ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>200 匿名さん
2018年時の人口予測マスタープランでつくばみらい市は2025年に最大人口の53000人を予測していたのに、2023年早々に突破して更に増えています。2025年には55000人突破するのでは無いでしょうか。2050年まで増え続ける予測なので、駅前は再開発が必要だと思います。バス路線の拡充や乗降広場ロータリーは既に足りなくなって来てます。

>>191 口コミ知りたいさん

ハンズフリーキー採用とホームページに載ってますね。

ここのマンションってゼッチで魅力的ですがやはり修繕費用は高くなるますよね？
ゼッチマンションよりどれ位高いのでしょうか？

ロータリー拡張の負担はtx側？それとも市側？
市側が負担してもつくばみらいの人口の過半数のみらい平民は反対しないと思うよ

>>204 eマンションさん

大丈夫です！
新たな改札口もロータリー拡張も出来ませんので！

>>205 名無しさん
そうですね！みどりのは二つあるよ！いらっしゃい！

>>206 eマンションさん
東口は駐車場と雑木林だらけだけどね。

他の駅前開発は、人口が増えて、何れ戸建ても古くなり不燃化事業等で再開発する形が多いので、先ずは人口増やす事が大事ですね。

>>208 評判気になるさん
みらい平駅の乗降客数は毎年増えているので、ツクミラやリナージュ等今後も更に増加は確実ですね。南東側の住宅開発も道路開通後は進むので更なる人口増加すると思います。

>>209 マンコミュファンさん

そのリナージュですが、あのマンションもゼッチマンションになるのでしょうか？

>>210 マンション検討中さん
リナージュは、他の地域で販売してるマンション見るとZEHでは無い様なので、みらい平駅前のも違う可能性が高いと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677535/

>>211 マンコミュファンさん
リナージュはいつ販売ですか？

>>212 eマンションさん
元珍来の場所に販売センターモデルルーム作ってます。3月中には販売すると思います。ホームページが3月には公開になるのでは無いでしょうか。

>>213 マンコミュファンさん
戸数は何戸になるのでしょうか？

>>214 名無しさん
想定になりますが、建築面積と総床面積から50戸前後と予想されます。

>>215 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。

ツクミラからみらい平駅改札口まで徒歩9分660メートル位とスレありましたが、最短コースは実際に通れる場所なのでしょうか？その時は550メートル徒歩7分位ですか？

>>217 検討板ユーザーさん
>>4で話しあったやつですね。Herosの横の道は車は通りませんが歩行者、自転車は通れますよ。

>>218 マンション検討中さん
確かに通れるので実質は徒歩7分550mですね。
筑波銀行の交差点に信号と横断歩道、市議員に願書送れば可能性ありますかね。

>>219 匿名さん
可能性ありますよ。伊奈東に新たに昨年末要望かなって設置された場所があります。

>>220 評判気になるさん
最短コースになると490m、6分位ですね。

>>221 匿名さん

そのルートは横断歩道がない。

>>222 マンション比較中さん

信号機もない。

>>222 マンション比較中さん
分かってますよ。要望書出すしか無いですね。

>>218 実質550mですね。

>>225 検討板ユーザーさん
毎日の通勤で距離的には許せる範囲。

>>226 マンション掲示板さん
万博は240メートルだよ！いらっしゃい！

>>227 名無しさん
万博はちょっと。。近くて安いけど色々とね。安いいみは分かる。研究学園なら良いけどな。高いしな。

>>228 通りがかりさん
色々とは何？

>>229 eマンションさん
万博記念公園のスレ見た方が良いのと現地見た方が良いですよ。良い場所だとは思いますよ。

>>228 通りがかりさん
圏央道のスマートインター出来るけどそのまわりは今の所店舗とか大きな開発の話しは戸建て住宅か中小企業の工場、事務所がせいぜいでここ数年で何か出来る事は無さそうです。

