ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>918 匿名さん
916です。どっちもいきました。まだどちらが良いかは決めれてません。以下、個人的な検討要素です。
・価格はリナージュはメイツより平均500-1000万くらい高い。
・立地は圧倒的にリナージュ（上のスレにあるように私も高速横は気になる）
・建物はツクミラ優位。ゼッチは勿論、横&上下フロアの防音対策が良い。不満はバルコニーに給水口欲しかったな。リナージュは必要最多限って印象。
まだ判断できてないのは、ずっと住み続けることはないと思うので、将来的にどっちが価値を保てるか考えます。（買わないという選択も含みで）
※どっちが良いかは個人の判断なので、あくまで参考までで。

>>920 評判気になるさん
ご返答ありがとうございます。
リナージュの方が平均で高いのか…
また、ツクミラのバルコニーに…ってのは、Kタイプじゃなくて全てのタイプのバルコニーにって事なのでしょうかね？
もしそうだったら…うーん…ですね…

情報ありがとうございます
パチンコ屋と高速道路、駅遠がネック
パチンコ屋は閉店したり、駅も最短の横断歩道ができたりすれば変わるだろうけど、高速道路沿いは変わらない
品は良いと思うから勿体無い
がんばってほしいな

今後はどうなるか分からないけど、現時点では駅から近い方が価値があると不動産業者は判断しているってことか。

駅歩10分で遠いの？都内じゃ近いほうだよ。田舎だから？

>>924 マンション検討中さん
10分では無いよ。

距離測ると、ホームページ上で650m想定で8～9分近道だと550mで7分位ですね。

早めに契約したら30万円分のオプション付きなんですね。要望書も早く書けば他と被らないように配慮してくれるとか。
あとは先に事前審査通った者勝ちか。この様子だと抽選はなさそうな雰囲気だね。
1階上がるごとに100万単位で価格も上がるけど、高速の音の他に排気ガスも気になる。
あとやっぱり実際に現地に行ってみるとパチンコ屋気になるな。。

4000万前半だと後はみどりののウエリスと万博記念公園のハイムスイートを残すのみか？
TX沿線をこの価格帯で狙えるのは今が最後かもしれんのか…。

ZEH-Mで税制優遇合わせて考えると、金額面では有利な感じ。後はモデルルームやオプション等も確認で決まるかな。平置き駐車場の確率も高いので、便利ではあるね。

>>928 通りがかりさん

問題は中古になった時に、価格維持できるかどうか。

>>921 匿名さん
916です。ご返信ありがとうございます。
給水口の件ですが、一階の物件だけついてますね。
二階より上のバルコニー にはついてない仕様に見えます。

なんでマンションはベランダのことをバルコニーと言うの？
バルコニーって屋根なしだよ。上の階の床が屋根になるから。
戸建てやルーフバルコニーに見たらわかる。

>>930 マンコミュファンさん
土日の様子まで分からなかったので、情報ありがたいです。
以前パチンコ屋の近隣に賃貸で住んだことあったのですが、やはり並んでる人はいつも見かけていました。
ツクミラはパチンコ屋の駐車場を挟んでの隣なので、音に関してはそこまで気にならないかもしれないですね。

パチンコの音は聞こえないと思うよ。

>>935 マンション検討中さん
たぶんパチの音よりも朝の行列と外での喫煙じゃないですかね？
タバコの匂いは漂ってきそう。
あと開店待ちの際に雑談してる笑い声とか、アイドリングストップの車の音とか。

>>936 マンション掲示板さん
ここのパチ屋の口コミを見てみました。
ほとんどが店自体へのレビューでしたが、中には
「この辺は子供も多いので車の出入りが危険。」
「なんでここにパチンコ屋なんかなんであるのか。くさいしうるさいし、頼むからこの街からはやく消えてほしい」
「夜は音がうるさいので営業しないでほしい」
などの近隣住民と思われるコメントもありました。
店へのレビューを見ても結構口コミに暴言があったりで怖い印象を受けました。
どうなんでしょうね。

