福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランド・サンリヤン西新ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-10-13 13:05:49

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね!

所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.59㎡~82.47㎡
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランド・サンリヤン西新

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[スレ作成日時]2023-03-02 15:37:27

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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判

  1. 624 マンション掲示板さん

    追記
    Cタイプ数戸は販売対象外らしいです。
    おそらく、近くで競合するクリオラベルヴィと価格帯を調整するのでしょう。

  2. 625 マンション掲示板さん

    >>624 マンション掲示板さん
    価格調整が販売対象外とはどういう事ですか?
    最終的に販売はしたいんですよね?

  3. 626 マンション掲示板さん

    >>625さん
    現在は販売をストップしてる、販売再開時には当初予定価格より値上げと聞いています。いつ販売再開かは聞いていません。

  4. 627 通りがかりさん

    このスレのみならず、わざわざ他のスレまで来て、ここのマンションは売れていないとか吹聴している人いたけど、完成8ヶ月前に60戸超のマンションが(何個か販売停止中のものがあるとはいえ)完売間近、というのは普通に凄いと思うよ。

    今後、西新駅徒歩5分範囲内に、4LDKレベルのマンションは中々建たないでしょう。購入された皆様、おめでとうございます。

  5. 628 検討板ユーザーさん

    即決で希望通りの部屋を購入しました。決めて西新駅徒歩5分です。タイミング次第ではブリリア購入だったかもしれませんが、やはり不動産はご縁ですね。
    警固断層スレなんか酷いですよ。西新を蹴落とす書き込みばかりです。
    西新駅はブリリアのおかげでエレベーターもあるし、直結のスーパーもあるし、こんな雨の日は最高ですね。

  6. 629 マンション掲示板さん

    >>628 検討板ユーザーさん
    西新は販売は好調だから妬み層はほっとけばいいですよ

  7. 630 名無しさん

    まさに、警固断層スレで西新ボロクソに言われすぎていて購入したことを今更少し不安になってきてました
    ハザードマップ真っ赤だったな…と(笑)しかし気に入って考えて決めたのでもう仕方がないなと思うようにしてます

  8. 631 マンション検討中さん

    >>630 名無しさん
    もしもの時はみんな一緒ですよ。
    もっと危ない地域のもっと危ない建物なんてたくさんあります。もう割り切るしかないです。

  9. 632 名無しさん

    >>630 名無しさん
    ある程度住んで大規模修繕前に売却すればいいんでは

  10. 633 eマンションさん

    このスレ見てこの板の書き込みを鵜呑みにする層って本当にいるんだ…ってことに驚愕してます。
    あんなにパーソナリティ障害みたいな人が一人で回してるの、ちゃんと見たら明確なのに…

    あと、ここ以外のコメント欄とかもちゃんと見たほうがいいですよ?
    YouTubeのコメ欄なんて、だからなに?みたいな人しかいません。
    もしかしたら購入時期でもっとお得に買えたかもしれないのに。

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  12. 634 マンコミュファンさん

    >>630 名無しさん
    西新を購入出来たなんて羨ましい

  13. 635 匿名さん

    まあ最近地震多いし、不安になるのを馬鹿にしなくても

  14. 637 口コミ知りたいさん

    >>635 匿名さん
    不安じゃなくて僻み

  15. 638 マンション比較中さん

    結局、未販売分含めて、何戸残っているのでしょうか?

  16. 639 匿名さん

    >>638 マンション比較中さん
    残り1戸ですね。あとは一般販売しません。

  17. 640 名無しさん

    先日現地の前を通ったら、もう12~13階くらいの高さまで建っていたように見えました
    入居が今から楽しみです

  18. 641 評判気になるさん

    最終1邸
    とか、ホームページに出ないのが「なんだかなぁ~」って思ってしまう。
    本当にCタイプ2LDKは販売対象外なのでしょうか。

  19. 642 名無しさん

    >>641 評判気になるさん
    購入しない方が気にしすぎ

  20. 643 匿名さん

    >>642 名無しさん
    購入者です。自分が住むマンションの売れ行きを気にしていたところでした。

  21. 644 匿名さん

    >>643 匿名さん
    購入者でしたらこんなスレじゃなくてデベの販売担当に聞いた方が宜しいかと思います

  22. 645 匿名さん

    >>644 匿名さん
    わざわざデベに連絡することでもないと思いまして、何気なく掲示板に投稿してみた次第です。
    ところであなた様は購入者ですか?

