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<title><![CDATA[ザ・プレミアム長崎駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・プレミアム長崎駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/857/所在地：長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）交通：JR「長崎」駅 徒歩7分間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK 面積：38.28平米～168.35平米売主：株式会社マリモ・株式会社エス トラスト施工会社：りんかい日産建設株式会社管理会社：株式会社GMアソシエ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[241: 税金払うくらいならマンション買った方がま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T09:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金払うくらいならマンション買った方がましですよ。節税しながら資産形成。とかの営業トークに乗せられて買ったケースでしょうかね。まず買った瞬間に買値が下がって含み損ではないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: &gt;&gt;239 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T13:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 マンション比較中さんすごいですよねー。どういう戦略で賃貸に出してるんだろうと聞いてみたいくらいだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[239: 投資用に購入した方が賃貸に出していますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T13:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用に購入した方が賃貸に出していますね。38㎡でお家賃125,000円ですか・・・このお部屋を購入する場合には、3,000万円以上しますので投資用ローンを組むと赤字確定です。よほど現金が余っている人がリスク分散で保有するのでしょうか・・・利回りも4％ちょっと程度にしかならないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[238: 立地が悪いんじゃなくて、このマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T11:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が悪いんじゃなくて、このマンションの企画が悪かったということでしょう。このエリアに生活圏を持っている私からすると、大変残念な結果となっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[237: &gt;&gt;236 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T09:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236 マンション掲示板さん確かに新大工のタワマンは高いですよねｗ３年も経ったので中古扱いのはずですがその割に値段も高い管理費や修繕積立金もすごく高い駐車場も空き無し空いてても道向かいで不便だし値段も月20,000円おまけにあの立地ですから、私も候補から外しました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;233 匿名さんいや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T17:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 匿名さんいや、新大工のタワマンは高く感じますwwだから売れ残ってるんでしょう。あの立地であの価格だから高く感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[235: 価格差がそこまで大きく開かないと思うんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T15:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格差がそこまで大きく開かないと思うんですそうなると、さらに売れなくなるでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232 匿名さんこちら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T11:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 匿名さんこちらの棟内モデルを拝見しました。販売員の方も同じようなことをおっしゃていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/233/">
<title><![CDATA[233: インフレ傾向が続く限り、新しいマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T09:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレ傾向が続く限り、新しいマンションが出来るたびに、既存のマンションは相対的に安くなるからね。最初は高く感じていた、新大工のタワマンも入居から3年以上経つと、そこまで高く感じない。同じことが起こるのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[232: &gt;&gt;228 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T07:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 マンション比較中さん別に焦らないでしょ。NBC跡地とは価格差がありそうだから、逆に早く価格発表して欲しい位じゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[231: NBC跡地は、とても高い価格らしいので売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T13:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NBC跡地は、とても高い価格らしいので売り出しが始まったらマリモさんは安く感じるかもしれません。その比較が出来るまで、待ってみようと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/230/">
<title><![CDATA[230: 素人の質問ですいません。完工から購入ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T11:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人の質問ですいません。完工から購入までの管理費、修繕費は購入時に購入者が一括支払いですか？値引きがあっても、その分同じ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/229/">
<title><![CDATA[229: 長崎は低所得県だから売れないと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T20:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長崎は低所得県だから売れないと思います。買えるなら経営者か開業医か夫婦で稼ぐか資産があるシニア、親が金持ちの子とか。。身の程知らずで長期ローン組むか。夜は暗くなってもほとんど明かりがついてない。要値下げです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/228/">
<title><![CDATA[228: NBC跡地のマンションが６月から受付開始．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T16:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NBC跡地のマンションが６月から受付開始するみたいですなーそれで焦って打ったCMがあれじゃもうどうしようもない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/227/">
<title><![CDATA[227: 総額1000万引きのCMって何回目ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T14:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総額1000万引きのCMって何回目ですかね。あのCMもう飽きちゃいました。もっとほかにないんですか～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;225 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T00:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 マンション検討中さん総額1000万でしょ。10組限定ってなっててつまり一部屋100万でしょ。売れ残ってるマンションはよくやってるよ。そしてそして、、100万値引きくらいじゃ売れないですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/225/">
<title><![CDATA[225: ザ・プレミアム長崎新CM始まりました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T15:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・プレミアム長崎新CM始まりました1,000万円分プレゼント企画本腰入れてきましたね！！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;220 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T20:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 通りがかりさんfacebookでかなり広告あがってくるんですけど…それは別なんですかね。でもこのマンションを買える人が多いなんて羨ましいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;220 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T19:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 通りがかりさんやはり地元の会社は強いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[222: もう長崎でマンションを買える人はいない。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T16:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう長崎でマンションを買える人はいない。しかし、続々とマンション建造中あえて 先住人が住んでいるマンションを買う勇気もない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;218 匿名さん東京に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T15:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 匿名さん東京にマンション持っていますが、パークハウスはかなり上位のマンションだと思いますよ！福岡ではパークハウスでもミドルクラスなんですねー！笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/220/">
<title><![CDATA[220: 近くのネオプレス金屋町かなり売れいきよい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T11:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのネオプレス金屋町かなり売れいきよいみたい！広告なしで完売秒読だって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/219/">
<title><![CDATA[219: ここがかなり売れ残ってるのを見ると、NB．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T18:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがかなり売れ残ってるのを見ると、NBC跡地も相当売れ残りそうな気がするんですけどどうなんですかね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;217へ～～　そうなん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T14:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217へ～～　そうなんですか。でもパークハウスはミドルクラスマンションの位置づけですよ。福岡市で住んでいましたが、ごく普通でした。パークハウスで検索したら全国いろいろ出てきますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/217/">