>>937 通りがかりさん
近隣の方々も大変なのですね…。

閉店に期待するコメントもあったので一応調べてみたのですが、
ここのパチ屋は2018年に閉店したパチ屋、ワンダーランドみらい平店の跡地にグランドオープンしているようです。
跡地に建てる位ですから集客が期待出来る良い立地なのでしょう。
建物は新しいので仮に営業不振で閉店したとしても、また別のパチ屋が居抜きで入るだけでしょうね。

本当に購入検討しているなら、駅からの距離感やパチ屋のこととか実際に見に行けばいい。
レビューなんて心理的に批判の方が目に付くし、実際は少なくても声が大きいものじゃん。
ちなみに電車通勤勢の自分は実際に駅から歩いて候補から外しました。
今はコンフィールを考えているけど、家族会議次第ではまた復活するかも。

コンフィールは良いよ

>>939 マンション検討中さん
駅までの距離感やパチ屋も実際に見に行ってますよ。
検討してる人は皆さん現地も見に行ってるのでは？
ただその見に行った時しか分からないので毎日のこととなるとどうなんだろうと口コミなど参考にするのも一つだと思いますけどね。
電車通勤大変ですね。うちはほぼリモートなので高速の音や夜のパチ屋の音は気になるところ。

>>941 評判気になるさん
レビューだけ取り上げて不安がってるのが勿体ないって思っただけだよ。
玄関側は二重サッシだしリビング側で仕事できれば高速の音は気にしなくて良さそう。
都内への通勤だけど時間はゆったり出社していいからTX沿線に拘らなくても良さそうで悩んでいるね。
価格的にはコンフィールの方が安めに感じるし、子供のこともあるし悩ましいな。

>>942 マンション検討中さん
コンフィールは買い物は便利ですよね。駅力が南守谷だから不便ではありますね。朝はまだ良いですが夕方以降は本数が減るので、守谷から徒歩で歩いて帰って来るのも想定した方が良いかもですね。車を日々使うならそちらでも良いとは思います。

>>943 検討中さん
コンフィールは294号線沿いで音はこちらの方がする感じですね。裏は常総線の線路、どこまで遮音性が良いか分かりませんが遮音窓等なら良いかも知れませんが。

>>942 マンション検討中さん
確かにその条件ならコンフィールも範囲に入りますね。
24時間営業の西友とイオンが近くにあるので買い物も便利そうですし、
価格もコンフィールの方が安いです。
子供がいるとお金もかかりますから、少しでも安い方をと考えてしまうのも分かります。

TXの他の物件も色々調べたけど、将来性やリセール価格で中古になってもみらい平の方が今後更に上がる可能性が高いのと、スマートインター新規開設や小学校も近く、新中学校も近くに出来ますし、生活する物は揃っているので住みやすさは良いと思う。リナージュも気になるので今度見に行きたいと思う。

>>946 マンション掲示板さん

同感です！
コンフィールはtx沿線ではないのでツクミラやリナージュつくばみらいよりは割安でしょうが、近くのスーパーって言ったって西友じゃ精肉・鮮魚・青果が品物良くなく値段が高いですからね！
車所有の人なら片道10分位でビッグハウスや今後出来るロピアがありますが…
最寄りが常総線ですし、リセールは悪いでしょうね。

>>947 口コミ知りたいさん
西友の品物が悪いって失礼ですね。
そんな事ないですよ。

>>947 口コミ知りたいさん
西友の品物悪くないですし、値段も安めだと思いますけど。

成る程。

>>947 口コミ知りたいさん
そういう他所の下げは慎んだ方が良いですよ。
リセールなら、駅近の方が良さそうだなと思います。
売る時にお金と時間に余裕があればいいけど、すぐ売れたい！！ってならないですかね。
個人的な価値観ですけど、同時期に出てたら駅に近い方が早く売れそう。
例えば築20年くらいで同じ価格帯なら、自分はツクミラよりリナージュを選びそう。