  23. 646 匿名さん

    >>642 さん
    あなたこそ購入者?
    こんな人が同じマンションにいたら嫌だ

  24. 647 評判気になるさん

    最終邸も商談中だから完売近いな

  25. 648 口コミ知りたいさん

    竣工直前でもないのに「最終1邸」なんて出す必要ないのでは
    デベは特に焦ってないんでしょう

  26. 649 マンコミュファンさん

    >>648 口コミ知りたいさん
    ここ西新でなく城西だもんな

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  28. 650 口コミ知りたいさん

    >>649 マンコミュファンさん
    西新駅まで5分の駅近だからいいんじゃない

  29. 651 eマンションさん

    >ここ西新でなく城西だもんな

    そんなん言い出したら、西新ゴルフセンターではなくて城西ゴルフセンターですわ笑

  30. 654 eマンションさん

    2階の最終戸が商談中みたい。2階に6000万円は高く思うが完売するんだろうなあ

  31. 655 口コミ知りたいさん

    >>653 eマンションさん
    バカにしているつもりでしょうが、購入者は全く気にしていないと思いますよ。西新駅5分の実情に魅力を感じていますからね。
    大濠薬院博多の名が付くマンションで違う地名の駅が近隣だったりバスエリアだったりする方が詐欺ですね。

  32. 656 検討板ユーザーさん

    >655さん
    652=653は、ずっーとこのスレというか、このマンションに粘着している人だから、相手しない方がいいですよ。
    詐欺とか書いちゃってますから、IP調べられて、営業妨害で法務部から対応されるかもですね。

  33. 657 名無しさん

    アドレスが城西でも別に何とも思わない
    駅近ということは揺るがない事実だし

  34. 658 評判気になるさん

    前から謎に色々言ってる方いますよね…なにがしたいんだろう?

    この時期で完工間近って凄い!入居が楽しみ!

  35. 664 管理担当

    [No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 665 匿名さん

    マンションの南側、オープンハウスの工事が始まっていましたよ。

  37. 666 通りがかりさん

    当初はここと同時期に完成予定だったはずなのに、大分工期を遅らせましたね
    納得して購入してるけど、どんどん景色も遮られていくし音もうるさいだろうから余計に最悪だな

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  39. 667 名無しさん

    A.B.C.Fタイプの高層階は当面の間、視界を遮るようなマンションは建たないと思うので資産性は担保できるかな。Eタイプはいつ建て替えがあるか分からないですね。

  40. 668 eマンションさん

    >>666 通りがかりさん

    いや、多分凄いスピードで建つと思うよw
    完成、入居、殆ど差はないんじゃないかな。

  41. 669 名無しさん

    誰も書いてないけど、このマンションも2LDK3LDKは、その他大勢のマンション。

    このマンションの一番の資産性は、空港線駅近4LDKなのよ。西新~天神の駅徒歩5分内で4LDKは、噂のインターコンチみたいな一般に無縁なやつを除けば、多分ここが最後だと思う(姪浜などには今後も建つ)。

    現にここも4LDKは1ヶ月そこらで完売してる。おそらく転売ないし賃貸目的の購入者も一定数おるだろう。

  42. 670 マンション検討中さん

    まあだから高いんでしょうし。

  43. 671 評判気になるさん

    坪単価は確か角部屋のFタイプがいちばん高かったはずです。

  44. 672 評判気になるさん

    家族連れの転勤族には、ここの4LDKは確かに魅力的ですね。少々高い賃料でも、直ぐに借り手がつくでしょう。

  45. 673 匿名さん

    ここは耐震等級はどうなの?3あるの?

