グランドメゾン福岡 The Central Luxeってどうですか？

総戸数：123戸（非分譲住戸80戸含む）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1400 マンション掲示板さん
業者と嫉みだな

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>>1400 マンション掲示板さん
大部分のアンダー販売はGMオーナーなので個人ですよ。
数少ない一般販売の一部を業者が買えたという程度でしょう。
当時は高いと言われていましたが安かったですね。

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所有者や賃借人が入居したか否かは殆ど影響無い。
　
不動産価格は評価額と実勢取引額と需給で決まる。
売出し希望価格を決めるのは所有者と不動産会社。
両者とも可能な限り、高く短期に早期に売りたい。
買い手がなかなか現れなくても値下げはしない。
仮にしても小幅。多数の投資家は玉を探してる為。
まあ高値で売出しても買い手が居ればスグ売れる。
まだまだ地価上昇が見込めるので高値でも買う。

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転売が次々出てくるな

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>>1390 マンション検討中さん

検索しても出てきません

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6,680万円で購入申込みありになってますね

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3Fのワンルーム(専有面積・壁芯51.35平米)で8,800万円！

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>>1408 マンション掲示板さん
7階で6,800万円だったのに

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人気があって、高値でも売れる、需要有りと見れば
当然、売主は周辺相場よりも高い売値設定をします
それを見て、他の売主達も強気の高値で売り出す
不動産屋も乗っかり高値売りの連鎖が始まります

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>>1407 マンション掲示板さん

6,000万円の部屋が未入居で6,680万円なら良心的？
44.25平米だけど

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>>1411 口コミ知りたいさん
人気ブランドだから、値段高くても買いたい人がいる

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グランドメゾンオーナー憧れの物件

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>>1411 口コミ知りたいさん
多少高くても良い。売りに出してくれた事に感謝。

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契約者の皆さん
積水の担当者に対する不満はありませんか？

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>>1415 口コミ知りたいさん

いつも感謝の気持ちでいっぱいです。

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>>1415 口コミ知りたいさん
もはやGMを買わせていただいてるのですよ。
立場を弁えたまえ。

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>>1415 口コミ知りたいさん
何かあったのでしょうか？
私の担当者は２回購入しましたが、全く不満はありませんでした。積水というより、やはり営業マン本人の問題かと思います。

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>>1402
>>1404
>>1410
>>1414
>>1416
>>1417
コメント内容を見ることができないので、投稿させて頂きました。

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よかレジさんの記事に、スカイラウンジにコーヒーメーカー導入予定って書かれてますね。
最近竣工した大阪の北堀江レジデンスでも導入されてるようですし、楽しみですね。

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>>1419 口コミ知りたいさん

複数人の書き込み。全員バラバラ。
iphoneでシークレットモードなだけ。

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>>1421 さん

再表示にするにはどうしたら良いのでしょうか

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12階3LDKの部屋が、2億4700万で売りに出てるね

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>>1423 マンション掲示板さん
電子レンジ機能付オーブンがガスコンロの下なので使いづらい。

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住み心地はいかがですか？

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>>1415 口コミ知りたいさん
不満は沢山ある。私は適時、相手に言います。
けど、そもそも利益相反関係ですから仕方ない。
ちゃんと立ち回れる担当者もいれば、逆もいる。
企業間格差もある。企業内の人材格差も激しい。
大手企業ほど、人材格差は大きいと捉えています。

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住み心地はいかがですか？
売却前提の購入でしたか？

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廊下の幅が狭い

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来月からのコーヒーマシン導入楽しみですね。
住み心地も大満足です。

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>>1428 匿名さん

設計変更したのですか？

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>>1429 eマンションさん

スカイラウンジからの景色がイマイチなんですよね

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駐車場の空きはありますか？

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>>1425
>>1426
>>1430
>>1432
見えません

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>>1428 匿名さん
エレベーターから部屋までの廊下

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>>1434 匿名さん

そうなんすね。上の階なら関係ないのかな？

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竣工してから３か月ほど経つのに全くというほど住んでない。完全に投資用マンションだね。

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強気な転売の価格設定はいつまで続きますか？

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>>1437 通りがかりさん
転売価格は最近の他の新築価格と比べてもそんなに高く感じないが賃料は高すぎると思いますね。