あとはZEHがどのくらい一般化しているかにもよるかな。
光熱費がどのくらい安くなるかなど実感している人のコメントを聞きたいです。
将来のことは分からないですね。金利も然り。

西友の青果は特に質が悪いです！
まぁ、人それぞれ意見があるでしょうがね！
そして、何処で買い物しようと人それぞれって事でしょうね！！
また、ここはツクミラのスレなので！！
西友での買い物のレスは終わりにしましょう！！

>>952 口コミ知りたいさん
きみが始めたんやで。
強制終了ってなんやねん笑

>>953 評判気になるさん
貴方は何がしたいのですか。
いつまで小さい事を言ってるのでしょうか。
器が知れますよ。

>>957 マンション掲示板さん
相当ツクミラを蹴落としたい意図が伺えるね。他の物件の販売か。

>>954 マンション検討中さん
そんなに危ない感じなんですか。みらい平は子育て世帯が多く治安も良いイメージだけど、このパチ屋は近隣の人から苦情が出たりしてますか？
前も別のパチ屋だったようだし万が一閉店となってもまた別のパチ屋が入ってくるだけなんだろうか。
そう考えると悩ましいな。

>>954 マンション検討中さん
それはちょっと恐いですね。
周辺環境に問題があるっぽいなぁ…涙
貴重な情報ありがとうございます。

ゲーセンの方がいいな。

>>954 マンション検討中さん
近隣住民の方の意見参考になります。
＞歩行者がいてもかなり強引に車で突っ込んでくる。
これ怖いですね。

ドラレコで証拠撮れるよ。

>>958 評判気になるさん
なんか同じ人だと思われて心外
別に蹴落としたくもない、事実を書いただけ

>>964 eマンションさん
単純に蹴落としてるよ、完全な営業妨害と風評被害、ツクミラの販売の方はこの方々に損害賠償請求した方が良い。

風評被害って最近簡単に使われるけど言葉の意味から逸れているときあると思う

ここまで、本当かどうかもわからない事を連続投稿すれば、風評被害と営業妨害としか取られない行為だろうね。マンションコミュニティ側にスレ主のアドレス開示求めれば確認出来るので、同じ人物かも確認出来るので、販売さんは損害賠償請求出来る。風評被害を生じさせている口コミなどが、不法行為民法７０９条の規定で可能。

>>968 eマンションさん
安易にアドレス開示だ損害賠償だー！って脅すのも不法行為だとご存じですか？
隣がパチンコ屋なのは事実ですし、そこの一部の客層がアレなのも事実。
駐車場を挟んでいるとはいえ影響が大きいか小さいかは検討者なら誰でも気になると思うのですけど。買ったら簡単に引っ越せませんから。

プロバイダー法を勉強してから書いたら？

サロンパスカップ朝の7時から並んでるよ。

ここは意見交換の場ではないのですか？
賛否両論の情報を受け入れた上で購入するかどうか検討するものだと思ってました。
意見交換ができなくて、脅したり罵ったりだけなら検討できないのでもう見るのやめます。
お互いツクミラが良いマンションだという事は理解してるはずです。
受け入れた上で、健全な話しましょうよ。

ただの掲示板だから参考程度に受け止めている人がほとんどだと思うよ。
タバコの煙とか人によって感覚が違うし、本当かどうかは人それぞれ。
パチンコやタバコが好きな人だっているんだから書き方も大事ですね。
ただ治安自治されて過疎スレになる方が勘弁してほしいです。

どんな物件にもメリットデメリットありますよね。
デメリットのない物件なんてないです。
自分はZEHの効果がどんなもんか知りたいです。
今は古い賃貸なのでZEHであってもなくても満足しそうと思ってしまいます。
リセールとかでなく実生活での恩恵ってどうなんでしょう。

