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| 物件概要 |
| 所在地 |
長崎県長崎市恵美須町1番2(地番) |
| 交通 |
西九州新幹線 「長崎」駅 徒歩7分 長崎本線 「長崎」駅 徒歩7分 長崎電気軌道本線 「長崎駅前」駅 徒歩4分 「長崎駅前東口」バス停 徒歩2分(長崎バス・長崎県営バス)
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| 間取り |
1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 |
38.28m2~130.04m2 |
| 価格 |
2,990万円~1億2,880万円 |
| 管理費(月額) |
4,450円~15,090円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,940円~16,780円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.20平米~47.44平米 ●アルコーブ面積 : 2.61平米~17.14平米 ●管理準備金 : 8,900円~30,180円(一括) ●インターネット料金 : 1,089円(月額) ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
163戸 |
| 販売戸数 |
29戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
MODELROOM OPEN |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ [販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 施工会社 |
りんかい日産建設株式会社 九州支店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・プレミアム長崎駅前口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
>>63 名無しさん
小4くらいのギャグセンスだね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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65
通りがかりさん
>>61 口コミ知りたいさん
GXに乗ってたら『あ、掲示板のプレミアムの人だ!』って言われそうですね…w
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66
ご近所さん
最上階の1億6,880万の住戸はすごいですね・・・
駐車場も一番いいところは60,000円
GXが止まってたりして・・・
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67
匿名さん
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68
マンション検討中さん
>>67 匿名さん
みてくれ、ですよ。
本人自身が大したことないから。
そういうものでアピールするしかない。
それか、車好きですね^_^
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69
匿名さん
総戸数163戸
第一期販売戸数52戸
売れ行きは好調でしょうか?
ライオンズタワー 完売せず
オービジョン浦上 残り3戸
レーベン 残り10戸
レジデンシャル浜の町 残り3戸
ビバシティ、芦塚不動産、ファーネストはまずまず好調に見えるのですが、その他は売れ残りが出て苦戦しているように感じます。
マリモさんは大丈夫なのでしょうか?
最後まで粘って値下げ交渉すべきか迷ってます。
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70
名無しさん
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71
匿名さん
>>70 名無しさん
公式HPのOUTLINEで5期の販売が1戸、6期以降の予定販売住戸全体(10戸)と記載がありました。
情報登録日は2024/3/11ですので10戸ほど残っていると判断しました。
間違ってたらごめんなさい
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72
口コミ知りたいさん
誰か、マンションギャラリーでネーミングについて聞いた人いないかなー。
「ザ・プレミアムってどう思います?」って。
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73
匿名さん
販売担当者に聞けば、「はい 最高です!」で終わりです。
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74
匿名さん
ハロー
プレミアムな俺だぜ
早速だけど、売れ行きはどんな感じなんだい?
気になるんだけど、それを気にしてる事を営業に知られたくないから聞けないんだぜ
プレミアムな俺のために誰か聞いてきてくれ!
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75
マンション検討中さん
3Fの38㎡(1LDK)のお部屋でも3,000万円オーバーでした。
立地は良いですが、高すぎて売れてない感じでしたよ。
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76
評判気になるさん
>>75 マンション検討中さん
諫早や大村だと2LDKの最上階買えますね笑
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77
eマンションさん
狭い割に高いすぎですよね。
投資用として売ってるのかもしれないですが、投資目的の人もためらいそう。
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78
買い替え検討中さん
>>77 eマンションさん
投資用ですかね・・・
最強の立地だからいけると判断する人がいるのでしょうか
㎡単価:80万円として
80×38=3,040万
家賃15万円に設定して表面利回り約6%
長崎なら築浅の3LDKが借りれる金額ですが・・・
なかなか厳しいですよね
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79
評判気になるさん
投資目線でいうと立地は「長崎では」最高の場所かもしれないけど、初期投資を考えると微妙かなー。
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80
買い替え検討中さん
第二期になりました
早速アウトラインが変更・改ざんされていますw
≪以前≫
第一期販売戸数52戸
↓
≪現在≫
第一期販売戸数48戸 第一期再登録1戸 第二期販売戸数8戸
総戸数163戸の内47戸は契約されたようです
3割弱ですが、売れ行き好調とは言えなさそう・・・
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81
評判気になるさん
>>80 買い替え検討中さん
第1期完売!
などと嘘をつかない所は偉いですね
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82
買い替え検討中さん
羨望(センボウ)の最前席!??
なにあの赤い椅子!
恥ずかしいんですけどww
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83
マンコミュファンさん
長崎駅やヒルトンと同列みたいに宣伝してるの面白いんだけどww
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ザ・プレミアム長崎駅前 [第1期]
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所在地:長崎県長崎市恵美須町1番2(地番)
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交通:西九州新幹線 「長崎」駅 徒歩7分
- 価格:2,990万円~1億2,880万円
- 間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積:38.28m2~130.04m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 163戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
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モデルルーム:
MODELROOM OPEN
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