>>231 匿名さん
中学校がマンションから1.8キロ先何ですよね。茨城県だと当たり前なんですかね。都内から行くと遠く感じますね。

みらい平の方が生活する場所はまとまってはいて効率は良いね。

>>232 マンション検討中さん

スクールバスで対応する。

>>234 匿名さん
スクールバスは、時間帯で行き帰り複数本かでてるのでしょうか？

>>232 マンション検討中さん
自転車で行くのが茨城流！ヘルメットはモチロン！

小学校一年生等の年少で自転車通学危なく無いですか？乗りなれた時期なら良いですが。どうなんでしょ。雨の日とか。

>>237 eマンションさん
それでも、雨、雪関係無く行くのが茨城流！

自転車通学は中学生からですよ。小学校は認められてません。

小学生は徒歩の集団登校。

>>234 匿名さん
スクールバスって…
何を言ってるの…

茨城県の私立中高はスクールバスで送迎してるよ。

>>242 マンション検討中さん

小学校の話ですが

今は保育園でもバスで送迎する時代。

時代は変ったね。

何故かわからないが、茨城では、小学校の間は徒歩しか駄目と言う大人から見て危険だからと言う理由らしい。6年間、毎日1.8キロ往復歩けと言う過酷

>>246 口コミ知りたいさん

往復1.8キロなら大した距離じゃないと思うんですけど。
片道1.8キロは低学年には辛いと思いますが。

>>247 匿名さん
万博の話しですよ。陽光台小学校迄は確かに900m位の片道ですね。

富士見ケ丘に出来る新中学校も同じ位の距離ですね。

>>248 マンション検討中さん

小学校は富士見ヶ丘になるのでは？

>>244 口コミ知りたいさん

何十年も前から普通は保育園はバスじゃないのかな？

>>250 匿名さん
紫峰が丘1丁目なので陽光台小学校です。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page001483.html

>>252 さん

富士見ケ丘小学校には越境入学は出来るんですかね。

>>254 通りがかりさん
既に富士見ケ丘小学校はプレハブを建てて教室にするくらい、生徒数の増加に対応出来て無いので無理だと思います。

ツクミラ138戸でどれだけ小学生がいるかわからないが、他にもリナージュの50戸、その他戸建ても富士見ケ丘や紫峰が丘、陽光台でも建てている所はあるので、それこそ陽光台小学校も富士見ケ丘小学校も軽く1000人超えのマンモス校になってしまいます。もう1校作らないと厳しいんじゃないでしょうか。

>>256 評判気になるさん
既に両校共既に1000人超えですよ。富士見ケ丘小学校は1183人で更に増える予測です。来年は1200人超えでしょう。陽光台も1004人で来年は更に増える予測です。

>>257 中学校も現状足りないよね。富士見ケ丘に1500人規模らしいけど最初の数年は良いがいづれすぐに一杯になるのは目に見えているから、陽光台側にも1000人規模必要だと思うよ。現在みらい平地区の小中学校生徒数が3300人超えで今後更に増える予測だよね。2026年の大型開発後は3500人超えもあり得るんじゃないの。