  46. 674 eマンションさん

    >>672 評判気になるさん
    階数にもよると思いますが、おいくらぐらいかしら。

  47. 675 匿名さん

    >>673 匿名さん
    耐震性は残念のようです。1でしょう。

  48. 676 マンコミュファンさん

    >>675 匿名さん
    憶測ですか?
    それともエビデンスありますか?

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  50. 677 eマンションさん

    >>676 マンコミュファンさん

    憶測で書いちゃったんだろな。
    警固断層スレの人ね。

  51. 678 名無しさん

    >>677 eマンションさん
    何を憶測で書いた?

  52. 679 マンション掲示板さん

    >>676 マンコミュファンさん
    耐震1です。耐震2以上のマンションの方が少ないですから普通です。

  53. 680 マンション検討中さん

    >>679 マンション掲示板さん
    地震係数自体が低い福岡においては2でも1でも大差ないでしょう。3になると全然違いますが。

  54. 681 検討板ユーザーさん

    >>680 マンション検討中さん
    耐震3等級の物件は現在はほぼないです

  55. 682 マンション検討中さん

    >>681 検討板ユーザーさん
    それは福岡では、でしょう。

  56. 683 マンション検討中さん

    戸建ては結構あるよ

  57. 684 マンション検討中さん

    >>683 マンション検討中さん
    戸建はありますが耐震2ぐらいなら戸建は結構損害受けます

  58. 685 評判気になるさん

    >>677 eマンションさん
    結局1なの?ハザード赤なのに?福岡でも耐震基準2は結構あるよ。少なくないよ。

  59. 686 マンション検討中さん

    >>685 評判気になるさん

    だから憶測で書くなって笑

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  61. 687 匿名さん

    >>686 マンション検討中さん
    有名ブランドは耐震2以上で作ってる。

  62. 688 匿名さん

    >>684 マンション検討中さん
    注文住宅はほとんど耐震等級3でしょう。

  63. 689 マンコミュファンさん

    >>687 匿名さん

    だから憶測で書くなって笑
    客観的なエビデンス出してみなよ。

  64. 690 匿名さん

    >>689 マンコミュファンさん
    グランドメゾン、パークハウスいっぱいあるぞ。ちょっとは自分で調べろ。ハザード赤で最低レベルの耐震性能、こんなに狭いのに。おまけに係数0.8だから、熊本のマンションより耐震性能低い。大丈夫?

  65. 691 匿名さん

    >>689 マンコミュファンさん
    悔しいからって、エビデンスでごまかしてもな。

  66. 692 マンション掲示板さん

    >>691 匿名さん
    エビデンスないんだ

  67. 693 匿名さん

    これをみると等級1が89%くらいみたいですねhttps://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R04/pdf/kyodo_all.pdf

  68. 694 匿名さん

    >>693 匿名さん
    鉄筋コンクリートの等級2 思いのほか多い。分譲マンション数を考えると十分多いのでは。

  69. 695 通りがかりさん

    警固断層スレでも西新を目の敵にしている人があばれているよ。
    もう無視でいいんじゃないの。
    ハザード赤って分かって買ってるし、今さら何を言われてもね~って感じしかないわ。
    あばれる君は自分だけ助かればいいんじゃないのかな。

  70. 696 検討板ユーザーさん

    他にも西新のマンションはあるのに、このマンションが特に狙われてるよね

  71. 697 通りがかりさん

    >>693 匿名さん
    戸建含んでるからマンションだけなら92%以上

  72. 698 eマンションさん

    >>696 検討板ユーザーさん
    あと1戸が羨ましいんだろ

  73. 699 マンコミュファンさん

    このスレで「売れていない」「狭い」「西新ではなく城西」「詐欺」「耐震ガー」書いてる人、全部同じ人ですよね笑 あと警固断層のほうも。

    逆に何故ここまでこのマンションに執着するのか、その理由が知りたいです。

  74. 700 匿名さん

    地理オタクの例の方だから。
    学区スレは今抑え込んでるけど、執着心がものすごい。
    根本は福岡嫌い、積水大好き。

  75. 701 評判気になるさん

    >>700 匿名さん
    西新への執着心?