自際に現地に行ってパチンコして確認した方がいい。

脅迫はまずいねぇ

みらい平も地価上がってるんでしたっけ？
スマートインターは来年？

>>973 口コミ知りたいさん

同感ですね。
所詮掲示板の書き込み。
損害賠償とか風評被害とか不法行為とかって…笑

実際に今回の投稿で名鉄都市開発が判断すれば良いだけですね。契約者からキャンセル等が今回のスレの事でなった場合はされてもしょうがないかもですね。

>>977 口コミ知りたいさん
スマートインターは来年8月予定ではありますが、正式発表はまだですね。地価は毎年連続で上がっていますよ。住宅地では紫峰が丘が連続1位です。スマートインターが開設したら更に上がるのは確実だと思います。

みらいが拓けるね。

>>979 マンコミュファンさん
書き込みが理由でキャンセルされたら開示請求からの損害賠償ですか？
それはないと思いますよ。
当該書き込みが明らかな虚偽でないかぎりは。

パチンコ屋の駐車場が「ガラが悪い」とか高速道路が「うるさい」とかいうのは感じ方ですからね。そう感じたとおり書き込んでもネガティブ投稿ではあるものの虚偽ではないでしょう。

ネガを叩くよりも「私はそう感じない」「この物件のここが好き」などご自身の感じたままを書き込んだほうが検討者にはプラスに働くと思いますが。

法的措置は誰が採るの？

>>980 eマンションさん
確実ですか！？
それは嬉しいですね！即買い、ですね！！

マンション買うのにスマートインターは関係ない。価格と駅歩だよ。

いつ来るか分からないリセールの価値どうのよりも、実際の暮らしに関連する話題はないのでしょうか。

>>986 口コミ知りたいさん
杜甫10分位の所に新中学校が出来るよ。富士見ケ丘にも新たな床面積6000㎡の商業施設も出来る。

>>985 買い替え検討中さん
スマートインターが、出来る事で便利になり資産価値は上がるから関係無い分け無いですよ。

他の同時期のも、色々難はあるよね。工場の匂いとか、開発がまだまだで将来性も乏しいとか。守谷もそのとなり駅前で遠いのが悩ましい。

3300万円台～5500万円台

みらい平の中古マンションは値上がり中。今後更に上がる可能性大

>>987 名無しさん
ありがとうございます。
遡ってみましたが、詳細は決まっていなくて一先ずダイワなんですね。
イーアスみたいな施設でしょうか。
よくあるセットにならないといいな。

>>992 口コミ知りたいさん
今の所の情報ですと、ロピアとドトールコーヒー、西松屋の候補が上がってますが他はまだ分かりません。それと隣の富士見ケ丘カスミの敷地に今年の秋にワークマン女子が出来ます。

わざわざ常磐道越えて行かないよ。駅前に行くよ。

>>994 マンション比較中さん
そんな人居るんだ？笑
生活範囲狭いですね。笑

>>995 通りがかりさん

自分も常磐道超えてはいかないかな。笑
ちょっとした買い物は駅前で済むし服や家電、本やカフェは守谷やつくばに行くし、しっかりしたものは柏やおおたかに行く
そこまでそっちに行く必要もない。笑

確かにわざわざ富士見方面まで行かないと揃わないものってないですからね。
以前もつくばみらいのスレで高速渡らない人を小馬鹿にしている方がいました。どこにお住まいかは分かりませんが個人の生活スタイルをバカにするのは如何かとは思います。

>>997 通りがかりさん
本当に隣の連中だらけですね。普通に買い物皆来てますよ。どれだけ歩行狭いのやら、子供達は富士見ケ丘に今後中学校出来ても歩けない子だらけになりそうですね。歩行酷しい老人位ですね。わずか700m自転車もあるし、マックの前に自転車停めてみらい平地域の子連れの溜まり場ですよ。まさか富士見ケ丘の人しか居ないと思ってるんですかね。お隣は。