来年辺り陽光台の駐車場とか小張あたりにもう一軒位マンション出来るかもね。

>>259 匿名さん
リナージュ規模の駐車場ならいくらでもまだあるから可能性あるね。

>>260 口コミ知りたいさん
半径600メートル位にピンクの所全て駐車場なのでまだまだ土地はあります。紫がツクミラとリナージュの場所

リナージュ近い。

>>261 評判気になるさん
なぜ北を上にしないのですか

>>263 匿名さん

方位記号を書いてれば明確。
てゆーか、駐車場の土地を表示する事が目的だから、方位は蛇足に過ぎない。

普通は北を上にするか方位示すんじゃないかな

方位記号

まだまだみらい平駅周辺も駐車場開発する場所がかなりあるので、発展途上ではありますね。

>>265 通りがかりさん

見れば普通は分かるだろう！

>>263 匿名さん
南北気にする意味が分からん？日当たりでも気にしてるのか。

方位記号を書いてれば明確。
てゆーか、駐車場の土地を表示する事が目的だから、方位は蛇足に過ぎない。

横からだが方位は気にする気にしないではなく暗黙の了解の範囲だと思ってる

おーい　ほーい　・・・・・・

>>261 評判気になるさん

こう見るとリナージュってめっちゃ敷地狭いですね…

>>273 マンション検討中さん
敷地1265㎡だからね。東京だとまあまあのサイズが建つけど容積率が低いからね。

>>273 マンション検討中さん
これだけ引いてのmapだからね。

>>273 マンション検討中さん
こんな感じ。車のサイズで分かるけど、さほど大きくは無いね。

>>276 eマンションさん

ですよね！
こんなに狭くて駐車場は確実に機械式になりそうですね！
駐車場100%になるのでしょうかね？

>>277 マンション検討中さん
多分駅前なので、機械式5段で一部平置きでしょう。100%では無い可能性ありますね。

>>278 匿名さん
ですよね！
まぁ、陽光台はウエリスみどりの付近よりははるかに月極駐車場ありますが…

ここら辺の全てではないがほとんどが将来賃貸か分譲の集合住宅になるんでしょうね

今後みらい平駅前にマンション、賃貸マンションは増えると思います。熊本のTSMCの第1工場が2000人規模で廻りに関連施設等で更に2000人他で5000人の規模らしく、現在賃貸マンションが3棟300戸程建設中だそう。それでも足りないらしい。圏央道インターパークも就業人口ダイキンで500～700人日清食品はその3倍以上の規模、他にも6社の工場が出来るので同じく5000人を超えて来ると思われます。2026年以降どうなるか楽しみです。

夕張の事例とは違うだろうけど特定の産業に依存しすぎると撤退後が恐ろしい。工場だけに依存しない恒常的な発展を願いたい

>>281 さん

ですよね！
益々土地が値上がりしそうですね。

>>282 マンション検討中さん

って事は、万博記念公園か、みどりのか、みらい平のいずれかにマンションを購入しようか迷ってますが、みらい平の方が先行きを考えるとよいですかね

財政力や教育力であれば圧倒的につくば市です。
つくばみらい市は規模も小さいので大きなチャレンジをする資金的余裕はありません。ただ、つくばみらい市は将来的に他市と合併するでしょうし、長期的に見ればつくば市との違いはないと考えています。

>>284 通りがかりさん
確かにつくばみらい市は今後も開発は進めて行くでしょう。メインのみらい平中心でしょうね。つくば市も規模が大きいので、予算もあり更に開発して行くと思われます。
しかしやはり開発メインは、つくば駅周辺と研究学園周辺に比重が大きいので、住むならその2駅ならその恩恵はあると思います。みどりのと万博記念公園にはそこまで予算配分は今後も少なそうです。
茨城県の予算も同じくですね。

>>286 マンコミュファンさん

そうなんですよね。
みらい平よりはつくば市って事は分かりますが、やはりみどりのと万博記念公園付近が微妙なんですよね

>>287 通りがかりさん
みどりのはみどりの学園に興味があればオススメする。
それ以外ならばつくばか研究学園がいい
都心からの距離を考えるならばみらい平でいい

ネクストコアつくばみらいと圏央道インターパーク約100ヘクタールに7つの大規模工場群でそれだけでも固定資産税、所得税、市内雇用、人口、交通量も増えるので経済効果は2026年以降つくばみらい市の税収にも繋がり他の施策にも予算が増やせるので更なる発展が見込めます。今後、みらい平スマートインター周辺とワープステーション江戸周辺も大型開発を予定していますので更なる企業誘致、税収アップの施策を進めて行くと思われます。https://www.asahi.com/sp/articles/ASQC20J0TQBYUJHB001.html

今後土地の値段が上がるとすると、
圏央道インターパークの道挟んだ前の田村、
みらい平南東側、道路新設の小張、
みらい平インターパークとみらい平駅の間にある、東樽戸
のこの3ヶ所だと思います。

戸建てエリアだね。

ツクミラ人気みたい。

>>285 名無しさん
合併する自治体って周りにないのでは？
常総市は一緒になるメリットがコチラにないし
守谷市はお金持ちだから相手にしてくれないだろうし
つくば市は今の市域で完結してるし