  76. 702 マンション検討中さん

    他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん?

  77. 703 検討板ユーザーさん

    >>702 マンション検討中さん

    1880mmだと圧迫感ありませんか…?
    (実際にメジャーではかられることをオススメします)

    リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…?

  78. 704 検討板ユーザーさん

    >>701 評判気になるさん
    そうです。西新へ異常な執着

  79. 705 検討板ユーザーさん

    >>703 検討板ユーザーさん
    座れよ

  80. 706 匿名さん

    >>703 検討板ユーザーさん
    狭さでは西新ナンバー1。

  81. 707 マンション掲示板さん

    >>706 匿名さん
    狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。

  82. 708 検討板ユーザーさん

    西新大嫌い!浄水大好き!だからしょうがないですね。

  83. 709 マンコミュファンさん

    >>708 検討板ユーザーさん
    西新好きですよ

  84. 710 評判気になるさん

    3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
    2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。

  85. 711 eマンションさん

    >>710 評判気になるさん
    購入者決まってます

  86. 712 通りがかりさん

    2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね

  87. 713 マンション比較中さん

    眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
    入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね

  88. 714 マンション掲示板さん

    >>712 通りがかりさん
    高くしても売れると思う

  89. 715 マンコミュファンさん

    >>713 マンション比較中さん

    なにを今さらw
    それ承知で皆さん購入してるんだし

  90. 716 通りがかりさん

    幕が外れて外観が見えてましたね、入居楽しみです

  91. 717 eマンションさん

    購入者です。来年の引越しご楽しみです。
    向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です(もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが)。

  92. 718 通りがかりさん

    人気物件

  93. 719 マンション掲示板さん

    オプション会に行かれた方どうでしたか?
    当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが

  94. 720 マンション検討中さん

    >>719 マンション掲示板さん
    住民板、立ち上げてみては?

  95. 721 通りがかりさん

    >>719 マンション掲示板さん
    カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
    その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。

  96. 722 マンション掲示板さん

    壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする

  97. 723 通りがかりさん

    先日、現地を見に行ってきました!
    工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
    住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。

  98. 724 名無しさん

    私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました!
    想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました

  99. 725 通りがかりさん

    ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。

    福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。

  100. 726 検討板ユーザーさん

    ここに比べると、ポレスター苦戦してますね。

  101. 727 名無しさん

    ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン

  102. 729 マンション掲示板さん

    >>727 名無しさん
    上層階はそれなりのお値段でしたよ。
    特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。

  103. 731 マンコミュファンさん

    オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます

  104. 732 匿名さん

    カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
    床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。

  105. 734 検討板ユーザーさん

    オプションってもう間に合わないですよね…?コンセント追加しとけば良かったかな~って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて

  106. 736 マンション掲示板さん

    >>735 マンション掲示板さん
    そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
    ありがとうございます!

  107. 737 マンション掲示板さん

    >>719 マンション掲示板さん

    キッチン棚をつけましたよ。
    付けなかったら棚買わなくちゃいけないので

  108. 738 るい

    >>717 eマンションさん
    私も購入者です!よろしくお願いします。

  109. 739 るい

    >>730 評判気になるさん
    知人に頼んでます。10万から30万は違いますね

  110. 741 通りがかりさん

    久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ!

  111. 742 評判気になるさん

    >>741 通りがかりさん
    人気の西新はいいですね

  112. 743 eマンションさん

    >>741 通りがかりさん

    近辺住みじゃないので情報ありがたいです!
    入居楽しみです!

  113. 744 検討板ユーザーさん

    ここも完売ですか?

