ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>772 eマンションさん
みどりのはパスかな。リセールが心配な程、将来性があまり感じられない。

リセールって？終の棲家で買わないの？

>>778 買い替え検討中さん
終の棲家に絶対なるかは将来分かりませんよね。値段が当初買った値段より上がる可能性があれば将来売って引っ越しで更に広い戸建てにするかも知れないですし、子供の数等や仕事の関係でも可能性ある以上、保険としては中古価格が高くなる地域を選ぶのは当然の想定ですね。

保険としてリセールも意識はするけど主張の仕方が投資や営業側の視点に見える。
発展するとしてもつくばみらい市の行政に不安があるんだよなー。
その点のフォローも聞きたい。

>>780 マンション検討中さん
別にド素人なので、投資も何も、普通に考えただけですよ。何処を買うかは、自由ですので、別にツクミラじゃ無くても終の棲家はご自分の判断で良いと思いますよ。みどりのや万博記念公園も同時期ありますし、実際に色々見た方が良いと思います。

>>773 eマンションさん

だったら他でレス書きなよ！
営業者さん！
カブロン！！

田園風景の残る住宅街でいいよ。

そんなに開発してほしいの？

>>784 匿名さん
別に開発とかでは無くても、資産価値が上がる物件と上がらない物件ならどちらを買うかと言ったら将来性があり値上がりする方を買うのは普通の事だと思いますが。値段がまだ安くて将来上がれば万が一の時は売るなり、貸すなり出来ると思うのは普通の考えだと思います。

>>785 マンション検討中さん
確かにTX沿線でまだみらい平は、東京、千葉の駅より安いのと現状値上がりし続けているので今後も上がる可能性は高いね。みどりのも昨年値上がり率一番高かった。今後の開発により更に上がる地域だとは思う。

マンションは、駅、スーパー、ドラッグ、クリニック、保育園、幼稚園、小中学校のアクセスで決める。

確かに、日頃毎日使う周辺の生活必需環境もありますね。駅やスーパー、保育園、小、中学校への距離も重要ですね。

ツクミラは、生活必需品や保育園、学校については徒歩圏内にあるので生活については、申し分無いかと思います。スマートインターが開設してくれたら遠出も更にしやすくなると思うので、その点もプラス要素かな。他の物件も見てますが頭一つ出てる感じ。

売れるだろう。

設備仕様やまだ発表されていないタイプ、特に一階の駐車場付きタイプが気になりますね。抽選とかよりも早い者勝ちなら、販売開始即手付けで押さえられるのかな。

手付入れたら勝ち。

まど閉めてた時の常磐道の騒音はどうかな？

>>793 マンション検討中さん
窓が2重窓で40dB程度、図書館並みの様ですよ。

>>794 マンコミュファンさん

公式に設備仕様のページまだできてないのですが、どこに書いてあるんですか？

>>795 匿名さん
横から失礼します
公式の「プラン」を下にスクロールしていくと
「二重サッシ」であることなどが記載されていました

>>794 マンコミュファンさん

冷暖房の要らない季節はうるさくて窓開けられないの？

>>797 周辺住民さん
とりせんとかパチンコ屋の駐車場で音を聞いてみては？
音の感じ方は人によるので一概に言えませんが、昼間なら気にならないと思います。排気ガスの心配はありますけど。

1km近く離れてるとこ住んでるけど音は聞こえる
夜もちろん窓を開けて寝るときや外でゆっくりしているときだけどね
それに茨城だからかマナーが悪い爆音系もたまに通るのが厄介
気にしない人は気にしないと思うけど

TXの通過音は聞こえない。

窓閉めてたら防災行政無線の放送が聞こえない。

価格はどうなんですか？

もうじき発表になると思う。

>>808 マンション検討中さん
6月の販売開始迄はわからないと思いますよ。ライバルのリナージュの金額見てから変えて来るかもね。

>>809 通りがかりさん
リナージュとの一騎討ちだから値段は大事になるね。どちらが安いかな。

>>810 マンション検討さん
リナージュでしょう。ZEH-Mとかサッシとか仕様がツクミラの方が良い物使ってるよね。

ツクミラは常磐道の騒音が心配。

>>812 マンション検討中さん
みどりのと万博にもっと良い物件あるよいらっしゃい(^o^)/

走り屋っているの？

時々、夜中に県道で爆音してる。

走り屋なのか何なのかは分かりませんが、確かに夜、凄い音・スピードで走ってる人達はいます。
これに関しては二重窓でもしっかり聞こえるレベルの大きさだとは思います。
ただ頻度が高いとか、長々と聴こえ続けるという訳ではないのでこればっかりは気にするかしないかですね。

