ファーネスト城山レジデンスってどうですか？

再開発、高速設置で価値はあがりますよ。

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川のそばにバイパスの高架道路ができて眺めが悪くなり、陸上競技場がマンションより遠くに移設される。
今より条件悪くなっていないか？

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そして、尚更渋滞増加。

時津とか佐世保とか頻繁に行く人は恩恵を受けるかも。。何年後か何十年後かは不明だが。。。
恩恵はそれだけな気がするね。

価値「数年後に売るときの値段」が落ちにくいとは思わない。

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時津とか佐世保とか頻繁に行く人は恩恵を受けるかも。。何年後か何十年後かは不明だが。。。
恩恵はそれだけな気がするね。

価値「数年後に売るときの値段」が落ちにくいとは思わない。

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間違っても価値が上がるとは思わないですよね。

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マンション戦国時代。けなしあいが好きだねみなさん。笑

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不動産業界自体なんでもアリだからね。

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ファーネスト城山とビバシティ城栄の比較

両方ともZEHでタンクレストイレ
違いは
ファーネスト：
都市ガス、ディスポーザーなし

ビバシティ：
オール電化、ディスポーザーあり

最上階の3LDKを比較すると
ファーネスト：　　74.87㎡　5,590万円（246万円/坪）
ビバシティ　：　　80.09㎡　4,920万円（203万円/坪）

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相対的に安いのはいつもビバシティなのかな。

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>>46 eマンションさん

ファーネストの方がクオリティが圧倒的に高いしですね

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>>47 検討板ユーザーさん
圧倒的なクオリティとはどの部分でしょうか？

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>>47 検討板ユーザーさん

例えば？

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立地以外はビバシティに負けてるじゃん

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オール電化（＋エコキュート）を受け入れることができるかどうかが分かれ目じゃないですか？

電気代が上がらなければオール電化+エコキュートの方がランニングコストは安いのですが、昨年や一昨年みたいに燃料価格高騰で電気代が高騰したとき、オール電化は逃げようがないです。

オール電化のビバで九電が電気代を値上げしないと信じて心中するか、多少ランニングコストはかかるが、都市ガスと電気のエネルギーミックスのファーネストでリスク対策をとるか。

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>>51 匿名さん
そう言うことを完全に理解してる人って少なそう。自分もよくわからないし。

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オール電化は、太陽光パネルによる自家発電と自家蓄電（+電気自動車）のセットで初めてメリットが出てくるのでは？
自家発電と自家蓄電があれば、電気代の変動や災害時の停電に対しても利点があります。

一方で、マンションのように太陽光パネルが設置できない場合、オール電化のデメリットが目立つばかりではないですかね。

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長崎市内（中心部）のオール電化マンションに１３年住んでいます。
住み替えを検討中の為、参考になるかもしれませんので書かせていただきます。

電気料金が値上がりした昨今でも、まだオール電化の方が安いと思います。
深夜に電気料金が安くなるプランでエコキュートなので、電気料金が安い深夜の内にその日に使うお湯を沸かしてくれます。

停電のリスクは確かにあると思います。
ただ、住んでいるあいだに経験した停電は、ほんの一瞬だけ瞬間的に起こったものだけでした（留守中に起こっていたものは把握できていません）。

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>54様
>電気料金が値上がりした昨今でも、まだオール電化の方が安いと思います。
深夜に電気料金が安くなるプランでエコキュートなので、電気料金が安い深夜の内にその日に使うお湯を沸かしてくれます。

オール電化はちょっとなぁ～と思っていたので
実際に利用されている方の情報はとてもありがたいです。
ちなみに、停電など起きた時はどのように対処されましたか？
カセットコンロなど、置いておいたほうが良いでしょうか。

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>>55 匿名さん
55様と同じ考えで、万が一の時用にカセットコンロを用意していましたが、一度も使った事がありません。
私が経験した停電はほんの一瞬だけで、すぐに復旧したので特に影響はありませんでした。（テレビなどは一瞬電源がきれましたが）

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オール電化の電気料金のお話は大変参考になりました。
ありがとうございます。
停電については過剰な心配はしなくとも備えがあれば
安心と考えればいいかもしれませんね。

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