多分、難癖つけて、ポジティブ要素を全て煽りたいんでしょうね。他の同時期の物件では、何もポジティブ要素無さそうですからね。足引っ張るしか無いんじゃ無いでしょうか。

別に使いたく無ければここに書かず行かなければ良いだけで、わざわざ煽り立てて書く必要無いよね。そういう所で分かりやすいね。

陽光台に住んでれば買い物に紫峰ヶ丘や富士見ヶ丘には行かないよ。

>>1001 ご近所さん
現状ではそうですけど、できる施設のテナントによっては頻繁に行くかも。
中身が未定の段階であれこれ言い争うのは不毛かと。

陽光台に住んで15年になるけど富士見ヶ丘は一度も行ったことないよ。

「自分は」富士見方面に行かないって言っただけで全否定されるなんてよっぽど。ほんとわかりやすいね。一度みらい平に住んでみたら良いと思う。

このマンションの売りは駅ととりせん、とりせんならば歩いて行けるし安いし生活には十分

>>1003 周辺住民さん
陽光台に住む人は駅に近いしTXで東京方面に行く人が多いから富士見ヶ丘側に行くことはないのかな。
でもカスミって高くない？とりせん・業務スーパー・みどりのタイヨーに車で行く人も結構いると思うけどなぁ。
あと陽光台より富士見ヶ丘の方が道も綺麗で交通量も少なく落ち着いた雰囲気で好きだわ。

同じみらい平なんだからそんな争う事でもないのでは？
陽光台に住んでても富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘にも行く人居るし、富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘の人も陽光台に行く人居るでしょうしね。
1度もそっちに行った事ないとかわざわざレスしなくても良くないですか？
みっともないし器がしれますよ。

横からだけど高いと感じたことはないかな

駅前で揃うから常磐道越えて富士見ヶ丘には行かないよ。
ただ、外科、耳鼻科、皮膚科に行く時は紫峰ヶ丘まで行く。徒歩距離で行ける。
要するに常磐道を越える必要がないってこと。

マック行くのに富士見まで行かないでしょう。
柏の葉キャンパスのマックに行くでしょう。改札の目の前にマックがあります。
駅降りて改札出たらマックがウエルカムです。
ららぽーと行く時のついでにマックに行く、マックのためだけには行きません。
ららぽーとは駅前にあるし、ららぽーと行く動線上にマックがありますから。

>>1008 マンション検討中さん

高いのか安いのかわかりません。他と比較してませんから。
食費は1日3000円以下、月に直すと9万円以下。これが我が家の食費予算です。
毎月予算内でおさまりますから近場の駅前カスミにしか行きません。
アイスクリーム買ってもドライアイス無しで溶けない距離にカスミがありますから。

>>1011 ご近所さん
そうなんですね。陽光台在住で、ツクミラ検討されてるんですか？

子供に親の面倒を看させるためには実家の近くに住まわせないといけないのよ。
家を用意すれば子供は来るでよ。

>>1010 匿名さん

マック・マックって…
そんなにマック良いですか？
マックしか行かないのかね？

>>1014 マンコミュファンさん
別にマックだけじゃ無いですよ。今後他にも店舗出来るので楽しみにしてます、利用出来る所は普通に利用するだけですね。子供達がみらいの森公園に行く時に帰りに寄るので行ってるだけです。

柏の葉キャンパスなら改札出てすぐにマック、駅前のららぽーとにはモズバーガーとサブエイがあるよ。ららぽーと行く動線上。

TX移動がメインな方も一定数いらっしゃいますよね。行動範囲が狭いと否定された方もいますが、TX移動のほうが便利ですし行動範囲も広くなります。
ここの資料は請求しました。とりせんが便利なのでなんともいえませんが紫峰ヶ丘に住めばまた行動範囲は変わるかもしれませんね。

ツクミラは立地的に車を使う層とTX使う層など多様そうですね。
富士見ケ丘に何が入れば、わざわざ常磐道を超えて行こうと思いますか？
期待しても無駄かなー、、、ザ田舎って感じになるのかな。

