広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレディア広島大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-01 17:21:00

プレディア広島大手町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市中区大手町五丁目13番2(地番)
交通:「鷹野橋商店街」バス停徒歩4分、「鷹野橋」電停徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.24㎡~72.85㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 広島電鉄株式会社
施工会社:未定
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL:https://www.predear.jp/pj/hiroshima-otemachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア広島大手町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-17 10:59:25

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プレディア広島大手町口コミ掲示板・評判

  1. 33 マンション掲示板さん

    >>31 マンション検討中さん

    まあラブホ周辺は夜お迎えの車が何台も路駐しやがるし、そういう連中は質悪いから住民からも反発あるわな
    天満川沿いは走ると怪しいのがよく止まってる
    ここらは知らんけど似たようなもんだろね

  2. 34 通りがかりさん

    街中に出るのは便利だと思うけどね。
    ラブホ街の中でもなかなかお高そうだねぇ。

  3. 35 匿名さん

    >>25 匿名さん
    しかし多いね。ラブホ

  4. 36 買い替え検討中さん

    >>24 eマンションさん
    そうそう、ラブホが潰れるらしいですね、やったー!

  5. 37 ご近所さん

    この数年で鷹野橋にできたライオンズやソシオと比べてどうなんでしょうか?

  6. 38 マンコミュファンさん

    >>37 ご近所さん 
    現地案内画像を見ると両方とも更地ですね笑

  7. 39 ご近所さん

    ソシオコートとどっちが高いか気になりますね。価格次第ですが、リバービューをとるか、より街なかを選ぶか。ですね。

  8. 40 匿名さん

    商店街も近くて便利そうかなというイメージですが、
    川沿いに位置するので、そこが気になりますね。
    夏場など川の臭いとか、虫が多いとかないでしょうか?

  9. 41 匿名さん

    ベランダに虫コナーズかけたりすると、ちょっとはマシですかね。。。?

    どこかで読んだんですが、高層階だと虫が来ないとか。蚊だったかな。

    虫の中でも蚊やハエなど、飛行する虫が自力で到達できるのは10m程度と言われています。 10mの高さとは、マンションの3階部分に相当します。 虫が確実に出ないとは言い切れませんが、4階より上の階になればなるほど、虫が侵入しにくくなります。
    https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/46

    うそかほんとかわかりませんが、4階以上なら来ないのかな。

  10. 42 匿名さん

    4階以上ですが、カメムシいます。
    蚊は人についてエレベーターに乗ってくる場合もあるかも。
    Gもいますし、蛾もいたり。
    バルコニーにコオロギがいたこともあります。
    どうやって来るんでしょうね(汗)
    ハエはあまり見ない感じです。
    コバエは鉢植えとかゴミとかから出てくるのかな?
    全く虫がいないということはないです。
    タワマンとかの高層階ならいないのかな?
    エアコンの配管とかから入ってくる場合もあるとか。
    でも少ないことは少ないみたいではあります。

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  12. 43 匿名さん

    羽虫や蚊のように外から来る虫に限ってですが、高層になればなるほど見る機会は少なくなりそうですね。
    話は変わりますが駐輪場について質問させて下さい。
    物件概要では駐輪場の料金が(月額使用料:バイク置場(大型)2,500円、バイク置場(小型)1,500円)となっていますが下のバイク置き場の料金と間違えています?

  13. 44 匿名さん

    今物件概要見たら、駐輪場の料金のところ、直っていました。
    43さんが指摘したから?グッジョブです。
    「総戸数90戸に対して146台(月額使用料:100円~700円)」
    なのだそうです。
    出し入れしやすいところが700円で、しにくいところが100円、ということなんだろうか。
    それだと平等感ありますよね。

  14. 45 匿名さん

    1LDK~3LDKまでのプランがあるのですが
    駐輪場の数が少し少なくないでしょうか。
    1家庭2台分は必要ですが、ファミリー層なら子供の自転車も必要ですし。
    折り畳み自転車なら自宅に用いることは可能でしょうか。

  15. 46 匿名さん

    虫が苦手なので、虫の情報が少し気になりました。

    マンション上階だと、睡魔まであまり虫で困ったことはなかったのですが

    このあたりは虫が多いのでしょうか?