  114. 745 名無しさん

    私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
    エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです

  115. 746 eマンションさん

    >>744 検討板ユーザーさん

    完売間近って感じですね

  116. 747 マンション掲示板さん

    最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない?

  117. 748 匿名さん

    多くないです。

  118. 749 通りがかりさん

    >>747 マンション掲示板さん
    多いですよね。
    最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
    あとは吹きつけの部分が増えましたね。


  119. 750 匿名さん

    黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。

  120. 751 通りがかりさん

    ここのガラスは何色でしたっけ?
    ブリリアは透明で洗濯物丸見えですよね。

  121. 752 マンション検討中さん

    ここ数年は黒が増えてる印象。
    低階層までガラス手摺りにしようと思ったら乳白はともかく透明はちょっとね。

  122. 753 匿名さん

    色がついてるガラスでも透けて見えるタイプだと所帯じみてみえますよね。
    先日ららぽへ行ったときに近くのマンションの洗濯ものが見えて、新しいマンションぽいのに残念だな~と感じました。

  123. 754 匿名さん

    洗濯物は絶対見えてはいけないものですか? その世帯より高い位置の建物からは黒ガラスでも見えてしまいます。それでは「洗濯物はすべて屋内の乾燥機で乾かしなさい」となります。エネルギーの無駄でもあり、電気代もかさみます。
    そしてバルコニー側はコンクリート手摺りで、選択金物はさらに下側設置で、日光も風も当たらない干し方をしなさいということでしょうか。
    紐で向かい側の建物まで洗濯物をつるすイタリアなんか、とんでもない国という事でしょうかね? 見えては困るものだけ室内干しにすれば済むことでしょう。

  124. 755 匿名さん

    ×選択金物 〇洗濯金物

  125. 756 通りがかりさん

    >>754 のような考え方もあるし、
    >>753 のように所帯じみて見えると思われる方もいらっしゃいます。

    外干しは、紫外線で繊維が傷むし、花粉やPMなどの被害を気にされる方もいます。エネルギーや電気代を考えるのはとても素晴らしい事ですが、私は部屋干し派です。今の時代、部屋干しがスタンダードになりつつありますね。

  126. 757 マンション掲示板さん

    是非は知らんけど洗濯物が並んだベランダを見てかっこいいな、思わんですよ

  127. 758 マンション掲示板さん

    >>754 匿名さん
    あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
    こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。

  128. 759 通りがかりさん

    住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
    マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。

  129. 760 通りがかりさん

    住み心地って見た目、外観も含まれますからね~。


  130. 761 マンション掲示板さん

    手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
    他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
    せっかくバルコニーが広いのに少し残念

  131. 762 eマンションさん

    このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
    洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。

  132. 763 名無しさん

    こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか?
    地番表記しかないですよね

  133. 764 eマンションさん

    >>763 名無しさん
    確定していますよ。
    購入者ならご存知のはずです。

  134. 765 検討板ユーザーさん

    >>764 eマンションさん
    重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。

  135. 766 マンション掲示板さん

    ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
    価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。

  136. 767 評判気になるさん

    >>766 マンション掲示板さん
    現状のままなんですか?
    びっくりですね。
    駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。

  137. 768 評判気になるさん

    >>767 評判気になるさん
    西新だからまた直ぐに売れるんだろうな

  138. 769 評判気になるさん

    もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ

  139. 770 名無しさん

    購入者です。
    契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー

  140. 771 マンコミュファンさん

    金利上昇は現在の政経動向では不可避
    予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
    余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう

  141. 772 通りがかりさん

    やっと今日インテリア工事依頼できました
    内覧も近いですしいよいよって感じの時期になってきましたね

  142. 773 通りがかりさん

    >>772 通りがかりさん

    うちも昨日申込ました!検討時間長かったので今謎の達成感があります笑、入居も楽しみですね!