富士見ケ丘にららぽーと出来たら行くよ。

最近は床暖房はやらないの？

>>1020 ご近所さん

床暖房は室内が暖かくなるが、エアコン暖房よりも電気を食う。だからエアコン暖房の時よりも電気代が高くなる。

>>1021 匿名さん
普通はTESの床暖房なのでガスです。電気ではありません。

>>1021 匿名さん

>>1021匿名さん
TESの床暖房と書いてありますよ。

ガス代が増えるね。

ペアガラスでしょ、それならそこまで寒くも暑くもないと思う
最上階なら知らないけど

床暖房はエアコンよりも乾燥しないですね。
最初はそんなに使わないつもりでしたが、足元が温かいと快適で一度使うと手放せないです。

利根川を越えると2℃下がる。

夏は東京、冬は茨城。

>>1027 匿名さん
夏の夜もそうですね。
都心が熱帯夜でもこのあたりは少しだけ涼しい。あと、筑波おろしなのか意外と風があるから都内の熱帯夜より過ごしやすいです。部屋の窓を少し開けておくとエアコンなしでも眠れます。
まあ都心が27℃の熱帯夜ならこちらは25℃の熱帯夜という程度の違いですけど。

ここは都市ガスですか？

焼き鳥バンク左隣に新しく出来た賃貸マンションの1階店舗は一つは韓国料理。

中華料理と韓国料理が揃うね。

イタリアンは前在ったけど今はないね。

>>1030 マンション掲示板さん
都市ガスです

近隣にプロパンもまだあるよ。

10階の躯体が間もなく完成しそうです。今月末位から残り2フロアーで上棟ですね。7月には出来そうです。サッシも7階まで入り内装工事が順調の様です。

楽しみだ。

どっこい。

本日現地見て来ました。駅から徒歩測りました実質7分弱位でした。信号のタイミングで変わりますね。近道で行きましたが、道はとても綺麗でした。やはり実際行った方がここのスレのコメントとは違いましたね。パチンコ屋もそこまで車混んで無くて人は見掛けたの高齢の方1人ですね。前の道は交通量はほぼ無かったです。食事してまた付近再度散策しようと思います。

>>1039 マンション検討中さん
これ人の家も写っちゃってますが大丈夫ですか？
勝手に写されたくない家の方もいると思うので、配慮された方が良いと思います。

人の家写ったらダメならgoogle street viewはアウトになるね。

>>1041 ご近所さん
Googleストリートビューと、自分の知らないところで他人に勝手に写真をとられて掲示板に載せられるのとでは訳が違うと思うけど。

あの辺りは交通量もまだ少ないのし、道は綺麗ですよ。色々ツクミラに難癖つけてイメージ落としたい周辺がスレ荒らしているのが良く分かりますね。

>>1039 マンション検討中さん

うつっている家の方に許可を取られていないのであれば、写真削除された方が良いと思います

>>1043 マンコミュファンさん
あなたのコメントを見ると、何か揉めてるんだな、嫌な言い方だな、とツクミラ自体のイメージが下がります。
そういう煽りコメントは控えては？

だれの家か分かるの？表札が写ってないなら個人情報ではないよ。

そんな事言ったらSNSで屋外撮ってる景色とかに映り込んでるのもほぼ全滅でしょう。

渋谷のスクランブル交差点を良くニュース映像写してるが全員に許可撮ってるのか。街ブラとかも町並み、通行人全体平気で写してるが。店舗内とか室内はアポ取ってるの見た事あるけどね。まずはGoogle Mapが世界中の家写つてるよね。我が家もだけどGoogleに許可してないよ。

表札が入り込んでなければいいとかではなく
誰でも自宅が勝手にネットに載せられてたらいい気はしないわな

>>1045 口コミ知りたいさん
何かしらにつけて揚げ足取る見たいな、難癖つけて来る行為かあるのが事実、これで分かったでしょう。

いやなら家にブルーシート掛けとけば？

なんかここいつも荒れてますね。
揉め事には関わりたくないです。

これで荒れてるの？

何も荒れてないよ。

>>1052 口コミ知りたいさん
冷たいコメント、嫌味っぽいコメントが多いですよね。
荒れてるのは一目瞭然なのに、必死で荒れてないことにしようとしてる人達にもうんざり。
もう抜けます。