    虫コナーズなどで対応できるのであればいいのですが。。。

  16. 47 名無しさん

    >>46 匿名さん

    虫が心配なら上層階をおすすめ。

  17. 48 匿名さん

    hitotoの40階でも虫はいるよ。

  18. 49 匿名さん

    上層階でも虫が多い場所は上の方まで虫が入ってきますよ。
    特に飛ぶ虫は上の階まで来ます。虫コナーズも気持ち程度でしょうね。
    部屋に入ってこないような網戸用のスプレーもありますし対策をすればある程度は
    入ってこないと思います。

  19. 50 通りがかりさん

    いつも思うんですが、KCEって何の会社なんですか。

  20. 51 匿名さん

    虫と言えば、人間とか荷物にくっついてくるやつもいるんじゃないかと思った事がありました。エレベーターに乗る時に一緒に入ってきちゃって上層階まで一緒に行っちゃうやつ、たまにいるんですよ。追い払ってから乗るようにしてるんですけど小さすぎて途中で見えなくなってしまう。あと、荷物の段ボールに小さいGが付いてくることがあると聞いたこともあります。マンション自体は害虫防除というのをたまにやるはずだと思うんですけど。

  21. 52 匿名さん

    川が近いと言ってもこちらは治水され植物が生い茂るような河原ではないのでそれほど虫の心配はなさそうですがどうなんでしょう。
    よく川の近くでは季節によってウスバカゲロウやユスリカが大発生して困ると聞きますがこの辺りはいかがですか?

  22. 53 匿名さん

    虫や生き物がいるということはある意味安全だとも言えるので(水が汚れていない毒素が無い等々)ある程度はいても仕方がないのではと思います。
    もしどうしても苦手なら立地を選んだほうが良いように思います。日々の生活でストレスを感じてしまうとせっかくのマイホーム生活が楽しくなくなっちゃうので。
    これから虫たちも本格的に出てくる季節でしょうから現地へ見学に行ってみるとある程度はわかるかもしれませんね。街なかでも夜の照明に寄ってくる虫は必ずいますから。

  23. 54 匿名さん

    広島はどこも山、河川、海に囲まれた立地なので虫はおるんじゃないのかな
    似たとこに住んでる同僚も、虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ

  24. 55 匿名さん

    虫は現代人は嫌う人も多いですが、このあたりは「いる」と思っておいた方がいいかもしれませんよね。

    >>虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ
    まさにこれ。
    気にする人は気にする、気にならない人は気にならないんだと思います。

  25. 56 匿名さん

    可動間仕切り、いいですね。
    参考写真で扉が閉まった状態を見ることができて、すごく参考になりました。

    これって勉強したい時とか、来客時とか扉を閉めて使えそうですよね。テレビを見る人、勉強する人、それぞれが区切られるので集中できそうです。
    広さは少し狭いかなと思いますが、70㎡台なら家族4人住めるでしょうか。

  26. 57 通りがかりさん

    >>55 匿名さん
    広島しか住んだことない人は広島の虫の多さに気づいてないみたいよ。
    都会にはこんなに虫いないから。

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  28. 58 匿名さん

    >>57 通りがかりさん

    もっと田舎に住んでたから市内だと虫が少なく感じるけどな
    子供にカマキリ見せようと公園行っても居ない
    餌になるバッタすらも少なくて見れない
    緑は沢山あるのに虫が少ない

    比治山公園とか行けばもっと居そうだけど

  29. 59 検討板ユーザーさん

    >>57 通りがかりさん
    広島だけどそんなに虫気にならないよ。
    住んでる場所がピンポイントで虫が多いんじゃない?

  30. 60 名無しさん

    >>57 通りがかりさん

    大阪ではカメムシが大量発生するよ。山に餌が少なくなって市街地に移動しているらしい。広島も環境が変わってきているのかなあ。虫が住みにくい所は人にとってもだな。

  31. 61 名無しさん

    >>57 は都会に住んだこと無いんだろうね

  32. 62 匿名さん

    川自体はもう流れもしっかりあるし、そこまで虫は気にするほどの立地じゃないと思うのですが…
    当然、ゼロではないでしょうけれど、一般的な割合じゃないでしょうか。

    今って先着順販売になっていて。9戸販売されているんですが、
    何期分の販売なんですか?まだ最終期というわけではないんですよね??
    全体的にどうなっているのかがわかりにくいです。

  33. 63 匿名さん

    >>46 匿名さん
    大手町五丁目に住んでいますが、虫はほとんど気にならないです。
    ほとんどの理由はカメムシ大量発生の時期はカメムシが出ました...