  143. 774 マンション検討中さん

    子育てエコホーム支援事業には該当しませんか?今更ですがなんで長期優良住宅に該当させれない(させない?)のでしょうかね。他に対象になる助成金やらないでしょうか。ZEHとか今どきの新築はほぼ満たしてるような、、

  144. 775 マンション掲示板さん

    今更

  145. 776 匿名さん

    まだ完売はしてないのか
    後3戸みたいだから入居前には完売しそう

  146. 777 匿名さん

    >>776 匿名さん
    まだ販売始まったばかりだよ

  147. 778 マンション掲示板さん

    最近ZEH対応物件ばかりなのって住宅ローン控除関係でしたっけ?

  148. 779 匿名さん

    >>777 匿名さん
    誰かが竣工前に完売とか言ってたけど、結局売れ残りか。言うほど西新売れてないやん。

  149. 780 検討板ユーザーさん

    >>779 匿名さん
    馬鹿?1Lは11月開始。その他は完売してるよ。

  150. 781 マンコミュファンさん

    >>780 検討板ユーザーさん
    直ぐに売れそう

  151. 782 名無しさん

    西鉄が来季4月以降の売上げにしたくて売り惜しみしたって聞きました。他は余裕で完売してるから既にモデルルームは取り壊していて、現地で完成した部屋を見て買えるからあっという間に売れますよ。

  152. 783 評判気になるさん

    >>779 匿名さん
    ワザと販売遅らせる余裕ある西新

  153. 784 ご近所さん

    竣工近くなのに売れ残ってる。安いけど、めちゃ狭い部屋。

  154. 785 口コミ知りたいさん

    >>780 検討板ユーザーさん
    売れ残りは2?だろ。ここといいグランフォーレといい、西新百道は売れてる詐欺だな。

  155. 786 マンション検討中さん

    場所はいいけど売り出し頃と違って金利の先行きも見えなくなったしねえ。

  156. 787 マンション検討中さん

    >>785 口コミ知りたいさん
    でもあと2戸で完売

  157. 788 検討板ユーザーさん

    >>784 ご近所さん
    売れ残ってると思っているんですね。やっと売り出しが始まったんですよ。

    >>785 口コミ知りたいさん
    グランフォーレはまだ価格すら出てない売り出し前。


    お2人ともネガキャンお疲れ様です!

  158. 789 匿名さん

    先週7部屋販売開始したばかりなのに1週間後には残り3つになってますね。一瞬で完売ですね。

  159. 790 匿名さん

    目の前に建設中のオープンハウスのマンションとはどれぐらい離れているのでしょうか。

  160. 791 通りがかりさん

    >>790 匿名さん

    同じ番地でほぼ隣みたいな形ですし徒歩1分で程の距離ですかね?

  161. 792 名無しさん

    早いことで年末ですね
    入居まですぐなんでしょうね…

  162. 793 匿名さん

    引渡日も近づいてきていよいよって感じですね!

  163. 794 匿名さん

    Yahooから消えてるよ~
    HPはまだ切り替わってないけどついに完売かな!!

  164. 795 通りがかりさん

    HPでも完売
    おめでとうございます

  165. 796 通りがかりさん

    西新人気あるなあ

  166. 797 eマンションさん

    2LDKの販売が再開されたのが先月12月でしょ。
    2ヶ月もせず完売というのは、素直にすごい。

  167. 798 名無しさん

    完売おめでとうございますー!
    西新人気ですね!

  168. 799 マンコミュファンさん

    加えて、竣工前にキッチリと完売を合わせてくる東京建物もしくは西鉄の販売戦略がマジで凄え。西新徒歩5分圏内は、今後は無いかな。

  169. 800 名無しさん

    >>799 マンコミュファンさん
    魅力的なエリアだったのも大きかった

  170. 801 マンション検討中さん

    2LDK気になってたけど完売したのか。
    狭さとリセールがどうなんだろうって迷ってたから、決断すべきだったか

  171. 802 マンション掲示板さん

    >>801 マンション検討中さん
    完売が決まってる地区は決断が決めてですね

  172. 803 匿名さん

    引渡し日ちかいですね!新生活楽しみです!
    皆さんよろしくお願いします!