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>>1437 通りがかりさん

1200000000JPY

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>>1439 検討板ユーザーさん

コンマが無いから見づらい
倍になるってこと？

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福岡って、積水ハウス一強って、三崎さんが話していましたが、本当だったんですね。YouTubeであそこまで断定しちゃってさ。

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>>1441 マンコミュファンさん
それは前から分かっている事でしょう。
まさか最上階を買っているとは驚きました。

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>>1442 eマンションさん
福岡一だな。

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>>1443 通りがかりさん
直ぐに超されちゃうね

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>>1444 検討板ユーザーさん
流石に12億はないな

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>>1445 eマンションさん
売りに出しているだけで、売れてないでしょう

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>>1446 ？？？さん
売れてるじゃん。

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>>1447 名無しさん
坪単価2000万の12億の部屋売れたの？

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>>1448 マンション掲示板さん
売れた。

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>>1449 評判気になるさん
凄いなあ

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>>1425 eマンションさん
コンシェルジュは不要かな。
コンシェルジュカウンターの奥の部屋にいること多くて声かけづらいし、何してるかわからないし。
防犯面で必要なら、1階に常駐したほうがいい

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>>1451 通りがかりさん
12億円の物件、三崎さんは買ってなくてただの媒介だったみたいだね。動画のタイトルが「手に入れました～」から「紹介します」編集されてるし、動画も編集されてた。いわく付きの物件になってしまった（笑）

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>>1452 口コミ知りたいさん
貧乏には関係ないからどうでもいいですね

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>>1452 口コミ知りたいさん
法人が購入したということでは？
内装の予算を決めてミノッテイに依頼しているので媒介の立場ではないと思いますが。

不動産会社が購入してリフォームした物件を「紹介します」ということかと。

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>>1454 マンション検討中さん
三崎氏の会社luviaのこの物件の情報（グランドメゾン　薬院と検索すれば出てくると思います）には取引態様が媒介と記載されてます。
おそらく売主は三崎さんの会社じゃないんですよね。この物件を三崎さんの会社が所有しているのなら、取引態様は売主と記載されるはずですから。
ユーチューブでも媒介であるとコメ欄で突っ込まれてますし、本当に三崎さんの会社が購入したのであればわざわざ動画のタイトルを変える必要はないし「12億円の物件を買いました」のセリフもわざわざ編集してカットする必要もないでしょう。
積水さんの物件（ネトフリの某ドラマのモデル）なんで登記関係には非常に厳しいと思うんですが、積水の社員やミノッティを動画に出演させてまで、動画を上げたのが謎ですね。まぁ登記簿見たら嘘か本当かはすぐに分かりますが。

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>>1455 評判気になるさん
まだ鴻臚館の6億が最高値

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三崎の物件はたぶん三為契約だよ。
てか、もともとこの物件6億円くらいらしいからかなり上乗せしてんだろな。
ほんの数年前に大濠公園の3億円の物件に気絶しかけてたのに、もう12億円とは…そろそろ令和のバブル崩壊チキンレースがクライマックスを迎えてる気がするよ。

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>>1456 評判気になるさん
照葉は話題にもならないね

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>>1458 さん

>>1458 匿名さん
照葉に投資…
リスク高いな。

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>>1456 評判気になるさん
最高額は、この物件の最上階のもう一つの部屋で、67,000万だと思います。ただ、ONE大濠には、7億越えがあった気がします。

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>>1456 評判気になるさん
MJR赤坂ゲートタワーじゃないの？

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>>1436 eマンションさん

これが全て。

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>>1462 マンコミュファンさん
何言ってるんだろう。住んでいるよ。

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>>1462 マンコミュファンさん
住んでますよ。
投資にならない物件に住んでいる可哀想なお方ですか？

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>>1463 マンション検討中さん
>>1464 匿名さん

全123戸で住宅情報に掲載中の物件が73件
(新築マンション:8件、中古マンション:6件、賃貸:59件)
半分以上、転売と賃貸募集中ですね。

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>>1465 口コミ知りたいさん
素人が最初に間違えるミスをしてますよ？

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>>1466 評判気になるさん
素人呼ばわりする知ったかぶり？

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>>1466 評判気になるさん
まあ貧乏人だからしょうがない

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マンションの南側にある駐車場、それなりに
敷地面積がありますが、将来的に建物が建ったり
したら、どのくらいの高さの建物が建つんでしょうか？

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>>1469 マンション検討中さん

あそこは駐車場のままと思うけどな。

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