<title><![CDATA[217: 今まで長崎になかった格付け上位のブランド．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T13:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで長崎になかった格付け上位のブランドマンションだからです。パークハウスというだけで資産価値があります。上位デベを上げるなら住友不動産、三井不動産、野村不動産、三菱地所レジデンシャルあたりです。いわば憧れみたいなものですよ私もいつかは住んでみたいハイグレードマンションです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: &gt;&gt;214 評判気になるさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 評判気になるさんパークハウスはレジャーランドではありませんよ！　何が楽しみなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 数日前からパークハウスのCMが流れてるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T14:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数日前からパークハウスのCMが流れてるのはこのためなのですねーそれにしてもパークハウスは高いでしょうから、買える人がうらやましいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/214/</link>
<dc:date>2026-01-27T17:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 買い替え検討中さんおお！楽しみです！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/213/">
<title><![CDATA[213: NBC跡地はパークハウスになるみたいです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T12:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NBC跡地はパークハウスになるみたいですよー！！三菱地所レジデンシャルブランドで九州ではいままで福岡だけだったので、かなり期待できそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/212/">
<title><![CDATA[212: もっとマリモのマンションの話を聞きたいで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T16:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっとマリモのマンションの話を聞きたいです。そんなに売れてないのでしょうか。現在の住まいも職場も住吉の方なので、夜に見に行ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/211/">
<title><![CDATA[211: ネオプレイスそんなに安いんですね！！中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T11:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネオプレイスそんなに安いんですね！！中心から離れても今そのくらいの値段しますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;209 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T08:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209 マンション掲示板さんもっと高額かと思っていました！ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T17:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 マンション検討中さん73平米3LDKで4630万～です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T15:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 マンコミュファンさん価格見に行かれたんですか？だいたいどれくらいの価格だったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/207/">
<title><![CDATA[207: すぐ近くにネオプレイスができますね。設．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T09:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近くにネオプレイスができますね。設備もいいですし価格も一等地にしては手が届きやすいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205既に就寝中か夜の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T12:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205既に就寝中か夜のお仕事で不在か、賃貸募集中なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: 夜も住人の明かりはほとんどついてませんゴ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T09:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜も住人の明かりはほとんどついてませんゴーストマンションみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さんうー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T18:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さんうーん、名目上そういう期に分けてるだけでもうあまり意味をなしてないんじゃないですかね。入居開始してるのに余りまくってるので。名目上次期に進むこともあるかもしれないけど、もう関係ない気がします笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/203/">
<title><![CDATA[203: 物件概要を見ていくと第1期販売の先着順住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/203/</link>
<dc:date>2025-12-17T10:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を見ていくと第1期販売の先着順住戸が30戸出ていますが、現在は第2期の15次まで進んでいるのですか？先着順がある程度捌けたら次期に進むスケジュールなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/202/">
<title><![CDATA[202: ここは値段だけプレミアム価格。]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T19:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは値段だけプレミアム価格。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;200 匿名さんお、お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/201/</link>
<dc:date>2025-11-07T09:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 匿名さんお、おう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/200/">
<title><![CDATA[200: 鍋くらい自分で買いましょうよ。形とか容量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/200/</link>
<dc:date>2025-11-06T21:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鍋くらい自分で買いましょうよ。形とか容量とかメーカーとか好みもあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/199/">
<title><![CDATA[199: 来場者プレゼントで美顔器とかティファール．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T12:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来場者プレゼントで美顔器とかティファールの鍋とかあるよww鍋は普通に欲しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;&gt;197 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T09:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;197 通りがかりさん値引きの提案とかありましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: 狭くて賃貸みたいな室内でした。建具の安っ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T21:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭くて賃貸みたいな室内でした。建具の安っぽさが気になりました。高すぎるのは場所の良さと資材高騰でしょうね。売れるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/196/">
<title><![CDATA[196: ほとんどのプランが、超詰め込み主義ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T17:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんどのプランが、超詰め込み主義ですよね。独房みたいな。広いプランはごくわずかで超高額。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: 先日見に行きました。狭くて驚きました。息．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T15:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見に行きました。狭くて驚きました。息が詰まりそうな１ＬＤＫ。ファミリータイプも四畳とか各部屋狭かったりコンパクト感。そしてものすごく高く感じました。売れないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/194/">
<title><![CDATA[194: ４０００万円も値下げするって、どれだけボ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T11:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０００万円も値下げするって、どれだけボッタクッてたのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/193/">
<title><![CDATA[193: 最上階のお部屋は16,880万円だったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/193/</link>
<dc:date>2025-09-19T16:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階のお部屋は16,880万円だったと思いますが、12,880万円に値下げされたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/192/">
<title><![CDATA[192: ギャラリー行くと内装とかもう見れるのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689431/res/192/</link>
<dc:date>2025-09-06T13:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリー行くと内装とかもう見れるのかな？]]></content:encoded>
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