  173. 804 マンション掲示板さん

    ただ金利がなぁ…うーん。

  174. 805 名無しさん

    SUUMOとかを見ても、このマンションの賃貸物件や転売がないのよね。皆さん実需で購入された方ばかりなのかな。
    いざとなれば、いつでも貸せる立地だし、売却するにしても需要はあるから、とりあえず自分で住む!みたいな感じなのかな。

  175. 806 マンション検討中さん

    >>804 マンション掲示板さん
    金利がどんどん上がり、一年後は2%近くなる?
    不安感いっぱい

  176. 807 検討板ユーザーさん

    >>806 マンション検討中さん
    金利はどのマンション買っても高くなる

  177. 808 口コミ知りたいさん

    入居始まりましたね。

    駐車場、外車や高級車が多く、ちょっとビビってます汗

  178. 809 評判気になるさん

    >>808 口コミ知りたいさん
    楽しみですね。
    この物件の購入者層から考えれば多いでしょう。

  179. 810 マンション検討中さん

    並の稼ぎやとちょっと手が届くか微妙な価格帯やからね。
    労働収入のみだとファミリー向けの間取りは世帯年収2000万は要るでしょう。

  180. 811 マンション検討中さん

    賃貸出てますね!

  181. 812 マンション検討中さん

    どっちも若築が作ってるからだろうけどマークネクスト鳥飼と植栽の作りとか内装がなんか似てるな。
    あっちは妙に浴室だけ良さそうだったけど。

  182. 813 買い替え検討中さん

    かなり上乗せして売りに出ていますね!
    https://www.livable.co.jp/mansion/C40255472/

  183. 814 eマンションさん

    すぐ近くに建つオープンハウス系のイノバスが1億超えだろ?西鉄の方が安定だし、築浅ではそんなもんじゃない?

  184. 815 名無しさん

    >>813 買い替え検討中さん
    リビオよりもこちらが利便性・買い物など生活しやすそうでいいな

  185. 816 マンション掲示板さん

    下手に西新〇丁目アドレスよりも、商店街も駅も近くて便利ですよねあの辺

  186. 817 検討板ユーザーさん

    >>816 マンション掲示板さん
    ほんと駅5分ですしね。
    当時は高く感じたけど、今となっては安かったですね。

  187. 818 マンコミュファンさん

    ほんとに場所もいいし買ってよかったなって日々思うけど、最近の売買に出されてる価格はちょっと異次元w
    賃貸も賃貸で、強気な値段だな~ってのもいつの間にか消えてたりするし

  188. 819 eマンションさん

    そうそう。ここに限らずですが、
    市内の地下鉄駅近物件は、強気の値段が多くなりましたね。

  189. 820 eマンションさん

    購入者です。
    皆さんエレベーターなどでお会いすれば挨拶されるし、今のところ変な人は居ないし、管理人さんもしっかり清掃されているし、上の階の足音も全く聞こえないし。
    かなり当たりのマンションだったなと思うので、強気で売りたくなる気持ちも分かるかな。

  190. 821 eマンションさん

    当たりなマンション同意です。
    ただ、外廊下に面したの部屋にいると前を通る人の声が丸聞こえなのだけがちょっと…
    廊下で話してる方、筒抜けですよ~と思いながら過ごしてます(笑)リビングにいると全くの無音だからまだいいかって感じですけど

  191. 822 名無し

    購入者です。私もこれまですれ違ったりお会いした住人のみなさんが清潔感があり感じのよい方々だったのでよかったなと思っています。
    このマンションの外観とロビーのインテリアが好みなので夜帰宅するときにライトアップされてるのを見て気分が上がります!
    たしかに外廊下側の部屋は声が聞こえますね笑

  192. 823 評判気になるさん

    購入者です。
    お隣のオープンレジデンシアも入居始まりましたね。
    思ったより入居者多いですね。もっとガラガラかと思ってました(失礼しました汗)。

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