  34. 64 通りがかりさん

    >>61 名無しさん
    知らないのか。東京都心のタワマン長年住んで虫なんてほぼ見かけない。
    広島は田舎だから仕方ないよ。
    気になる人はせめて内廊下選べばいいよ。

  35. 65 匿名さん

    >>64 通りがかりさん

    なんでそんな奴がイチイチ広島で語ってんだよ
    捺せんで都落ちしたんか?

  36. 66 名無しさん

    >>57 通りがかりさん
    あなたの住んだ都会ってどの辺ですか?

  37. 67 マンション掲示板さん

    >>64 通りがかりさん
    都心部タワマンに住んだことないのに下手なこと言わない方がいいよ。タワマンにも虫はいるよ(笑)ださ。

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  39. 68 通りがかりさん

    >>65 匿名さん
    以前住んでたので。

    >>67 マンション掲示板さん
    実体験。ほんと少ないよ。高層階だとなお。
    否定してくる理由が不明ですが、調べてみてはどうですか。
    地方のタワマンがどうかは知りません。タワマン東京都心部でしか住んだことないので。

    スレ違いだし、もういいか。お邪魔しました。

  40. 69 通りがかりさん

    >>67 マンション掲示板さん
    そうですね。実際少ないですが港区タワマンでさえ虫くらいいますよ。

  41. 70 口コミ知りたいさん

    >>68 通りがかりさん
    嘘くさくて草

  42. 71 eマンションさん

    >>68 通りがかりさん

    東京都心部ってどのエリアのことをおっしゃってますか?

  43. 72 坪単価比較中さん

    >>71 eマンションさん
    ですよね。そこに違和感。
    大体『東京都心部』なんて言葉住んでる奴は使わないよな。
    区の名前か駅名が普通だろうに。
    苦し紛れの嘘が秒でバレるとはハライタイw

  44. 73 通りがかりさん

    東京タワマンさんはどこかに行ってしまったのか?

  45. 74 管理担当

    [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  46. 75 匿名さん

    角住戸でないと、窓がない部屋が1部屋ありそうですね。
    こういう部屋って、みなさんどのように使われる予定でしょうか。
    冬は炬燵やヒーターでしのげても、この暑い夏などは
    エアコンが使えないとかなり暑くなってしまいますよね。

  47. 76 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  48. 77 匿名さん

    窓のない部屋はリビング・ダイニングに繋がる部屋ですか?
    もしそうであれば引き戸を開放してリビングのエアコンで
    室内温度を調節するのではないでしょうか。

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  50. 78 匿名さん

    Eタイプだと、リビングに6.3kwのエアコンを設置すれば良いということですね。

    1. Eタイプだと、リビングに6.3kwのエア...
  51. 79 匿名さん

    6.3kw??

    エアコンって何畳じゃないんですか。
    今度、詳しく見てみます。
    すみません詳しくなく、、、

    風量が強いっていうことですか?

  52. 80 eマンションさん

    >>79 匿名さん

    何畳というのは目安ですよ

    あまり普通の方で冷房/暖房能力のkW表記する人は居ませんね

  53. 81 匿名さん

    お世話になります。
    こちらの物件で1番間取りのコンパクトなのを
    検討中なのですが、40㎡ぎりないかも?との話を伺っていて、最終的に40㎡をクリアできるかは、登記ができてからと言われたのですが、住宅ローン控除を受けて購入をしたいため悩んでおります。建物が建ち終わるまで㎡数が確定しないと言うことはありうるのでしょうか?

  54. 82 マンション比較中さん

    こんにちは。私もこちらのマンションを検討中です。
    マンションで、建物が完成するまで正確な登記面積が確定しないのはよくあることみたいです。

    仕上げの厚みや施工上の誤差が必ず出るみたいで、建物が完成した後に実際に各部屋を測量して初めて法的な登記面積が確定するそうです。

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