まあ「つくばみらい」なんて恥ずかしい市名は変わってほしいけど・・

>>293 口コミ知りたいさん
常総市となんて合併しなくて良いね！
そもそも、あんな赤字のクソ市と合併するメリットが1つもない。
常総市となんて合併したら他の市に笑われるのが関の山なので絶対にやめてほしい！

あと30年もすれば市町村大合併だろうな

村と町に戻ったら？

可能性高いとしたら、取手市と龍ケ崎市じゃ無いですかね。人口減が酷いから。2030年には相当減ってるよ。

2050年まで茨城県でつくばみらい市、つくば市、守谷市のこの3市しか人口増えないからね。その中で一番増加率が高いのがつくばみらい市の13増加、確かに廻りの市は激減するから、大合併はまた起こるだろうね。隣接する市はつくばみらい市と合併の話しは出ると思う。
接している、つくば市以外だと常総市、守谷市、取手市、龍ケ崎市この4つのいづれかかその全てもあり得ると思うがそうするとつくば市超えて30万人超え。https://www.nhk.or.jp/mito-blog/300/490561.html#:~:text=2050%E5%B9%B4%...,%E3%81%AB%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

純粋に人口が増えても言い方アレだが負債も増えりゃ困るよ

>>298 口コミ知りたいさん
常総市は小貝川から西側で合併じゃ無いですかね。
そうしないと、坂東市、八千代町が宙に浮くからこの3市でしょう。古河市と堺町でしょう。

>>298 口コミ知りたいさん
つくばみらい市も合併するなら選ぶでしょう。
守谷市と取手市位しか話し無いと思うよ。元々平成の大合併の時もその2市とは話しあったしね。
当時、まさかあの時伊奈と谷和原がここまで人口増えるとは思って無かっただろうね。

>>301 eマンションさん
確かに自分もここまで発展してスマートインターが出来るとは当時思って無かった！みらい平駅の場所も当時はイノシシとかタヌキとか沢山いた辺境だったしね。

>>302 谷和原さん
今はイノシン居ないのでしょうか？

>>303 マンコミュファンさん
最近は全く見ないよね。噂でワープステーション江戸辺りで見た人がいると言うのは聞いたが定かでは無いです。つくば山あたりには居ますね。

>>303 マンコミュファンさん
最近は全く見ないよね。噂でワープステーション江戸辺りで見た人がいると言うのは聞いたが定かでは無いです。牛久のカントリーライン沿いとつくば山あたりには居ますね。

ハクビシンはいるよ。ホームにいた。

>>305 谷和原さん

常総市・守谷市はまだまだ居るみたいですね！
特に守谷市の常総運動公園より戸頭付近の利根川沿い河川敷

鍋にするか。

猪野豚？

猪突猛進

つくばみらい市にはほぼイノシン絶滅だよね。全く見ない。タヌキとハクビシンはまだ川沿いに沢山いる。ワープステーション江戸の開発地域がつくばみらい市最後の自然だから、余り開発はして欲しく無いな。

ワープステーション江戸の開発は、自然を生かした江戸村が一番でしょう。後は温泉とか。自然を生かした施設にして欲しいな。

>>312 マンコミュファンさん
これですね。ワープステーション江戸再開発
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005175.html

>>313 名無しさん

>>314 マンション掲示板さん
何気につくばみらい市開発には力いれてるね。

>>315 口コミ知りたいさん
人口が今後2050年迄、増える理由は分かりました。

ツクミラについて語ろうよ。

そうだよ。

みどりのとの比較になるな。

駅からの距離で決まるだろう。

>>320 マンション検討中さん
距離はツクミラの方が近いね。実質は約550メートル、実質みどりの約850メートルで300メートル差だね。

ここのマンションとリナージュマンションのギャラリーはどちらが先に出来上がるのでしょうかね？

>>322 検討板ユーザーさん
リナージュでしょうね。かなりツクミラ急いでる感じしますがまだ基礎やってますよね。リナージュ建物そのままで内装工事だけだから早いと思います。

