎると思いますね。
竣工時に跳ねるでしょう。
全て買われてしまう前に問い合せてみます。

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>>52 マンション検討中さん
この周り、荒戸アドレスなんだから、アーバンパレスぐらいの値段のマンションたくさんあるよ？

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アーバンパレス問い合わせましたが、すでに全て申し込みが入ってました。
キャンセル待ちになってしまいました。
皆んな動くのが早すぎる。

アーバンパレスを買えた方はおめでとうございます。

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>>54 マンション検討中さん
ww

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>>54 マンション検討中さん

まじですか？
早すぎ笑笑
90ハーバーオーバーの部屋もですか？

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>>54 マンション検討中さん
億超え間違えなしなので、含み益５０００万円！
買えた人、おめでとうございます！！

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>>57 匿名さん

バカにしすぎやで

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アーバンパレスよりもワンパークの話をしましょう

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>>38 匿名さん
すぐ近くの、グランドメゾン大濠公園参番館で、８０平米５０００万円くらい、、、

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>>60 匿名さん
安い！絶対上がると思いますよ！
ここの坪単価が600～とかだと80平米の部屋は希少なので800とかになるかもなので。
1.5-2億の新築と5000万でも差がありすぎるので、つられて坪200後半くらいまで行くのでは？

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いずれも荒戸です。大濠ではありません。

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>>61 名無しさん
急げ！案件

買った人は５０００万円の含み益ゲット！
買えた人、おめでとうございます！！

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>>63 匿名さん

96平米7280万や

しかしこのスレに周りの物件を馬鹿にする酷い奴がおるなぁ。
まあ、アーバンパレスアクスも買えないようなスペックやろ

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>>37 検討板ユーザーさん
築30年のアーバンパレス買ってもすぐ古くなりそうだし、
築18年・大濠公園駅5分のアメックス大濠タワーのほうがいいんじゃない。

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>>65 口コミ知りたいさん
アメックス大濠タワーも安いですね！
ここの単価に引っ張られてすぐ爆上げしそうだしアーバンパレスより間違いないですね。
どうぞ！

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普通の人の景観の感覚からバグっている人が混じってますからねここ…

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>>66 検討板ユーザーさん
本当のことを言ってしまうと、荒戸だから安いだけだよ？

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本当のこと？
どなたが決めたんですか？

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この現状って荒れてないことになるんですか？
削除依頼が入る前の方が平和だったように思えますが？
どなたかのバイアスがかかっていませんか？

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>>68 マンション比較中さん

8位やで
https://toyokeizai.net/articles/-/874676?display=b

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>>71 マンション検討中さん
荒戸アドレスは、大濠アドレスのすぐ横なのに、半額以下ですね。

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>>68 マンション比較中さん
現状が安い理由は言うまでもないことです。
どんな理由を主張しようが不動産市場は結果が全て。

話題になっているのは将来の価格動向です。
物件の顧客層が違いすぎて影響しないことはさておき、新築の価格に周辺物件の価格が影響することは知られていて、この物件によって吊り上げられる可能性を>>37は期待しているのでしょう。

だから「安い」というのはここの予想価格と比較した評価の話になりますね。

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例の方の文章が長文化してきていますね。

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>>72 匿名さん

福岡8位の高い土地やと言っている

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15階吹抜けのイメージ図をみると、16階以上であればなかなかいい眺望になりそうですね

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多くの方にとって憧れの物件。

その皆さんの憧れを、その後誰かにあまり汚されていないようで安心しました。

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>>72 匿名さん

大濠アドレスの大手デベロッパーのマンションなんて出てこないです。したがって、その隣の荒戸や大手門は希少です。このエリアもそんなに数は出ません。

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大手門より格下ですよ

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どうでもいいことにこだわられるんですね。

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1LDKは投資目的で買ってる人多いかな?

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>>79 通りがかりさん

格下ではないでしょ。
大濠、黒門が別格なだけ。

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港、長浜、伊崎、西公園は格下イメージですね
福浜は別世界

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>>82 匿名さん
その大濠や大手門から荒戸は見たら格下なのだから格下でしょう。

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マンションに「大濠」つけがちアドレスランキング

大濠＞＞（リアル大濠の壁）＞＞黒門、今川、草香江＞＞（明治通りの壁）＞＞荒戸、唐人町、大手門、港

西公園は、「西公園」とつけるマンションがほとんどで、潔いよ？

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>>85 マンション比較中さん
唐人町も「唐人町」とつけるマンションが多いね。

荒戸、大手門、港はイメージがアレだから、、、

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大手門と荒戸は同格です。

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>>87 マンション検討中さん

そのように売りたいでしょうけど、世間のイメージは違いますね。

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それはどうでしょうか？
それをされてるのはおひとりのような気がしますが。

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>>90 通りがかりさん

結局坪いくらからなの？

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ウザ絡みしたら私がやめるとお思いでも？

ここ、もっと認知されて埋まるといいですね。
おひとりさまが邪魔しなければ埋まると思いますが。

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>>85 マンション比較中さん
アホらしい。
草香江なんて六本松だし、黒門は唐人町、今川は西新じゃねえか。
話にすらならねえ！
荒戸より格下も格下。

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>>93 評判気になるさん
ずいぶん口が悪いけど、地権者かな？
荒戸や港のイメージ、そのままですね。

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>>94 マンション比較中さん
ホームページを見ると、地権者住宅が62戸もあるのか。
土着荒戸民と同じマンションに住むのは、なかなかきつそう。

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>>93 評判気になるさん

大濠、黒門、荒戸、大手門、赤坂がトップなんですが、正確に言うと、大濠公園に対して最前列かどうかだと。
荒戸も大手門も赤坂も最前列だとすごいよね。

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荒戸や港は、赤坂や大手門よりだいぶ格下になります。

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格下ではないです。
また、グランドメゾンというブランドまで付きます。
さらには、外観も格好いい。
そんなに意地悪言わないで欲しいです。

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大手門一丁目の公園最前列（笑）だと、たとえばベイサージュ大手門３LDKが家賃12万で住めるよ。

大手門は、明治通りより向こう側なんだから、荒戸、港グループ。

丸見えマンションに飛びついた人たちは、見苦しいね？

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赤坂＞＞＞＞荒戸、大手門、港
なのは常識だよ。

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