資料請求してたのが届きました。
特に目新しい情報は得られず。

>>817 評判気になるさん
そうなんですか。値段は大まか、だいたいで良いのでいくらか教えてもらえませんか？

>>818 名無しさん
値段の情報は全くありませんでしたよ。
間取りプランと地図とか仕様の、ネットに既に掲載されている情報しかありませんでした。

>>819 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

価格が出ないと検討できないよ。

>>819 マンション掲示板さん
それじゃ資料請求する必要ないですね。
個人情報流失してるだけになりませんかね・・・

webページを印刷したものが資料？

紙媒体で保管したい人が資料請求すると思う。

伊奈にビルなんてあったっけ？

伊奈ビル

伊奈ビルは分かりませんが、みらい平地区は旧伊奈地区です

みらい平は新しく出来た街区。伊奈地区とは関係ない。

>>828 マンション検討中さん
TXが通る前の合併前の事言ってるんじゃ無いかな。

その通り。

感覚的には谷和原地区の感じがする。

ツクミラ、9階完成して残り3フロアー良いペース。モデルルームもだいぶ出来て来ました。6月まで後2ヵ月楽しみですね。

R6って今年だな。

>>833 評判気になるさん
それがどうした？意味不

>>832 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！
もうかなり出来てきていますね。

早く価格が知りたい。

3000万円台で買えるのかどうか・・・・

待つしかないな。

そろそろだろう。ゴールデンウイークに入るから。

10階の柱の鉄筋が立ち上がり、残すは3フロアーになりました。とても順調！上棟は6月～7月にはすると思います。丁度販売開始に合いそうですね。

ガラスが入ると立派に見える

夏からは上棟して外壁の仕上げも始まるから、具体的な仕上がりがハッキリ分かる様になるね。完成が楽しみ！

販売が6月からだけど、先に手付け押さえたら抽選は無いのかな？ある程度の期間内に同じ部屋に複数購入希望者だと抽選かな。

>>840 マンション検討中さん
手前に作っているのが立体駐車場ですね。以外に建物から離れている感じですね。

楽しみだ。

>>840 マンション検討中さん
もう12階の半分の6階までサッシが入って内装工事が進んでますね。とても順調！6月の上棟が楽しみですね。全容が分かるのも間もなく。

恐らくリナージュを見ながら価格出すのでは？

>>847 マンション検討中さん
6月の販売開始で情報が漏れて来ると思うのでそれまでは我慢ですね。

MR予約した人いないの。

MR完成したの？

アナウンスないよ。

>>850 マンション検討中さん
モデル完成は6月だよ。

>>852 通りがかりさん
6月？
建物・看板は出来上がりましたが、中はまだ全くなのでしょうか？

>>853 匿名さん
まだ中の内装はやってますよ。毎日通るので見てますが、モデルルームまだ作ってる感じですね。5月末には粗方出来そうな雰囲気ですね。だいぶ形になって来ました。

>>854 通りがかりさん
建物の方はどんな状況ですか？

>>855 名無しさん
マンションの方は、今は10階部分の躯体の型枠をやってますよ。下の方の階では内装始まってますね。

6月が楽しみだを。

リナージュつくばみらいのＭＲが先にオープンみたいですね・・・

ホームページに来場予約フォームあるけどMRじゃないの？
ただのパンフ説明だけ？

MRできてないのにどこに行くの？本社？

確かに。
先走ったな。
リナージュつくばみらいのＭＲが先にオープンだから焦ってるのでしょうかね。

何処か、近くのテナント借りて仮事務所にでもしてるのでは？

ツクミラ、予定価格帯出ましたね。値段見ると2LDKのIタイプが最安値の3300万
3LDK80㎡のLタイプと4LDKのAタイプが5000～5500万の可能性が高いですね。70㎡代の3LDKがいくらか分かりませんが4000万～5000万で階やテラス付き等で変わるのでしょう。

>>861 匿名さん

ですね！
tranquiloですね！

>>863 マンション検討中さん
ツクミラの値段が出たので、リナージュはそれ見て出して来ると思いますから、2LDKを3200万で
3LDK4200万～4500万、4LDKを4900～5000位で出して来ると予想してます。でもツクミラの方が仕様が良いので人気はあると思う。

>>866 匿名さん
実際の距離は地元の人なら知ってるがHerosの横を通れば600メートル弱なので7分位だと思う。確かに距離差はあるがZEH-Mやスマートキー、平置き駐車場、等仕様も差があるから一概金額差が妥当だとは言えないかな。先ずはリナージュの金額が知りたいですね。

>>868 匿名さん
ファミリーなら、断然ツクミラの方が使い勝手は良さそうな気がします。洗面所や他の収納等色々考えられていて細かい所便利そうなのと、断熱性かなり良い事、ZEH-Mで税制的にも優遇される事が大きいと思う。

リナージュは低階層3LDKのDタイプで3700~3800くらいからのスタートじゃないかな

>>870 マンション検討中さん
確かに4000切って来る可能性もありますね。3900とか。

ツクミラも間もなく販売センター完成するから、それから色々情報が出て来ると思う。6月まで約1ヵ月ちょい我慢。

リナージュは今日オープンだよ。

>>874 匿名さん
東京のマンションが高過ぎる！！！もう庶民には買えない値段だよ！

>>874 匿名さん

えっ？
リナージュ予想以上の値段なの？
どれ位ですか？