Tokyoβ三好不動産って仕事しないよね。。。

三好不動産の対応が「オカシイ」と感じたら

【申出制度】を利用しましょう。

賃貸住宅管理業法に規定される「誇大広告等の禁止」、「不当な勧誘等の禁止」、「契約締結前の重要事項説明義務」などに違反したサブリース業者についての情報を国に提供し、適切な措置を求めることができる制度です。「申出制度」に寄せられた情報について、国が調査を行い、必要に応じ立入検査等を実施し、違反行為があれば監督処分等により厳正に対応します。
なお、申出制度に係る通報以外の賃貸に関するトラブルについては個別トラブルのご相談連絡先をご参照下さい。

下記URL参照ください。

https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/pm_portal/offer_syst...

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1 ご近所さん
かの会社がおかしいと感じられる方は多いみたいですね。
建物オーナーからしてもおかしいと感じます。家賃に関係ないサービスの斡旋を入居者に行っているようです。管理会社は通常の管理のみしてくれればいいのに。
オーナーにとって入居者は大切なお客様です。普通の入居者なら長く住んでもらいたい。契約更新なんかもこの会社ではオーナには一切入らず管理会社の懐に入ります。更新に合わせて退去されたらたまりません。人のお客様に余計な商売してもらいたくないものです。

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不動産賃貸業をしています。
他のオーナーからの話を聞くとオーナー界隈からの話も酷いものです。
普通は管理会社がオーナーから取る管理手数料は5%が相場です。
建物が満室で月50万円の家賃収入だと25000円を管理会社に支払います。空室ができたら管理会社への支払いも減る訳です。
しかし奴らは平気で一棟定額で25000円の契約書を平気で作ってきます。空室ができ収入が減っても管理会社は満室時の手数料を取るのです。
オーナー、入居者さま双方にとって良くない会社といえます。

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この不動産会社は外国人を斡旋してますか？
普通に暮らしていたら想像出来ない程の事が続け様におこり、対応してもらえません。ついに日本人は住めなくなりそう。外国人は強いですね。日本がなくなる未来を私は先に経験できました。

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同じく三好不動産のシェアハウスに済んでいます。
シェアハウスなのである程度のことは我慢していますが、度を超えていることに関しては苦情として報告しています。
当人に注意喚起をしてくれますが改善が見られなくても注意喚起のみでそれ以外は対応してくれません。
特にルールを守らないのは外国人です。
シェアハウスだからって舐めているんでしょうね

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三好不動産＠福岡
賃貸借用人の保証人をしております
入居時から設備不具合があり、改修を依頼しているのですが
半年以上経過してもなんの音沙汰もありません。
社長室へクレームメールを入れても同様です。
賃貸管理部門および会社の姿勢を疑ってしまいます。

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三好不動産は悪評しかないですよ。

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三好不動産に管理を任せていたマンションオーナーです。全く同様のクレームを入居されている方から受けました。管理会社が対応しないから直接オーナーに苦言を呈したとの事です。苦言を受け他の入居者の方に聞き取りを行ったところ同様でした。
三好不動産は不具合やトラブルがあった事をオーナーには言いません。改善されない場合は管理会社を飛ばしオーナーに直接クレームを入れてください。まず、あなたの物件のオーナーさんは不具合を知らないことでしょう。

管理会社は入退去が多ければ、各種契約手数料で利益をあげることが出来ます。その一方で設備の修理は段取りが面倒なばかりか稼げないです。後回しにします。設備不具合が嫌なら退去してくれ。と願っているぐらいです。
結局、設備不具合は後回しにされます。三好不動産はこの傾向が特に強いです。そのため私は三好不動産との管理契約を解除しました。
さて、一方でオーナーの考えは真逆です。設備の故障に伴う費用は避けることができない必要経費です。退去されては収入が無くなるだけでなく様々な費用が発生します。入居者はお客様です。トラブルを起こさずに黙って家賃を払い続けてもらいたいものです。
管理会社が仕事をしないなら直接オーナーに連絡することを勧めます。

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