リナージュに出し抜かれたの？

>>324 マンション比較中さん
名鉄都市開発がスタートで遅れたよね。ホームページも先に作っておいた方が良かったし、モデルルームも同じくだよね。

>>325 eマンションさん
まさかリナージュがあそこに出来るとは誰も想像してなかった。

>>326 マンション掲示板さん

ですよね！
そもそも、リナージュのギャラリーじゃなくリナージュマンションがあんな狭い所に出来るとは自分は思わなかったです。

誰もが驚いてるよ。

突然マンション。

ツクミラとリナージュでとれだけプランや金額が変わるか早く詳細が知りたい。

やっぱり正式名、メイツつくばみらいでしたね。

>>331 マンション検討中さん
ですよね！ツクミラは販売上、メイツつくばと検索間違いしないようにするための略称ですね！

立体駐車場は3段のようですね。まだ良かった。5段とかだと凄い時間かかるからね。

>>333 口コミ知りたいさん
平置駐車場全体の43%の60台。これは契約先着順なのかな？

>>333 口コミ知りたいさん
平置の方が建物に近いので、やはり平置が良いね。

>>335 さん

>>335 匿名さん
自分は一階の8台庭テラス付きが良いかな。
倍率高いかな。
>>76

どうなんでしょうね。久しぶりのみらい平地区新築マンションなので人気はありそうですね。倍率がどのくらいになるかはわからないですね。一階の8件は人気ありそうです。

リナージュは駐車区画100％ではない。

>>338 匿名さん

駅近かだから？

>>340 評判気になるさん

パチンコ屋隠す方がいいでしょ

オーパも今の感じだと、何れ無くなるのも時間の問題。メイツつくばみらいⅡが出きる可能性大

娯楽がなくなるから生き残るだろう。

>>343 匿名さん
平日、アルバイトと社員の車以外停まってるの数台しか無い時も良く見掛けるけど、良くやって行けるよね。土日だけで稼いでるのか？日曜日でも駐車場多くて半分埋まるかだよね。

つくばみらい市の唯一のパチンコ屋だよ。

>>337 マンション検討中さん
リナージュはゼッチではないけれども、駅近だからメイツより販売価格が高いかもしれませんね。
どちらにするか迷います。

>>345 周辺住民さん
>>343 匿名さん
ビッグマーチ、マルハン、レイトつくば店に行くよ。出ダマが違う！！三店舗で競合してるからサービスが違うね。オーパは厳しいよ。

>>346 匿名さん
リナージュの部屋のプランにもよりますね。使い勝手とかも重要なのと㎡数もあるかな。仕様もね。駐車場ももしあれば機械式あった方が良いね。

>>348 マンション掲示板さん
そうですよね。
メイツ・リナージュ・ウエリスみどりの・万博記念公園で迷ってます。

俺も迷ってる。

万博記念公園とリナージュは駐車場が1戸に1台駐車場無いみたいだから候補からは外れるかな。流石に停められ無いと面倒で困るな。

この際、車やめるかだ。

>>352 職人さん
車無しは茨城県では生活できないぞ！

>>352 職人さん
何を言ってるんだか…
そんな人は居ない！
考えたら分かる事！

茨城に住んでるけど車持ってないよ。
駅歩30秒、door to doorで5分。
免許持ってたけど失効させた。
今は身分証明書はマイナンバーカードだから免許必要ない。

>>355 ご近所さん
それだと、買い物不便じゃ無いですか？ホームセンターとか車じゃ無いと行けない所だらけですよ。自転車だと距離もあるけど、雨とか、荷物とか限界ありますよね。

