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ホームページを見ると「TERASSは、不動産仲介のプロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。」と記載がありますが、まだ新しい会社みたいで販売実績などの記載がないので少し不安に感じております。売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか?マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。
https://terass.com/
[スレ作成日時]2023-04-25 22:23:44
ホームページを見ると「TERASSは、不動産仲介のプロフェッショナルが集まる、次世代不動産エージェントファームです。」と記載がありますが、まだ新しい会社みたいで販売実績などの記載がないので少し不安に感じております。売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか?マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。
https://terass.com/
[スレ作成日時]2023-04-25 22:23:44
SUUMO経由で物件の紹介を依頼したけど、普通に無視された。
他の不動産経由でその物件の紹介を依頼したらほぼ決まりそうな状況って言ってたから、返信する必要ないと思ったのかもしれないけど、びっくりしたわ。
YOUTUBE見てここの会社を知ったけど、家を探している人なら誰でも知っていることをUPしている。あれじゃ全く意味ないと思う。率直に言っておそらく不動産知識がないのか不動産経験が浅い人なんだろうなと思った。
こちら経由で中古物件を契約しました。
エージェントの質はピンキリです。できるだけ多くのエージェントとコミュニケーションを取って精査していく必要があります。
他エージェントの存在をちらつかせながら、上手く交渉できる人はいいと思います。何も知らなくて全て任せたいという人はカモにされますのでご注意くださいね。
知らない会社から全く興味のない地域の「内件依頼、誠にありがとうございます。、、、日時に調整については、別途担当者から連絡させて頂きます。」
とのメールが来たので会社名で調べました。
どんな、名簿を見たのか怖くなりました。
前レスの方も書かれてるけど、
本当に社会人?っていうレベルのエージェントが担当になった。
金銭的な損失はないけど、取引が進むにつれ不信感が募ることを何回もされた。
楽しい買い物にしたかったなぁ。
マニュアルがあるのか慣れてるのか序盤はボロが出にくいんだろうな。
これから取引する人はハズレを引かないよう祈ってる。
大手の仲介業者としてではなく、個人がフリーの仲介業者として働くシステムですよね。
宅建士じゃなくても、営業ができる人ならエージェントにもなれるけれど、最終的には重説はその会社の宅建士がやらないといけないので、大手でも同じだと思います。大手だからリスクがないとは言えません。
ただこのシステム、専任取引士の数が本当に募集エージェント分確保できているのか、エージェントをどれぐらいサポートできているのかなどは疑問が残ります。
エージェントの質が低いというほかない。業界にそこまで詳しくないくせにあそこまで横柄になれるのか不思議で仕方ない。あと話し聞いた感じ内部で使ってるシステムにも問題ありそうですね。技術の質も低いのかひどいもんだ
テラス勧めません
テラスのエージェントに、自宅売却。マンション購入を仲介してもらいました。紹介されたので、何も分からすその人に。専売契約させられて。そのまま。今まで夫がやっていたので、私は、まったく何も分からずでした。直ぐに専売契約させられて、それにサインしなければ不動産屋さん変えることできたと、司法書士にききました。
大事な家を、任せるのですから、慎重に。
いろんな人にあって信頼できる人を選んで下さい。
最近ちょくちょく出てくる会社だよね。
ブローカー達を都合よく集めて儲かる仕組みを作ったのがこの会社ですね。
登録しておけば、この会社の名刺を使っていかにも社員みたいな感じで営業してくる。
お客は名刺を信用する。
会社は、固定給や社会保険料など払わないで済む。
エージェントは、社員でいるより外交員報酬なんかの名目で
手数料の75%?もらえる。
だまっていても本部は、目先の利益にとらわれたエージェント(ブローカー)が契約をもってくる。
会社にいた頃の歩合より遥かにもらえるから、この会社に仕事を依頼する。
金に目のくらんだエージェントw
言葉はいいが、所詮会社に在籍していないフリーのブローカー達だと思う。
不動産経験を生かして言葉巧みに自分の都合よく誘導するやり方。
他の業種にも代理店など、エージェントなんかにたようなことをやってるところがあるけど、不動産は高額なのでくれぐれも慎重に。
ましてや、他の不動産会社の営業(社員)が、その会社で契約じゃなく
この会社で契約を進められたら、それこそ抜き行為として罰せられる可能性大だから気をつけて