>>1055 マンション検討中さん

>>冷たいコメント、嫌味っぽいコメントが多いですよね。

そんなので「荒れてる」って言うの？おかしいよ。

ここってこのマンションを少なからず検討してる層が書き込みしてるんですよね？
煽りコメントも散見されるし、そういう人達と今後隣人になるかもしれないと考えると怖いと思うのは普通では。
住んでからトラブルが起きると嫌だし、治安が心配です。

ここはスルー出来ない人が多い印象。
社会経験少ない人が多いのかな。
嫌味っぽいコメント多いな、と思っても無視してマンション（本題）の話をしたら良い。
荒れてるの？って疑問を持ってもいちいち聞かなくていいでしょ。

>>1058 周辺住民さん
あー、合わないわ。こういうコメントが嫌。
スルーできないのは突っかかってくる方だしあなたも含めて同じ。

あー釣れちゃった。残念。無視してほしかったです。

>>1060 周辺住民さん
もういいってそういうの。面白くないです。

マンション買わない人が暇つぶしに書いてるよ。

>>1057 マンコミュファンさん
この人のこうやって書く荒らしの手段が毎回同じパターン。

>>1063 検討板ユーザーさん
>>1057は荒らしじゃなく購入検討者では？
あなたが荒らしに思えます。

もう契約を決めた人いますか？

ゴールデンウィーク中のMRの予約フォームは×が多かったので、結構見に行っている人多いのかなと思っています。
その中でどのくらい成約しているかは分かりませんが、一般的にMR訪問１回で契約するか決めてるものなんでしょうか。
自分はまだネットで調べている段階です。

うちはMR1回行きましたがまだ決めていません。
他も色々見て決めたいと思ってます。

何が買う基準になるのか？

当然価格だよ。無い袖は振れぬよ。

MR行きましたが、メイツつくばとほぼ同じ価格なので、みらい平でこの価格は割高感あるなー。ので、私は今回パスしますー。

一生後悔すると思うよ。

>>1070 評判気になるさん
すると、並木あたり考えてる？

>>1071 ご近所さん
あなたは契約したんですか？？

駅の回りがもう少し栄えてたらなー。
駅回りは駐車場とか車優先の作り方になってるから、これ以上の発展は難しそう。

ダイワ次第だと思う。

>>1074 口コミ知りたいさん
駅は確かにTX沿線で一番貧弱だと思う

一番貧弱なのは「みどりの駅」。

みどりのに無くてみらい平にあるvsみどりのにあってみらい平に無い。
うーん、しょうもな。
それ言ったら万博記念公園でしょ。

沿線に15年以上住んでるけど万博記念公園駅は降りた事ないよ。

みらい平駅は確かに駅力がない。市は本当になんとかしてほしい。ホテルもコンビニもファミレスも商業施設がないのは困る。

つくばみらい市には駅前開発に力を入れてほしい。市唯一のTX駅なんだから市の顔となる開発してくれないかなぁ。

>>1080 eマンションさん

確かに。
コンビニは数百m圏内に有りますが、リナージュのMRの後にファミレスもしくは飲食店(丸亀や餃子の王将等)だと良いですね！また、近くにビジネスホテルが出来ても良いですね！

カスミが目の前にあるからコンビニはいらない。
むしろ駅構内にコンビニを設置して欲しい。

第1期予告広告物件概要
予定販売戸数 30戸
予定販売価格 3,300万円台～5,500万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 3,900万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 63.80㎡～80.40㎡

最多価格帯が4000万を切ってる。
これは売れる！

誰だよ「メイツつくばと同じ価格」なんてデマ流したのは。
全然安いじゃん。
>>916
>>1070

>>1085 マンション比較中さん
金額全然安かったですね！たいてい金額もだがイメージ的に高い様に見せたいのか、悪い方向の物はこちらでは嘘が多い印象だね。足を引張りたいのかな。隣りの芝生が青く見えるんだね。

>>1084 匿名さん
予想ひ反して、以外にも安い！下手したら平均4500万は最低行くと思ってたよ。平均3900万は素晴らしい。途中の金額知ったか投稿何なんだよ。