>>355 ご近所さん
研究学園住みか？それなら可能性あるが。

ツクミラも徒歩圏にてほぼ日々の生活する物や学校や病院は徒歩でも行けるので可能ではあるが、やはりショッピングモールやホームセンターに行くには車が必需品。

>>356 地元さん
変わり者だから相手にするな！

>>357 通りがかりさん

みらい平だよ。有名なマンション。

なるほど。

八潮のマインループも駅歩30秒、door to doorで5分。

一番街も駅歩30秒。

サーパスつくば研究学園は駅歩1分。

既に駅近マンション住んでいる人の事どうでも良いです。

ごもっとも。

過去販売したリナージュの物件間取り見ると、リビングからの各部屋のパターンが多くて、プライベート性には欠ける気がした。

>>365 口コミ知りたいさん
同感です。
関係ない書き込みするな。

その通り。

ツクミラの話しようよ。

ハイムスイート万博記念公園と同じくリナージュは駐車場・駐輪場が間違いなく少ないでしょうからご夫婦で車で通勤の人は購入は敬遠となりそうですね！
TXで通勤の人は良いかもしれませんが…
皆さんはどう思われますか？
自分は配偶者と２台有るので…論外かな。

ツクミラが今の所バランス的には良いと思う。みどりのもあるけど、駅の距離とか学校とか位かな悩むのは。将来性もあるけどね。それだとツクミラかな。

高速道路の音が気になると思ってたんだけど、サッシはT4を採用してるね。そこは良いね。

これはいい。

>>373 BELSでも5つ星なのでZEH-M.ORIENTAL含め断熱性能、エネルギー効率は良さそうです。
https://www.kbinfo.co.jp/shouene_lp/column/1315150_13439.html

メイツはゼッチマンションですからね！

これもしかして今販売中の茨城県のTX沿線マンションで1番性能良かったりする？
今後出てくる新築はわからないけど

>>377 マンコミュファンさん
BELS5つ星とZEH-Mは販売中では茨城県でも他にどこも無いね。

>>378 口コミ知りたいさん
あまりその事について書き込まないでほしいです。
人気が出て抽選になりかねない(笑)

月極め駐車場調べてみた。ピンクの所に幾つかありました。最短は直線距離30mの所にあるが小さいのと、既に契約車もありそうで数台の可能性、他に直線距離200mに2箇所、300mに1箇所ある。

1住戸1区画が原則だよ。

車無くても区画は借りといた方がいい。
来客時の自分の家の専用の一時駐車用として。

>>382 マンション検討中さん
来客用2台しか無いしね、

>>382 マンション検討中さん
敷地内駐車場は契約時に車も登録するので持ってない人は借りられません。敷地外なら借り手の自由だと思います。ご参考までに。

>>384 匿名さん
そうなんですね。結局同じか。

茨城県住みで無いのは無理だと思うよ。色々不便。特に子供がいると結構遊びに連れて行く時かなり限られる。食品以外の身の回りの買い物もね。

>>386 通りがかりさん
確かに、ホームセンターとかショピングモールへは車無いと無理ですね。

>>387 マンション掲示板さん
うちでは、TXで柏の葉のららぽーとで買い物してますね。みらい平から10分位ですよ。

>>388 地元さん
ホームセンターはやはり車無いと厳しいよね。どこも車じゃ無いと行けない所ばかり。

>>389 検討板ユーザーさん
流山セントラルパークの駅前にケーヨーデイツーがある。

>>390 通りがかりさん
電車で18分位です。たまに行きますよ。少し遠いけど

>>391 地元さん
荷物によりますよね。大きな物買う時はやはり車あった方が便利、以外に大きい物買う機会多く無いですか。

>>384 匿名さん,

駐車区画のアサイン（車の有無は問わない）は、マンションの売主との売買契約には関係ないよ。アサインだけするのだから。
駐車区画の契約は、入居後に管理組合との契約。この時も車の有無は関係ない。もし問われたら「これから車を買う」と言えばよい。

車を持たずレンタカーの方法もありますから。

私は、守谷のジョイフル本田に良く行きます。来年度中には、都市軸道路が4車線化するので、車なら10分弱で行ける様になります。

>>394 ご近所さん
みらい平 カーシェアステーションがあるから、そこ使えば良いよ。

>>396 出光の横

>>397 通りがかりさん
ヤックスの前ですね。

でも家族連れには、レンタカーは厳しいな、急な病気だったり、急な買い物で遠出したり色々あるよね。

駐車場はやはり必要だし、自転車も本当は最低3台欲しい所。