決意表明する時が来た。

階にもよるが3900万台で3LDKでZEH-Mなら買いだね。

3900万台って4000万に近いよ。

>>1086 検討板ユーザーさん
買うのー？

最初の方はもっと安い予想してなかったか？

駅から近くないのと高速沿いということでデベは強気に出なかったのでしょう。
この立地が呑めるなら設備仕様は高い（あくまで相対的に）のでお買い得ですね。

メイツつくばと坪単価はそう変わらんくない？

>>1084 匿名さん

この情報はどちらで得たのでしょうか？
Iタイプが3,300万円台なのかな？
そもそも、この情報もデマやガセって可能性もあるわけで…
つまり…やはり皆さんご自分でMRに行ってきちんと確認した方が良いって事ですね！
まぁ、当たり前の事でしょうがね！

どうしてMR行かないの？

1084-1087は同じ人にしか見えない笑

間もなく、モデルルーム公開と仕様の公開時に価格帯をホームページに出るのでそれで確認したほうが良いのでは。

メイツつくばと同じ金額な訳無いでしょ。

>>1095 評判気になるさん
デマやガセって、公式サイトに出てる情報も探せないの？
ほら！
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/outline.p...

>>1095 評判気になるさん
こういうリテラシーの人と同じマンションに住むかもしれないって可能性が恐ろしいわ

ホームページに出てるよ。間違い無いでしょ。やたらツクミラを陥れたい連中がいるよね。人気もあり、同時期物件多いからなのかな。

デマ、ガセ、知ったか、足を引っ張りたい、陥れたいとかどれだけツクミラを推しててもそういう言葉がポンポン出てくる時点でなんか嫌だな。
違うと感じたなら、冷静に普通の言葉で「こうですよ」と書けばいいものを、汚い言葉で書くから不信感が募る。
言い合いばかりで治安の悪いところだと思われたくないし、淡々と冷静にマンションについて書いていきませんか？

>>1103 マンション検討中さん
実際に正しい情報に対して、否定的な事を言う方々を注意するのが普通だと思いますが？何故か言われた側の指摘をイコール治安が悪いになるのか？そちらの方が冷静に考えて腑に落ちないので書かせて頂きました。多分これも同じ様に言われるのかも知れませんが。

>>1101 1100さん

単なるホームページ見てないだけでは？

価格帯　坪173-228万円
最多価格帯の面積を71㎡と仮定して計算すると　
最多価格帯の坪単価　184万円

ざっくり　坪170-230万円　平均190万円
といったところではないだろうか。

3500万以下で買いたい。

>>1107 マンション検討中さん
うちは75㎡3500万以下だったら即決でした。さすがにそれはなかったけど。

15年前、俺の買った駅前のマンションは高層階70㎡で2300万だった。
今は中古で2800万以上で売れる。

>>1109 周辺住民さん
そんなもんなんですか？
もっと高く売れそうですが…

>>1103 マンション検討中さん
ご自分で荒らしておいて治安が悪いとかなんとか、マジで片腹痛いわ。

>>1110 eマンションさん

今の中古売買では3000万前後が妥当。
購入当時が2500万以下だから元は取れるよ。

まだいるね、荒らしてる奴。
黙ってツクミラPRすればいいのに。

>>1109 周辺住民さん

最高の買い物しましたね。
同じ駅前マンションの人からも購入時よりずっと高く売れたという声聞きました。
駅近はやっぱり強いな。

中古って築年数と予定居住年数を考えるとなかなか候補に入らないや。
コンクリの性能は向上してるって聞くけど水道やガス管は交換必要なんだっけ。

共用部分は管理組合、専有部分は区分所有者、で交換。

メイツつくばより安いのは設備が安いから？それとも地価が安いから？それとも快速が止まらないから(それともつくばみらいだから？
東京に近いのに安いって不思議

>>1117 eマンションさん
不思議でも何でもなく当然土地の値段も評価もはつくば駅前の方が高いですよ。メイツつくばより安いに決まってますね、

その通り。